'보유세 폭탄'에도…"다주택자들, 처분 대신 버티기 나설 것"

올해 공동주택 공시가격이 급등하면서 보유세 부담이 커진 다주택자들은 매물을 정리해야 할지 고민에 빠졌다. 다만 전문가들 사이에선 일부 절세용 급매가 시장에 나올 수는 있지만 전반적인 하락을 주도하긴 역부족이라는 전망이 지배적이다. 15일 국토교통부에 따르면 올...

2021.03.15 15:18

작년 15%↑ 올해 21%↑…수도권 주택 '5조 재산세 폭탄'

올해 수도권 주택 보유자의 재산세가 지난해보다 20% 급증해 5조원에 육박하는 것으로 나타났다. ‘재산세 폭탄’이란 말이 나왔던 작년보다도 증가폭이 커졌다. 특히 지난해 수도권 집값 상승폭이 예년보다 작았던 터라 “시세는 안 올랐는데 세...

2020.07.29 17:13

"보유세 충격, 시장에 이미 반영…급매물·가격하락 가능성 작을듯"

국토교통부가 29일 발표한 ‘2019 공동주택 공시가격’에 대해 부동산 전문가들은 “주택시장에 미치는 영향은 그리 크지 않을 것”이라고 진단했다. 이미 지난달 14일 이번 공시가격 상승폭에 대한 의견청취를 위해 공동주택 공시가...

2019.04.29 17:52

공동주택 공시가격 2만8735건 이의접수…12년 만에 '최대'

국토교통부는 공동주택 공시가격 의견청취기간 동안 전체 2만8735건의 이의건수가 접수됐다고 29일 밝혔다. 접수된 이의건수 중 공시가격 상향은 597건이었고 하향은 2만8138건이었다. 제출된 의견에 대해 한국감정원은 현장조사 및 기초자료 분석 등을 통해 특성을 정정하...

2019.04.29 15:54

'공시가격 상승'에 서울 아파트값 19주 연속 하락

성동·동작 등 낙폭 커져…송파 약세속 잠실은 '급급매' 팔리며 반짝 상승 지난 14일 공개된 서울지역 공동주택 공시가격이 12년 만에 최고 상승률을 기록한 가운데 서울 아파트값도 약세가 이어졌다. 21일 한국감정원에 따르면 18일...

2019.03.21 14:09

'조정지역' 용인 기흥·수지 공시가격 최고 45% 폭등

지난해 조정대상지역으로 추가 지정된 경기 용인 기흥·수지구의 아파트 공시가격이 올해 최대 45%까지 상승했다. 공시가격이 2억~3억원대인 중소형 면적의 아파트지만 작년 한 해 동안 집값이 억원대로 오르며 다른 지역에 비해 높은 공시가격 상승폭을 보였다.국토...

2019.03.20 17:35

경실련 "정부, 공시가격 시세반영률 산출 근거 공개해야"

정부가 시·도별 공시가격 시세반영률 산출 근거를 공개해야 한다는 주장이 나왔다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 19일 성명을 내고 "정부가 공시가격과 관련해 정보 감추기로 일관하며 논란을 자초하고 있다"며 이같이 주장했다. 경실련은 "정부는 공시가격 시세반영률이 표준단독주택은 53%, 표준지는 64.8%라고 설명하나 자체 조사 결과 아파트 용지...

2019.03.19 13:28

확 오른 공시價…"다주택자, 부부간 증여 늘 듯"

서울의 공동주택 공시가격이 12년 만에 최대폭(14.17%)으로 오르면서 다주택자 등 주택 보유자들이 셈법 마련에 바빠졌다. 강남권을 비롯해 ‘마용성’(마포·용산·성동구) ‘노도강’(노원·...

2019.03.17 18:23

공시가격 인상에 "세금 얼마 나오나" 술렁…매매시장은 '잠잠'

집주인 "예상했던 일", 매수자 "집값 더 떨어질 것"…관망세 짙어져 급매물 출시 등 큰 동요 없어…전문가 "과세 본격화되면 매물 늘어날 수도" "공시가격이 많이 오를 것이라고 예상했던 터라 크게 동요하진 않네요.세금 걱정은 하는데 실제 보유세...

2019.03.17 13:08

공시가 시세반영률 '들쭉날쭉'…지역별로 최대 20%P 편차

정부가 지난 14일 공개한 올해 공동주택 공시가격의 현실화율(시세반영률)이 지역별, 단지별로 격차가 적지 않은 것으로 나타났다. 서울과 지방에서는 20%포인트 가량 격차가 벌어졌다.정부가 올해 공동주택 현실화율을 작년 수준인 '평균 68.1%'에 맞추고,...

2019.03.17 10:19

'들쭉날쭉' 공시가 시세반영률…지역별로 최대 20%p 가까이 편차

"평균 68%선 유지했지만…" 잠실 주공5단지 75%, 광주 봉선동 쌍용스윗닷홈은 56% '재건축' 신반포8차는 63%선…같은 강남권 재건축 단지와 12%p 차이 단지별·주택형별 현실화율 제각각…"형평성 ...

2019.03.17 09:16

노·도·강 중저가 아파트도 공시가격 급등 단지 '속출'

정부가 전체의 2.1%에 해당하는 공시가격 9억원 초과(시세 12억원) 공동주택의 공시가격(안)을 집중적으로 끌어올렸다고 발표했지만 실제로는 2억~4억원대 아파트 공시가격도 20~30% 급등한 사례가 많은 것으로 나타났다. 중·저가 아파트가 밀집한 서울 동...

2019.03.15 17:52

공시가격 의견 제출…내달 4일까지 접수

국토교통부는 지난 14일부터 열람이 시작된 공동주택 공시가격(안)에 대해 의견청취를 받는다. 공동주택 공시가격이 지난해보다 30% 이상 오른 단지가 속출한 것으로 나타나면서 이의신청 건수가 대폭 늘어날 전망이다. 공시가격은 재산세 및 종합부동산세, 건강보험료 등의 산정...

2019.03.15 17:46

'마용성동' 전용 84㎡ 공시가격도 9억원 초과…최대 40% 급등

신반포8차 52㎡ 공시가격 41%, 용산 리버힐삼성 59㎡ 37% 급등 작년 집값 상승 반영…재건축 추진·지역 개발 호재 등 영향 9억원 이하도 보유세 상한까지 증가…이의신청 예년보다 늘듯 올해 서울 아파트 공시가격이 지난해에 이어...

2019.03.15 08:05

공시가는 매년 1월1일 가격 기준

"중저가 주택 상승폭 낮아 세금·건강보험료 인상 가능성 크지 않아" 국토교통부는 14일 전국 아파트 등 공동주택 공시가격을 발표하면서 공시가 인상으로 세부담이 현저히 늘어나거나 전월세 임대료 전가로 이어질 개연성은 크지 않다고 밝혔다. 국토부가 이날 공개한...

2019.03.14 20:14

종부세 내야 할 아파트 8만가구 늘었다

올해 서울 공동주택 공시가격이 평균 14.17% 뛰면서 12년 만에 최대 상승률을 기록했다. 경기 과천과 서울 마포·용산·성동·동작·영등포구 등의 공동주택 공시가격은 17% 이상 상승해 강남 3구 상승률을 웃돌았다. 종...

2019.03.14 18:05

"시장 충격 미미거래절벽은 장기화될 듯"

부동산 전문가들은 올해 공동주택 공시가격 상승률이 높은 서울, 경기 과천과 성남 분당 등의 공시가격 9억원 이상 고가 주택 보유자와 다주택자의 보유세 부담이 가장 커질 것이라고 분석했다. 다만 보유세 부담보다 양도소득세 부담이 큰 주택 소유주들이 주택을 당장 팔기보다 ...

2019.03.14 18:04

"올해 가격 하락분, 내년 공시가에 반영할 것"

국토교통부가 내년도 공동주택 공시가격을 올해와 비슷한 수준으로 올릴 전망이다. 실거래가와 동떨어진 공시가격을 현실화한다는 기존 방침을 이어갈 예정이어서다. 다음은 이문기 국토부 주택토지실장과의 일문일답.▶단독주택보다 공동주택의 공시가격이 더 적게 올랐다.“공동주택 공시가격 현실화율(68.1%)이 그동안 단독주택(53.0%), 토지(64.8%) 등...

2019.03.14 18:03

소득 없이 집 한 채뿐인 은퇴자…건보료 두자릿수 인상 '속출'

정부가 고가 아파트를 중심으로 공시가격을 크게 올리면서 상당수 중산층은 세금에 더해 건강보험료 부담까지 늘게 됐다. 은퇴 후 정기적인 소득 없이 집 한 채만 보유한 경우에도 건보료가 올해 대비 10% 이상 오르는 사례가 속출할 가능성이 큰 것으로 나타났다. 한국경제신문...

2019.03.14 18:02

트라움하우스5차, 14년째 전국 최고가…공시가 톱7 순위변동 없어

올해 발표된 전국 공동주택 공시가격 중 상위 1~7위는 지난해와 순위가 같은 것으로 나타났다. 1위로 예정된 서울 서초구 서초동 ‘트라움하우스5차’는 14년 연속 전국에서 가장 비싼 공동주택에 오를 전망이다.14일 국토교통부가 내놓은 ‘...

2019.03.14 18:01