부산 재건축 ‘대장 아파트’로 불리는 수영구 남천동 ‘삼익비치’가 정비사업 추진에 속도를 내고 있다. 광안리 바다 조망이 가능한 뛰어난 입지를 바탕으로 과거의 지역 랜드마크 위상을 되찾겠다는 게 조합 구상이다. 부동산 전문가들은 “서울 강남에 대치동의 ‘은마아파트’가 있다면 부산엔 남천동 ‘삼익비치’가 있다”며 “다만 수영구를 비롯해 부산 일부 지역이 조정대상지역으로 재지정되는 등 악재가 발생한 건 주의해야 한다”고 말했다. ○삼익비치 재건축 다시 속도 2일 삼익비치아파트 재건축정비사업조합에 따르면 오는 11일 사업시행인가 신청을 위한 총회를 열 계획이다. 조합 관계자는 “주민 동의를 받은 뒤 다음달 안에 수영구청에 사업시행인가를 신청할 계획”이라고 밝혔다. 남천동 148의 4 일원에 있는 삼익비치는 1979년 준공했다. 3060가구 규모의 대단지로, 광안리해수욕장 광안대교와 가까운 곳에 자리잡아 바다 조망이 가능한 게 가장 큰 장점이다. ‘한강 조망’을 최고로 알았던 서울 사람들이 보면 깜짝 놀란다는 광안리 바다 조망권을 갖췄다. 수영구 내에서 가장 입지가 좋고 삼익, 삼익빌라, 삼익타워 아파트와 함께 대단지를 이뤄 부산의 대표적인 부촌으로 통했다. 부산 지하철 2호선 남천역이 도보로 10분가량 거리에 있다. 삼익비치는 재건축을 통해 지하 3층~지상 최대 61층, 12개 동, 3200가구로 거듭난다는 계획이다. 2016년 12월 GS건설을 시공사로 선정했다. 공사비만 1조4000억원에 달해 부산 재건축 최대어로 꼽힌다. 삼익비치 재건축 사업은 지난해 2월 부산시 건축위원회 심의를 조건부로 통과하면서 정비사업이 본격화했다. 당시 부산시 건축위원회는 조합 측
정부는 31일 ‘도심 공공주택 복합개발 사업’ 후보지를 발표하며 투기방지 대책도 내놨다. 사업 예정지구 지정 1년 전부터 본지구 확정 때까지 해당 지구와 인근 지역의 부동산 거래를 정밀 분석해 투기성 거래가 있는지 들여다볼 방침이다. 또 후보지에서 집값 과열 조짐이 보이면 토지거래허가구역으로 지정할 방침이다.국토교통부는 이날 선도사업 후보지 발표 전 후보지가 포함된 서울 4개 구, 14개 동의 최근 1년간 부동산 거래량과 가격을 조사했다. 국토부 관계자는 “조사 결과 가격 급등 등 특이 동향은 없는 것으로 확인됐다”며 “후보지 발표 이후 이상거래가 포착되거나 시장이 과열되면 토지거래허가구역으로 지정하는 방안을 적극 검토할 예정”이라고 말했다. LH(한국토지주택공사) 임직원의 투기 의혹 같은 사태가 재발하지 않도록 사전에 점검했다는 얘기다.선정된 후보지들은 앞으로 주민설명회 등을 거쳐 주민 동의율 10%를 확보하면 사업 예정지구로 지정된다. 국토부는 투기를 막기 위해 이들 지역이 사업 예정지구로 지정되면 1년 전 주택 거래까지 모니터링할 계획이다. 가령 오는 7월에 예정지구가 확정되면 작년 7월부터 올해 7월까지 주택 거래를 살펴보겠다는 얘기다. 투기성 거래가 포착되면 국세청이나 금융위원회, 경찰 등에 넘길 예정이다.이번 사업으로 이주 수요가 발생해 주변 전·월세 가격이 상승할 것을 우려하는 목소리도 있다. 국토부는 3기 신도시와 다른 공공택지에서 나올 공공임대주택을 활용해 이주 수요에 대응할 방침이다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
4월부터 내년 3월까지 전국 공공주택 375곳, 12만8653가구에 대한 입주자모집이 시작된다. 공공임대주택 입주를 희망하는 이들은 ‘공공주택 입주자모집 달력’을 활용하면 정보를 쉽게 얻을 수 있다.국토교통부는 이 같은 내용이 담긴 ‘2021년 공공주택 입주자모집 달력’을 공개한다고 31일 발표했다.서울에선 55곳 6792가구의 공공주택 입주자 모집이 진행된다. 이 중 공공임대는 서울 46곳 4540가구로 △고덕 강일 등 국민·영구·장기전세 등 공공임대 1211가구 △서울 수서 KTX A2 등 행복주택 3329가구 △강서아파트 175가구 등이 나올 예정이다.공공분양주택은 서울 대방아파트 등 3곳에서 신혼희망타운 590가구를 공급한다. 공공지원민간임대주택은 서울양원(331가구), 서울공릉(195가구) 등 6곳에서 1662가구를 선보인다. 공공지원 민간임대주택은 8년 이상 시세보다 저렴하게 공급하는 게 특징이다. 시세의 70~80% 수준으로 공급되며 임대료 상승률은 2년 단위 5%로 제한된다.경기·인천 지역에서는 148곳 7만2702가구, 지방에서는 172곳 4만9159가구의 공공주택에 대한 입주자 모집이 이뤄진다.공공임대는 경기·인천에서는 인천 검단(2746가구), 파주 운정3(2052가구) 등 105곳 4만276가구가 공급된다. 지방에선 아산 탕정(2935가구), 양산 사송(1709가구) 등 150곳 3만7568가구가 나올 예정이다. 공공분양은 경기·인천에서 양주 회천(3168가구), 양주 옥정(2049가구) 등 28곳 2만3355가구를 선보인다. 대전 청동3(2751가구), 익산 평화1(819가구) 등 17곳 9014가구의 입주자 모집도 진행된다.공공주택 입주를 희망하는 사람은 마이홈 포털에서 자가진단 메뉴를 통해 자신의 소득·자산 등에 맞는 신청 가능한
포스코건설이 올해 전국 30곳에서 2만2669가구를 공급할 계획이다. 지역별로 보면 수도권에 1만653가구, 영남권 4333가구, 호남권 1347가구, 충청권 6336가구 등이다. 포스코건설은 지난해 말 아파트 브랜드 더샵의 새로운 광고 모델로 배우 김수현 씨를 선정하는 등 ‘주거의 본(本)으로서 고객 만족에 최선을 다하겠다’는 주거 철학을 알리는 데 집중하고 있다. ○3년간 4만1491가구 공급포스코건설은 지난해까지 최근 3년간 4만1491가구를 공급했다. 송도 분당 수원 등 수도권은 물론 부산 대구 광주 등 지방광역시와 군산 양산 등 지방 중소도시까지 성공적으로 분양을 마쳤다.올 들어서는 지난 2월 전북 군산지역 역대 최고 청약률을 기록한 ‘더샵 디오션시티 2차’를 시작으로 ‘더샵 오포센트리체’ ‘더샵 센트로’를 성공리에 분양했다. 4월 ‘더샵 거제디클리브’ ‘더샵 송도아크베이’ ‘더샵 양평리버포레’가 분양을 앞두고 있다. ‘더샵 송도아크베이’는 인천 연수구 송도국제도시 B3블록에 지상 최고 49층, 4개 동, 아파트 775가구, 오피스텔 255실로 조성된다. 인천 1호선 국제업무지구역을 도보로 이용할 수 있다. 송도 워터프런트 호수 조망이 가능하다. 웨이브를 형상화한 외관으로 고급스러운 디자인을 적용했다. 포스코건설은 송도에서 2019년 ‘송도 더샵 센트럴파크3’ ‘송도 더샵 프라임뷰’, 지난해 ‘더샵 송도센터니얼’ 등을 공급한 바 있다.‘더샵 양평리버포레’는 경기 양평군 최초로 공급되는 더샵 브랜드 아파트다. 양평군 양근리 538의 1 일원에 최고 23층, 6개 동, 453가구로 지어진다. 남으로는 남한강, 북으로
포스코건설은 재건축·재개발 등 도시정비사업의 강자로 꼽힌다. 지난해 13개 사업장에서 2조7456억원의 수주 실적을 거뒀다. 2019년(2조7452억원)에 이어 2년 연속 2조원대를 넘어섰다.지난해에는 대형 건설사들의 열띤 수주전이 펼쳐지는 서울 강남 지역에서 성과를 거뒀다. 지난해 5월 강남 노른자위 땅인 서초구 신반포21차 재건축사업을 따냈다. 신반포21차는 잠원동 59의 10에 1984년 준공됐다. 재건축을 통해 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 275가구로 탈바꿈한다. 래미안원베일리, 아크로리버파크 등 고급 주거단지가 몰려 있는 서초구에서 더샵 브랜드를 내세울 수 있게 됐다는 평가가 나온다.지난해 7월에는 서울 송파구 가락현대5차 재건축사업의 시공사로 선정됐다. 올해부터는 송파 장미아파트, 노량진 3구역, 중계동 백사마을, 정릉골 재개발, 압구정 주요 단지 등의 수주전에 뛰어들 계획이다.지방 대도시에서도 수주가 잇따르고 있다. 부산에서는 8966억원 규모에 달하는 대연8구역 재개발사업을 수주했다. 인천 산곡5구역, 경남 창원 상남산호지구, 경북 포항 장성동, 대구 경남타운 등에서도 수주 실적을 쌓았다.리모델링사업도 주력 분야 중 하나다. 17개 단지, 2조9000억원에 달하는 수주 실적을 올렸다. 강남구 개포동 우성9차는 2019년 2월 착공해 오는 11월 준공을 앞두고 있다. 강동구 둔촌동 현대1차는 올 상반기에, 국내 유일한 수직증죽 인허가 1호 단지인 송파구 성지아파트는 올해 하반기 착공할 예정이다.1기 신도시인 경기 성남 분당 리모델링사업에도 관심을 기울이고 있다. 지난 2월 1기 신도시 최초로 사업계획승인을 받은 한솔마을5단지는 내년 상반기 착공할 예정이다. 무지개마을4단지, 느티마
포스코건설이 올해 최대 화두로 떠오른 ESG(환경·사회·지배구조) 경영에 적극 나서고 있다. ESG는 2006년 제정한 ‘유엔 책임투자원칙’을 통해 처음 등장한 개념이다. 기업의 장기적 가치와 지속가능성을 측정하는 지표로 폭넓게 활용되고 있다.포스코건설은 지난달 26일 1400억원 규모의 ESG 채권을 발행했다. 채권 발행을 통해 확보한 자금은 녹색건물 인증을 받은 친환경 건축물 건설과 중소 협력업체에 대한 공사비 조기 지급 재원 등으로 사용할 계획이다.친환경 경영도 확대한다. 코로나19 확산과 장마, 산불, 폭설 등 기후 변화로 인한 사회적·경제적 손실에 적극 대응하겠다는 취지다. 수소 500만t 생산 인프라 구축을 비롯해 정부의 친환경 정책 확대에 발맞춰 수소 인프라와 태양광, 풍력발전 등 신재생에너지사업을 강화해 나갈 예정이다.저탄소 친환경 건축 기술 개발도 주도한다. 인천 송도 연세대 국제캠퍼스에 친환경 에너지 저감형 건축물인 포스코그린빌딩을 건립했다. 경기 성남 ‘판교 제2테크노밸리 기업지원허브’는 국내 최초로 비주거시설 제로에너지 건축물 인증을 획득했다.사회공헌 활동 분야에서는 ‘콜렉티브 임팩트’(사회문제 해결을 위한 파트너십) 모델을 강화한다. 장애 특수학교 안전시설 개선, 고양이 급식소 설치 등을 추진한다. 건설현장 안전 강화를 위해 폐쇄회로TV(CCTV) 4000여 대를 모든 현장에 추가 배치한다. 안전신문고를 운영해 협력사 직원 등 누구나 익명으로 불안전한 상태를 신고하거나 안전과 관련한 다양한 의견을 제안할 수 있도록 했다. 불안전한 상황엔 즉시 위험작업 거부권을 행사할 수 있도록 하는 등 안전경영활동을 더 강화
포스코건설이 4월 경남 거제에서 더샵거제디클리브(조감도)를 분양한다. 거제시 상동동 765 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층, 지상 최고 25층, 13개 동, 1288가구(전용 74~98㎡)로 이뤄진다. 전용면적별로 △74㎡ 263가구 △84㎡ 955가구 △98㎡ 70가구로 구성된다. 입주는 2023년 10월 예정이다.디클리브는 ‘차원이 다른 주거공간에 살다’라는 의미를 담고 있다. 기존 거제 아파트들과 차별화된 프리미엄 주거공간을 선보이겠다는 포스코건설의 의지가 반영됐다.특화 설계가 돋보인다. 남향 위주의 동 배치로 개방감과 쾌적성을 높였다. 지상에 차량 통행이 없는 안전한 단지로 설계했다. 입주민의 다양한 라이프스타일을 충족시킬 수 있도록 커뮤니티 시설도 풍부하다. 골프연습장, 피트니스센터, 필라테스룸, 냉온탕, 건식 사우나 등 스포츠존과 와이드너 도서관, 1인 노트북존, 라운지 카페, 파티룸 등 다채로운 구성을 선보인다.단지가 들어서는 상동동은 삼성중공업 대우조선해양과의 접근성이 좋은 편이다. 단지 앞 자동차전용도로를 이용해 오른쪽 양정터널을 지나면 대우조선해양으로, 왼쪽 상동~신현 간 도로를 이용하면 삼성중공업으로 연결된다. 차로 10분대에 이동이 가능하다.교육 및 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 단지 옆에 초등학교가 신설될 예정이고 고현중 상문고 등도 가깝다. 거제시청을 비롯해 하나로마트, 고현시장, 대형 병원, 홈플러스, 영화관(CGV), 고현버스터미널 등이 반경 4㎞ 이내에 있다. 비규제지역인 것도 장점이다. 분양권 전매 제한과 재당첨 제한이 없다.포스코건설의 스마트 기술이 다수 도입된다. 홈 제어 시스템을 통해 조명, 난방, 가스, 환기 등을 앱으로 제어할 수 있다
잇단 정밀안전진단 통과 소식으로 순항하는 듯했던 서울 양천구 목동 재건축 사업에 급제동이 걸렸다. 지난해 9월 목동9단지에 이어 목동11단지까지 공공기관이 시행하는 적정성 검토에서 C등급을 받아 최종 탈락했기 때문이다. 부동산 전문가들은 “목동 신시가지 아파트는 모두 1985년 중후반에 지어져 비슷한 안전도 평가가 나올 것”이라며 “다른 단지들이 안전진단을 통과하기도 쉽지 않을 것”이라고 입을 모았다. 목동9단지 이어 11단지도 탈락1988년 준공된 목동11단지는 총 19동, 1595가구 규모의 대단지다. 서울지하철 2호선 양천구청역과 가까워 목동 신시가지 아파트 중에서도 입지가 좋다는 평가를 받고 있다. 이 단지는 지난해 6월 정밀안전진단에서 D등급(51.87점)을 받아 조건부 통과했다.하지만 목동11단지가 안전진단에 최종 탈락하면서 총 14개 단지, 약 2만6600가구로 구성된 목동 신시가지 재건축 사업이 제대로 진행되기 힘들 것이라는 관측이 나온다.현재 목동 1·2·3·4·5·7·10·13·14단지가 공공기관의 적정성 검토를 받고 있다. 이 중 속도가 가장 빠른 5단지는 국토안전관리원에 최종 보고서를 제출한 뒤 결과를 기다리고 있다. 목동 A공인 관계자는 “지난 24일 목동12단지가 정밀안전진단에서 목동 신시가지 아파트 역대 최저점인 49.15점(D등급)을 받아 통과하는 등 연이은 호재로 주민들의 기대가 컸다”며 “하지만 11단지의 탈락으로 고조된 분위기가 가라앉을 것”이라고 말했다.목동 신시가지 아파트 중 8단지를 제외한 모든 단지가 정밀안전진단 문턱을 넘어선 상태다. 하지만 적정성 검토까지 최종 통과한 단지는 목동6단지
서울 양천구 목동11단지가 재건축 안전진단의 최종 관문을 넘지 못했다. 지난해 9월 9단지에 이어 11단지까지 탈락하면서 목동 신시가지 아파트 재건축에 빨간불이 켜졌다. 30일 관련 업계에 따르면 목동11단지는 공공기관이 시행하는 2차 정밀안전진단(적정성 검토)에서 C등급을 맞아 탈락했다. 1988년 준공된 이 단지는 19개 동, 1595가구로 이뤄졌다.재건축 안전진단은 ‘예비안전진단→정밀안전진단→적정성 검토’ 순으로 진행된다. 민간 용역업체가 수행하는 정밀안전진단에서 조건부 통과(D등급)가 나오면 한국건설기술연구원 등 공공기관의 적정성 검토를 받아야 한다. 목동11단지는 지난해 6월 정밀안전진단에서 D등급(51.87점)을 받아 조건부 통과됐다.9단지에 이어 11단지까지 고배를 마시면서 다른 목동 단지들의 통과 가능성도 낮아졌다는 분석이다. 목동 신시가지는 1980년 중후반 입주한 14개 단지, 약 2만6600가구로 구성돼 있다. 이 중 안전진단을 최종 통과한 곳은 6단지 한 곳뿐이다. 6단지는 안전진단을 강화한 지난해 ‘6·17 대책’ 발표 직전에 통과에 성공했다. 1·2·3·4·5·7·10·13·14단지 등 아홉 개 단지는 적정성 검토 결과를 기다리고 있다.권대중 명지대 부동산학과 교수는 “목동 주민들의 기대를 한몸에 받았던 11단지가 안전진단 통과에 실패하면서 실망이 클 것”이라며 “규제 완화가 없는 한 다른 단지의 재건축도 기약하기 힘들어졌다”고 말했다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
올해 2분기(4~6월) 전국 아파트 입주 물량이 2012년 2분기 이후 9년 만에 가장 적을 것으로 조사됐다.29일 부동산114에 따르면 올해 2분기 전국 아파트 입주 물량은 4만8089가구로, 지난해 같은 기간(7만621가구)에 비해 31.9% 줄어드는 것으로 집계됐다. 2012년 2분기(4만4787가구) 이후 최소치다. 올해 1분기 입주 물량(7만6796가구)보다 37.4% 줄어든 수준이다.지역별로는 수도권이 2만3424가구, 지방이 2만4665가구다. 서울은 1분기 1만1435가구에서 2분기 6096가구로, 경기도는 1분기 3만8851가구에서 2분기 1만3633가구로 줄어든다. 반면 인천은 같은 기간 1766가구에서 3695가구로 늘어난다.서울은 2분기 총 15개 단지가 입주한다. 은평구 응암동 힐스테이트녹번역(879가구), 동작구 사당동 이수푸르지오더프레티움(514가구), 서초구 반포동 디에이치라클라스(848가구), 서초구 서초동 서초그랑자이(1446가구) 등이 준공 예정이다.지방은 5대 광역시를 포함해 총 48개 단지가 입주할 예정이다. 다음달에는 광주 동구 광주계림3차두산위브(908가구), 부산 북구 e편한세상금정산(1969가구), 부산 영도구 봉래에일린의뜰(1216가구)이 집들이에 나선다. 오는 5월 대구 수성구 수성범어에일린의뜰(719가구)과 충북 청주시흥덕구 청주가경아이파크3차(983가구)가, 6월 경북 경산시 경산하양지구우미린(737가구)과 세종시 세종리더스포레(845가구) 등이 입주한다.윤지해 부동산114 수석연구원은 “봄 이사철 입주 물량이 크게 줄어든 만큼 새 아파트에 들어가려는 실수요자들의 경쟁이 치열해질 것”이라고 설명했다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
잇단 안전진단 통과로 서울 양천구 목동과 신정동 재건축 시장이 들썩이고 있다. 4·7 서울시장 보궐선거를 앞두고 민간 재건축 활성화 공약이 쏟아지는 것도 기대를 키우는 요인이다. 부동산 전문가들은 “LH(한국토지주택공사) 직원들의 땅 투기 의혹으로 공공이 주도하는 정비사업에 대한 불신이 커지면서 민간 재건축 추진 단지로 관심이 쏠리고 있다”고 분석했다. ○목동11단지 안전진단 결과 ‘주목’26일 양천구, 한국건설기술연구원 등에 따르면 목동11단지의 2차 정밀안전진단 최종 결과가 이르면 이달 나올 전망이다. 목동11단지는 지난해 6월 1차 정밀안전진단에서 D등급(51.87점)을 받아 조건부 통과됐다.재건축 정밀안전진단은 1차로 민간 용역업체가 수행한다. 1차 정밀안전진단에서 조건부 통과(D등급) 결과가 나오면 한국건설기술연구원 국토안전관리원 등 공공기관이 2차 정밀안전진단(적정성 검토) 절차를 밟는다. 정밀안전진단을 최종 통과해야 정비구역 지정, 추진위 구성, 조합 설립, 시공사 선정, 사업시행인가, 조합원분양 신청, 관리처분인가, 착공, 준공, 입주 단계를 거칠 수 있다.목동11단지는 19개 동, 1595가구로 이뤄졌다. 서울지하철 2호선 양천구청역과 가까워 목동 신시가지 아파트 가운데 입지가 좋은 편이라는 평가를 받는다. 계남초와 목동고 등이 주변에 있다.목동11단지 2차 정밀안전진단 결과에 따라 14개 단지, 약 2만7000가구로 구성된 목동 신시가지 재건축의 향방이 정해질 수 있다는 분석이 나온다. 지난 24일 목동12단지가 1차 정밀안전진단에서 49.15점(D등급)을 받아 통과하는 등 목동 재건축사업은 올해 들어 본격 속도를 내고 있다.14개 목동 신시가지 단지
서울 용산구 원효로 일대 ‘열정도(島)’ 상권이 있는 곳에 지하 6층~지상 40층 규모의 주상복합아파트(투시도) 등이 들어선다.서울시는 지난 24일 열린 제5차 도시·건축공동위원회에서 용산 지구단위계획구역 내 용산구 원효로 1가 44의 7 일대 세부개발계획 결정(안)을 수정 가결했다고 25일 밝혔다.해당 부지는 원효로와 청파로, 백범로에 둘러싸인 곳이다. 기존에는 인쇄공장 등이 자리를 잡고 있었지만 2010년 문배업무지구 특별계획구역으로 지정된 뒤 대부분 이전했다. 이 부지는 2014년 11월 청년 상인들을 주축으로 한 열정도 프로젝트가 진행돼 주목받았다. 기존 인쇄소 골목에 매장 6개가 동시에 문을 열고 소규모 문화 공간 등이 잇따라 들어서면서 ‘골목 상권’을 형성했다.서울시 관계자는 “사업계획승인 고시 등의 과정을 거치면서 기존 열정도 상인들이 주상복합 내 상가에 입점하는 방안 등을 검토할 것”이라고 말했다.이번 결정에 따라 해당 부지에는 지하 6층~지상 40층, 연면적 21만6693㎡ 규모의 복합 건축물이 들어선다. 공동주택 550가구와 오피스텔, 상가 등으로 구성된다. 공공기여를 통해 건축물 내 국제기구지원시설과 주민센터 등도 확보할 예정이다. 저층부에는 도로변에 상가를 설치하는 연도형 상가를 배치해 보행자 편의성을 높일 계획이다. 서울시 관계자는 “이번 결정으로 삼각지 일대 낙후된 환경이 개선될 것”이라며 “상권 개발을 통한 지역 활성화에 기여할 것으로 기대된다”고 말했다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
국토교통부는 작년 4분기 건설공사 계약액이 공공과 민간에서 모두 늘어나 전년 동기 대비 18.7% 증가한 82조4000억원으로 집계됐다고 25일 밝혔다.국가와 지방자치단체, 공공기관 등이 발주하는 공공공사 계약액은 23조6000억원으로 전년 동기 대비 24.9% 늘었고, 민간 부문은 58조8000억원으로 16.4% 증가했다.공종별로는 토목(산업설비, 조경 포함) 계약액이 17조원으로 전년 4분기보다 10.5% 줄었다. 건축 계약액은 아파트 등 주거용 건축과 공장·작업장 등 기타 건축이 늘어난 데 힘입어 1년 전에 비해 29.7% 증가했다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
서울 마포구에서 처음으로 전용면적 84㎡ 20억원 시대를 연 염리동 ‘마포프레스티지자이’(1694가구) 입주가 곧 시작된다. ‘신촌그랑자이’(1248가구), ‘마포래미안푸르지오’(3885가구) 등과 함께 아현뉴타운의 대규모 신축 아파트촌이 형성되고 있다. 일대 아파트값이 오르면서 뉴타운에서 해제된 지역들도 정비사업을 다시 추진하고 있다. 하지만 마포프레스티지자이의 전·월세 거래는 활발하게 이뤄지지 않고 있다. 매물이 쌓이면서 호가도 소폭 내렸다. 입주 임박했지만 임대차 수요 적어24일 GS건설에 따르면 염리동 ‘마포프레스티지자이’는 오는 29일부터 입주를 시작할 예정이다. 아현뉴타운 염리3구역을 재개발한 이 단지는 최고 27층 18개 동 총 1694가구 규모다.도심 접근성과 뛰어난 학군을 모두 갖췄다는 평가를 받는다. 서울 지하철 2호선 이대역이 가까워 시청·여의도 등으로 이동이 편리하다.단지 건너편에 있는 ‘신촌그랑자이’와 비교해 교육 환경이 좋은 편이다. 한서초가 단지와 접해 있고 숭문중, 숭문고, 서울여중, 서울여고 등도 도보로 이동할 수 있다. 대흥·염리동을 지나는 백범로 일대 학원 밀집 지역도 주변에 있다. ‘마포래미안푸르지오’ 등 기존 대단지 아파트와 생활권을 공유한다는 것도 장점이다.입주를 코앞에 두고 있지만 전·월세 거래는 활발하게 이뤄지지 않고 있다. 양도세 비과세 요건을 채우기 위해 세를 놓지 않고 직접 입주하는 집주인이 많기 때문이다. 염리동 B공인 대표는 “이 단지 전·월세 매물 40여 개 가운데 반전세와 월세가 절반가량을 차지하고 있다”며 “이 일대에서 가장 고급화
공동주택 공시가격발(發) 세금 폭탄이 본격화됐다. 올해 전국 공동주택 공시가격이 평균 19%가량 뛰면서 14년 만에 최대 상승률을 기록했다. 집을 한 채만 갖고 있어도 종합부동산세를 내야 하는 주택도 크게 늘었다. 전문가들은 “세 부담을 견디지 못한 집주인들이 매물을 내놓을지 주목해야 한다”고 분석했다. ○공시가격 상승률 세종 70%, 경기 23%, 서울 19%국토교통부가 최근 발표한 전국 공동주택 공시가격(안)에 따르면 올해 전국 공시가격 상승률은 19.08%다. 2007년 이후 가장 높은 수치다. 공동주택은 아파트와 다세대, 연립주택 등을 포함한다. 올해 공시 대상 공동주택 수는 지난해 1383만 가구보다 2.7% 늘어난 1420만5000가구로, 한국부동산원에 의뢰해 조사·산정됐다.전국 시·도 중에서는 세종이 70.68%로 상승해 가장 높은 자리를 차지했다. 정치권을 중심으로 ‘세종 천도’ 논의가 이뤄지면서 집값이 크게 뛴 영향이다. △경기 23.96% △대전 20.57% △서울 19.91% △부산 19.67% △울산 18.68% 등의 순으로 많이 올랐다.서울에서는 고가 주택이 몰려 있는 강남보다 ‘마용성’(마포·용산·성동구) 등 비강남권의 강세가 돋보였다. 서울 25개 구 중 가장 높은 상승률을 기록한 곳은 외곽지역인 노원구(34.66%)다. 이어 △성북구(28.01%) △강동구(27.25%) △동대문구(26.81%) △도봉구(26.19%) △성동구(25.27%) 등의 순이었다. 다른 자치구들도 대부분 20%대 상승률을 기록했다. 강남구(13.96%), 서초구(13.53%), 송파구(19.22%) 등 강남3구는 서울 평균보다 낮은 상승률을 보였다.공시가격 폭등으로 종부세(공시가격 9억원 초과)를 내야 하는 가구도 크게 늘었다. 전국 기준 공시가격 9억원 초과 주택
국토교통부는 신임 주택토지실장에 김수상 항공정책관을 임명했다고 23일 밝혔다.김 신임 실장은 대구 출신으로 대구 능인고와 서울대 경제학과를 졸업했다. 행정고시 제37회로 공직생활을 시작했다. 국토부 항공정책관, 토지정책관, 물류정책관 등을 역임했다. 앞서 김흥진 전 주택토지실장은 지난달 16일 국토도시실장으로 자리를 옮겼다. 국토부 관계자는 “주택토지실장은 정부 부동산 정책의 실무를 총괄하는 자리”라며 “향후 변창흠 국토부 장관의 공백이 예상되는 만큼 ‘2·4 부동산 대책’ 등을 차질없이 추진해야 하는 역할을 맡을 것”이라고 말했다. 한편 국토부는 김홍목 주거복지정책관, 김정희 자동차정책관, 윤진환 항공정책관 등 국장급 전보인사도 실시했다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
한국국토정보공사(LX)의 ‘한 지붕 두 사장’ 체제가 당분간 유지될 전망이다.국토교통부는 22일 최창학 LX 사장이 제기한 해임처분 취소 청구에 대한 해임처분 취소 판결에 대해 “해임사유가 없다는 것을 판단한 것이 아니라 행정절차법에 따른 사전 통지 및 의견제출 절차가 미비하다는 해임처분의 절차에 대한 것”이라면서 “LX공사는 업무 수행에 차질이 없도록 운영하겠다”고 밝혔다. 국토부는 지난 12일 1심 법원 판단에 대해 항소 절차를 밟고 있다.전 사장은 이날 LX 서울지역본부로 출근했다. 부하 직원에 대한 갑질 논란 등으로 청와대 공직감찰반으로부터 감찰을 받고 작년 4월 해임된 이후 1년 만이다. 앞서 서울행정법원은 지난달 26일 최 사장이 제기한 해임처분 취소 청구에 대하여 해임처분취소 판결을 내렸다.최 사장은 “부정한 수단과 방법에 의해서 공공기관장의 임기를 중도에 박탈하는 일이 다시는 없어야 한다”며 “(소송에서 이겨 법적 판결이 나온 만큼)남은 임기 4개월을 지키기로 했다”고 설명했다. 한편 LX는 지난해 9월 국토부 2차관 출신인 김정렬 사장이 20대 사장으로 재직 중이다. 김 사장은 이와 관련해 별도의 입장을 내놓지 않은 것으로 알려졌다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
서울 서초구 반포와 가깝고 한강변에 접해 인기 주거지역으로 떠오르고 있는 동작구 흑석뉴타운 사업이 속도를 내고 있다. 민간 정비사업과 공공 개발이 동시에 이뤄지고 있다. 사업 진척 소식에 부동산 가격도 강세를 보이고 있다. 흑석뉴타운 사업이 모두 마무리되면 총 10개 단지, 1만2000여 가구 규모의 ‘미니 신도시’로 거듭날 전망이다. 흑석11구역 사업시행인가동작구는 흑석11재정비촉진구역 재개발정비사업이 지난 18일 사업시행인가를 받아 25일 고시할 예정이라고 22일 밝혔다. 흑석11구역 관계자는 “오는 10월 관리처분계획을 위한 총회를 여는 등 재개발 사업에 속도를 낼 것”이라고 말했다.흑석동 304 일대에 있는 흑석11구역은 8만9317㎡ 부지에 지하 5층~지상 16층, 25개 동, 1509가구가 들어선다. 총 공사비는 4501억원이다. 조합원분 699가구와 임대물량 257가구를 제외한 553가구가 일반분양된다. 시공은 대우건설이 맡았다. 옥탑 산책길, 리조트형 테마 조경 등 각종 특화 설계를 적용할 방침이다.흑석11구역의 최대 장점은 입지다. 흑석뉴타운 중 규모가 큰 편인 데다 여의도·강남 접근성이 좋다. 지하철 9호선 흑석역과 4호선 동작역을 도보로 이용할 수 있고, 올림픽대로와 동작대교 등이 가깝다. 반포한강공원이 인근에 있는 등 주거 환경이 쾌적하다.시세도 상승세를 타고 있다. 흑석11구역 전용면적 84㎡ 새 아파트를 받을 수 있는 지분 매물은 지난해 초 12억~13억원에 거래됐지만 현재 17억~18억원에 시세가 형성됐다. 흑석동 H공인 관계자는 “지난 1월 전용 84㎡ 새 아파트를 받는 빌라가 17억5000만원에 거래됐다”며 “관리처분인가 이후 거래부터는 입주권을 거래할 수
서울 도시철도 5호선 연장 사업인 하남선이 오는 27일 완전 개통된다. 경기 하남시에서 서울 잠실역까지 30분, 강남역까지 50분대 진입이 가능해질 전망이다.국토교통부는 서울 상일동역과 하남시 하남검단산역을 연결하는 하남선이 오는 27일 완전 개통된다고 21일 발표했다. 총 연장 7.7㎞인 하남선은 기존 5호선 종착역인 상일동역에서 강일역, 미사역, 하남풍산역, 하남시청역을 거쳐 하남검단산역으로 연결된다. 앞서 지난해 8월 1단계 4.7㎞ 구간(상일동역∼하남풍산역)이 개통됐다. 2014년 8월 착공한 이후 6년7개월 동안 투입된 사업비는 9810억원에 달한다.하남검단산역을 기준으로 평일 오전 5시30분(출발 기준)부터 다음날 오전 0시6분(도착 기준)까지 8칸짜리 전동차로 운행될 예정이다. 요금은 교통카드를 사용할 경우 기본요금 일반 1250원, 청소년 720원, 어린이 450원이다.이윤상 국토부 대도시권광역교통위원회 광역교통운영국장은 “하남선 모든 구간이 개통되면서 수도권 동부 지역의 교통망 사업이 본격화될 전망”이라며 “주요 도심 지역 접근성이 크게 개선돼 지역 경제 활성화에도 이바지할 것”이라고 말했다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
노후 인프라 개선을 위해 민간투자사업을 활용할 수 있는 정책이 필요하다는 주장이 제기됐다.한국건설산업연구원(건산연)은 18일 발간한 ‘노후 인프라 개선을 위한 민간투자사업의 정책 방향’ 보고서에서 이같이 밝혔다.보고서에 따르면 현재 시설물안전법에 따라 관리되는 1·2·3종 시설물은 총 16만381개로, 이 가운데 준공 후 30년 이상인 노후 시설물은 17.5%에 달한다. 노후 시설물 비중은 갈수록 확대된다. 10년 뒤에는 30년 이상 된 노후 시설물 비중이 26.8%로 증가한다. 민간투자사업이 도입된 지 20년이 지나면서 관리운영권 설정 기간이 만료되는 사업도 생겨날 예정이다. 이에 따라 노후 시설물에 대한 세부적인 관리방안 수립의 필요성이 증대되고 있다는 게 건산연의 설명이다.2014년부터 2019년까지 노후 기반시설 관리에 들어간 비용은 약 59조3000억원이다. 이 비용이 늘고 있는 상황에서 민간투자사업 활용도는 낮은 편이다. 민간투자사업을 평가하는 시스템이 명확하지 않고, 총사업비·예비타당성조사 등 세부 기준이 노후 인프라의 특성을 반영하고 있지 않기 때문이다. 건산연은 “민간 투자를 활성화하기 위해 노후 인프라에 대한 구체적이고 계획적인 평가 시스템 구축이 필요하다”고 강조했다. 현행법상 총사업비가 일정 기준 이상인 경우 시행하는 예비타당성 조사를 면제해야 한다는 의견도 나왔다.엄근용 건산연 부연구위원은 “노후 인프라 개선에 민간투자사업을 활용하기 위해선 구체적이고 계획적인 노후 인프라 평가 시스템의 구축이 필요하다”고 말했다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
전국 공동주택 공시가격이 14년 만에 최고 상승률을 기록했지만 공시가격 6억원 이하 1주택자의 경우 지난해보다 재산세 부담이 줄어들 전망이다.국토교통부는 15일 발표한 ‘2021년도 공동주택 공시가격안’을 통해 “올해부터 2023년까지 공시가격 6억원 이하 1주택자에 대한 재산세율을 0.05%포인트 인하했다”며 “재산세 특례를 받으면 지난해보다 오히려 재산세 부담이 감소한다”고 밝혔다.국토부 시뮬레이션에 따르면 서울 관악구 A아파트(전용면적 84㎡)는 공시가격이 4억9700만원에서 5억9200만원으로 19.1% 올랐지만 재산세는 105만1000원에서 94만2000원으로 10.4% 줄어들 것으로 추산된다. 부산 북구 B아파트(전용 84㎡)도 공시가격이 2억7200만원에서 3억1300만원으로 15.1% 높아지지만, 재산세는 48만1000원에서 41만1000원으로 14.5% 감소한다. 재산세율 인하 효과가 공시가격 상승으로 인한 재산세 증가 효과보다 커 재산세 부담액이 줄어들었다.정부는 지난해 11월 부동산 공시가격 현실화 계획을 마련할 때 이 같은 재산세 부담 완화 방안을 함께 발표했다. 지난해 12월 지방세법 개정으로 올해 재산세 부과분부터 적용된다. 과세 기준일은 오는 6월 1일이다.전체 공시대상 공동주택 1420만5000가구 중 재산세 특례세율이 적용되는 공시가격 6억원 이하 주택은 1308만8000가구(92.1%)에 달한다. 국토부 관계자는 “공시가격 6억원은 시세로 보면 약 9억원에 해당한다”며 “서울은 공동주택의 70.6%인 182만5000가구가 공시가격 6억원 이하에 속해 재산세 세율 특례를 받을 수 있다”고 말했다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
전국 공동주택 공시가격이 14년 만에 최대 상승률을 기록했지만 공시가격 6억원 이하 1주택자의 경우 지난해보다 재산세 부담이 줄어들 전망이다.국토교통부는 15일 발표한 ‘2021년도 공동주택 공시가격안’을 통해 “올해부터 2023년까지 공시가격 6억원 이하 1주택자에 대한 재산세율을 0.05%포인트 인하했다”며 “재산세 특례를 받으면 지난해보다 오히려 재산세 부담이 감소한다”고 밝혔다.국토부 시뮬레이션에 따르면 서울 관악구 A아파트 (전용 84㎡)는 공시가격이 4억9700만원에서 5억9200만원으로 19.1% 올랐지만 재산세는 105만1000원에서 94만2000원으로 10.4% 내려갈 것으로 추산된다. 부산 북구 B아파트 (전용 84㎡)도 공시가격에 2억7200만원에서 3억1300만원으로 15.1% 오른 데 비해 재산세는 48만1000원에서 41만1000원으로 14.5% 떨어졌다.정부는 지난해 11월 부동산 공시가격 현실화 계획 수립 당시, 이 같은 내용의 재산세 부담완화 방안을 함께 발표했다. 지난해 12월 지방세법 개정에 반영돼 올해 재산세 부과분부터 적용된다. 과세 기준일은 오는 6월1일이다. 국토부 관계자는 “재산세율 인하효과가 공시가격 상승으로 인한 재산세 증가효과보다 커 재산세 부담액이 감소한 것”이라고 설명했다.전체 공시대상 공동주택 1420만5000가구 중 재산세 특례세율이 적용되는 공시가격 6억원 이하 주택은 1308만8000만구(92.1%)에 달한다. 국토부 관계자는 “공시가격 6억원은 시세로 보면 약 9억원에 해당한다”며 “서울의 경우 공동주택의 70.6%인 182만5000가구가 공시가격 6억원 이하에 속해 재산세 세율 특례를 받을 수 있다”고 말했다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
“지난해 ‘벼락거지’(상대적 빈곤에 빠진 사람을 일컫는 신조어)라는 말이 유행할 정도로 집값이 급등했지만 서울 서초구, 부산 연제구, 경기 고양·안양·과천시 등 유망 투자지역은 여전히 상승 여력이 충분합니다.” (이상우 인베이드투자자문 대표)“수많은 교통망 구축 사업 중 핵심 지역을 골라내기 위해선 도로와 철도 인프라 사업이 동시에 이뤄지는 곳을 중점적으로 살펴봐야 합니다.” (황성환 씨·필명 IGO빡시다)한국경제신문사가 지난 13일 서울 삼성동 코엑스에서 연 ‘2021 한경 머니로드쇼’에서 부동산 투자 전문가들이 제시한 재테크 전략이다. 이날 행사에서는 이상우 인베이드투자자문 대표, 이승현 진진세무회계법인 회계사, 황성환 교통망 전문가 등이 연사로 참여해 올해 부동산 시장 전망과 각종 투자 전략을 소개했다. 교통망 뚫리는 곳 주목해야첫 강연자로 나선 이 대표는 올해 서울 집값 상승률 전망치를 9.9%로 제시했다. 각종 부동산 규제에도 불구하고 집값 상승세가 이어질 수 있다는 분석이다. 이 대표는 “과거 부동산 시장에서는 통상 ‘상저하고’(상반기 하락-하반기 반등) 장세가 펼쳐졌다”며 “하지만 최근 2~3년간은 ‘상고하고’(상반기 상승-하반기 상승) 패턴이 반복적으로 나타나고 있다”고 말했다.올해 주택시장 주요 트렌드로는 ‘거거익선’(巨巨益善: 크면 클수록 좋다)을 꼽았다. 그는 “똘똘한 한 채 선호 현상이 강해지면서 부동산 시장에서도 큰 집, 큰 주택형을 선호하는 거거익선 현상이 확산될 것”이라고 설명했다.전국에 83만 가구를 공급하는 ‘2·4 대책’이 집
LH(한국토지주택공사) 직원들의 땅 투기 사태로 신도시 등 대규모 공급 확대 방안을 담은 ‘2·4 대책’의 후속 입법 작업에 제동이 걸렸다. 대책의 핵심인 공공 주도 정비사업 등이 예정대로 시행되기가 어려워졌다. 이번 대책을 진두지휘한 변창흠 국토교통부 장관이 사실상 경질된 데다 대책의 실무를 맡은 LH가 신뢰를 잃은 것도 악재다. 서울 32만여 가구를 포함해 전국에 83만여 가구를 공급하겠다는 2·4 대책이 뿌리째 흔들리고 있다는 지적이다. 2·4 대책 후속 입법 차질 불가피14일 국토교통부와 국회에 따르면 2·4 대책을 추진하기 위한 후속 입법 작업에 차질이 빚어지고 있다. 당정은 당초 이달 안에 후속 법안을 국회에서 통과시키고, 시행령 개정 등을 거쳐 6월 전에는 시행한다는 방침을 세웠다. 하지만 관련 법안은 지난 12일 열린 국회 국토교통위원회 전체회의에서 상정조차 되지 못한 것으로 확인됐다.2·4 대책은 도심에 공공 주도로 신규 아파트를 대거 공급해 집값 폭등을 잡겠다는 게 핵심이다. 공공 주도 개발은 크게 ‘도심 공공주택 복합사업’과 ‘공공 직접 시행 정비사업’으로 나뉜다. 두 개발 방식 모두 LH가 시행사로 나선다. 당정은 2·4 대책의 신속한 추진을 위해 ‘공공주택특별법’ ‘도시 및 주거환경정비법’ ‘도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법’ 등의 개정안을 발의했다.그러나 ‘해체 수준’의 조직 개편을 앞둔 LH가 주도적인 역할을 하기는 힘들 것으로 보인다. 조직 개편 등이 마무리돼야 입법 작업이 진행돼 법안 처리가 더 늦어질 수 있다는 전망도 나온다. 국회 관계자는 “투기 의혹 사건
국토교통부와 LH(한국토지주택공사) 직원들이 경기 남양주 다산신도시, 고양 행신동, 하남 덕풍동 등 3기 신도시 인접 지역에 투기한 것 아니냐는 의혹까지 제기되고 있다.12일 정부합동조사단에 따르면 국토부 공무원과 LH 직원 총 144명이 3기 신도시와 가까운 지역의 주택을 대거 사들인 것으로 조사됐다. 투기 논란 대상이 땅에서 주택으로 확산될 수 있다는 얘기다. 합동조사단은 관련 거래내역 등을 특별수사본부에 이첩해 수사 참고 자료로 활용한다는 방침이다.3기 신도시 인접 지역 아파트는 지정 당시와 비교해 가격이 크게 뛰었다. 남양주 왕숙지구와 가까운 다산신도시 진건지구에 있는 다산동 ‘e편한세상 자이’ 전용면적 84㎡는 지난달 8일 9억3000만원에 신고가를 경신했다. 3기 신도시 발표(2018년 12월) 전인 2018년 10월(4억2800만원)과 비교해 5억원 넘게 뛰었다.하남 교산지구와 인접한 덕풍동도 전용 84㎡ 아파트값이 올 들어 처음으로 10억원대를 돌파했다. 2008년 입주한 하남시 덕풍동 ‘하남풍산 아이파크 5단지’ 전용 84㎡는 지난 1월 10억5000만원에 신고가를 새로 썼다. 2년 전엔 6억원 수준이었다. 고양 창릉지구 인근 행신동에서는 ‘서정마을 4단지’ 전용 84㎡가 지난달 15일 7억6500만원에 신고가를 갈아치웠다. 고양 창릉을 추가 3기 신도시로 발표한 2019년 5월 직전에 거래된 4억6000만원보다 3억원 이상 올랐다. 3기 신도시 개발 수혜를 노리고 인접 지역 주택을 매입한 게 아니냐는 의혹이 나오는 이유다.장현주 기자 blacksea@hankyung.com
서울 강동구 명일동의 정비사업이 속도를 내고 있다. 명일동 ‘삼익그린맨션2차’가 첫 관문인 1차 정밀안전진단을 통과하는 등 재건축에 나서는 단지가 잇따르고 있다. 고덕동 ‘고덕그라시움’(4932가구), 상일동 ‘고덕아르테온’(4066가구) 등 대단지 신축 아파트 가격이 오르자 재건축 메리트가 커졌다는 분석이다. 명일동 ‘삼익그린맨션2차’ 안전진단 통과12일 강동구에 따르면 명일동 ‘삼익그린맨션2차’는 지난 10일 1차 정밀안전진단에서 D등급(52.17점)을 받고 통과했다. 민간 용역업체가 수행하는 1차 정밀안전진단에서 조건부 통과가 나오면 한국건설기술연구원 국토안전관리원 등 공공기관에서 2차 정밀안전진단(적정성 검토)을 받을 수 있다.1983년 준공된 이 단지는 18개 동, 2400가구 규모의 대단지 아파트다. 재건축 이후에는 3000가구 이상의 대형 단지로 거듭난다. 지하철 5호선 명일역이 가까워 도심 접근성이 좋다는 평가다. 재건축조합 설립도 착착 진행되고 있다. 지난 5일 강동구에 조합 설립 인가 신청도 마무리했다. 지난 1월 열린 조합 창립총회에서 전체 토지 등 소유자 약 95%의 동의를 얻었다.고덕지구에서 마지막 남은 주공아파트인 명일동 ‘고덕주공9단지’도 오는 4월 2차 정밀안전진단 결과가 나올 예정이다. 이 단지는 지난해 12월 1차 정밀안전진단에서 D등급(51.29점)을 받았다. 1985년 준공돼 올해로 37년차를 맞았다. 14개 동, 1320가구로 구성됐다.이른바 ‘명일 4인방’으로 불리는 신동아·우성·고덕현대·한양아파트도 잇따라 정밀안전진단 신청에 나서고 있다. 이들은 지하철 5호선 고덕역 주변에 모여 있는 ‘알짜&rsqu
‘땅 투기 의혹’이 일고 있는 세종시 연서면은 스마트 국가산업단지로 지정되기 전 토지 거래 필지 수가 무려 네 배가량이나 급증한 것으로 나타났다. 세종시는 우선 스마트 국가산단 내 공무원 투기 행위에 대한 전수조사에 들어갔다.세종시는 11일 류임철 행정부시장을 단장으로 8개 부서가 참여하는 ‘부동산투기특별조사단’을 운영한다고 밝혔다.대상 지역은 스마트 국가산단으로 지정된 연서면 와촌·부동리 일원 270만㎡로, 부동산 거래·세무조사·지장물조사팀으로 나눠 지분 쪼개기와 불법 건축, 과수·나무 식재 등 불법 행위를 조사할 계획이다.모든 공무원을 대상으로 개인정보 이용 동의서를 받아 산업단지 내 부동산 거래 행위와 임시 건축물 신축 행위를 조사한다. 조사 대상 기간은 국토교통부가 국가산단 지정을 위해 검토 작업에 들어간 2017년 6월 말부터 연서면이 산단 후보지로 확정된 2018년 8월 말까지다.이 기간 와촌리 58필지, 부동리 5필지 등으로 모두 63필지가 거래된 것으로 나타났다.조사 대상 기간 직전 1년간 거래량(17필지)과 조사 대상 기간 직후 1년간 거래량(13필지)의 4~5배에 달하는 것이다. 현재 국가산단 예정지에 지어진 조립식 주택은 와촌리 일원 29개 동 정도로 파악됐다. 이 기간 총 13건의 단독주택 인허가가 이뤄졌는데, 일부는 1개 필지에 다수(2~5명) 명의로 여러 동(2~6동)을 건축해 29개 동이 들어선 것으로 집계됐다.세종시는 공무원의 위법 행위가 확인될 경우 강력하게 처벌하겠다고 밝혔지만, 조사 지역과 대상에 한계가 있어 실효성이 떨어진다는 지적이 나온다. 연서면 산단 인근 지역과 조치원 서북부지구, 전동면 산업단지 등 다른
변창흠 국토교통부 장관(사진)의 책임론이 갈수록 거세지고 있다. LH(한국토지주택공사) 직원들의 투기 의심거래 절반 이상이 변 장관이 LH 사장이던 시기에 벌어진 것으로 드러났기 때문이다.정세균 국무총리는 11일 “투기 의심자 20명 중 11명은 변 장관이 LH 사장으로 재임하던 시기(2019년 4월~2020년 12월)에 거래한 것으로 확인됐다”고 말했다. 이어 “변 장관 역시 책임에서 자유로울 수 없다”며 “어떤 조치가 있을지에 대해서는 심사숙고하겠다”고 강조했다. 사실상 경질 가능성을 내비쳤다는 분석이 나온다.여당 내에서도 부정적 기류가 감지되고 있다. 4·7 재·보궐선거가 한 달도 남지 않은 상황에서 국민적 공분을 가라앉히기 위한 ‘조기 수습’이 불가피하다는 판단에서다. 이번 사태를 계기로 LH 등 공공기관이 주도하는 주택 공급 정책에 대한 반대 여론이 커지고 있는 것도 부담이다. 이낙연 더불어민주당 상임선대위원장은 “자리에 연연하는 분이 아니라고 굳게 믿는다”며 “부동산 정책에 대한 국민의 신뢰와 정책의 일관성 등을 종합적으로 고려할 것”이라고 말했다. 김종민 더불어민주당 최고위원은 “장관이 책임져야 할 일이라면 회피할 순 없다”며 “장관이나 LH 사장으로 있을 때 지휘 책임이나 문제가 있었다면 책임을 져야 할 것”이라고 강조했다. ‘LH 사건의 책임을 물어 변 장관을 해임해주세요’라는 청와대 국민청원까지 올라왔다.그러나 일각에서는 3기 신도시 공급과 ‘2·4 부동산 대책’ 등을 차질 없이 진행하기 위해서라도 장관을 바꾸기 힘들 것이라는 관측도 있다. 심교언 건국대 부동산학과
여섯 번째 수도권 3기 신도시인 광명시흥지구가 부동산시장 안정화에 긍정적인 영향을 줄 수 있을지 관심이 모아지고 있다. “7만 가구에 달하는 확실한 주택 공급 신호를 전달했다”는 의견과 “단기적인 공급 효과는 미미하다”는 평가가 엇갈린다. LH(한국토지주택공사) 일부 직원의 광명시흥신도시 투기 의혹 확산으로 정부의 부동산 정책에 대한 신뢰도가 추락한 것도 부담이다. 예고된 주택 공급 대책 일정이 미뤄진다면 주택 수급 불안이 심화될 수 있다는 지적이 나온다. ○서남권 최대 신도시 조성광명시흥지구에서는 3기 신도시 중 가장 많은 7만 가구가 공급된다. 1기 신도시인 일산(6만9000가구)보다 많다. 부지 면적은 광명·옥길·노온사·가학동 811만㎡, 시흥시 과림·무지내·금이동 459만㎡ 등 총 1271만㎡다. 서울 여의도의 4.3배에 달한다. 기존 1·2기 신도시를 통틀어도 동탄2(2400만㎡), 분당(1960만㎡), 파주 운정(1660만㎡) 등에 이어 역대 여섯 번째 규모다.정부는 광역교통망 대책도 내놨다. 서울 도심까지 20분대로 접근이 가능하도록 철도 중심의 대중교통 체계를 구축하겠다는 구상이다. 핵심은 신도시를 남북 방향으로 관통하는 도시철도다. 지하철 1·2·7호선, 신안산선, 광역급행철도(GTX)-B노선 등과 연계해 서울 접근성을 크게 높이겠다는 방침이다. 북쪽으로는 지하철 2호선 신도림역, 남쪽으론 고속철도(KTX) 광명역 및 신안산선 학온역으로 연결하는 방안을 추진 중이다. 철도망 구축이 마무리되면 여의도까지 20분, 강남역까지는 45분대에 이동할 수 있다. 구체적인 광역교통 개선 대책은 지구계획 수립 단계에서 확정될 예정이다.쾌적한 주
한국토지주택공사(LH) 차기 사장으로 유력하게 거론되는 김세용 서울주택도시공사(SH공사) 사장에 대한 다주택자 논란이 커지고 있다. LH 직원들의 투기 의혹이 일파만파로 확산되는 상황에서 김 사장이 다주택자 논란을 뚫고 신임 수장이 될 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 지난 9일 열린 국회 국토교통위원회 전체회의에서는 김 사장의 다주택자 의혹이 재점화됐다. 이날 회의에서 심상정 정의당 의원은 변창흠 국토교통부 장관에게 “김 사장이 LH 시절 변 장관과 호흡을 잘 맞췄기 때문에 차기 사장에 내정됐다는 얘기가 나왔다”며 “(김 사장은) 본인과 배우자 공동명의로 서울 청담동과 서빙고동에 아파트 2채, 마포에 단독 1채, 강화도·제주도·전남 담양에 땅을 소유한 부동산 부자”라고 지적했다. 이어 “LH 논란을 해결해야 하는데 땅 부자, 집 부자가 기관의 수장을 맡으면 국민들이 수용하지 못할 것”이라고 덧붙였다. 서울시보 재산공개 내역과 SH공사의 해명을 종합하면 현재 김 사장은 1주택자다. 김 사장은 SH사장으로 취임한 2018년 1월 서울 용산구 서빙고동 신동아아파트(전용 166.98㎡)와 강남구 청담동 삼익아파트(전용 108.51㎡)를 보유한 다주택자였다. SH공사 측은 “부동산 정책을 담당하는 공공기관장으로 취임한 뒤 2주택 보유에 대한 부담을 느껴 2019년 4월 청담동 아파트를 처분했다”고 설명했다. 하지만 2019년 7월 장인어른 사망에 따른 상속으로 서울 마포구 서교동 단독주택(대지면적 220.11㎡)을 받으면서 다시 2주택자로 돌아갔다. 이 단독주택은 지난해 5월 근린생활시설로 용도가 변경돼 김 사장은 '명목상' 1주택자가
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