연 2%대까지 떨어진 주담대…"대출 땐 고정금리형으로"

은행권 주택담보대출 금리가 뚝뚝 떨어지고 있다. 특히 금리가 5년 동안 유지되는 고정금리형 주담대는 최저금리가 연 2%대로 하락한 은행까지 등장했다. 반면 변동금리형 주담대는 금리가 정체되거나 소폭 오르는 추세다. 한국은행이 아직 기준금리를 인하하지 않았지만 주담대 금...

2024.07.03 16:13

주담대 금리 디커플링…고정형↓ 변동형↑

은행권 주택담보대출 금리가 유형별로 다른 방향으로 움직이는 ‘주담대 디커플링(탈동조화)’ 현상이 나타나고 있다.고정금리형 주담대 금리는 하락하는 데 비해 변동금리형 주담대 금리는 정체되거나 오히려 오르고 있어서다. 고정금리형 주담대 금리 산정 기준...

2024.06.18 18:20

하나은행, 주담대 금리 '공격 인하'

하나은행이 주택담보대출 금리를 공격적으로 낮추고 있다. 5대 시중은행과 인터넷전문은행을 통틀어 하나은행의 주담대 평균 금리가 가장 낮다. 고정금리형 주담대 비중을 높이라는 정부 지침을 이행하기 위해 관련 대출상품 금리를 인하하면서다.11일 은행연합회에 따르면 지난 4월...

2024.06.11 18:12

고민되는 주택담보대출…"현재는 변동금리보다 고정형이 합리적"

주택담보대출을 받으려는 금융 소비자의 고심이 커지고 있다. 한국은행의 기준금리 인하 시기가 늦춰질 것이란 전망이 제기되는 가운데 금리 하락기에 이자 부담을 줄일 수 있는 변동금리형 주담대 금리가 최근 일부 은행에서 오르고 있기 때문이다. 반대로 고정금리형 주담대 금리는...

2024.06.04 16:05

장기·고정금리 주담대 이자 싸진다

은행이 장기·고정금리 주택담보대출을 저금리에 취급할 수 있도록 금융당국이 ‘당근’을 내놨다. 은행이 고정금리 주담대 공급을 위해 발행하는 커버드본드에 한국주택금융공사가 지급 보증을 제공한다. 대출 한도도 확대하기로 했다.금융위원회는 2...

2024.05.27 18:33

年 5%대 후반까지 오른 주담대…"고정형보다 주기형이 유리"

은행권 고정형(혼합형) 주택담보대출 금리 상단이 연 5%대 후반까지 오르는 등 주담대 금리가 상승하고 있다. 미국의 기준금리 인하 시기가 계속 밀리면서 은행채 등 시장금리가 상승하는 데다 가계대출이 다시 증가하자 은행들이 대출금리를 인상했기 때문이다.국민 신한 하나 우...

2024.05.19 18:14

"은행 고정금리 주담대 30% 넘겨야"

금융당국이 18% 수준인 은행권의 고정금리형 주택담보대출 비중을 30% 이상으로 높이라고 주문했다. 변동금리 중심의 주담대를 고정금리로 전환해 금리 인상에 따른 차주들의 이자 부담을 줄이기 위해서다.금융감독원은 4일부터 이런 내용으로 주택담보대출 구조개선 신(新)행정지도를 시행한다고 3일 발표했다.금감원은 정책모기지를 제외한 은행 자체 고정금리 주담대 비중...

2024.04.03 18:36

금융당국, '은행권 자체' 고정금리 주담대 비중 30% 주문

금융당국이 은행권에 고정금리형 주택담보대출(정책상품 제외) 비중을 현재 약 18%에서 30% 이상으로 높이라고 주문했다. 변동금리형 중심의 국내 주담대 시장을 고정금리형 중심으로 전환함으로써 경기 변동으로 인해 개인의 이자 부담이 급격히 널뛰는 위험을 줄이기 위한 정책...

2024.04.03 16:26

"금리인하, 생각보다 더딜 것…당분간 고정형 주담대가 유리"

새해 주택담보대출을 받으려는 금융 소비자들의 고민이 깊어지고 있다. 기준금리 인하 기대가 커지고 있지만 금리 하락기에 이자 부담을 줄일 수 있는 변동금리형 주담대 금리는 오히려 상승하고 있어서다. 고정금리형 주담대 금리가 최근 하락하고 있는 점도 고민을 키운다. 다음달...

2024.01.07 17:55

"금리 고점"…고정형 주담대 비중 50%대로 뚝

국내 은행들이 판매한 주택담보대출 가운데 고정금리형 대출이 차지하는 비중이 50%대까지 낮아진 것으로 나타났다. 반면 변동금리형 주담대 비중은 꾸준히 상승해 40%를 넘어섰다. 정부는 가계부채의 안정적 관리를 위해 고정금리 상품 비중 확대를 추진하고 있지만, 소비자 사...

2024.01.04 17:48

은행 주담대 고정금리, 2년3개월來 최저

시중은행의 고정형(혼합형) 주택담보대출 최저금리가 한 달 반 동안 1%포인트 하락해 연 3.5%를 밑도는 것으로 나타났다. 같은 기간 변동형 주담대 최저금리는 0.2%포인트 가까이 상승해 연 4.5%를 웃돌고 있다. 미국을 중심으로 금리 인상이 마무리 국면에 접어들었다...

2023.12.18 17:51

금리 인하 기대에…고정금리 주담대 비중 '뚝'

은행들이 새로 취급한 주택담보대출 중 고정금리 주담대가 차지하는 비중이 60%대까지 떨어졌다. 금융당국은 변동금리 중심의 주담대 시장 구조가 가계부채 문제를 키우고 있다고 보고 고정금리 주담대 비중 확대를 추진해왔다. 하지만 당국이 고정금리 주담대를 늘리기 위한 구체적...

2023.12.04 18:06

만기 1~2년 짧은 대출, 금리 고정된 '혼합형' 유리

한국은행이 기준금리를 연 3.5%로 동결했지만 미국발 ‘긴축 장기화’ 여파로 은행채 등 시장금리가 들썩이면서 가계대출 금리는 상승하고 있다. 전문가들은 만기가 짧은 신용대출이나 전세자금대출을 받으려는 신규 대출 차주라면 금리가 고정되는 혼합형(고정형)으로 대출받을 것을...

2023.10.22 18:02

가계빚 불안한데 … 고정금리 주담대 감소세

국내 은행들이 새로 취급한 주택담보대출 가운데 고정금리형 대출이 차지하는 비중이 지난 5월과 6월 두 달 연속 낮아진 것으로 나타났다. 반면 변동금리형 주담대를 찾는 금융 소비자는 늘고 있다. 한국은행이 기준금리를 더 이상 올리지 않아 주담대 금리도 곧 떨어질 것이란 ...

2023.08.13 18:38

특례보금자리론 금리 0.25%P 오른다

장기 고정금리 분할상환 정책 주택담보대출 상품인 특례보금자리론의 유효 신청 금액이 지난달 말 기준 31조1285억원(13만2188건)으로 집계됐다고 한국주택금융공사가 8일 밝혔다. 지난 1월 출시된 이후 6개월 만에 올해 공급 목표(39조6000억원)의 78.6%가 채워졌다. 자금 용도별 유효 신청액을 보면 신규 주택 구입이 18조2232억원(7만3435건...

2023.08.08 18:21

농협은행 주택대출 금리, 인터넷은행보다 낮아져

농협은행이 주택담보대출 금리를 업계 최저 수준으로 인하하며 공격적인 영업을 펼치고 있다. 고정금리형(혼합형) 주담대는 지난달 하순부터 농협은행 최저금리가 인터넷전문은행인 카카오뱅크보다 낮아졌다. 1000조원 규모의 국내 주담대 시장을 놓고 시중은행과 인터넷은행 간 경쟁...

2023.08.06 17:47

고금리 끝?…주담대 고정금리 비중 다시 '뚝'

지난 4월 80%를 넘은 국내 주택담보대출의 고정금리 유형 비중이 한 달 만인 5월 70%대로 다시 낮아진 것으로 나타났다. 정부가 고정금리 비중 확대를 추진하고 있는데도 다시 변동금리 유형의 주담대 비중이 높아진 것이다. 지난해부터 이어진 고금리 기조가 끝물에 접어들...

2023.07.06 17:50

은행 주담대 금리 상승전환…전달보다 0.2~0.3%P 올라

올해 초 고점을 찍고 지난달까지 하락세를 이어가던 은행 주택담보대출 금리가 다시 꿈틀거리고 있다. 은행채 발행 증가로 시장금리가 반등한 데다 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리 추가 인상을 검토하고 있는 것도 주담대 금리 상승을 부채질하는 요인으로 꼽힌다. 18일 은행권...

2023.06.18 17:45

은행 주담대 고정금리 비중…3년2개월 만에 80% 넘었다

국내 은행들이 지난 4월 새로 취급한 주택담보대출 중 고정금리 대출이 차지하는 비중이 2020년 2월 이후 3년2개월 만에 처음으로 80%를 넘어선 것으로 나타났다. 고정금리 주담대 비중이 확대되면 기준금리가 올라도 대출자의 이자 부담은 변하지 않아 가계의 안정성이 높...

2023.06.12 17:53

고금리 끝나가나…주담대 금리 年3%대 진입

지난달 국민은행의 변동금리와 고정금리(혼합형) 주택담보대출과 전세자금대출 금리 하단이 모두 연 3%대로 하락한 것으로 나타났다. 주요 시중은행의 주담대 및 전세대출 최저금리가 대출 유형과 무관하게 연 3%대로 낮아진 지난해 2월 이후 1년3개월 만이다. 올해 초까지만 ...

2023.06.04 17:43