전세 1억7500만원 천안 아파트, 매매 가격이…세입자 '덜덜'

지난해 갭투자가 활발하게 이뤄졌던 천안·아산 지역에서 '깡통 전세' 우려가 커졌다. 주된 갭투자 대상이던 공시가격 1억원 이하 '저가 아파트' 가격이 약세로 돌아서면서 전세금에도 미치지 못하는 경우가 늘어났기 때문이다. 높아진 ...

2022.02.23 08:15

당산·공덕 등 오피스텔 ‘깡통전세’ 주의보

지난 7월 입주한 서울 영등포구 당산동 오피스텔 ‘여의도 아리스타’(306실) 전용면적 20.2㎡는 10월 1억8700만원(8층)에 매매됐다. 같은 달 14일 이 단지의 동일한 주택형 전세 매물이 2억원(10층)에 거래된 것과 비교하면 1300만원...

2021.12.01 17:59

치솟는 전셋값에 깡통전세 속출…"전세보험 가입도 어렵네"

최근 경기 하남에서 전용 84㎡ 아파트에 전세계약을 체결한 정모 씨(35)는 바로 전세금 보험에 가입하려 했지만 거절당했다. 전셋값이 3억원 후반대로 두세달 전 매매가격(3억원 중반대)를 훌쩍 넘어섰기 때문이다. 물건이 너무 없어 전세계약을 체결하긴 했지만 나중에 보증...

2020.11.08 08:04

귀하디 귀한 전세…이젠 수도권도 '깡통전세' 주의보

“매매 물건은 많은데 전세는 매물이 없어요. 최근 전셋값만 폭등해 거의 매맷값에 다다랐어요. 하지만 그간 워낙 집값이 잘 오르지 않던 지역이라 수요자들이 선뜻 집을 사기는 불안해해요.”13일 경기 화성시 병점동에 위치한 ‘안화동마을주공7...

2020.10.13 10:16

돌려줘요 내 보증금 #깡통전세

[뉴스래빗 미니경제]경제용어, 생활 경제 주요 이슈를귀에 쏙쏙 알기 쉽게 전해드립니다.▽▽PLAY▽▽ 오디오래빗 #깡통전세가 뭐야? 깡통전세는 집주인이 세입자에게 돌려줘야 하는 전세금이 부족하거나 없어 반환하지 못하는 주택을 뜻합니다. 돌려줘야 할 전세금보다 ...

2020.08.26 13:39

'깡통 전세' 증가로 전세금 보증사고 2014년 이후 최대

지방 미분양 사태와 '깡통전세'가 증가하면서 올해 주택분양보증과 전세보증금 반환보증 등 주택관련 보증사고가 급증하고 있는 것으로 나타났다.     13일 국회 국토교통위원회 송석준 의원(자유한국당)이 주택도시보증공사(H...

2019.10.13 09:53

"수수료만 3000만원"…초보자 탈탈 터는 스타강사 '갭투자' 컨설팅

수도권을 중심으로 ‘갭투자 컨설팅’ 피해가 잇따르고 있다. 컨설팅업체들이 부동산 초보 투자자들을 꾀어 갭투자 물건을 알선해주고 이 과정에서 컨설팅 수수료와 중개수수료 등을 받는 수법이다. 이들은 전셋값이 떨어지는 ‘역전세’가 ...

2019.05.20 13:47

갭투자 컨설팅 주의보!…스타 강사에 탈탈 털린 초보 투자자들

▶A씨저 같은 사람은 정말 그 사람의 호구였어요, 호구.▷B씨연봉으로 따지면 최저 5000만원에서 많게는 2억원까지 가능한 시스템이 구축된다(고 했어요).▶최진석 기자이슈가 있으면 언제든 한다, 집중탐구! 안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘은 갭투자를 부추겨서 투자자와...

2019.04.24 07:00

전세보증금 지키려면…"보증금·대출금 합계, 시세 80% 넘으면 위험"

세입자가 갭투자 유탄을 맞지 않으려면 계약 전 전세가율을 철저히 따져봐야 한다고 부동산 전문가들은 조언했다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “경매 낙찰가는 시세보다 낮은 게 일반적”이라며 “보증금과 대출금을 합한 금액이 시세의 80%를 넘...

2019.04.10 17:47

수백채 갭투자자 줄파산…세입자 '날벼락'

전·월세를 끼고 아파트를 수십, 수백 가구씩 사들인 ‘갭투자자’들이 줄줄이 파산하고 있다. 작년부터 전국에서 발생한 역전세난 여파로 기존 세입자의 전세보증금을 제때 돌려주지 못하는 상황에 처한 게 원인이다. 10일 수원지방검찰...

2019.04.10 17:44

세입자의 반격…동탄·천안 300채 갭투자자 고소

경기 화성 동탄신도시와 충남 천안 등지에서 일어난 고의경매 사건의 피해자들이 주택 보유수를 최고 300채까지 불렸던 집주인을 형사고소했다. ‘갭투자’를 했다가 역전세난을 맞은 집주인이 가족을 가짜 채권자로 내세워 집을 경매로 내놓자 집을 떠안은 세...

2019.04.09 08:38

손담비 깡통전세 피해 막으려 경매 받았다 혼쭐 ②

▶구민기 기자깡통 전세 피해를 입어 전세 보증금을 날릴 뻔한 손담비 씨. 일단 자신이 직접 살고 있던 오피스텔을 낙찰 받아 전세 보증금을 날릴 위기를 넘겼는데요. 그러나 또 다른 반전이 일어납니다.▶구민기 기자손 씨는 경매로 집을 산 이후 2년 정도 거주하다가 이 오피...

2019.03.19 07:30

"전셋값 10% 떨어지면 3만2000가구 임대보증금 반환 못할 수도"

최근 역(逆)전세난 우려가 커지고 있는 가운데 전셋값이 10% 떨어질 경우 3만2000가구에 달하는 임대가구(집주인)가 전세보증금을 세입자에게 돌려줄 수 없을 것이란 분석이 나왔다. 다만 최근 전셋값 하락이 금융시스템의 위기로 확산될 가능성은 높지 않다는 관측이다. 한...

2019.03.19 06:53

'깡통전세' 손담비, 춤실력은 90점·투자 실력은 0점? ①

▶구민기 기자안녕하세요 구민기입니다. 전세로 살고 계신 분들 요즘 걱정 많으시죠? 전셋값이 많이 떨어지면서 계약 만기가 돌아왔을 때 보증금을 제때 못받거나 보증금을 일부 못돌려받는 건 아니가 불안해하는 세입자들이 많을 텐데요. 역전세와 깡통전세 걱정인데요.인기 연예인 ...

2019.03.04 07:30

"매매보다 전세가 낫다"…역전세 공포에도 불어나는 전세대출

전세 선호 현상이 짙어지면서 전세대출이 급증하고 있다. 집값 하락세가 길어지자 매매보다 전세를 택하는 수요가 늘고 있는 것이다. 금융당국은 역전세 확산을 우려해 전세대출 증가세를 예의주시하고 있지만, 주택 공급물량 증가와 전세가 하락이 맞물리면서 전세대출은 더 늘어날 ...

2019.02.19 07:00

보증금 못받으면 '주택임대차분쟁조정' 활용할 만

보증금 반환 기일 명시, 지연손해금 지불 약속…불이행시 '집행력' 부여 보증금 못받고 이사갈 때 대항력 유의…임차권 등기명령 등 신청 현재 전국적으로 역전세난이 심한 곳은 지방이다. 지역 산업이 무너져 집값이 급락한 경남&midd...

2019.02.17 10:16

집주인의 '고의 경매' 신청…전세보증금 지키려면

전셋값이 떨어지면서 ‘역전세난’과 ‘깡통전세’ 우려가 확산하고 있다. 집주인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않는 데 그치지 않고 아예 집까지 떠넘기려 한다면 세입자는 어떻게 대응해야 할까.최근 수도권 모 지역에선 갭 투자자 A씨...

2019.02.14 17:54

'역전세난' 놓고 오락가락하는 정부

“현재로선 ‘역전세난’과 ‘깡통전세’에 대한 종합대책은 준비하지 않고 있습니다. 실태조사도 안 된 상황이어서 대책을 마련할 단계가 아닙니다.” 최근 만난 금융위원회 관계자가 기자에게 들려준 얘기다. 지난해...

2019.02.13 18:08

보증금 못줘 경매로…전세만기 걱정하는 거제 집주인들

조선불황에 주택공급 과잉 겹쳐 매매 가격·전셋값 동반하락 2015년 가을보다 1억씩 떨어져…업계 "올해부터 전세시장 살아날 것" "전세 만기가 돌아오는 것을 걱정하는 집주인들이 태반입니다" 13일 아파트 단지와 원룸주택이 밀집한 경남 거제시 아...

2019.02.13 11:38

정부 "당분간 역전세·깡통전세 대책 없다"…집값·전세가 하락에 '주목'

정부가 지방과 서울 일부 지역에서 나타난 역전세·깡통전세 현상에 대한 실태파악에 주력할 방침이다. 깡통전세에 대한 일부 부작용이 있다는 것을 인정했지만, 현상의 이면에 있는 집값·전세가 하락이 가져오는 순기능에 더 주목하고 있어서다. ...

2019.02.13 10:46