7억짜리가 3억으로 '뚝'…반값도 못 받는 상가 넘쳐난다 [심은지의 경매 인사이트]

고금리 지속으로 상업용 부동산 매수심리가 얼어붙으면서 수도권 지역에선 감정가의 반값도 받지 못하는 '반값 상가'가 속출하고 있다. 소비심리 악화로 임차인은 수익을 내지 못하고, 임대인은 공실률로 골머리를 앓으면서 이른바 '유령 상가'들이 잇...

2023.09.13 14:27

순천 아파트 경매에 45명 몰려…호남도 분위기 반전되나

경매 시장에서 호남 지역 아파트가 높은 입찰 경쟁률을 보이며 낙찰되는 사례가 잇따르고 있다. 거주 여건이 좋은 새 아파트엔 수십 명의 응찰자가 몰리고 있다. 그동안 약세를 면치 못했던 호남 지역도 반등 대열에 합류할지 관심이 쏠린다.29일 경·공매 데이터업...

2023.08.29 17:36

은마 경매에 45명 달려들어…강남 재건축 인기 '꿋꿋' [심은지의 경매 인사이트]

부동산 시장에서 안전 자산으로 꼽히는 서울 강남권 아파트가 경매시장에서도 인기를 끌고 있다. 미래 가치가 높은 강남권 재건축 입찰에는 수십 명이 몰린다. 일반적으로 인기가 없는 지분 매각조차 입찰 경쟁이 치열하다.22일 부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 이달 들어...

2023.05.22 17:46

서울 경매지표 반등?…감정가보다 비싸도 낙찰 '척척' [심은지의 경매 인사이트]

서울 경매시장에서 매수세가 다소 회복되면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 웃도는 아파트가 잇따라 등장하고 있다. 전문가들은 금리 불확실성이 여전히 높은 만큼 경매시장에서 투자보다 실수요로 접근해야 한다고 조언했다.27일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 ...

2023.03.27 17:41

낙찰가율 70%면 싸다?…'감정가 착시' 주의보

경매시장에 저가 매수세가 몰리면서 응찰자 수가 전국 평균 8.1명으로 뛰어올랐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 평균 70%대를 기록하자 시세보다 싸게 물건을 확보하려는 입찰 경쟁이 그만큼 치열해진 것이다. 하지만 경매 전문가들은 ‘감정가 착시현상&r...

2023.03.13 17:59

"바닥 밑에 지하실 있네"…대구, 낙찰가율 또 하락 [심은지의 경매 인사이트]

대구 지역의 부동산 매수 심리가 얼어붙으면서 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 바닥을 가늠하기 어려울 정도로 떨어지고 있다. 대구 아파트 낙찰가율은 지난 1월 70% 선이 붕괴한 이후 지난달 67%로 내려앉았다.12일 부동산경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난...

2023.03.12 17:22