상가 평균 권리금 3년째 하락…지난해 4074만원 '역대 최저'

상가 권리금이 코로나19 확산으로 3년 연속 하락세를 보이고 있다. 내수 침체, 온라인 쇼핑몰 사용자 증가 등으로 상가 가치가 떨어지고 있다는 분석이다.2일 상가정보연구소가 한국부동산원 통계를 분석한 결과 지난해 전국 상가 평균 권리금은 4074만원으로, ㎡당 52만8...

2021.02.02 17:22

'사교육 1번지' 대치동도 찬바람…無권리금 점포 속출

“작년만 해도 권리금이 3000만원에 달했던 가게들인데 지금은 권리금을 안 받는다고 해도 계약이 안 되네요.” (대치동 C공인 대표)지난 22일 오후 5시 서울 강남구 은마사거리 대치동 학원가(사진)의 한 빌딩 2~4층을 임차한 A학원은 한산한 모...

2021.01.25 17:12

권리금·보증금·위약금…택배기사 옥죄는 '불공정 관행'

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 택배 물량이 급증한 가운데 택배기사가 잇따라 숨지고 있다. 논란이 커지면서 정부가 긴급점검에 나서겠다고 했지만 잘못된 관행과 과중한 업무가 계속되면 또 다른 불상사가 생길 수 있다는 지적이 나온다. 대리점과 불공정 계약 만...

2020.10.22 18:12

틱톡 인수, 트럼프가 요구한 #권리금 영어로는?

외국인 친구 만나도 쫄지 말아요.이 영어 단어만 알면 당신도 글로벌 인싸[오세인의 미니영어]중국 모바일 동영상 공유 앱 틱톡. 최근 틱톡 앱이 사용자 개인 정보를 몰래 가져간다는 의혹이 제기됐죠. 일부 국가에선 보안 문제를 이유로 틱톡 앱 사용 금지를 권고하기도 했습니...

2020.08.10 14:27

인테리어에 수천만원 들였지만 "에어비앤비 사업권 그냥 넘겨요"

서울 동교동 홍대입구역 인근에서 방 세 개짜리 빌라를 빌려 부업으로 에어비앤비를 운영해온 김모씨(38)는 최근 권리금 없이 사업권을 넘기기로 결정했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 때문이다. 두 달 넘게 공실이 이어지자 수백만원에 달하는 월세를 감당할 ...

2020.05.11 17:45

"현실에 이태원 클라쓰는 없다"…빈 상가 늘고 무권리금까지 '속출'

상가 경기가 악화되고 있다. 내수 경기 침체와 온라인 쇼핑몰의 증가 등으로 공실은 늘어나고 권리금은 하락하고 있다. 여기에 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)까지 확산되면서 불안감이 더해지고 있다.25일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분...

2020.02.25 09:31

벼랑끝 자영업…명동도 권리금 3억→0원

한국에서 상가 매매가격과 임대료가 가장 비싼 서울 명동에서 올해 9월 이례적인 일이 벌어졌다. 3억원의 권리금을 내고 들어온 한 식당 주인이 권리금을 한 푼도 받지 못하고 가게를 비운 것이다. 류진선 라온공인 대표는 30일 “명동에서 20년 가까이 중개업소를...

2019.12.30 17:31

'타다 금지법' 국제 이슈화…OECD 이어 美서도 "무역장벽이다"

일명 ‘타다 금지법’(여객자동차운수사업법 개정안)이 국제적 이슈로 떠올랐다. 미국 무역대표부(USTR)에 제출된 미 인터넷협회(IA) 의견은 한국 정부의 모빌리티(이동수단) 정책이 미 업체를 포함한 신규 사업자에게 진입장벽으로 작용할 것으로 보고 ...

2019.12.20 17:25

계약갱신요구권 없는 상가 세입자라도 소유주는 권리금 회수 기회 보장해야

상가건물임대차보호법은 근래 가장 크게 변한 법이다. 이 법은 2003년 1월 1일 처음 시행됐다. 역사는 짧지만 끝없는 변신을 거듭하고 있다. 2013년 이후로는 환산보증금을 초과하는 고액 임차인까지 보호 대상으로 하는 규정이 생겼다. 2015년엔 권리금이 법제화됐다....

2019.07.09 16:34

건물주 "10년 임대하고 세입자도 못 바꾸나"

계약갱신요구권 효력이 끝났더라도 임대인이 임차인의 권리금 회수 기회를 보장해야 한다는 대법원 판결이 나왔다. 계약갱신요구권이란 임차인이 세를 얻은 점포에서 일정 기간 계속 장사를 할 수 있는 권리다. 상가건물 임대차보호법상 기존에는 5년이었지만 지난 4월 10년으로 늘...

2019.05.17 17:35

"상가임대차 계약 5년 지나도 권리금 보호돼야"

현행법이 규정하는 임대차 계약 보장 기간 5년이 지났더라도 임대인이 임차인의 권리금을 보장해야 한다는 취지의 대법원 판결이 처음 나왔다. 대법원 1부(주심 권순일 대법관)는 16일 상가건물 임차인 A씨가 임대인 B씨를 상대로 권리금 회수 방해로 인한 손해배상 등을 청구한 사건에서 원고 패소 판결한 원심을 파기하고 “임대차 기간이 5년을 초과해 임...

2019.05.16 17:49

매출 줄고 공실 속출…지난해 상가 권리금 '뚝'

지난해 전국 상가 권리금이 큰 폭으로 떨어진 것으로 조사됐다.27일 상가정보연구소가 정부 통계를 분석한 결과에 따르면 전국 평균 상가 권리금은 2017년 ㎡당 74만9000원에서 지난해 68만4000원으로 8.7% 하락했다. 전국 평균 상가 권리금은 2015년 76만원...

2019.02.27 17:37

상가 권리금 '쟁탈전'에서 이기려면

“권리금 보증금 제로 시대…명동 상가서도 빈 손 퇴장” 2009년 초 기사 제목이다. 당시만 해도 자기가 가게에 들어올 때 냈던 권리금을 신규 임차인에게 받지 못하고 폐업을 선택한 임차인이 그야말로 뉴스가 되던 시절이었다.하지만 더 이...

2019.01.16 16:59

서울서 상가임대차 분쟁 원인 1위는 권리금

서울시 무료 상가임대차 분쟁조정위원회·상담센터 운영 상가임대차 분쟁 원인 1위는 권리금 문제인 것으론 나타났다. 서울시는 '서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회'에 접수된 임차인과 임대인 간 갈등 원인 1위는 '권리금'(36.8%)...

2018.08.07 09:40

서울 지하도상가 점포 권리금, 1년 논란 끝 전면 금지

서울시 "지하도상가는 공공재산…매매 대상 될 수 없어" 상인들 "빈손으로 털고 나가라는 것…권리금 회수 기회 보장해야" 서울시가 1년여간 이어진 논란 끝에 을지로·명동·강남·영등포 등 지하도상가 점포 2천7...

2018.07.29 09:08

상가 권리금 회수하려면 발빠르게 움직여라

상가 임차인에게 권리금은 보증금과 더불어 자산의 가장 큰 비중을 차지한다. 임대차계약 종료 시 임차인은 보증금뿐만 아니라 권리금 회수에 많은 주의를 기울이게 된다. 상가건물임대차보호법은 임차인이 영업을 위해 설치한 시설물과 영업을 하면서 생긴 노하우 등에 대한 재산적 ...

2018.06.10 16:01

최근 2년간 상가권리금 가장 많이 오른 도시는

부산 1위, 11.6% '껑충'…작년 전국 평균 권리금 ㎡당 74만9천원 부산이 최근 2년간 전국에서 상가 권리금이 가장 많이 오른 지역으로 조사됐다. 수익형부동산전문기업 '상가정보연구소'는 국토교통부의 도시별 상가 권리금 통계...

2018.02.16 09:11

서울시, 지하상가 권리금 전면금지

서울시가 강남·을지로 등 25개 지하상가 내 상점 2788곳의 임차권 양도·양수를 전면 금지하기로 했다.서울시는 지하상가 임차권 양도 허용 조항을 삭제하는 내용의 ‘지하도상가관리 조례 일부 개정안’을 최근 입법예고했다고 12일 밝혔다. 불법 권리금을 조장하고 국·공유 재산의 임차권 거래를 금지한 상...

2017.06.12 17:34

"지하상가 불법전대 원천 차단" 칼 빼든 서울시

서울시가 불법 전대(轉貸)가 횡행하는 지하상가 임차권 거래를 막기 위해 ‘칼’을 빼들었다. 서울시가 지난주 입법예고한 ‘지하도상가 관리조례 개정안’은 임차인 간 양도·양수를 금지해 최고 수억원에 달하는 음성적인 권...

2017.06.12 17:26

소송전으로 번진 '권리금 보호기간'…법원 "5년까지만 보호"

A씨는 2009년부터 2015년까지 6년간 서울 마포구에서 상가를 임차해 카페를 운영했다. 처음 가게를 넘겨받을 때 기존 임차인에게 권리금 9800만원을 지급했다. 6년 후 가게를 접으면서 새로운 임차인으로부터 권리금 1억3000만원을 받기로 계약했다. 그러나 건물주는...

2017.03.07 18:43