은행채 금리, 이틀새 0.12%P '뚝'…5년 고정형 주담대도 하락 기대

이달 들어 5년 고정형 주택담보대출 금리가 하락할 것이란 기대가 커지고 있다. 미국 기준금리가 사실상 정점을 찍었다는 전망이 확산되면서 5년 고정형 주담대 금리의 지표로 활용되는 은행채 5년물 금리가 빠르게 하락하고 있기 때문이다. 금융투자협회에 따르면 지난 4일 5년 만기 은행채(무보증·AAA) 금리는 전일 대비 0.058%포인트 하락한 연 3.840%를...

2023.05.07 18:04

주담대 금리 하락세지만…"아직은 안정성 높은 고정금리"

금리 인상이 멈추거나 둔화할 수 있다는 전망이 우세해지면서 주택담보대출을 실행하거나 대환하려는 차주의 고민이 깊어지고 있다. 전문가들은 금리 변동성이 여전히 큰 만큼 안정성을 우선한다면 고정금리를 택할 것을 권하고 있다. 다만 추가 금리 하락을 여유 있게 기다릴 수 있...

2023.04.09 17:42

주담대 고정금리 선호도…변동금리의 3배 달해

주택담보대출을 받을 때 고정금리를 선호하는 비율이 변동금리의 3배에 달하는 것으로 나타났다. 금리 차가 1%포인트 이내로 좁혀질 때 고정금리를 선호하는 비율이 크게 높아졌다.주택금융공사는 전국 만 20세 이상 가구주 5000명을 대상으로 주택금융 실태조사를 한 결과 이처럼 나타났다고 5일 밝혔다. 변동금리를 선호하더라도 변동금리와 고정금리 이자율 차이가 1...

2023.04.05 18:04

"고금리 막상 겪어보니…" 주담대 고정금리 선호도 '껑충'

주택을 담보로 대출을 받을 때 고정금리를 선호하는 금융소비자 비중이 꾸준히 상승하고 있는 것으로 나타났다. 반면 변동금리를 선호하는 비중은 감소 추세를 보였다. 고정금리로 주택담보대출을 받으면 변동금리로 계약을 체결할 때보다 이자율이 높지만, 두 유형의 금리 차이가 1...

2023.04.05 14:54

年 4%대로 떨어진 주담대…변동형이냐 고정형이냐 고민 커져

올해 초 연 8%대를 돌파했던 변동형 주택담보대출 금리가 연 4%대까지 떨어졌다. 은행 주담대 변동금리의 기준으로 쓰이는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 3%대로 하락해서다. 금융당국의 금리 인하 압박으로 은행들이 변동형 주담대 금리를 잇따라 인하한 ...

2023.03.01 16:39

주담대 변동·고정금리差 줄어…대출자 고민

주택담보대출을 받으려는 예비 대출자들이 변동·고정금리 선택을 놓고 고민하고 있다. 최고 연 8%를 웃돌던 변동형 주담대 금리가 연 4%대로 떨어진 데다 금리가 최고점에 근접했다는 ‘금리 정점론’까지 확산하고 있어서다. 금리가 높을 때 ...

2023.02.26 17:46

며칠새 '대출금리 급락'…주담대 최고금리 8%대→6%대 코앞

은행권 대출금리가 빠르게 떨어지고 있다. 이달 초만 해도 연 8%를 넘었던 주요 은행 대출금리 상단이 약 2주새 1%포인트 가까이 낮아졌고 6%대 진입을 목전에 뒀다. 통화 긴축 완화 기대 심리에다 “예대 금리 차이가 크다”는 비판을 받은 은행들이...

2023.01.24 14:25

"며칠만 기다릴걸"…마통 비싸 주담대 갈아탔다가 '속앓이'

40대 직장인 송모 씨는 마이너스통장 대출 금리가 연 6%대 중반까지 올라 고민하다가 이달 초 인터넷전문은행의 4%대 중반 금리 주택담보대출로 갈아탔다. 기준금리 인상 여파로 고금리가 이어질 것이란 생각에서였다. 하지만 대출 실행 후 며칠새 금리가 0.3%포인트가량 떨...

2023.01.15 14:31

신규 주담대 70%이상 고정금리 선택

은행권 주택담보대출 고정금리 선택 비중이 70%를 웃도는 것으로 나타났다. 금리 인상 기조가 내년까지 이어질 것으로 전망되는 가운데 가입 시점 금리도 고정금리가 변동금리보다 낮은 사례가 늘고 있어서다.13일 금융권에 따르면 우리은행은 지난달 신규 주담대의 90%가량이 ...

2022.11.13 17:20

주택대출 금리 연 7% 돌파…이자 한푼이라도 아끼는 비결

한국은행의 기준금리 인상이 이어지면서 은행권 주택담보대출과 전세자금대출 등 주요 가계대출 금리 상단이 연 7%를 돌파했다. 미국 등 주요국의 금리 인상이 연말까지 이어질 가능성이 높아 가계대출 금리 상단이 올해 연 8%를 넘어설 수 있다는 관측도 나온다. 저금리 때 &...

2022.10.31 16:44

대출, 고정금리냐 변동금리냐

자고 나면 오르는 대출금리에 주택담보대출을 준비하는 소비자들의 고민이 깊어지고 있다. 이자를 한 푼이라도 아끼려면 당장 금리가 낮은 변동금리 대출을 택하고 싶지만, 앞으로 더 오를지 모르는 기준금리를 생각하면 고정금리 대출을 받는 것이 현명한 선택 같아서다.고정금리는 첫 5년 동안 대출 실행 시 금리로 고정되고, 그 이후부터 변동금리가 적용되는 상품이다. ...

2022.10.12 16:17

연 3%대 고정금리 전환에도…은행 창구는 '한산'

“고객이 한꺼번에 몰릴 줄 알고 지방 영업점에 직원들을 파견했는데 생각보다 일이 없다네요.”변동금리 주택담보대출을 연 3%대 고정금리 주담대로 바꿔주는 우대형 안심전환대출이 출시된 15일. 서울의 한 시중은행 영업 담당자는 안심전환대출 신청&mid...

2022.09.15 17:28

금리부담 낮춰주는 안심전환대출 이달부터 신청

고금리 기조 속에서 연 3%대 고정금리로 갈아탈 수 있는 안심전환대출 신청이 오는 9월 시작되는 가운데 금융소비자의 관심이 쏠리고 있다.안심전환대출은 차주가 받은 변동금리형 주택담보대출을 연 3~4%대 고정금리 주담대로 바꿔주는 정책금융 상품이다. 금리 상승기 취약 차주를 보호하기 위해 정부가 주도해 주택금융공사에서 내놨다.안심전환대출 사전 안내는 지난 1...

2022.08.31 16:26

집값 비싼 서울은 사실상 빠져…'안심대출' 실효성·형평성 논란

변동금리 주택담보대출을 연 3%대 고정금리 대출로 갈아탈 수 있는 ‘우대형 안심전환대출’을 놓고 실효성 논란이 일고 있다. 서민의 이자 부담을 덜어주기 위한 정책 대출이지만 지원 대상이 ‘시세 4억원 이하 주택’으로 묶여 서울...

2022.08.10 17:23

카카오뱅크, 주택담보대출 최장 만기 45년으로 확대

카카오뱅크는 오는 17일부터 주택담보대출 모든 상품에 대해 최장 만기를 45년으로 확대한다고 10일 발표했다. 변동금리와 고정금리 상품 모두 해당된다. 기존 주담대 최장 만기는 변동금리의 경우 5년, 고정금리는 35년이었다. 변동금리와 고정금리 모두 15년과 ...

2022.08.10 10:17

변동금리가 고정보다 높다는데…주담대 지금 갈아타야 하나

코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 기준인 시중은행 주택담보대출 변동금리가 고정금리(혼합형)를 따라잡고 있다. 지난 22일 하나은행 주택담보대출 변동금리는 연 4.951~6.251%로 5년형 고정금리인 연 4.932~6.232%를 추월했다. 같은날 신한은...

2022.07.24 17:12

"주담대 고정금리 전환, 9억 미만 집까지 확대"

정부와 여당이 ‘주택담보대출 고정금리 전환’ 혜택의 기준을 기존 4억원 미만에서 8억~9억원 미만 주택 소유자까지 확대하는 방안을 추진한다.국민의힘은 주택담보대출 차주가 기존 변동금리 대출을 고정금리로 변경할 수 있도록 하는 주택가격 기준을 기존 4억원 미만에서 8억~9억원 미만까지 확대하는 방안을 정부에 요청했다고 22일 밝혔다. 당...

2022.07.22 17:47

금리 뛰는데…고정금리 대출, 오히려 줄었다고?

올해 들어 전체 가계대출에서 고정금리가 차지하는 비율이 점점 줄어 20%를 밑돌고 있다. 변동금리 대출 중에선 은행채 등 시장금리가 아니라 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 같이 예·적금 등 수신금리에 연동되는 상품을 고르는 소비자가 늘어나...

2022.06.21 17:13

한달 만에 금리 年 2%P '껑충'…주택대출 받으러 갔다가 한숨

직장인 A씨는 16일 30년 만기 고정형 주택담보대출을 받으려고 은행을 찾았다가 깜짝 놀랐다. 지난달 대출 상담을 할 때는 3억원을 연 5% 금리로 빌릴 수 있었는데 한 달여 만에 금리가 2%포인트나 껑충 뛰었기 때문이다. 이날 주택담보대출 고정금리가 연 7%로 오르면...

2022.06.16 17:34

기준금리 또 오를라…주담대, 13년 만에 7% 넘을 듯

국내 대출 금리가 고공행진을 거듭하면서 주택담보대출 금리가 13년 만에 연 7%를 돌파할 것이라는 관측이 나온다.10일 금융권에 따르면 전날 기준 KB국민·신한·하나·우리은행·NH농협 등 5대 시중은행의 주담대 고정형(...

2022.05.10 10:23