서울 아파트값 상승폭 둔화…"대출규제 여파 매수세 주춤"

대출 규제 등의 여파로 전반적으로 매수세가 주춤하면서 이번 주 서울 아파트 매매가격과 전셋값 상승 폭이 둔화한 것으로 조사됐다.26일 한국부동산원이 발표한 '9월 넷째 주(23일 기준) 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0....

2024.09.26 14:44

공급부족에 대출규제 효과 '반짝'…64% "내집마련 빠를수록 좋다"

정부가 지난달 ‘8·8 주택공급 확대방안’을 통해 수도권을 중심으로 대규모 주택 공급 의지를 밝힌 뒤 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다. 게다가 금융권이 최근 일제히 대출 문턱을 높이면서 일각에선 부동산 시장이 조정 국면에 진입하는 ...

2024.09.18 17:37

"분상제 폐지·비아파트 규제 풀어 공급 늘려야"

전문가들은 부동산시장 안정에 필요한 대책으로 ‘부동산 세제 완화’를 꼽았다. 분양가 상한제 폐지, 오피스텔 같은 비아파트 규제 완화 등 단기적으로 주택 공급에 걸림돌로 작용하는 규제를 풀어야 한다는 의견도 적지 않았다. 정부의 대출 규제에 대해 ‘필요하다’는 의견과 ‘그렇지 않다’는 의견이 맞...

2024.09.18 17:36

"아파트 사기 전에 환율 꼭 살펴봐라"…전문가 조언

“환율은 국내 부동산 시장과 상관없는 지표로 느껴지지만, 긴 흐름으로 봤을 때 부동산의 약세 혹은 강세를 설명하는 데 큰 도움이 됩니다.”배문성 라이프자산운용 이사는 17일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “환율이 너무 올라 내수 경기가 악화...

2024.09.17 19:05

월급 한 푼도 안쓰고 모아도 10년 … 2030, 내 집 마련 마스터플랜은

“숨 쉬지 않고 월급을 모아도 서울에 국민 평형 아파트를 사려면 15년은 걸릴 것 같습니다. 그 사이 아파트 가격은 또 오르겠죠. 부모님 말대로 월급을 모두 대출금 상환에 쓰고 저는 용돈 받아 살아야할 것 같습니다.”6년차 사회초년생인 직...

2024.09.17 07:00

금융당국 대출 규제에…주택경기전망 '먹구름'

주택사업자들은 이달 서울을 포함한 수도권 주택 경기가 다소 둔화할 것으로 전망했다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용 등 대출 규제 강화로 부동산 시장 전반이 위축된 데 따른 것으로 풀이된다.주택산업연구원은 이달 서울 주택사업경기전망지수가 지난달보다 4.1포인트 내린 115.9로 집계됐다고 12일 밝혔다. 경기(105.1→102.5...

2024.09.12 17:28

대출규제 강화에 아파트 입주율 '뚝'

지난달 지방 아파트 입주율이 10%포인트 가까이 떨어지는 등 전국 아파트 입주율이 하락한 것으로 나타났다. 아파트 분양가가 높아진 가운데 정부의 대출 규제 강화로 자금을 조달하기 어려워진 집주인이 입주를 미룬 것으로 풀이된다.10일 주택산업연구원에 따르면 지난달 전국 ...

2024.09.10 17:11

서울 아파트 누가 사나 봤더니…외지인 매입 4년 만에 최대

서울 아파트를 사들이는 외지인이 4년 만에 가장 많아진 것으로 나타났다. 서울과 비(非)수도권 간 부동산 가격 차가 벌어지면서 지역 부동산을 떠나 서울 아파트를 매수하는 사람이 늘어난 것으로 풀이된다. 정부가 치솟는 서울 집값을 잡기 위해 대출 규제와 공급 확대 대책 ...

2024.09.09 17:59

신한은행, 10일부터 무주택자만 주담대 내준다

은행권의 주담대 문턱이 갈수록 높아지고 있다.신한은행은 오는 10일부터 무주택 가구에만 주택담보대출을 내주기로 했다고 6일 밝혔다. 국민은행과 우리은행, 카카오뱅크, 케이뱅크 등에 이어 1주택자 주...

2024.09.06 17:44

규제 없으면 투기 '꿈틀'…너무 옥죄면 '내 집 마련' 타격

수험생 입장에서 대출은 너무 먼 나라 이야기 같지만, 사실 알고 보면 매우 중요한 경제 상식입니다. 중요성을 생각하면 관련 지문이 언제 출제되더라도 이상하지 않고, 출제가 안 되더라도 인생의 경제 상식으로 꼭 알아둘 필요가 있죠. 대출을 둘러싼 어려운 용어를 오늘 쉽고...

2024.09.02 10:00

'대출장벽'에 한숨 쉬는 실수요자…내집마련 중장기 전략은

금융위원회가 다음달 1일부터 '2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 규제를 본격 시행한다. 지난 2월 1단계 스트레스 DSR 시행 이후 금리인하 기대감에 따른 시중금리 하락 추세 등을 감안한 조치다. 금융위는 "최근 가계대출이 은행권 주택담보대출...

2024.08.28 17:00

"서민들 다 죽으라는 거냐"…'1억 마통' 만들려다 분통

금융당국의 가계대출 관리 기조에 맞춰 은행들이 주택담보대출 등은 물론 신용대출까지 조이기 시작하면서 마이너스통장(마통)을 보유하고 있는 금융소비자들의 고심이 커지고 있다. 일부 은행이 새로 마통 개설 시 대출 한도를 줄이고 나선 데 이어 다음달 2단계 DSR 시행 이후...

2024.08.28 07:08

"대출 받아 아파트 사려고 했더니…" 연봉 5천 직장인 '당혹'

가계대출 폭증세를 막기 위해 금융당국이 수도권 중심의 대출 규제 카드를 꺼내 들었다. 다음달 1일 시행되는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리를 수도권 주택담보대출(주담대)에 대해 더 높게 적용해 대출 한도를 더 조이겠다는 게 핵심이다.하반기 한국은행의 ...

2024.08.20 15:28

역대급 거래량 감소에도 중국인 토지투자는 늘었다

전반적인 부동산 매매시장 침체 속에서도 중국인 등 외국인의 국내 토지와 주택 보유가 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타났다.4일 홍석준 국민의힘 의원이 국토교통부의 ‘시·도별 외국인토지 현황’을 분석한 결과 지난해 6월 말 기준 외국인이...

2024.03.04 17:35

"아파트 가격·입지 안 따져"…요즘 2030, 청약 무조건 GO

요즘 청약 일정이 나왔다 하면 위치도 보지 않고 일단 넣을 준비를 하고 있어요. 분양가는 날이 갈수록 오르는데, 이제 더 나올 단지도 없다고 하니까 당장 당첨되는 게 중요한 거 아닐까요.”3년 차 직장인인 A씨(28)는 요즘 휴대전화 달력에 적어놓은 수도권 ...

2023.10.24 17:00

대출규제, 주택공급 위기 심화시키는 이유[심형석의 부동산정석]

주택수요자들은 갑자기 혼란스럽습니다. 내 집 마련에 나서라면서 대출규제를 완화한 정부에서 다시 대출을 조이고 있기 때문입니다. 핵심은 DSR(총부채원리금상환비율)입니다. DSR규제를 우회하는 대출이 급격히 늘어나고 있다는 판단입니다. 가계부채가 잔액기준으로 사상 최대치...

2023.09.22 08:58

결국 DSR 완화…3단계→2단계 뭐가 바뀌나 [전형진의 집코노미 타임즈]

* 집코노미 유튜브 채널에서 진행된 라이브 방송을 옮긴 기사입니다.▶전형진 기자정부가 결국 DSR(총부채원리금상환비율) 완화를 공식화했습니다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관과 원희룡 국토교통부 장관이 국회 대정부질문의 답변을 통해 밝힌 건데요. 예상했던 수순이지...

2023.06.16 17:00

금융위 "증권사 해외법인 대출규제 완화…글로벌 진출 지원"

금융위원회가 국내 대형 증권사(종합금융투자사) 해외 법인에 대해 대출 규제를 완화한다. 국내 증권사들의 글로벌 경쟁력을 키워 해외 진출을 지원한다는 취지다. 최근 둔화된 기업공개(IPO) 시장에 대해선 장기 투자를 활성화하기 위해 코너스톤(초석) 투자자 제도를 도입할 ...

2023.04.17 15:51

대출규제 완화하자 서울 '15억 초과' 아파트 거래 늘었다

최근 서울 지역 고가 아파트 매매 거래가 증가하고 있다. 지난해 말 정부가 규제 지역에서도 15억원 초과 대출을 허용하는 등 금융규제를 완화한 영향이다.5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 12월부터 올해 1월까지 두 달간 15억원 초과 거래 건...

2023.02.05 14:37

부동산 대못, 아직도 많다

윤석열 정부는 지난 정부가 만든 과도한 부동산 규제를 일부 손질했다. ‘저가 2주택 보유자’에게 ‘초고가 1주택자’보다 무거운 세금을 물리는 불공정한 종합부동산세 중과를 일부 없애고, 2주택자 이상자가 주택을 팔 때 적용하던 ...

2022.12.28 17:48