갈아타기 비용 1억, 입주엔 '웃돈'…"세금 탓, 사지도 팔지도 못해"

“투기 수요를 억제해 부동산 시장을 안정화시키겠다. 집을 한 채 보유한 실수요자에게는 영향이 없을 것이다.”이번 정부가 20번이 넘는 부동산 대책을 내놓으면서 항상 강조해온 말이다. 그러나 실상은 딴판이다. 다주택자 양도세 중과 등으로 거래가 얼어...

2021.09.17 16:20

양도세 무서워 안 팔고, 대출 막혀 못 사고…죌수록 집값만 뛴다

“작년 말에는 한 달에 25건가량 계약했는데, 지난달엔 두 건 거래에 그쳤어요.”(서울 마포구 아현동 S공인)2일 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’(3885가구) 인근에 줄지어 선 중개업소는 눈에 띄게 한산했다. 이 단지 전...

2021.09.02 17:36

씨마른 서울 아파트 매물…팔리면 '신고가'

1356가구 대단지인 서울 잠실동 아시아선수촌아파트는 현재 거래 가능한 매물이 하나도 없다. 지난 4월 네 건이 손바뀜해 반짝 활기를 띠다가 지난달부터 매물이 자취를 감췄다. 인근 우성1·2·3차(1842가구)는 6월 이후 거래가 끊겼다.서울 ...

2021.09.02 17:35

"매도 전 매물 거두는 집주인은 양반"…서울 매물 '씨 말랐다'

"2000가구가 넘는 대단지 아파트인데 온라인상 매물은 20여개밖에 없어요. 집주인들에게 실제 매도가 가능한 매물을 조사해보면 10여개도 안될 거예요. 예전에는 60~70개씩 있어도 적다고 그랬는데 지금은 거의 매물이 실종된 상태죠. 아파트값이 계속 오르니 집주인들이 ...

2021.07.31 06:40

"기다려라…지금 영끌해서 집 사면 '하우스푸어' 된다" [집코노미TV]

박은정 감정평가사는 현재 서울 집값의 버블이 사상 최대 수준으로 커진 상태라고 진단합니다. 대출까지 막혀버린 상황에서 이렇게 비싸게 집을 사줄 사람이 없기 때문에 거래절벽이 길어지면 결국 집값은 하락할 수 밖에 없다고 분석했습니다. 실수요자라면 감당할 만 한 수준일 때...

2021.06.02 07:16

"집주인이 몇천만원 낮춰주면 고민하던 매수자들 달려든다"

서울 아파트 시장에서 '거래절벽' 분위기가 감지되고 있다. 집값을 내리지 않으려는 집주인과 집값이 내려가길 기다리는 매수자 간의 신경전이 이어지는 양상이다. 시장은 뚜렷한 방향성을 드러내지 못한 채 신고가 거래와 전고점보다 수천만원 내린 거래가 동시에 이...

2021.02.26 10:11

강남은 매도 미루고, 외곽선 매수 포기…거래절벽 현실화?

“지금은 물건을 사겠다는 사람도 없지만 매물도 별로 없어요. 집주인들이나 매수 희망자들이나 모두 눈치를 보는 상황이죠.” (서울 송파구 잠실 U공인 관계자)정부가 2025년까지 서울 32만3000가구를 포함해 전국에 83만6000가구를 공급하겠다는...

2021.02.16 15:36

'공급 대박' 2·4 대책…실제론 거래절벽 가능성

“이번 부동산 대책은 ‘공급 쇼크’가 아니라 ‘거래 쇼크’를 초래할 것이다. 사실상 ‘부동산 거래 제한법’이나 마찬가지다.”정부가 2025년까지 서울 32만3000가구를 포함해 전국에 83만6000가구를 공급하겠다는 ‘공공 주도 3080+, 대도시권 주택공급 획...

2021.02.05 17:34

같은 단지서 '급매' '신고가' 동시 출현…혼돈의 서울 아파트시장

서울 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 4단지 전용면적 84㎡는 지난달 초 15억9000만원 ‘급매’ 가격에 손바뀜했다. 8월 말 17억1500만원 신고가를 쓴 지 채 1주일도 안 돼 1억원 넘게 떨어졌다. 반면 같은 달 2...

2020.10.09 17:46

서울 아파트 거래 한달새 '반토막'

지난달 서울 아파트 매매 거래량이 올 들어 최저치로 감소한 것으로 나타났다. 부동산시장의 관망세가 짙어지면서 당분간 ‘거래 절벽’이 이어질 것이라는 전망이 나온다. 9일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 9월 서울 아파트 매매 거래량은 2566건으로...

2020.10.09 17:32

부동산 '거래절벽' 상황인데 "안정됐다"며 자축한 정부

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 최근 집값이 안정세를 보이고 있다고 2일 밝혔다. 하지만 매매와 전·월세 계약이&nbs...

2020.09.02 14:55

'대마잡기' 총력전 탓에 옴짝달싹 못하는 사람들

편안한 안식처였던 집이 지옥이 됐다. 게다가 그 지옥에서 벗어날 방법도 없다. 15년째 서울의 한 재건축 추진 아파트에서 살아온 A씨(45)가 그렇다. 오래된 아파트라서 아쉬운 점도 있었지만 지금까진 큰 불만 없이 지내왔다. 친구들의 새 아파트 집들이에 갈 때면 부럽긴...

2020.07.24 17:39

분양시장은 '신바람'…주택매매는 '찬바람'

아파트 분양시장에 ‘완판’ 단지가 속속 등장하며 훈풍이 불고 있다. 반면 매매시장은 정부의 잇단 고강도 규제와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에 따른 경기침체 여파로 13개월 내 최악의 거래량을 보이고 있다. 부동산 전문가들은 &ldq...

2020.05.10 15:11

"이사해야 하는데 집이 안 팔려요"…서울 아파트 한달새 '3분의 1토막'

서울 성동구 금호동 아파트에 살고 있는 김모 씨(35·여)는 연말에 출산을 앞두고 있다. 친정이 지방이다보니 시댁이 있는 잠실로 들어갈 요량으로 집을 내놨지만 세달이 다 되도록 감감무소식이다. 지난 2월 시세보다 싼 8억5000만원에 집을 내놨다. 집을 보...

2020.05.03 07:00

다주택자 '버티기' ?…거래 가뭄에도 가격 오르거나 보합세

올 들어 서울 주택 매매거래량이 작년의 30% 수준으로 급감했다. 일반적으로 아파트 거래가 뚝 끊기면 가격도 하락하는 것으로 알려져 있지만 올해 분위기는 다르다. 거래 가뭄이 지속되는 가운데 지난주 서울 25개 구 중 절반 정도가 상승 또는 보합세로 돌아섰다.이에 대해 전문가들은 “증여거래가 많은 점을 볼 때 다주택자들이 ‘버티기&rs...

2019.04.21 17:25

"주택시장 얼어붙었지만…똘똘한 한 채 섣불리 팔면 손해"

부동산 시장이 봄 성수기에 접어들었다. 하지만 주택시장은 여전히 꽁꽁 얼어붙어 있다. ‘9·13 부동산대책’ 이후 정부의 대출 규제와 보유세 인상, 공시가격 상승 부담에 주택 보유자는 팔고 싶어도 언제 팔아야 할지 알 수가 없다. 매수...

2019.03.13 16:45

"단기적으로 집값하락·거래절벽 현상 나타날 듯"

보유세 개편안과 관련해 부동산 전문가들은 단기적으로 거래절벽, 가격하락 현상이 나타날 것으로 예상했다. 또 시중 부동자금이 주택에서 꼬마빌딩, 상가 등 수익형 부동산으로 이동할 가능성이 높다고 전망했다. 보유세 부담을 낮추기 위한 증여, 임대사업자 등록 현상도 활발할 ...

2018.06.22 17:34

예고된 '거래 절벽'… 집값 추이·보유세 강화 '변수'

지난달 서울 아파트 시장은 다주택자가 내놓은 급매물이 팔리며 거래 신고 건수가 3월 거래량 가운데 역대 최대인 1만3935건을 기록했다. 이후 이달부터 양도세 중과가 시행되자 서울지역 거래 신고가 급감했다. 가격 하락을 기대한 주택 수요자가 일제히 관망세로 돌아서며 거...

2018.04.15 17:08

양도세 중과 시행 1주일… 부동산 거래 '꽁꽁'

다주택자 양도소득세 중과 시행 1주일 만에 서울 주요 지역 아파트 단지에서 ‘거래절벽’ 현상이 나타나고 있다.8일 서울 주요 지역 중개업소 관계자들은 “매도 예정자와 매수 예정자가 일제히 관망세로 돌아서면서 거래가 끊겼다”고 ...

2018.04.08 19:18

대출규제 강화에 움츠린 부동산중개업소…"거래절벽 우려"

'가격 조정' 전망 엇갈려…"대출 막혀 꺾일 것" VS "공급도 줄어 안내릴 것" 정부가 신(新) DTI 등 대출규제 강화를 예고하는 가계부채 후속대책을 발표하고 이번 주 내 기준금리 인상 가능성까지 높아지자 서울 지역 부동산 중개업소들은 2...

2017.11.27 13:20