대기업 밀려들더니 순식간에 4억 '뚝'…마곡 집주인들 '눈물' [김은정의 클릭 부동산]

'금리 인상에 따른 일시적인 집 값 조정이다' '집 값이 제자리를 찾아가는 과정이다' '부동산 대세 하락장이다'올 하반기 부동산 시장을 두고 이런저런 분석들이 많습니다. 최근 몇년간 고공행진하기만 했던 집값이 단기간에 빠르게 ...

2022.08.27 11:06

전셋값 1억씩 '뚝뚝'…난리 난 집주인들 "세입자 찾아주세요" [김은정의 클릭 부동산]

아파트 시장에서 역전세난이 벌어지고 있다. 거래 절벽이 이어지면서 집주인들이 급매물을 전세로 돌리고 있는데다 가팔라진 금리 인상에 대출 이자가 부담스러워진 세입자들은 전세 보다 월세를 선호하고 있어서다. 새 세입자를 찾지 못해 전 세입자에게 전세금을 돌려주지 못하는 집...

2022.08.25 15:35

"25억 넘겼던 집이 19억 됐다"…흑석동 아파트 '비명' [김은정의 클릭 부동산]

"정부가 대규모 주택을 공급한다고 하니 매입 시점을 좀 더 늦추는 게 낫겠죠?" 요즘 서울 도심 공인중개사무소엔 이런 질문을 하는 수요자들이 종종 있다고 합니다. 공인중개사무소 관계자들도 딱 부러진 답을 해주는 게 쉽진 않다고 합니다. 주택 시장의 불확실성이 계속 커지...

2022.08.20 11:32

아파트 부담스럽고 공급도 없어…'틈새' 주거용 오피스텔 관심

도심 ‘공급 절벽’을 주거용 오피스텔이 빠르게 채우고 있다. 생활 인프라와 교통망이 잘 갖춰져 있는 도심 지역엔 새로 아파트를 지을 만한 용지가 부족한 데다 재개발·재건축이 진행되더라도 소요 기간이 너무 길어 당장 주거 공간이 시급한 ...

2022.08.15 16:48

114개월 만에 최악 거래난 …중개업소 짐싼다

부동산시장의 ‘거래 절벽’ 장기화로 거래 회전율이 9년6개월 만에 최저치로 떨어졌다. 부동산 거래 회전율은 매매시장의 활성화 정도를 가늠하는 핵심 지표다. 거래 회전율 급락은 가파른 금리 인상과 집값 고점 인식에 실수요자들의 매수 심리가 꽁꽁 얼어...

2022.08.14 17:30

"11억 하던 아파트, 2년 만에…" 세종 집주인들 '부글부글' [김은정의 클릭 부동산]

 전국적으로 집값이 하향 조정되는 모습입니다. 올 들어 가팔라진 금리 인상과 집값 고점 인식의 확산 영향입니다. 대규모 미분양 등으로 골치를 앓던 대구 뿐만이 아니라 수도권마저 슬금슬금 집값이 떨어지는 모습이 나타나고 있죠.부동산 전문가들은 일단 연말까진 집값...

2022.08.13 10:49

홀로 집값 오르던 서초구마저…尹정부 첫 대책에 '초긴장' [김은정의 클릭 부동산]

윤석열 정부가 출범 후 첫 대규모 주택 공급 대책을 내놓습니다. 대통령 선거 과정에서부터 강조했던 사안이라 시장 안팎의 관심이 뜨겁습니다.오는 9일 발표되는 이번 대책은 의미가 남다릅니다. 앞으로 남은 대통령 임기 동안 주택 공급이 어떤 방식으로, 어떤 목표 의식을 갖...

2022.08.06 11:39

집값 10%만 보증금으로 내면…10년 살면서 리츠로 내집 마련

국토교통부가 오는 10일께 250만 가구 주택 공급 계획을 예고한 가운데 구체적인 대책에 관심이 쏠리고 있다. 가파른 금리 인상으로 불어난 대출 이자 탓에 주택 거래가 얼어붙고 있어 리츠(REITs·부동산투자회사) 등을 활용해 초기 자금 부담 없이 내 집 마련이 가능한 정책 확대에 무게중심을 둘 것으로 관측된다.3일 업계와 정부에 따르면 국토부...

2022.08.03 17:39

"아파트값, 너무 오르긴 올랐다"…부동산 대세 하락론 '솔솔' [김은정의 클릭 부동산]

국내 부동산 시장이 심상치 않습니다. 연일 거래 절벽과 가격 하락을 보여주는 각종 데이터가 쏟아지는 것만 봐도 알 수 있습니다. 수년간 집 값이 가파르게 뛴 상태에서 이례적으로 한국은행의 기준금리 인상 속도까지 빨라지면서 매수 심리가 얼어붙은 까닭입니다. 부동산 시장에...

2022.07.30 11:10

금리 '빅스텝'에 거래 절벽…내 집 마련은 '베이비스텝'으로

가팔라진 금리 인상으로 부동산시장이 얼어붙고 있다. 아파트 거래는 사상 최저 수준으로 쪼그라들고 최대 수억원을 낮춘 급매물조차 시장에서 팔리지 않고 있다. 한국은행의 빅스텝(기준금리 한 번에 0.50%포인트 인상) 이후 대출 이자 부담이 빠르게 불어난 데다 집값 고점 ...

2022.07.27 16:06

"점심 사 먹기도 무서운데…9월부터 월 100만원씩 더 내야" [김은정의 클릭 부동산]

"점심 식사비도 너무 올랐는데, 당장 오는 9월부터 대출원리금까지 월 100만원 가까이 더 내야 돼서 어떻게 해야 할지 모르겠습니다." 서울 영등포구에 사는 30대 직장인 A씨의 하소연입니다.2017년만 해도 A씨의 상황은 전혀 달랐습니다. 높은 경쟁률에 기대도 못했는...

2022.07.16 10:53

대출규제·금리인상에 거래절벽…실수요자, 소형 아파트에만 몰려

부동산 시장의 ‘거래절벽’이 이어지면서 소형 아파트 거래만 활기를 띠고 있다. 정부의 대출 규제와 가파른 금리 인상으로 실수요자들이 자금 마련에 부담을 느껴 상대적으로 소형·저가 아파트에 매수세가 몰리는 모습이다.11일 한국부동산원에 ...

2022.07.11 17:33

대출규제·금리급등에 소형 아파트로 몰리는 실수요자 [김은정의 클릭 부동산]

부동산 시장의 '거래 절벽'이 이어지고 있는 가운데 소형 아파트만 나홀로 강세를 띠고 있다. 정부의 대출 규제와 가파른 금리 인상으로 실수요자들이 자금 마련에 부담을 느끼면서 상대적으로 소형·저가 아파트에만 매수세가 몰리는 모습이다.11일 한...

2022.07.11 13:58

가라앉은 부동산 시장…"실수요자라면 경매를 주목하라"

부동산시장 분위기가 심상치 않다. 올해 들어 주택 거래량이 좀체 살아나지 않고 있다. 서초구를 제외한 서울 전역에서 가격 하락세가 이어지고 있다. 집값 고점 인식이 퍼지고 있는 데다 한국은행의 본격적인 기준금리 인상으로 대출금리마저 빠르게 뛴 영향이다. 올 하반기 주택...

2022.07.10 17:16

"거시경제 리스크로 주택 가격 하락할 것…대구, 공급과잉 우려"

올 하반기 전국의 집값이 하락 전환할 것이란 전망이 우세하다. 새 정부 출범에 따른 주택시장 활성화 기대에도 거시경제 환경이 집값 상승을 억누르고 있어서다.10일 업계에 따르면 한국건설산업연구원은 올 하반기 전국 집값이 0.7% 떨어질 것으로 전망했다. 수도권 주택 가격도 0.5% 하락할 것이라고 점쳤다. 정부의 분양가 상한제 개편과 공사비 상승으로 분양가...

2022.07.10 17:15

"집값 결국 오른다"…전문가가 말하는 '내 집 마련' 적기 [김은정의 클릭 부동산]

부동산 시장이 변곡점을 맞고 있다는 분석이 많습니다. 분양 시장과 임대차 시장을 보면 최근 몇년 간 불붙었던 활황세가 잦아든 것만은 분명해 보입니다.새 정부가 공식 출범한 지 두 달 째로 접어든 데다 올해도 절반이 지나가면서 향후 부동산 투자 혹은 내 집 마련 전략을 ...

2022.07.09 11:18

"내 집 마련 성공해 좋아했는데"…불면증 호소한 집주인들 [김은정의 클릭 부동산]

"내 집 마련했다고 그렇게 좋아했는데… 내 집 때문에 맨날 이렇게 싸우게 될 줄은 몰랐어요." (서울 당산동에 사는 직장인 A씨) 내 집 마련은 모두의 꿈입니다. 무주택자들은 2년 마다 주거 고민을 하지 않아도 되는 '진짜' 내 집을...

2022.07.02 10:57

'반쪽 개편'에 그친 분상제 개선…'로또 청약' 가능성도 여전

윤석열 정부의 부동산 대책 첫 타깃은 분양가상한제였다. 정비사업에서 발생하는 각종 비용을 분양가에 반영하도록 해 조합과 건설사 간 갈등을 줄이고 민간 주택 공급을 빠른 시일 내 확대하기 위해서다.다만 그간 주택업계에서 요구해온 분상제 폐지가 아닌 개선으로 방향을 잡았다...

2022.06.21 16:06

'똘똘한 한 채' 아닌가…송파 '강남 나홀로' 하락

올 들어 서울 부동산 시장의 핵심으로 꼽히는 ‘강남3구’(강남·서초·송파구) 중 송파구만 나 홀로 약세를 보이고 있다. 지난해 강남3구 상승률 1위(3.05%)가 무색할 정도다.대규모 재건축 단지 등 시장을 주도할 재료가 ...

2022.06.13 17:13

평균 11.5억…서울 집값 급등에 1년새 53만명 떠났다

서울 아파트값이 치솟으면서 탈(脫)서울 행렬이 이어지고 있다. 평균 매매 가격이 11억원을 훌쩍 넘는 등 주거비 부담이 불어나자 실수요자들이 서울보다 집값이 저렴한 경기로 눈을 돌리고 있다. 정부가 추진하고 있는 분양가상한제 개선으로 새 아파트 가격이 더 오르면 이 같...

2022.06.12 17:01