이명희 '한남동 집' 297억 공시가 1위

이명희 신세계그룹 총괄회장의 서울 용산구 한남동 주택이 10년 연속 전국 표준 단독주택 공시가격 1위를 차지했다. 내년 공시가격 상위 단독주택 10곳의 순위는 올해와 변동이 없는 것으로 나타났다.국토교통부가 18일 발표한 ‘2025년 표준지·표준...

2024.12.18 17:41

내년 단독주택 공시가 변동폭 역대 최저

내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 0.57% 상승하고 표준지 공시지가는 1.1% 오른다. 단독주택은 2005년 주택공시 제도를 도입한 이후 19년 만에, 표준지는 지난 10년 사이 가장 작은 변동 폭을 기록했다. 내년 보유세 부담도 올해와 비슷한 수준일 것으...

2023.12.20 18:21

명동 네이처리퍼블릭 부지, 21년 연속 '가장 비싼 땅'

서울 중구 명동의 네이처리퍼블릭 부지(사진)가 21년째 전국 땅값 1위를 유지했다. 코로나19 영향 등으로 명동 상권이 타격을 입었으나 올해 외국인 관광객이 모여들며 3년 만에 상승 반전했다.국토교통부가 20일 발표한 ‘2024년 전국 표준지·단...

2023.12.20 17:28

명동 네이처리퍼블릭 부지, 21년째 한국 땅값 '넘버 1'

서울 명동에 네이처리퍼블릭 부지가 21년째 전국 땅값 1위를 유지했다. 코로나19 영향으로 명동 상권이 크게 타격을 입으며 2년 연속 하락하기도 했지만 올해 외국인 관광객들이 모여들며 3년 만에 상승 반전했다.국토교통부가 20일 발표한 '2024년 전국 표준지&...

2023.12.20 06:46

내년 단독주택 공시가격 0.57% 오른다…변동폭 역대 최저

내년 전국 단독주택 공시가격이 올해보다 0.57% 상승하는 것으로 나타났다. 지난 2005년 주택공시 제도를 도입한 이후 19년 만에 가장 변동 폭이 적었다. 세 부담 완화를 위해 정부가 공시가격 현실화율을 올해와 같은 수준으로 동결한 데다 올해 부동산 시장 침체로 시...

2023.12.20 06:19

"집값 내려도 세금 올라"…공시가 '모순' 잡는다

정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 올해와 같은 수준으로 결정한 것은 문재인 정부 시절인 2020년 수립된 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 전면 재검토하기로 한 데 따른 것이다. 내년 주택 보유세 부담은 올해와 비슷할 전...

2023.11.21 18:40

내년 공시가 현실화율 동결…'文정부 로드맵' 사실상 폐기

정부가 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 내년에도 올해 수준으로 동결하기로 했다. 현실화율을 시세의 90%까지 끌어올리겠다는 문재인 정부의 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 전면 재검토하기로 한 데 따른 결정이다. 현실화율 로드맵을 사실상 폐기하는 수순을 밟는 것 아니냐는 분석이 나온다. 국토교통부는 21일 서울...

2023.11.21 18:33

내년 공시가격 현실화율 동결…'文 정부 로드맵' 전면 재검토

정부가 부동산 공시가격을 시세 대비 얼마로 정할지 결정하는 현실화율을 내년에도 올해와 같은 수준으로 유지하기로 했다. 현실화율을 2035년까지 시세의 90%까지 끌어올리겠다는 문재인 정부의 '공시가격 현실화 로드맵'을 전면 재검토하기로 했다. 국...

2023.11.21 14:01

부동산 공시가격 확인했나요?…세금이 달라집니다

재산세, 종합부동산세, 상속세, 증여세뿐만 아니라 건강보험료 등을 산정할 때 중요한 기준으로 사용되는 지표가 있다. 바로 ‘부동산 공시가격’이다. 연초 공시가격이 발표되면 가격 수준에 동의할 수 없다는 이의가 쏟아진다. 정부는 이를 바로잡기 위해 ...

2023.10.23 18:10

당신의 세금이 달라진다…부동산 공시가격 산정 개선한다는데

재산세, 종합부동산세, 상속세, 증여세뿐만 아니라 건강보험료 등을 산정할 때 중요한 기준으로 사용되는 지표가 있다. 바로 '부동산 공시가격'이다. 일반인 사이에서 흔히 공시지가로 알려져 있지만, 아파트와 같은 공동주택이나 단독주택의 경우에는 공시가격이 맞...

2023.10.17 17:00

말 많던 공시가격 제도 확 바뀐다…아파트 층·향별 등급 공개

정부가 매년 논란을 불러일으켜왔던 부동산 공시가격의 신뢰성과 정확성을 높이기 위해 지방자치단체와 상시 모니터링 시스템을 구축하고, 공시가격 산정 인력을 25% 더 배치한다. 내년부터는 아파트와 같은 공동주택의 층, 향, 조망, 소음 등에 등급을 부여하고 평가자를 공개해...

2023.10.15 14:55

국세청, 대형빌딩·토지도 시가로 과세

국세청이 ‘꼬마빌딩’에 한정한 시가 기준 상속·증여세 부과 대상을 토지, 대형 빌딩 등 비주거용 부동산 전반으로 넓히고 있는 것으로 확인됐다.시가 기준으로 변경하면 공시지가 대비 세금이 최대 100%가량 늘어난다. 꼬마빌딩 시가 과세를 두고 건물주가 줄줄이 소송을 제기하는 상황임을 고려하면 과세 대상 확대에 따른 파장이 상...

2023.10.04 18:32

상속받은 10억 땅, 공시지가로 신고했다가 '날벼락' [도정환의 상속대전]

평소 부지런하고 성실하기로 소문난 나성실씨는 부인과 외동아들이 있었습니다. 젊은 시절부터 열심히 일해 모은 자금으로 꾸준히 부동산에 투자했습니다. 나성실씨가 췌장암으로 사망할 때, 재산은 의정부의 땅 10억원(감정평가금액)과 예금 3억원이었습니다. 나성실씨의 상속인은 ...

2023.09.13 07:30

서울 공시지가 14년 만에 하락…중구·노원 낙폭 컸다

서울의 올해 개별 공시지가가 지난해보다 평균 5.56% 떨어져 2009년 이후 14년 만에 하락세로 돌아섰다.서울시는 지난 1월 1일 기준으로 조사한 86만6912필지의 개별 공시지가가 평균 5.56% 내렸다고 28일 밝혔다. 땅값이 빠진 토지는 85만1616필지(98...

2023.04.28 17:38

"꼬마빌딩 '복불복 세금' 위법"…건물주 잇단 승소

국세청이 자의적으로 대상을 선정해 시가로 ‘꼬마빌딩’에 부과한 상속·증여세 결정이 잇따라 뒤집히고 있다. 법원이 세금이 부당하다며 제기한 소송에서 건물주의 손을 들어주고 있어서다. 부과 당시 ‘복불복 세금’에 분통...

2023.04.05 17:56

단독주택 공시가 14년 만에 하락

내년 서울 단독주택 공시가격이 올해보다 8.55% 내려간다. 사상 최대 하락 폭이다. 단독주택 공시가격이 떨어진 것은 14년 만에 처음이다. 세 부담 완화를 위해 정부가 공시가 현실화율을 2020년 수준으로 되돌린 결과다.국토교통부는 내년 전국 단독주택 공시가격이 5....

2022.12.14 18:20

20년째 땅값 1위 '명동 네이처리퍼블릭', 공시가 2년 연속 하락

2004년부터 전국에서 가장 비싼 땅으로 꼽혀온 서울 중구 '명동 네이처리퍼블릭' 부지의 공시지가가 2년 연속 하락했다. 코로나19 사태 장기화로 명동 상권이 타격을 받은 여파다. 전국에서 가장 비싼 단독주택으로는 이명희 신세계 회장의 서울 용산...

2022.12.14 09:09

공시價 하락 세종…종부세 대상↑

인천의 종합부동산세 납부 대상자가 한 해 만에 76% 급증해 17개 광역 지방자치단체 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 세종은 광역 지자체 중 유일하게 공시지가가 하락했음에도 고지 인원이 늘었다.21일 기획재정부에 따르면 수도권의 2022년 주택분 종부세 고지 인원은 96만1000명으로 전년 대비 23만1000명 증가했다. 비수도권 고지 인원은 25만8...

2022.11.21 18:18

하나씩 밝혀지는 공시가 현실화의 허상 [심형석의 부동산정석]

거래절벽 상황이 지속되면서 최근 집값이 공시가격에 육박하거나 그 이하로 떨어진 단지들이 속출하고 있습니다. 공시가격 현실화라는 잘못된 정책으로 인해 의도적으로 공시가격을 높게 책정된 지역의 경우 실거래가격과 공시가격이 역전되는 말도 안되는 상황이 벌어지고 있습니다. 가...

2022.11.09 12:53

"꼬마빌딩 세금은 복불복"…건물주, 국세청에 뿔났다

A씨는 2020년 국세청에서 날아온 증여세 고지서를 받아들고는 눈이 휘둥그레졌다. 2019년 부모로부터 물려받은 서울 강남구 ‘꼬마빌딩’에 부과된 세금이 예상액을 훌쩍 뛰어넘었기 때문이다. A씨가 당초 공시가격(68억원)을 바탕으로 신고한 증여세는...

2022.08.05 17:38