"마감재값 줄이자" vs "결로 생겨"…재건축 조합 잡음

서울 재건축·재개발 사업을 추진 중인 정비사업 조합에서 마감재 선택을 두고 갈등이 커지고 있다. 최근 공사비 급등으로 조합원의 부담이 늘자 조합 차원에서 마감재를 바꿔 공사비를 조금이라도 낮춰보려는 움직임이 나타난다. 이와 달리 준공 후 하자 등을 우려해 ...

2024.07.21 17:10

서울시, 민간 정비사업에…원가 자문 서비스 강화

서울시는 재개발·재건축 등 민간 공사의 ‘원가 자문 및 성능 제고 서비스’를 강화한다고 16일 밝혔다. 시가 2015년 시작한 자문 서비스는 전문성이 부족한 조합이 공사 원가를 대략 산출하고 입찰해 발생하는 시공사와의 공사비 분쟁을 막기 위한 제도다.그동안 이 서비스는 사업시행 인가 이후 시공사 선정 전 단계에서 신청할 수...

2024.07.16 17:11

치솟는 공사비 조금이라도 줄이려면..."서울시 '이 제도' 활용"

서울시는 재개발·재건축 등 민간공사에 대한 원가자문 및 성능제고 서비스를 강화한다고 16일 밝혔다.시가 2015년 시작한 자문 서비스는 전문성이 부족한 조합이 공사 원가를 대략 산출하고 입찰해 시공사와의 공사비 분쟁을 막기 위한 제도다.그동안 이 서비스는 사업시행 인가 이후 시공사 선정 전 단계에서 신청할 수 있었다. 앞으로는 조합설립 인가 이...

2024.07.16 15:25

공사비 낮으면 "참여 안 해"…서울 핵심지도 선별 수주 확산

고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 중단, 공사비 급증 등으로 손실을 보는 공사 현장이 늘자 건설업계에서 선별 수주 현상이 확산하고 있다. 서울 재건축·재개발 정비사업장의 시공사 선정 입찰이 참여 건설사가 없거나 한 곳만 참여해 유찰되기 일쑤다. ...

2024.07.12 17:15

분양가 상한제의 덫…"집 지을수록 손해"

최근 인천 중구 영종국제도시에 조성될 예정이었던 1296가구 규모의 주상복합 사업이 취소됐다. 민간 시행사가 계약금 300억원을 포기하고 사업을 접었기 때문이다. 토지비(3000억원) 마련뿐만 아니라 높아진 공사비와 상한제가 적용되는 분양가 등을 감안할 때 사업성을 장...

2024.07.11 17:19

'은평 대조1구역' 재개발 정상화 가속

서울 강북권 최대 재개발 사업으로 평가받는 은평구 대조1구역이 한국부동산원의 공사비 검증 절차를 재개한다. 조합 내부 갈등과 공사비 미지급 등으로 올해 초 공사가 중단된 사업지다. 조합은 지난달 새 집행부 구성과 공사 재개에 성공한 후 후속 협상을 위한 검증 절차를 재개하는 등 사업 정상화 수순을 밟고 있다.2일 정비업계에 따르면 대조1구역 조합과 한국부동...

2024.07.02 17:46

분양가 뛰고 공급은 줄어…기분양 아파트 "다시보니 괜찮네"

전국 민간 아파트 분양가가 고공행진을 거듭하고 공급 물량마저 줄어들면서 기분양 아파트에 대한 수요자 관심이 높아지고 있다.21일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 지난 4월 1875만3900원으로 집계됐다. 지난해 4월 159...

2024.06.21 08:58

강남 재건축 공사 중단이 분양가상한제 때문?

서울 강남구 한강변 재건축 단지인 ‘청담 르엘’(청담삼익아파트 재건축)이 공사 중단 위기에 빠졌다. 조합이 일반분양을 늦추며 공사비 지급을 미루자 시공사인 롯데건설이 공사 중지를 예고하는 현수막을 내건 것이다. 업계에선 분양가상한제가 적용되는 강남...

2024.06.19 17:33

조달청, 토목구조물 유형별 공사비 정보제공 확대

조달청은 7일부터 하천공사의 주요 구조물별 단위 공사비를 공사비 정보광장을 통해 제공한다.조달청이 발주한 하천공사를 제방(호안), 교량, 친수시설, 수질개선 등 구조물로 분류하고, 계획홍수량, 평균유속 등의 주요 영향요인과 179건의 공사비 정보를 제공한다.조달청은 하천공사 공사비 제공을 당초 예정보다 6개월 앞당겼다.앞서 2월부터 제공한 도로공사 정보는 ...

2024.06.07 12:45

'선착공' 반포주공1, 공사중단은 피했지만…

서울 재건축·재개발 정비사업지에서 치솟은 공사비 문제로 조합 내부 갈등이 커지고 있다. 사업 지연을 피하기 위해 ‘선착공 후협상’을 선택한 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구는 중간 합의 내용을 두고 빚어진 조...

2024.05.29 17:50

'선착공' 반포주공도 불안불안…공사비 갈등에 곳곳 '시끌'

서울 재건축·재개발 정비사업지에서 치솟은 공사비 문제로 조합 내부 갈등이 커지고 있다. 사업 지연을 피하기 위해 ‘선착공 후협상’을 선택한 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구는 중간 합의 내용을 두고 벌어진 조...

2024.05.29 16:41

삼성물산, 서초 잠원강변 리모델링 시공사로 선정

삼성물산 건설부문이 서울 서초구 잠원동 강변아파트 리모델링 사업을 맡았다.잠원강변 리모델링 조합은 지난 25일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공자로 최종 선정하는 안건을 가결했다고 26일 밝혔다. 잠원강변 리모델링은 서초구 잠원동에 지하 6층~지상 20층 아파트 4개동 ...

2024.05.26 14:07

"아파트에 호수공원 만들어 준다더니…" 터질 게 터졌다

고공행진 중인 공사비 문제로 과거 고급화 설계와 고품질 마감재를 선택했던 정비사업 현장 사이에서 잡음이 나오고 있다. 조합원은...

2024.05.18 10:35

무더기 현금청산 기로 놓인 상계주공5…영끌족 비명 왜

중저가 아파트가 밀집된 서울 ‘노·도·강(노원·도봉·강북구)’은 부동산 상승기인 2021년께 20·30세대가 몰리면서 집값 상승 폭이 컸던 지역이다. 특히 노원구 상계주공5단지는 진입장...

2024.05.13 07:00

공사비 1100만원대…리모델링도 '경보' 울렸다

서울 강남구 청담동 ‘에테르노 청담’ 인근에 있는 청담건영의 리모델링 공사비가 3.3㎡당 1100만원을 웃도는 것으로 알려졌다. 역대 리모델링 추진 단지 중 최대 금액이다. 고급화에 따라 일반분양가는 30억원에 달할 전망이다. 인건비와 자재값, 금...

2024.05.02 17:47

3기 신도시 공공분양 공사비 30% 올라…"분양가 오르면 본청약 포기 늘어날 것"

“사전청약 당시 추정 분양가가 3.3㎡당 1400만원 정도였는데, 공사비 30% 인상으로 분양가격이 더 오르게 생겼습니다. 본청약 때 포기자가 많이 나올 겁니다.” (인천 계양테크노밸리 인근 A공인 대표)1일 부동산업계에 따르면 인천 계양 등 3기...

2024.05.01 18:11

관급자재 족쇄 그대로…부담은 민간이 떠안고 여전한 공공발주 갑질

공사비 급등과 까다로운 입찰 조건 탓에 대형 공공사업이 건설사로부터 외면받고 있다. 경직된 관급자재 조달 조건과 공사비 증액 과정에서 발생하는 공공 발주처의 갑질도 문제라는 지적이 나온다. 공공기관의 사업비 조정뿐만 아니라 입찰 관행 등이 함께 개선돼야 한다고 주장이 힘을 얻고 있다.1일 대한건설협회에 따르면 최근 2년 동안 발주된 공공공사의 유찰률은 68...

2024.05.01 18:10

공사비 인상에도 2년째 삼성역 시공사 못찾아…GTX 개통도 지연

서울 강남구 삼성동 ‘영동대로 지하공간 복합개발’은 서울을 서북에서 남동으로 관통하는 GTX-A노선의 핵심 정류장 사업으로 꼽힌다. 하지만 공사비가 턱없이 싸다는 이유로 2022년 이후 일부 구간의 시공사를 찾지 못하고 있다. 발주처인 서울시는 공...

2024.05.01 18:10

공사비 분쟁 줄 잇는데…법 개정은 국회서 '표류'

재건축·재개발 정비사업 내 공사비 분쟁을 해결하기 위한 법 개정안이 21대 국회에서 한 건도 통과하지 못한 것으로 나타났다. 공사비 인상과 그에 따른 갈등이 정비사업의 최대 현안으로 떠오른 가운데 차기 국회에서도 법 개정이 속도를 내지 못할 것이라는 우려가...

2024.04.29 18:04

'공사비의 습격'…강북 국민평형 분양가 15억

고금리 지속과 자재값·인건비 상승 등에 따른 공사비 인상 여파가 분양가 급등으로 이어지고 있다. 서울 강북에선 일반 분양가가 4년 새 40% 올라 전용면적 84㎡ 기준 15억원에 육박하는 사례가 나왔다. 최근 서울에서 분양한 단지 중 건축비가 땅값보다 더 ...

2024.04.29 17:46