건물주와 세입자, 상생할 수 있을까[김성순의 재밌는 리테일]

최근 몇 년 전부턴 '조물주 위에 건물주, '갓물주'와 같은 표현도 등장하고 있습니다. 건물주가 세입자 우위에 있는 구도가 형성되고 있는데요. 건물주와 임차인은 상생이 불가능한 관계일까요. 이른바 '억울한 세입자'들의 호소는 대부분 이렇습니다. 처음 임대차 계약을 맺을...

2023.05.23 06:55

"나를 쫓아내다니" 격분한 세입자, 차로 건물주 가족 들이받았다

한 50대 남성이 장기간 월세를 내지 않아 쫓겨나자 빌라 건물주 가족을 찾아가 행패를 부리고 차량으로 들이받아 경찰에 입건됐다. 28일 부산 기장경찰서 등에 따르면 A 씨는 살인미수 등의 혐의로 경찰에 체포돼 조사받고 있다. A 씨는 지난 27일 오후 3시 50분께 기...

2023.04.28 10:58

미국 우체국 건물주 돼볼까 [조재영의 투자 스토리]

대표적인 부동산 간접투자상품인 리츠(REITs)는 우리나라 주식시장에도 20여개가 상장되어 있습니다. 초기에는 오피스빌딩에 투자하는 리츠가 대부분이었지만, 그 투자대상이 다양해지면서 주유소, 물류센터, 쇼핑몰 등으로 발전하고 있습니다.리츠의 원조격인 미국에서는 1960...

2023.04.24 08:19

"재미 삼아 시작한 사업 年 매출 2억"…MZ세대 꽂힌 '이것' [방준식의 레저 스타트업]

20대에 프리랜서 강사로 일했어요. 수강생을 교육할 공간을 찾아 매번 메뚜기처럼 이곳저곳 옮겨 다녔었죠. 그러다 '이럴바엔 직접 공간을 운영 해보자' 뛰어들었습니다. 재미삼아 시청역 근처에 비어 있던 공간에 방 5개를 만들어 빌려줬더니 1년에 2억원 가까...

2023.04.22 07:00

월세 포기하고 통학로 만든 건물주…이재명 "그 마음 받들어 정치"

이재명 더불어민주당 대표는 15일 건물 일부를 초등학생 통학로로 만든 건물주의 선행을 소개하며 "그 마음 받들어 정치하겠다"고 밝혔다.이 대표는 이날 페이스북에서 "월세를 더 받을 수 있음에도 아이들의 안전한 통학로를 위해 건물 한가운데를 기꺼이 내어준 모습에...

2023.04.15 17:01

"꼬마빌딩 '복불복 세금' 위법"…건물주 잇단 승소

국세청이 자의적으로 대상을 선정해 시가로 ‘꼬마빌딩’에 부과한 상속·증여세 결정이 잇따라 뒤집히고 있다. 법원이 세금이 부당하다며 제기한 소송에서 건물주의 손을 들어주고 있어서다. 부과 당시 ‘복불복 세금’에 분통...

2023.04.05 17:56

"대통령 와도 차 못 빼!"…건물주 '갑질'에 갇힌 손님 [아차車]

건물주와 사이가 좋지 않은 세입자가 운영하는 식당을 찾았다가 차량이 갇혀 오도 가도 못하게 된 손님의 사연이 화제다.19일 온라인 커뮤니티 보배드림에는 경남 마산에 위치한 식당에 주차했다가 건물주의 '갑질'로 차를 못 빼게 된 손님의 사연이 사진과 함께 ...

2023.02.20 17:28

200억 떼먹고 튄 '강남 건물주' 아들…가족 도움으로 집행유예

서울 강남지역 자산가인 아버지가 연대보증을 해 준다고 속여 약 200억원을 가로챈 뒤 해외로 도피했던 남성이 가족의 도움으로 징역형 집행유예를 선고받고 풀려나게 됐다.서울중앙지법 형사합의23부(조병구 부장판사)는 8일 특정경제범죄가중처벌법상 사기 등 혐의로 구속기소 된...

2022.11.08 11:32

"갓물주는 옛말"…건물 안 팔리자 생각해 낸 방법이 [돈앤톡]

부동산 시장이 전반적으로 얼어붙고 있습니다. 수년간 자산 가격이 빠르게 치솟으면 더 오를 것이라는 기대감이 사라졌고, 기준 금리가 성큼성큼 오르면서 부동산 거래에 필수인 '빚'(레버리지)을 내기도 어려운 환경입니다.'갓물주'로 부리는 건물주...

2022.08.02 07:49

"강남 사무실 알아보다 건물주에게 황당한 요구 받았어요"

지난달 서울 강남구 테헤란로 일대에서 사무실을 알아보던 한 스타트업 직원 김씨(38)는 건물주로부터 황당한 요청을 받았다. 건물에 들어오고 싶으면 임차 의향서 등을 미리 제출하라고 요구해서다.강남 일대에서 임차인 조건을 따져 임대차계약을 맺는 건물주가 많아지고 있다. ...

2022.07.20 07:19

法 "권리금 회수 방해…임대인 배상 책임"

‘오래된 건물이기 때문에 언제라도 리모델링이 시작되면 조건 없이 비워야 한다’는 특약을 내걸고 새로운 임차인을 구하던 임대인에게 법원이 제동을 걸었다. 기존 임차인에 대한 권리금 회수 방해 행위로 손해배상을 해야 한다는 것이다.7일 대한법률구조공단...

2022.06.07 17:35

"다 죽으라는 소리냐"…건물주들이 뿔난 이유 [강영연의 뉴욕부동산 이야기]

지난달 뉴욕의 건물주들은 뉴욕시에 대한 소송을 제기했습니다. 탄소 배출량에 따라 처벌하겠다고 밝힌 '로컬 법 97(Local Law 97)' 때문입니다.뉴욕 건물주들의 가장 큰 골칫거리로 떠오른 로컬 법 97은 건물에서 발생하는 탄소 배출량을 줄여야 하는...

2022.06.04 13:41

위워크 창업자, 1조원대 '건물주' 변신

‘1조원대 주택 임대 사업자가 된 위워크 창업자.’월스트리트저널(WSJ)은 4일(현지시간) 애덤 뉴먼 전 위워크 최고경영자(CEO·사진)가 운영하는 회사가 마이애미와 애틀랜타, 내슈빌 등 미국 남부 지역에 4000여 채의 아파트를 임대...

2022.01.05 18:03

"30년 김밥 팔아 건물주?…지금 당장이라도 될 수 있다"

"102억8100만원(역삼런던빌), 40억880만원(서초지웰타워), 88억8900만원(역삼 한국기술센터)."이 정도 가치의 건물을 일반인이 살 수 있을까. 연봉 5000만원 받는 사람이 아무런 소비나 대출 없이 81~204년을 모아야 살 수 있는 액수다. 어디선가 연예...

2021.12.02 17:56

"건물 계단에서 X싸고 도망"…분노한 건물 입주자의 현수막

대전의 한 안경점 건물 계단에서 한 20대 남성이 대변을 본 뒤 이를 버려둔 채 달아났다는 사연이 소개됐다. 해당 건물의 입주자는 현수막을 걸고 자수할 것을 요구했다.국내 한 온라인 커뮤니티에는 21일 '똥 싸고 도망간 사람 박제한 건물 입주자'라는 제목...

2021.10.21 14:19

건물주 몰래 세놓고 번 돈, 누구 몫?

임차인이 세 들어 있는 곳을 건물주 동의 없이 다른 사람에게 재임대해 얻은 이익은 누구 몫일까. 법원은 세입자의 전대 행위로 건물주의 임대료 수입이 감소하지 않았을 경우 임차인이 임대인에게 전대 수익을 지급할 의무가 없다고 판단했다.대구고법 민사3부(진성철 부장판사)는 건물주 A씨가 임차인 B씨를 상대로 낸 부당이득금 소송 항소심에서 원고 항소를 기각했다고...

2021.07.29 18:13

홍현희♥제이쓴, 카페 개업 준비 "웃음이 절로 나오고 기분이 좋다"

개그우먼 홍현희와 인테리어 디자이너 제이쓴이 카페 개업을 위한 준비에 돌입해 눈길을 끌고 있다. 16일 오후 방송된 TV조선 예능 프로그램 '아내의 맛'에서는 홍현희, 제이쓴 부부의 일상이 공개됐다. 이날 건물주가 두 사람은 매매한 구옥을 리모델링하기 위...

2021.02.17 00:34

외교협회의 갑질…"학생은 엘리베이터 금지"

한국외교협회가 자신들이 소유한 건물에 입주해 있는 대안학교 학생을 대상으로 ‘갑질’을 했다는 논란이 일고 있다. 학생들의 정문 이용과 엘리베이터 사용을 막고 일부 직원이 욕설을 했다는 증언이 나오고 있다. 외교협회는 전·현직 외교관들로...

2021.01.17 18:01

건물주도 공부해야 하는 세상 … 15년차 빌딩전문가 멘토 특강

고액자산가들의 전유물이었던 빌딩 거래시장에 주로 아파트나 주택을 구매하던 일반 투자자들까지 뛰어들면서 새로운 재테크 수단으로 주목받고 있다.그러나 아파트에 비해 따져봐야 할 것들이 많은 탓에 믿을 만한 전문가를 통하는 것이 투자 리스크를 줄일 수 있는 방법이며 사전에 ...

2020.08.12 07:19

건물주도 공부해야하는 세상 … 15년차 빌딩전문가 멘토 특강

빌딩 매매를 포함한 부동산 경기가 위축되었고, 담보대출은 어려워졌으며, 고급 정보는 소수의 독점이 아닌 대중의 것이 됐다.중소형빌딩 거래시장에서 '빌딩중개전문가 사관학교'로 불리는 원빌딩부동산중개의 오동협 대표가 멘토로 나서 빌딩 투자로 돈 버는 방법을 ...

2020.07.22 07:44