뜨는 동네의 빛과 그림자, 젠트리피케이션 [한경부동산밸류업센터]

최근 신사동 가로수길 초입에 위치한 건물 매각과 관련된 상담을 진행한 적이 있다. 손님은 해당 건물을 지난 2019년도에 매입하여 전체 상가로 임대중인데 코로나 19 팬데믹 시기를 거치면서 최근 2년간 1층 상가가 공실로 유지되고 있어 공실 해소방안 및 건물 매각에 대...

2024.02.11 10:00

상권 변화···’면’에서 ‘선’으로, 이젠 ‘점’이 흥망성쇠 가른다 [한경부동산밸류업센터]

꼬마빌딩 투자를 고려하고 있는 A씨. 강남이나 홍대처럼 전형적인 상권을 염두에 두고 매물을 찾아봤지만 유명 상권의 경우 가격대가 높아 엄두가 나지 않았고, 대안으로 접근할 만한 상권을 찾고 있다. 투자 물건으로 제안을 받은 몇몇 곳을 실제 찾아가 살펴보니 주변에 이렇다...

2024.01.07 08:38

상가시장, 양극화를 넘어 ‘초양극화’ 시대로 [한경부동산밸류업센터]

대한민국 상가시장이 양극화를 넘어 초양극화 시대로 급변하고 있다. 돌이켜보건대 상가시장은 코로나19가 대유행했던 지난 3~4년 동안 정부 주도의 강도 높은 사회적 거리 두기(집합금지명령, 영업 시간제한 등)로 상권 쇠퇴, 매출액 감소, 공실 증가, 자영업자 줄폐업이라는...

2023.11.05 08:00

해방촌·경리단길 확 바뀐다…서울역 동쪽 개발 윤곽

서울시가 후암동·해방촌과 경리단길 일대 등 용산공원 동쪽 지역을 쇼핑·관광 명소로 조성한다. 남산 기슭의 낙후 주택가를 대규모로 재개발하는 대신 용산공원과 연계해 지역 특색을 살린 상권 지역으로 육성할 계획이다.서울시는 이 같은 내용을 담은 &...

2022.11.28 17:49

유연석, 이태원 단독주택 38억에 매입…유아인 이웃됐다

'슬기로운 의사생활'에 출연중인 배우 유연석이 30억대 2층 단독주택을 장만했다.22일 우먼센스 8월호에 따르면 유연석은 지난 2월 서울 용산구 이태원동 단독주택을 38억 원에 샀다.유연석이 매입한 주택은 연면적 299㎡, 토지면적 337㎡의 지하 1층~...

2021.07.22 10:54

"'○리단길' 상권은 끝났다"

▶전형진 기자오동협 원빌딩 대표와 함께하고 있습니다. 빌딩 거래량을 보면 요즘 상권이 어디가 뜨거워지는지도 좀 보일 거 같은데. ▷오동협 대표한남동, 이태원, 성수도 이런 지역들이 핫하고요. 강남 거 살 바엔 접근성이 똑같으니까 강 건너가자고 해서. 원래 강남...

2020.07.02 09:47

임대료 안내리는 건물주에 '우한폐렴'까지…경리단길의 추락 [집코노미TV]

▶최진석 기자안녕하세요 집코노미 TV입니다. 저는 지금 세종시에 나와 있는데요. 불꺼진 상가들로 몸살을 앓고 있습니다. 서울은 어떨까요? 신종 코로나 바이러스 때문에 심각한 타격을 받고 있는데요. 핵심 상권마저 어려운 상황이랍니다. 경리단길에 가서 상황을 알아보겠습니다...

2020.02.16 07:00

이태원 너마저…세 집 건너 한 집 '텅텅'

▶황지영 리포터안녕하세요 집코노미TV 황지영입니다. 서울에서 가장 ‘핫 플레이스’인 곳 하면? ‘이태원 프리덤♪’ 바로 이태원을 생각하실 텐데요. 그런데요, 어머나 세상에 이런 일이. 이태원이 서울에서 상가 공실률 1위인 지역...

2019.10.26 07:00

경리단길 뜨나 싶더니 이젠 을삼…'단명 상권'에 자영업자들 한숨

상권 수명이 짧아지고 있다. 소셜네트워크서비스(SNS) 입소문으로 ‘반짝 인기’를 누리다가 임차료 급등과 소비자 취향 변화로 급격히 쇠락하는 상가가 많아지고 있다. 자영업자들은 한 곳에서 장사하기 더 힘들어졌다고 하소연하고 있다. 21일 국토교통부...

2019.06.21 18:08

핫플레이스도 쓰러진다

“이 동네 상가에는 권리금이 없다고 보는 게 맞습니다. 올 들어선 임대료마저 월 40만~50만원 정도 떨어졌습니다.”(서울 용산구 이태원동 S공인 관계자)서울 골목상권의 ‘원조격’으로 통하는 용산구 경리단길도 수년째 침체기를 ...

2019.01.27 17:44

"30년 장사 접어요"…미군 짐 싸자 색깔 잃어가는 이태원

“지금 이태원에선 ‘장사를 접어야겠다’며 한숨짓는 터줏대감이 많습니다.”(자영업자 L씨)서울 용산구 이태원역 인근 녹사평대로에서 20여 년 동안 터줏대감 노릇을 하던 R신발 전문매장이 지난해 12월 폐업했다. 동대문에서 보세 ...

2018.04.24 07:30

대표 커피 브랜드 스타벅스 선임대, 5호선 강동역 직통 상가 '강동역 파밀리에 테라자' 분양

서울 지하철 5호선 강동역과 바로 연결되는 초역세권 상가인 '강동역 파밀리에 테라자'에 스세권과 제2의 경리단길 장진우 거리가 조성되어 상가 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.최근 주가가 뛰고 있는 '테라스 스트리트 상가'라는 특징 뿐만 아니라...

2016.08.11 10:12

‘스세권’에 장진우 거리 조성되는 ‘핫’한 곳...'강동역 파밀리에 테라자' 분양

서울 지하철 5호선 강동역과 바로 연결되는 초역세권 상가인 ‘강동역 파밀리에 테라자’가 스세권이 되고 제2의 경리단길 장진우 거리가 조성되면서 상가 투자자들의 관심을 받고 있다.‘스세권’이란 유명 커피 프랜차이즈인 스타벅스와 ...

2016.07.21 10:45