공공 공사비 현실화…물가 상승분 반영한다

정부가 공사비 상승과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색으로 장기 침체를 겪고 있는 건설업계를 돕기 위해 종합 지원 방안을 마련했다. 건설회사 적자 요인인 공공 공사비를 현실화하고 민간투자 사업을 확대하는 게 골자다. 시장 기능을 정상화하기 위한 회사채 매입 프로...

2024.12.23 18:31

34평 아파트가 1년 만에…"고민할 시간도 없다" 비명

분양가 상승이 계속되면서 무주택 실수요자들의 한숨이 깊어지고 있다.20일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 올해(1월~12월 둘째 주 기준) 전국에서 분양한 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2065만원으로 지난해 평균 분양가(1800만원) 보다 2...

2024.12.20 09:06

현대건설 "조합원당 7200만원 절감"…공사비 1조4855억 제시

현대건설이 서울 용산구 한남4구역 재개발사업(투시도)에 총공사비 1조 4855억원을 제시했다고 9일 밝혔다. 사업비 전액을 CD금리에 0.1%를 가산한 금리로 책임 조달하겠다는 조건도 제안했다. 현대건설 측의 강한 수주의지를 담은 것이라는 평가가 나온다.현대건설은 이날...

2024.12.09 15:44

"당장 6억을 어떻게 구해요"…초유의 사태에 '날벼락'

서울·수도권에 주택 42만7000호를 공급하겠다는 정부의 ‘8·8 공급대책’ 실현이 불가능해졌다는 지적이 건설업계에서 나왔다. 공사비가 치솟으면서 대부분 지역에서 주택 공급이 불가능해졌다는 주장이다.2일 건설주택포...

2024.12.03 06:30

미분양·미수금 급증에…중견 건설사 '실적 빨간불'

중견 건설회사들이 공사비 급등, 아파트 미분양, 공사 미수금 증가 등의 영향으로 실적이 급속도로 악화하고 있다. 부채비율 급등에 따른 자금난으로 보유 자산을 매각해 유동성을 확보하는 움직임도 나타나고 있다.27일 업계에 따르면 코오롱글로벌은 올 3분기 210억원의 영업...

2024.11.27 17:06

안양 15억·과천 22억…'준서울' 치솟는 분양가

서울과 맞닿은 경기 과천·안양·광명시 등에서 공급하는 아파트 분양가가 치솟고 있다. 과천은 전용면적 84㎡ 분양가가 20억원을 훌쩍 뛰어넘으며 서울 강남·서초구와 맞먹는 수준까지 올랐다. 안양도 전용 84㎡ 분양가가 15억원대까지 ...

2024.11.14 17:33

서울시, 공공건축물 공사비 평균 8.06% 인상한다

서울시가 29일 올해 공공건축물 공사비를 평균 8.06% 인상하는 내용을 담은 ‘2024년도 공사비 책정 가이드라인’ 개정안을 내놨다. 공사비 상승과 제도 변화 등을 반영한 현실적인 공사비를 제시해 공공건축물의 품질과 안전을 높이기 위한 조치라는 설명이다.서울시는 2022년 책정한 공사비 가이드라인(㎡당 평균 386만3000원)과 올해...

2024.10.29 18:15

서울시, 공공건축물 공사비 평균 8.06% 인상

서울시가 올해 공공건축물 공사비를 평균 8.06% 인상하기로 했다. 2022년 9월 이후 2년 만이다. 최근 증가한 공사비와 ...

2024.10.29 15:20

입주 한 달 앞두고 '날벼락'…둔촌주공 집주인들 한숨 돌렸다

내달 입주를 앞두고 공사비 갈등이 심화해 공사가 멈췄던 서울시 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온' 사업이 다시 시작된다. 24일 정비업계에 따르면 이 단지 재건축 조합은 이날 오전 기반시설·조경 담당 시공사인 동남공영, 중앙건...

2024.10.24 12:50

공사비 급등, 어떤 자재가 영향 미쳤나 살펴보니

주요 건설자재 중 시멘트가 공사비 고공행진의 핵심 요인인 것으로 나타났다. 철근 등 다른 건설자재 가격이 안정화하는 데 비해 시멘트 관련 자재 가격만 급등 현상을 보여서다. 총공사비에서 시멘트가 차지하는 비중은 시멘트를 주재료로 사용하는 레미콘과 벽돌, 파일 등을 합치...

2024.10.22 17:17

"세상에 이런 아파트가 어디 있나"…둔촌주공, 또 '발칵'

단군 이래 최대 재건축으로 불리는 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)'이 입주를 한 달여 앞두고 공사비 갈등에 또 멈춰섰다.21일 부동산 업계에 따르면 이 단지 주변 도로와 조경 등을 담당하는 시공사들이 지난 19일부터 공사를 멈췄다. 단...

2024.10.21 14:54

공사비 상승 대란 속 노량진 1구역 30만원 더 깎았다

서울 동작구 노량진뉴타운 중 최대 규모인 1구역 재개발 조합이 공사비를 기존 3.3㎡당 730만원에서 703만원으로 낮췄다. 대부분 조합이 공사비를 높이는 가운데 공사비를 내린 것은 이례적이다. 조합은 분리 발주 방식으로 초기 공사비를 낮춰 단기 비용 부담을 줄이고, ...

2024.10.18 17:18

'건설공사비 안정화 방안'…주의 깊은 접근 필요해 [이은형의 부동산 돋보기]

정부가 발표한 '건설공사비 안정화 방안'에 제시된 '자재비+인건비+공공조달'의 3대 공사비 안정이란 목표는 기본적으로 '물가 안정'에 대한 것입니다. 그렇지만 '물가'가 단순히 1개 부처의 권한집행에 달린 것이 ...

2024.10.11 07:00

물가보다 더 뛴 공사비…민자사업비 늘려준다

정부가 올 들어 좀처럼 회복세를 보이지 않는 내수를 부양하기 위해 총력전에 나섰다. 민간 투자 사업을 활성화하기 위해 각종 규제를 풀고, 물가상승률을 훨씬 웃도는 공사비 중 일부는 사업비로 반영해 주기로 했다. ‘김영란법’(청탁금지법)상 선물 한도...

2024.10.02 18:07

건설사들 외면…가덕도 신공항, 2029년 개항 '빨간불'

부산 가덕도신공항 프로젝트는 사업비만 13조5000억원이 넘는 국내 최대 규모 공항 건설사업이다. 그러나 업계에선 사업 초기부터 ‘규제가 많아 어떤 건설회사도 참여하지 않을 것’이란 부정적 전망이 나왔다. 대형 건설사가 해외 공항 수주전에 뛰어들기...

2024.10.01 17:57

가덕도 신공항 수의계약도 '삐걱'

현대건설 컨소시엄(현대건설·대우건설·포스코이앤씨)이 과도한 규제를 이유로 부산 가덕도신공항 부지 공사의 수의계약 협상이 불가능하다는 의사를 정부에 전달한 것으로 확인됐다. 가덕도신공항 건설이 네 차례에 걸친 시공사 선정 유찰에 이어 수의계약마저 무산 위기에 놓여 2029년 개항 일정에 빨간불이 켜졌다. 1일 업계에 따르면 ...

2024.10.01 17:56

"그땐 비싸보였는데…" 13억에 분양한 둔촌주공, 23억 넘었다

“그때는 고분양가라고 생각했는데 2년도 채 안 돼 이렇게 후회하게 될 줄 몰랐습니다.”서울 강동구 고덕동의 새 아파트에 전세로 사는 주부 박모씨는 자녀 친구가 둔촌주공(올림픽파크 포레온·사진)으로 이사 간다는 소식을 전해 듣고 아쉬운 ...

2024.08.01 17:20

대형 건설사 실적 반토막…공사비 급등에 수익성 악화

올해 2분기 국내 주요 대형 건설사의 영업이익이 반 토막 나는 등 수익성에 먹구름이 끼었다. 공사비 급등과 부동산 시장 침체 등의 여파로 하반기까지 실적 악화가 이어질 수 있다는 관측이 나온다.대우건설은 연결 기준 올해 2분기 매출이 2조8215억원, 영업이익은 1048억원으로 잠정 집계됐다고 30일 공시했다. 작년 동기와 비교해 매출은 13.8%, 영업이...

2024.07.30 17:31

'마지막 보루' 공공택지마저…치솟는 분양가, 여기서 더 오르나

사람이 아파트 분양에 열광하는 이유는 크게 두 가지다. 우선 새 아파트를 최소한의 비용(계약금)만 내고 확보하고 대출 등을 십분 활용해 장기간에 걸쳐 매수할 수 있어서다. 또 다른 하나는 시세 대비 저렴한 분양가다. 지금은 전국 대부분의 지역에서 폐지되긴 했지만 분양가...

2024.07.23 07:00

"그땐 비싸 보였는데…" 분양가 13억짜리 둔촌주공, 23억 눈앞

"둔촌주공(올림픽파크 포레온)에 당첨된 사람이 주변에 두 명이나 있어요. 그때 같이 청약하지 않은 게 너무 후회되네요." 서울 강동구 고덕동의 새 아파트에 전세로 사는 주부 박모 씨는 자녀 친구가 하나둘 이사 간다는 소식을 전해 듣고 아쉬운 마음을 토...

2024.07.22 07:00