대출 안나오고 전세사기 걱정…10명 중 6명이 '월세살이'

빌라(연립·다세대) 전세사기 여파로 비아파트 월세 선호 현상이 이어지고 있다. 아파트도 월세 수요가 늘어나는 추세다. 대출 규제 강화로 전세보증금을 마련하기 어려워진 세입자가 월세나 반전세를 찾는 경우가 늘었다는 분석이 나온다.전세 거래 9% 줄고...

2025.02.11 07:00

비싼 강남 아파트 사이에도 양극화가 진행됩니다 [심형석의 부동산정석]

자산가(상위 10%)와 고액 자산가(상위 1%) 간 자산과 소득 차이가 벌어지고 있습니다. 부가 상위 1%로 집중되면서 사회 곳곳에서도 같은 현상이 벌어지고 있습니다. 부동산시장도 예외는 아닙니다.강남권의 아파트 가격은 이미 고가이지만, 이들 아파트 사이에도 양극화가 ...

2025.02.11 06:30

김은진 "신생아 특례대출·청년 전세자금 적극 활용해야"

“대출 규제에도 불과하고 새해 들어 대출 관련 상담이 부쩍 늘었어요.”김은진 레오비젼 대표(사진)는 23일 “실수요자는 시장 상황과 대출 변수 속에서도 내 집 마련 기회를 꾸준히 노린다”며 이같이 말했다. 김 대표는 &ldqu...

2025.01.23 18:11

건설업계 만난 이복현 "미분양 심각한 지방, 대출규제 완화 검토"

지방 건설경기 침체가 지속되면서 금융당국이 비수도권 대출 규제 완화를 본격 검토하고 나섰다. 지방 주택 수요가 위축되지 않도록 비수도권에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화 적용하는 방안을 살펴보고 있다.금융감독원은 20일 서울 여의도 주택건설회관에서 건설업계 간...

2024.12.20 18:07

"대출 규제에 '비상계엄' 사태까지"…수도권 입주전망 '흐림'

대출규제와 비상계엄 사태 여파 등으로 금융시장 불확실성이 커지면서 입주에 어려움을 겪는 수도권 수요자가 늘어날 것으로 전망된다. 잔금대출을 마련하지 못해 ‘마이너스피’ 매물을 내놓는 집주인도 나타나고 있다.8일 주택산업연구원에 따르면 전국 아파트 ...

2024.12.08 11:02

금리 인하기인데 나홀로 치솟는 대출금리...은행들만 노났다 | 노유정의 의식주

최근 금융당국이 전방위적으로 대출규제를 강화하면서 대출 실수요자들이 큰 혼란에 빠졌습니다. 당장 이달 말 입주가 시작되는 올림픽 파크포레온은 조건부 전세대출 중단, 잔금대출 한도 제한 등으로 비상이 걸렸습니다.하지만 연초만 하더라도 정부는 신생아특례대출, 보금자리론 등 정책으로 사실상 주택대출을 장려했는데요. 왜 이렇게 급격하게 상황이 바뀐 건지, 정의진 ...

2024.11.13 18:07

대출 규제로 전세 위축…입주물량이 '변수'

지난달 서울 아파트 전세 거래량이 7년 만에 최저치를 기록할 것으로 나타났다. 가계부채 관리 강화, 75주 연속 전세가 상승 등이 맞물려 전세 수요가 위축된 것으로 풀이된다. 매매와 전세시장 모두 금융권의 대출 옥죄기 영향을 받고 있다. 올 4분기 서울에 대규모 입주장...

2024.10.30 17:25

금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라"

최근 한국은행의 기준금리 인하 기대로 급등하던 주택시장에 금융권이 찬물을 끼얹었다. 금리 인하 폭 이상으로 가산금리를 끌어올린 데다 유주택자 전세대출 중단 등으로 자금줄을 조였기 때문이다. 대출받아 급하게 집을 매수하던 실수요자의 매수세는 당분간 줄어들 전망이다. 내년...

2024.10.23 16:31

서울 아파트값 상승폭 둔화…"대출규제 여파 매수세 주춤"

대출 규제 등의 여파로 전반적으로 매수세가 주춤하면서 이번 주 서울 아파트 매매가격과 전셋값 상승 폭이 둔화한 것으로 조사됐다.26일 한국부동산원이 발표한 '9월 넷째 주(23일 기준) 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0....

2024.09.26 14:44

공급부족에 대출규제 효과 '반짝'…64% "내집마련 빠를수록 좋다"

정부가 지난달 ‘8·8 주택공급 확대방안’을 통해 수도권을 중심으로 대규모 주택 공급 의지를 밝힌 뒤 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다. 게다가 금융권이 최근 일제히 대출 문턱을 높이면서 일각에선 부동산 시장이 조정 국면에 진입하는 ...

2024.09.18 17:37

"분상제 폐지·비아파트 규제 풀어 공급 늘려야"

전문가들은 부동산시장 안정에 필요한 대책으로 ‘부동산 세제 완화’를 꼽았다. 분양가 상한제 폐지, 오피스텔 같은 비아파트 규제 완화 등 단기적으로 주택 공급에 걸림돌로 작용하는 규제를 풀어야 한다는 의견도 적지 않았다. 정부의 대출 규제에 대해 ‘필요하다’는 의견과 ‘그렇지 않다’는 의견이 맞...

2024.09.18 17:36

"아파트 사기 전에 환율 꼭 살펴봐라"…전문가 조언

“환율은 국내 부동산 시장과 상관없는 지표로 느껴지지만, 긴 흐름으로 봤을 때 부동산의 약세 혹은 강세를 설명하는 데 큰 도움이 됩니다.”배문성 라이프자산운용 이사는 17일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “환율이 너무 올라 내수 경기가 악화...

2024.09.17 19:05

월급 한 푼도 안쓰고 모아도 10년 … 2030, 내 집 마련 마스터플랜은

“숨 쉬지 않고 월급을 모아도 서울에 국민 평형 아파트를 사려면 15년은 걸릴 것 같습니다. 그 사이 아파트 가격은 또 오르겠죠. 부모님 말대로 월급을 모두 대출금 상환에 쓰고 저는 용돈 받아 살아야할 것 같습니다.”6년차 사회초년생인 직...

2024.09.17 07:00

금융당국 대출 규제에…주택경기전망 '먹구름'

주택사업자들은 이달 서울을 포함한 수도권 주택 경기가 다소 둔화할 것으로 전망했다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용 등 대출 규제 강화로 부동산 시장 전반이 위축된 데 따른 것으로 풀이된다.주택산업연구원은 이달 서울 주택사업경기전망지수가 지난달보다 4.1포인트 내린 115.9로 집계됐다고 12일 밝혔다. 경기(105.1→102.5...

2024.09.12 17:28

대출규제 강화에 아파트 입주율 '뚝'

지난달 지방 아파트 입주율이 10%포인트 가까이 떨어지는 등 전국 아파트 입주율이 하락한 것으로 나타났다. 아파트 분양가가 높아진 가운데 정부의 대출 규제 강화로 자금을 조달하기 어려워진 집주인이 입주를 미룬 것으로 풀이된다.10일 주택산업연구원에 따르면 지난달 전국 ...

2024.09.10 17:11

서울 아파트 누가 사나 봤더니…외지인 매입 4년 만에 최대

서울 아파트를 사들이는 외지인이 4년 만에 가장 많아진 것으로 나타났다. 서울과 비(非)수도권 간 부동산 가격 차가 벌어지면서 지역 부동산을 떠나 서울 아파트를 매수하는 사람이 늘어난 것으로 풀이된다. 정부가 치솟는 서울 집값을 잡기 위해 대출 규제와 공급 확대 대책 ...

2024.09.09 17:59

신한은행, 10일부터 무주택자만 주담대 내준다

은행권의 주담대 문턱이 갈수록 높아지고 있다.신한은행은 오는 10일부터 무주택 가구에만 주택담보대출을 내주기로 했다고 6일 밝혔다. 국민은행과 우리은행, 카카오뱅크, 케이뱅크 등에 이어 1주택자 주...

2024.09.06 17:44

규제 없으면 투기 '꿈틀'…너무 옥죄면 '내 집 마련' 타격

수험생 입장에서 대출은 너무 먼 나라 이야기 같지만, 사실 알고 보면 매우 중요한 경제 상식입니다. 중요성을 생각하면 관련 지문이 언제 출제되더라도 이상하지 않고, 출제가 안 되더라도 인생의 경제 상식으로 꼭 알아둘 필요가 있죠. 대출을 둘러싼 어려운 용어를 오늘 쉽고...

2024.09.02 10:00

'대출장벽'에 한숨 쉬는 실수요자…내집마련 중장기 전략은

금융위원회가 다음달 1일부터 '2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 규제를 본격 시행한다. 지난 2월 1단계 스트레스 DSR 시행 이후 금리인하 기대감에 따른 시중금리 하락 추세 등을 감안한 조치다. 금융위는 "최근 가계대출이 은행권 주택담보대출...

2024.08.28 17:00

"서민들 다 죽으라는 거냐"…'1억 마통' 만들려다 분통

금융당국의 가계대출 관리 기조에 맞춰 은행들이 주택담보대출 등은 물론 신용대출까지 조이기 시작하면서 마이너스통장(마통)을 보유하고 있는 금융소비자들의 고심이 커지고 있다. 일부 은행이 새로 마통 개설 시 대출 한도를 줄이고 나선 데 이어 다음달 2단계 DSR 시행 이후...

2024.08.28 07:08