10년 함께 산 상속인…6억원까지 공제

정부는 납세 부담이 늘어난 1주택 실수요자를 위해 2008년 말 ‘동거주택상속공제’ 제도를 도입했다. 동거주택상속공제는 거주자의 사망으로 상속을 개시할 때 동거주택 가치의 일정 부분을 상속세 과세가액에서 공제하는 제도다. 대상자가 되면 상속세를 계산할 때 최대 6억원의...

2023.05.01 17:18

발코니 확장·새시 교체도 경비 인정 '稅공제'

부동산을 팔 때 내는 양도세를 줄이기 위해서는 필요 경비를 최대한 많이 인정받아야 한다. 필요 경비로 인정되면 매도 가액에서 차감돼 세금을 절약할 수 있기 때문이다. 필요 경비로 공제 가능한 항목을 살펴보면 취득 관련 비용과 부동산 보유 중 발생하는 자본적 지출, 그리...

2023.04.23 17:41

집 못 판 2주택자, 임대사업자 등록하면 유리

정부는 주택 시장 침체를 감안해 일시적 2주택 비과세 처분 기한을 3년으로 완화해 시행하고 있다. 만약 처분 기한 내 팔지 못하면 비과세 혜택을 받지 못한다. 이때는 거주주택 비과세 특례를 활용하는 방법이 있다. 조정지역과 무관하게 2년 이상 거주한 뒤 비과세 혜택을 ...

2023.04.16 18:12

재건축 입주권 팔 때 비과세 적용받으려면…

재개발·재건축 사업의 조합원은 새 아파트에 입주할 권리를 얻는다. 소득세법은 도시 및 주거환경정비법에 따른 관리처분계획 인가와 빈집 및 소규모주택정비법에 따른 사업시행 인가로 입주자로 선정된 지위를 ‘조합원 입주권’이라고 한다.입주권을...

2023.04.09 17:39

세대분리 1주택 자녀, 부모와 다시 같이 살면…

주택을 매도할 때 발생하는 양도소득세를 아끼려면 1가구 1주택 비과세 요건을 갖추면 된다. 거주자가 해당 주택을 2년 이상 보유하고 양도 당시 1주택인 상태에서 팔면 요건이 충족된다. 양도가액이 12억원 이하면 양도세가 없다. 12억원을 초과하면 양도차익 중 초과분에 ...

2023.04.02 17:56

독립한 딸에 쭉 생활비 준 엄마…'증여세' 과세 대상

증여세법은 변칙 증여행위에 대응하기 위해 2014년부터 모든 재산과 이익에 대해 과세가 가능한 완전포괄주의 방식으로 전환했다. 따라서 수증자의 재산적 가치가 증가되는 것은 모두 증여로 과세될 수 있다.다만 조세정책 목적상 필요한 경우에 한해 증여세를 비과세한다. 이재민...

2023.03.26 17:43

생애 첫 주택, 12억 이하까지 취득세 감면

행정안전부는 지난 7일 무주택 실수요자의 주거 안정을 지원하기 위해 생애 최초 주택 구입자의 취득세를 200만원 한도 내에서 전액 면제한다고 발표했다. 개정안은 취득세 면제 수혜 대상을 확대하는 내용을 담았다.생애 최초 감면 규정은 지난해 6월 21일 이후 취득한 분부...

2023.03.19 17:59

해외 이주 후 귀국하면…'거주자' 여부 따라 세금 달라

해외로 이주한 가족이 국내로 다시 귀국하려는 경우 거주자 여부에 따라 세금이 다르게 적용된다. 해외로 이주할 때는 출국일 다음날에 거주자에서 비거주자로 전환된다. 국내로 귀국할 때는 국내에 주소를 둔 날이나 그 사유가 발생한 날 비거주자에서 거주자로 전환된다.거주자는 ...

2023.03.12 17:33

벤처 직원 스톡옵션 차익 비과세 年5000만원→2억원

스톡옵션은 회사가 우수 인력을 확보하기 위해 일정 기한이 지나면 미리 정해진 가격(행사가격)으로 주식을 매수할 수 있도록 임직원에게 부여하는 권리다. 주가가 오르면 주가와 행사가격의 차이만큼 이익을 누릴 수 있다.스톡옵션은 옵션을 행사해 주식을 취득하는 시점과 향후 주...

2023.03.05 17:42

사적연금 年 1200만원 넘어도 '분리과세' 선택 가능

통계청에 따르면 작년 65세 이상 고령 인구는 국내 전체 인구의 17.5%로 추산된다. 2025년 고령 인구 비율이 20.6%로 ‘초고령 사회’에 진입할 것이란 전망이다. 정부는 안정적인 노후 소득 대비를 위해 개인연금과 퇴직연금 제도를 순차적으로...

2023.02.26 17:38

분양권 전매제한 수도권 최대 10년→3년으로

국토교통부는 지난달 부동산 시장 연착륙을 위해 지역별 분양권 전매제한 기간을 완화하기로 했다.현재 수도권 분양 아파트는 전매제한 기간이 최대 10년이고 비수도권은 최대 4년이다. 주택법 시행령이 개정되면 수도권은 △공공택지 및 규제지역 3년 △과밀억제권역 1년 △그 외...

2023.02.19 17:51

일시적 2주택, 3년 내 팔면 '1주택 稅 혜택'

정부는 지난달 12일부터 양도하는 주택에 대해 일시적 2주택 특례 요건의 종전 주택 처분 기한을 기존 2년에서 3년으로 연장한다고 발표했다. 일시적 2주택 특례 제도는 1가구가 1주택을 보유하면서 이사 등을 위해 신규 주택을 취득한 경우, 종전 주택을 처분 기한 내 양...

2023.02.12 17:23

토지보상금 채권으로 받으면, 양도세 '최대 40%' 감면

정부는 신도시 조성 등 공공의 이익 증진에 필요한 사업의 경우 시행자가 사업 목적을 달성하기 위해 개인 토지 등을 취득할 수 있도록 하고 있다. 이때 시행자는 토지 등의 소유자로부터 소유권을 취득하고 보상액을 지급하게 된다.세법에서 양도는 자산의 등기나 등록과 관계없이...

2023.02.05 17:34

의료비·교복값·유아 학원비, 카드로 내면 중복 공제

국세청이 지난주 연말정산 간소화 서비스를 개통했다. 부양가족이 자료 제공에 동의하면 근로자 본인이 다른 가족의 자료도 같이 조...

2023.01.29 17:41

상생 임대차계약 지킨 임대인, 비과세 거주요건 면제

정부는 임대차 시장의 전·월세 가격 안정을 유도하고 임대인이 양도세 혜택에서 요구하는 실거주 요건을 충족하기 위해 이주하는 과정에서 연쇄적인 임차인의 퇴거를 방지하기 위해 상생임대주택에 관한 혜택을 마련해 시행하고 있다. 임대인이 직전 임대차계약과 상생 임...

2023.01.15 17:16

임대사업자 '종부세·양도세 중과' 배제 혜택 부활

정부는 지난달 ‘2023년 경제정책방향’을 발표하면서 문재인 정부 때 폐지한 매입형 등록임대주택 제도를 복원하고 이에 따른 세제 혜택도 강화할 방침이라고 밝혔다.문재인 정부는 2020년 내놓은 ‘7·10 부동산대책&rsquo...

2023.01.08 17:19

'봉안당 안치 포함' 장례비, 최대 1500만원 공제

상속세율은 과세표준에 따라 차등 적용한다. 과세표준 30억원이 넘으면 세율은 50%에 달한다. 과세표준은 상속재산에다 피상속인이 상속인에게 지난 10년(상속인 외의 자는 5년) 이내 증여한 재산을 모두 더한 뒤 공과금, 장례비, 채무 등을 차감해 산출한다.공과금이란 상...

2022.12.25 17:31

계약해지로 받은 위약금…기타소득세 22% 과세

소득세법은 개인의 발생 소득을 종합소득, 퇴직소득, 양도소득으로 구분하고 열거된 소득에 대해서만 과세하고 있다. 종합소득은 이자·배당·사업·근로·연금·기타소득으로 나눠 이들 6대 소득을 모두 합산해 누진세율...

2022.12.18 17:27

기본공제대상자가 장애인이면 200만원 추가 공제

세법은 일상생활 등에서 제약을 받는 장애인을 위해 여러 혜택을 부여하고 있다. 소득세법에 따르면 연간 소득금액이 100만원 이하인 배우자나 직계존비속 등을 기본공제 대상자로 분류해 1인당 150만원을 공제한다. 기본공제대상자가 장애인이면 1명당 200만원을 추가로 공제...

2022.12.11 17:26

15일까지 종부세 납부…250만원 넘으면 무이자 분납

국세청은 최근 종합부동산세 납세 의무자에게 납세고지서와 안내문을 발송했다. 종부세는 매년 6월 1일 현재 인별로 소유한 주택의 공시가 6억원, 나대지 등의 종합합산토지 5억원, 상가 부속토지 등 별도합산토지 80억원을 초과하면 부과된다. 올해는 주택에 대한 공정시장가액...

2022.12.04 17:44