"주먹구구式 공시가 산정"…5건 중 1건 꼴 조정

올해 공동주택 공시가격에 불만을 가진 소유주들이 정부에 약 3만 건에 달하는 항의를 했다. 정부는 이 중 21%를 수용해 공시가를 바꿔줬다. 이로 인해 서울 24개 자치구의 상승폭이 낮아졌다. 전국 주요 시·도 17곳 중 12곳의 변동률 수치도 달라졌다. ...

2019.04.29 17:38

트라움하우스 5차 14년째 공시가 '최고'

서울 서초동 ‘트라움하우스 5차’가 14년째 전국에서 공시가격이 가장 비싼 공동주택에 올랐다. 공시가 상위 10개 공동주택은 공시가격 예정안이 발표된 지난달 14일 이후 의견청취 기간에도 가격 조정이 이뤄지지 않았다.29일 국토교통부에 따르면 트라움하우스 5차 전용면적 273㎡의 올해 공시가격은 68억6400만원이다. 전국 공동주택 가...

2019.04.29 17:38

'공시제도 비판' 교수에 명예훼손 소송 건 감정원 노조…제주대 교수회 "학문의 자유 침해말라" 성명

한국감정원 노동조합이 부동산 공시제도를 비판해온 대학교수를 명예훼손으로 고소한 것을 두고 제주대 교수회가 “학문의 자유를 침해하는 행위”라고 비판했다.교수회는 지난 18일 성명을 내고 “정수연 제주대 교수는 20년간 학자로 활동하면서 감...

2019.04.19 17:18

200m 거리 공시가 상승률 '들쭉날쭉'

공시가격 산정을 두고 정부와 지방자치단체 간 갈등이 커지는 가운데 서울 용산구 ‘해방촌(용산동2가)’ 일대 개별단독주택 공시가격이 최고 80%가량 오른 것으로 나타났다. 거리 하나 두고 공시가 상승률이 최고 10배가량 차이 나는 사례가 나오면서 지...

2019.04.03 17:29

'공시가 상승 1위' 과천 아파트값 6년7개월만 최대 하락

0.91% 내려…서울 20주 연속 하락 속 강남권은 낙폭 줄어 서울 강남권 아파트값 하락세가 다소 진정 국면에 접어든 반면 경기지역 아파트값은 낙폭이 커졌다. 특히 과천시는 최근 열람에 들어간 공시가격이 급등한 영향으로 매매가격이 큰 폭으로 하락했다. 28...

2019.03.28 15:12

공시가격 인상에 "세금 얼마 나오나" 술렁…매매시장은 '잠잠'

집주인 "예상했던 일", 매수자 "집값 더 떨어질 것"…관망세 짙어져 급매물 출시 등 큰 동요 없어…전문가 "과세 본격화되면 매물 늘어날 수도" "공시가격이 많이 오를 것이라고 예상했던 터라 크게 동요하진 않네요.세금 걱정은 하는데 실제 보유세...

2019.03.17 13:08

'들쭉날쭉' 공시가 시세반영률…지역별로 최대 20%p 가까이 편차

"평균 68%선 유지했지만…" 잠실 주공5단지 75%, 광주 봉선동 쌍용스윗닷홈은 56% '재건축' 신반포8차는 63%선…같은 강남권 재건축 단지와 12%p 차이 단지별·주택형별 현실화율 제각각…"형평성 ...

2019.03.17 09:16

'마용성동' 전용 84㎡ 공시가격도 9억원 초과…최대 40% 급등

신반포8차 52㎡ 공시가격 41%, 용산 리버힐삼성 59㎡ 37% 급등 작년 집값 상승 반영…재건축 추진·지역 개발 호재 등 영향 9억원 이하도 보유세 상한까지 증가…이의신청 예년보다 늘듯 올해 서울 아파트 공시가격이 지난해에 이어...

2019.03.15 08:05

"시장 충격 미미거래절벽은 장기화될 듯"

부동산 전문가들은 올해 공동주택 공시가격 상승률이 높은 서울, 경기 과천과 성남 분당 등의 공시가격 9억원 이상 고가 주택 보유자와 다주택자의 보유세 부담이 가장 커질 것이라고 분석했다. 다만 보유세 부담보다 양도소득세 부담이 큰 주택 소유주들이 주택을 당장 팔기보다 ...

2019.03.14 18:04

서울 표준주택 공시가 20% 넘게 뛸듯…역대 최대 상승폭 예상

표준지 공시지가도 10% 중반대 오를 듯…정부 "아직 확정 안돼" 서울의 올해 표준 단독주택 공시가격이 작년에 비해 20% 이상 오를 것으로 전망된다. 16일 지방자치단체들에 따르면 올해 서울의 표준주택 공시가는 작년 대비 20.70% 오를 것으로 예상된다...

2019.01.15 16:26

같은 연남동인데 시세 반영률 47%P 차이…불신 자초한 공시가격

‘99.6% 대 45.3%.’서울 도봉구 쌍문동에 있는 A주택과 B주택의 실거래가 반영률이다. A주택은 작년 3월 2억5500만원에 거래됐다. 이 주택의 올해 공시예정가격은 2억5400만원이다. 공시예정가격이 거의 시세 수준이다. B주택은 작년 8...

2019.01.14 17:38

단독주택 60%는 다가구…"보유세 폭탄에 평생 살던 집서 쫓겨날 판"

올해 85세인 A씨는 서울 마포구에서 평생을 산 토박이다. 현재 살고 있는 집은 40년 전 지은 지하 1층, 지상 2층짜리 다가구주택이다. 가족이 전부를 사용하다가 자녀들이 분가한 뒤 A씨가 수술 등으로 목돈이 필요할 때 세입자를 들였다. 지상 2층은 3억5000만원에...

2019.01.11 17:33

일단 저지르고 허겁지겁 땜질하는 정책, 왜 이렇게 많나

정부가 올해 주택 공시가격을 대폭 올리기로 함에 따라 벌써부터 파장이 만만찮다. 고가가 아닌 경우에도 최대 3배 이상 오르는 도시지역 단독주택 소유자들의 세 부담이 급증하게 됐다. ‘세금폭탄’에는 집 한 채뿐인 은퇴 고령자도 예외가 아니어서 일시적 조세저항으로 그치지 않을 것이다. 정부는 “보유세 중과에 따른 저항 심리는 각...

2019.01.09 18:11

"보유세 폭탄 남의 일 아니다"…단독주택 공시가 최고 3배 폭등

▶구민기 기자안녕하세요 집코노미TV입니다. 한 채 갖고 있는 집의 보유세가 계속 뛰면 정말 억울하겠죠. 매년 내야하는 세금이니까요. 오늘은 새해 벽두부터 논란이 뜨거운 공시가격에 대해 ‘집’중탐구해보겠습니다.전 기자님 또 나와주셨는데요, 저희가 전...

2019.01.09 07:00

"정부에 휘둘리는 한국감정원…자의적 기준 적용 우려"

부동산 가격을 산정하는 권한이 국토교통부 산하 한국감정원으로 집중되면서 신뢰가 생명인 공시가격이 정부 의지에 휘둘리고 있다는 지적이 나온다.2016년 9월 시행된 감정평가사법과 한국감정원법 부동산가격공시법 등 3개 법에 따라 감정평가 전문가인 민간 감정평가사의 업무는 표준지 공시지가 산정으로 축소됐다. 1000여 명의 감정평가사가 전국 50만 표준지 조사&...

2019.01.07 17:33

'땅값 공식' 갑자기 깨버린 정부…"공시가격 신뢰 완전히 무너졌다"

민간 감정평가사는 전국 땅 가격(표준지 공시지가)을 매긴다. 이와 별도로 국토교통부 산하 한국감정원은 단독주택 공시가격을 산정한다. 주택 보유세를 산정하기 위해 땅값에 건물값을 더한 가격을 발표하는 것이다. 공시지가 상승률과 단독주택 공시가격 상승률은 매년 비슷했다. ...

2019.01.07 17:29