고가주택 구매·전세 224명 자금출처 밝힌다…편법증여 의심

부모·배우자 돈으로 집 산 30대 이하 집중 조사 본인 외 친인척·사업체 자금흐름·탈루 조사까지 224명 중 165명이 30대 이하…미성년자도 6명 고가 주택을 매입했거나 비싼 전세를 사는 이들 가운데 자금 출처가 뚜렷...

2019.11.12 12:01

전국 9억원 초과 아파트 거래 비중 5.3%…역대 최고

서울서 2분기부터 4억원 이하 거래 비중보다 높아져 9억원을 초과하는 고가 아파트 거래 비중이 역대 최고치를 기록했다. 7일 직방이 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템을 통해 아파트 가격대별 거래량 비중 변화를 분석한 결과 지난 3분기(4∼6월) 전국 9억원 ...

2019.10.07 11:34

고가주택 전세보증 못받는다

9억원을 넘는 주택을 보유한 사람은 이달 말부터 주택금융공사와 주택도시보증공사 등의 전세보증을 받을 수 없게 된다. 2주택자에게만 적용되던 보증제한 규제가 확대 적용되기 때문이다. 다만 이전에 받았던 전세보증을 연장하거나 근무지 이전, 부모 봉양 등의 불가피한 이유가 ...

2019.10.06 18:11

고가주택 전세보증 이달 말부터 제한…"이전 전세보증은 연장 허용"

시가 9억원 초과 고가 주택을 보유한 1주택자들이 이르면 이달 말부터 주택금융공사와 주택도시보증공사(HUG)의 공적 전세보증을 받을 수 없게 된다. 새 제도 시행 이전에 전세보증을 받았던 사람은 연장이 허용된다. 6일 금융당국에 따르면 주택금융공사와 주택도시보증공사가 ...

2019.10.06 11:54

'특소세' 닮아가는 종부세, 고가주택 기준 조정 필요하다

올 들어 주택 공시가격이 급등하면서 늘어나는 보유세가 중산층에도 적지 않은 부담을 주게 됐다. 지방세로 세금 증가 상한이 전년 대비 150%인 재산세와 달리 국세인 종합부동산세는 최대 300%로 늘어날 수 있다. 당초 도입 취지와 달리 중산층에서도 종부세 납부 대상이 대폭 늘어남에 따라 9억원(다주택자 6억원) 이상인 ‘고가주택’ 기준...

2019.03.25 17:57

정부 "중저가 단독 공시가 상승률 높지 않아…서민피해 없을 것"

"고가주택 형평성 문제 단계적으로 바로잡는 조치" 설명 최근 공개된 표준 단독주택 공시 예정 가격 중 서울 한남동 등지 고가 주택의 상승률이 높게 나와 논란이 이는 가운데 정부가 중저가 주택에 대해서는 공시가격 상승률이 높지 않을 것이라고 밝혔다. 특히 공시가격이 시세...

2019.01.09 14:27

올해 단독주택 공시가격, 고가 많이 뛰고 저가 덜 오른다

서울 최대 2∼3배 올라, 지방·저가주택은 한 자릿수 상승…편차 '역대급' 표준 단독 7일 의견청취 종료…정부 "공동주택도 집값 상승분 적극 반영" 올해 단독주택 공시가격의 의견청취 기일이 이달 7일로 종료되는...

2019.01.06 09:14

전문가 "고가주택 보유세 급등, 서민주택은 상승폭 미미"

"공시가 단기급등 과해" vs "비정상의 정상화" 일부 서민 건강보험료 인상·기초수급자 등 탈락 우려…정부 TF 가동 올해 단독주택 공시가격 변동으로 상승폭이 큰 곳은 보유세도 급등할 전망이다. 반면 공시가격이 낮고 종합부동산세 대상이 아닌 대...

2019.01.06 09:13

양도세 중과 후 강남3구·고가주택 거래 줄고 수요 이동… "2007년과 유사"

양도소득세 중과 정책이 적용 시작된 지난 4월부터 강남 3구 주택과 고가 아파트의 거래가 줄고 있다는 분석이 나왔다. 수요는 강남권과 고가 아파트 밀집지 이외의 지역으로 이동하는 모습을 보였다.부동산정보서비스 직방은 최근 서울의 주택 거래시장을 분석한 결과 서울 아파트...

2018.09.10 11:38

'핵심' 입지에 최고급 주택… 4년 임대 뒤 분양

부촌 중의 부촌인 서울 한남동에 들어서는 최고급 주택단지 ‘나인원 한남’이 임대 청약에 나선다. 알짜 입지에 최고급 설계와 마감재 등을 적용한 중저층 단지다. 다음달 임대 계약과 함께 4년 뒤 분양전환 가격을 미리 알려준다. 일단 살아본 뒤에 분양...

2018.06.28 18:10

잠실 주공5단지 76.5㎡ 보유세 작년 270만 → 올해 400만원 넘을 듯

정부와 여당이 예고한 부동산 보유세 인상이 임박했다. 재산세를 손대지 않고 고가 주택 대상 종합부동산세 부담을 높이는 쪽으로 가닥이 잡혔다. 종부세를 계산할 때 적용하는 공정시장가액비율을 높이는 방식이다. 주택과 토지 공시가격 급등에 따른 세 부담 증가와 부동산 경기 ...

2018.06.17 18:35

부동산 공시가격 현실화도 예고… 국토부 "시가반영률 단계적 인상 방안 검토"

부동산 세제 개편과 별도로 부동산 공시가격을 현실화하는 방안도 거론된다. 재산세와 종합부동산세 등 각종 세금의 부과 기준이 되는 공시가격을 실거래가에 가깝게 끌어올리면 부동산 보유자의 세금 부담은 더욱 커지게 된다.정부는 2005년 부동산 세제 개편의 일환으로 공시제도를 토지·건물 분리과세 방식에서 토지·건물 통합 산정 방식으로 변...

2018.06.17 18:35

"고가주택 공시가 논란… 3년 안에 형평성 높이겠다"

“앞으로 3년 이내에 공시가격의 형평성을 최대한 끌어올리겠습니다.”김학규 한국감정원 원장(사진)은 15일 정부세종청사에서 기자 간담회를 하고 “아파트를 비롯한 부동산 공시가격이 들쭉날쭉하다는 비판을 겸허히 받아들인다”며 이같이...

2018.05.15 18:59

40억원 넘는 고가 아파트 거래 용산구 최다

40억원 이상인 서울 고가의 아파트 거래량이 최근 5년간 약 8배 급증했다. 이 중 절반 이상이 용산구에서 이뤄졌다.부동산정보업체 리얼투데이에 따르면 최근 5년간 서울에서 40억원이 넘는 고가 아파트 누적 거래량은 총 255건이었다. 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과다. 2013년엔 거래가 12건에 그쳤으나 작년엔 105건으로 크게 증가했다.지역별로는...

2018.04.16 17:14

고가주택 거래 '쑥'… 서울서 팔린 아파트 16%가 9억원 초과

1분기 실거래가…집값 상승에 9억 초과 거래 증가, 보유세 부담 커질 듯 '똑똑한 한 채' 선호, 중대형 거래도 늘어…한남더힐 '74억' 최고가 지난 1분기 서울에서 거래된 아파트의 약 16%가 9억원 넘게 팔린 것...

2018.04.09 06:34

서울 고가주택 상승률 9년 만에 최대

서울 고가 주택이 2010년 이후 가장 높은 상승률을 보인 것으로 나타났다.18일 국민은행 자료에 따르면 올 1월 기준 서울 주택 상위 20%(5분위 주택)의 평균 가격은 13억6818만원을 기록했다. 지난해 1월(11억9992만원)보다 14.02% 올라 2010년 이후 9년래 가장 높은 상승률을 기록했다. 다음으로 가격 상승 폭이 큰 주택은 상위 21~4...

2018.02.18 17:11

역대 최고가 단지는 뭐가 다를까 '아크로 서울포레스트'

역대 최고 분양가로 화제를 모으고 있는 '아크로 서울포레스트'의 모델하우스가 지난 28일 개관했습니다. 모델하우스는 도산공원 사거리에서 성수대교 남단 교차로 방면 우측에 위치합니다. 분양가는 3.3㎡(평) 당 4750만원으로 책정돼 종전 최고가였...

2017.07.28 23:25

최고 3.3m 천장고, 창문틀 없애 조망 프리미엄↑

서울 성동구 성수동 뚝섬 일대에 들어서는 프리미엄 복합주거단지 ‘아크로서울포레스트’는 수요자들의 요구 사항을 적극적으로 반영한 단지다. 고가주택 특성 상, 일반 아파트와 달리 주 수요층이 명확한 만큼 그들의 라이프스타일에 맞춘 특화 설계를 도입했다...

2017.07.27 07:30

'강북의 강남' 용산·뚝섬…뜨거운 고가주택 경쟁

서울 강북 지역 전통 부촌인 용산과 신흥 강자로 떠오르고 있는 뚝섬 일대의 고가 주택 경쟁이 뜨겁다. 용산에선 최근 ‘용산센트럴파크 해링턴 스퀘어’ 청약 열기가 달아오른 데 이어 올 상반기 아파트 실거래가 1위 ‘한남더힐’이 ...

2017.07.23 14:12

시대 변화에 따라 리모델링 가능한 '백년주택'

대가족 중심 사회에서 벗어나 2~3인 중심의 가족 구성이 주를 이루면서 라이프스타일에 맞춰 구조를 변할 수 있는 ‘장수명 주택’이 수요자들의 관심을 얻고 있다. 흔히 백년주택이라고도 불리는 장수명주택은 구조체와 공용설비의 성능을 장기간 유지하면서 ...

2017.07.21 07:36