5억원 오피스텔 대출한도 3.5억→1.5억…청년·신혼부부 더 막막

제주시 노형동에 사는 30대 프리랜서 정모씨는 새해 들어 내 집 마련의 꿈을 키우기가 더 어려워졌다. 지난 몇 년간 아파트 가격이 폭등한 데 이어 올해부터는 비규제지역 주택에 대한 대출도 예외 없이 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상이 돼 빚을 내기가 막막해...

2022.01.07 17:20

서울사람·1주택자도 노려야 할 '4억 로또' 꿀단지 [집코노미TV]

송도국제도시에서 조망권 끝판왕 아파트가 분양합니다. 단지명에서부터 포스가 느껴지는 더샵 송도아크베이! 인천 거주자는 물론 서울과 수도권 거주자들에게도 청약 기회가 열리는데요. 물량이 많지는 않습니다.. ^^ 더샵 송도아크베이는 어떻게 공략해야 할까요. 서기열 기자가 흥...

2022.01.03 15:30

주담대 받기 전 신용대출 축소…급여 오르면 금리 인하 요구를

금융당국의 총량 규제에 따라 지난해 앞다퉈 가계대출 조이기에 나섰던 금융회사가 새해 들어 일제히 문을 다시 열었지만 실제 소비자가 체감하는 대출 문턱은 여전히 높을 것으로 예상된다. 거듭된 금리 인상으로 이자 부담이 커지고 있는 데다, 이달부터 대폭 강화된 개인별 총부...

2022.01.02 17:47

빚 1억 넘는 600만명, 추가 대출 어려워진다

내년부터 대폭 강화되는 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받아 대출을 추가로 받기 어려운 사람이 600만 명에 이를 것으로 파악됐다. 이 가운데 약 20%는 소득이 상대적으로 적은 20대 이하 청년과 60대 이상 고령층이었다. 가계부채 총량 규제에 이어 연소득...

2021.12.21 17:19

문턱 낮은 P2P대출로 '급한 불' 끌까…신용도 하락은 감내해야

가계대출 총량 규제로 금융권 대출이 어렵게 되자 온라인투자연계금융업(P2P금융)에 대한 관심이 높아지고 있다. 아직 신생 업계다 보니 총량 관리와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등에서 벗어나 있는 데다 중도상환 수수료도 거의 없어 향후 은행권 대출 갈아타기에도 유리...

2021.12.19 17:12

대출규제 강화 앞두고 올해 막바지 분양 큰 장 선다

주요 시중은행들의 내년 가계대출 총량관리 목표가 올해보다 낮아지면서 내 집 장만의 문턱이 더욱 높아질 전망이다. 금융감독원이 내년 시중은행들의 가계대출을 평균 4.5%수준에서 관리하라는 지침을 내리면 서다. 내년 1월부터 DSR 규제도 강화된다. 신청액을 포함한 총 대...

2021.12.15 07:20

대출규제 5개월…금융사, 경쟁·혁신 실종

내년도 가계대출 증가율을 올해(6%대)보다 낮은 4~5%로 묶기로 한 금융당국이 은행권에 “고신용자 대출 증가율이 연간 4.5%를 넘지 않도록 해달라”고 권고했다. 대출 대상자를 신용등급별로 구분하고 고신용자 대출을 더 깐깐하게 관리하라고 주문한 ...

2021.12.14 17:31

지방서 5만 가구 쏟아져…'부산 래미안 포레스티지' 등 주목

전통적 비수기인 12월 지방 분양시장이 때아닌 호황을 맞을 것으로 보인다. 한 달간 5만 가구에 가까운 아파트 분양이 예정돼 지난해 같은 기간의 두 배를 넘어설 전망이다.분양가 문제로 수개월간 일정이 지연된 단지가 많았던 데다 내년부터 강화될 대출 규제를 피하기 위한 ...

2021.12.08 15:47

대출 규제·금리 인상 영향…가계대출 증가폭 주춤

금융당국의 대출 규제와 기준금리 인상 여파로 지난달 은행 가계대출 증가폭이 큰 폭 줄었다. 한국은행이 8일 발표한 '2021년 11월중 금융시장 동향'을 보면 지난달 ...

2021.12.08 14:08

내년 대출규제 앞두고 올 연말 분양 큰 장 선다

12월은 전형적인 분양비수기임에도 불구하고 올해 분양시장에선 큰 장이 설 전망이다. 건설사들이 대출규제(DSR) 적용을 앞두고 분양을 서두르고 있기 때문이다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 12월 전국에 7만1397가구가 공급되며 이 중 6만2558가구가 ...

2021.12.08 07:15

"한 번도 안 가본 길…내년 집값도 올해만큼 오릅니다" [집코노미TV]

집코노미가 엄선한 전문가들과 함께 내년 부동산 시장을 내다보는 '2022 대전망'을 시작합니다. 첫 편은 지난 20여년 동안 시장을 분석해온 곽창석 도시와공간 대표입니다. 곽 대표는 현재 부동산 시장이 한번도 가보지 않은 길을 걷고 있다고 진단합니다. 올...

2021.11.23 11:01

입주 못한 10명 중 3명 "대출 막혀서"

지난달 전국에서 새 아파트에 입주하지 못한 10명 중 3명은 잔금대출을 받지 못했기 때문이라는 조사 결과가 나왔다. 대출 규제가 강화되면서 애꿎은 실수요자들이 피해를 보고 있다는 지적이 나온다.주택산업연구원은 입주경기실사지수(HOSI)를 조사한 결과 지난달 전국 미입주...

2021.11.19 17:05

'규제 풍선효과'…대부업 실적도 '쑥'

가계대출 규제가 지속되면서 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 총량규제 등에서 자유로운 대부업 이용이 증가하는 ‘풍선효과’가 나타나고 있다. 신용점수가 좋은 1·2금융권 대출 수요자가 대부업으로 몰리면서 정작 저신용자가 대부 시장에서 밀려나는 현상도 벌어지고 있다.17일 금융권에 따르면 A 대형 대부업체의 지난달 신규 대출...

2021.11.17 17:11

은행 막히자…금리 年 9% 대부업체로 주담대 몰린다

고향인 경북 포항에 빌라 한 채를 두고 서울에서 소형 아파트에 살고 있는 A씨는 내년 1월 이사를 앞두고 잔금을 치르기 위해 대부업 대출을 고민하고 있다. 2주택자인 A씨는 은행은 물론 저축은행, 상호금융권에서도 대출을 받을 수 없었기 때문이다. 망설이는 A씨에게 한 ...

2021.11.17 17:11

내년부터 대출규제 강화…연내 분양 6만8000가구 '관심 집중'

다음달까지 전국에서 아파트 6만8000여 가구(일반분양)가 쏟아진다. 내 집 마련을 원하는 수요자에게 연말 대형 분양장이 열리는 셈이다. 올해 내 입주자 모집공고를 내는 단지는 내년부터 강화되는 대출 규제가 적용되지 않는다. 게다가 커뮤니티 시설이 잘 갖춰지는 1000...

2021.11.14 16:20

대출 규제·금리 상승…예대금리차 2.1%P '11년 만에 최대'

국내 은행의 가계 대출금리와 수신금리 간 격차가 약 11년 만에 최대치로 벌어졌다. 예금금리는 연 1% 초반대에서 게걸음하고 있지만 정부의 가계대출 총량 규제와 시장금리 상승 탓에 대출금리는 하루가 다르게 치솟고 있기 때문이다. 예대금리차가 커지면 은행의 수익성은 좋아...

2021.11.11 17:29

대출 규제 약발 먹혔나…"3개월 새 집값 8000만원 떨어져"

전국 집값 상승세가 둔화했다. 수도권과 지방이 동시에 오름세가 둔화하고 있다. 부동산 시장 비수기에 접어든 가운데 정부가 대출 규제에 나서면서 돈줄이 막히자 실수요자들의 거래가 뜸해지며 가격도 주춤한 모양새다.4일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주(1일 기준) 주간...

2021.11.04 14:00

대출 규제하면 정말 집값이 떨어질까 [이은형의 부동산 돋보기]

금융위원회가 지난 26일 발표한 가계부채관리방안의 주요 내용은 내년 1월부터 총 대출액이 2억원을 넘는 대출자에게 적용되는 총부채원리금상환비율(DSR) 차주규제를 조기시행하는 것입니다. 총부채원리금상환비율(DSR)은 금융권에서 실행한 모든 대출의 원금과 이자상...

2021.11.03 06:54

5개월 만에 신용대출 줄었다

금융당국의 강도 높은 대출 죄기로 지난 10월 5대 은행의 가계대출 증가세가 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 신용대출 잔액은 5개월 만에 처음으로 감소했다.1일 은행권에 따르면 국민·신한·하나·우리·농협은행의 10월 말 가...

2021.11.01 17:21

내년 이후 주담대 받으려면 신용대출·마이너스 통장 확 줄여야

정부의 강도 높은 가계부채 관리에 ‘대출 한파’가 매서워지고 있다. 연말까지 대출을 아예 중단하는 은행이 속출했고 그나마 대출을 내주는 은행들도 한도를 대폭 줄이거나 금리를 올리는 방식으로 대출 문을 더 좁히고 있다. 금융당국이 묶어둔 대출 총량 ...

2021.11.01 15:33