이주비대출 기준 '감정가→시세'…강남 재건축 '핵폭탄' 터지나

정부의 이주비대출 규제로 재건축 단지에 비상등이 켜졌다. 대출 실행 여부가 기존 감정가격 기준이 아닌 시세 기준으로 바뀌어서다. 시세가 15억원을 훌쩍 넘는 서울 강남 은마아파트나 잠실주공5단지 등 초·중기 사업장이 대상이다.◆재건축 이주비 감정가&rarr...

2019.12.24 07:52

레버리지 시대의 종언…집값 한 방에 '훅'?

▶양길성 기자안녕하세요 집코노미TV입니다. ‘12·16 대책’을 두고 시장에선 초강력 대책이라는 반응이 나오고 있는데요. 그 중에서도 가장 핵심으로 꼽히는 대출규제에 대해서 듣기 위해 정보현 미랫에셋생명 부동산 선임컨설턴트 모셨습니다....

2019.12.22 07:00

9억 초과분엔 LTV 20%로 강화…14억 아파트 대출한도 1억 줄어

“서울 강남권 진입과 내집 넓히기가 더 어려워졌다.” 12·16 부동산 대책에 대한 시장 반응이다. 서울과 수도권, 주요 광역시 등의 투기지역·투기과열지구에서 대출로 집값을 감당하기 더욱 힘들어졌기 때문이다. 시가 15억원...

2019.12.16 17:32

"14억9000만원에 계약해도 시세 15억이면 대출 불가능"

‘12·16 부동산 대책’에 담긴 대출 규제는 주택가격 등에 따라 대출 한도와 시행 시기가 달라 주의해야 한다. 15억원 이상의 초고가 주택을 구입하기 위한 주택담보대출은 당장 17일부터 금지된다. 전문가들은 “대출 희망자들은 이번 대책의 세부 내용을 파악하지 못하면 자칫 낭패를 볼 수 있다”고 조언했...

2019.12.16 17:18

은행들, 대출규제에 주담대 속도조절…11월 증가세 '주춤'

농협·우리은행은 전월보다 잔액 감소 연말을 앞둔 주요 은행들이 금융당국의 대출 규제를 의식해 주택담보대출 속도 조절에 들어갔다. 3일 업계에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행의 11월 주택담...

2019.12.03 06:31

오는 14일부터 법인·매매사업자도 LTV 40% 적용

주택담보대출 규제가 오는 14일부터 법인과 매매사업자에게도 적용된다. 정부 관계부처 합동으로 지난 1일 발표한 '부동산 시장 보완대책'에 따른 조치다.6일 금융권에 따르면 투기지역·투기과열지구에서 개인사업자의 주택담보대출에 대한 LTV(담보인...

2019.10.06 11:42

은성수 "무주택 서민 대출규제 추가완화 안해…일관성 유지"

"LTV·DTI 규제 일관돼야 바람직…갭투자, 집값상승 유발 가능성" 은성수 금융위원장 후보자는 28일 부동산 대출 핵심규제인 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)에 대해 "지금까지의 규제를 일관되게 유지해 나가는 게 바람직하다"는 견...

2019.08.28 14:00

또…무순위 '줍줍 청약'에 몰린 현금부자

서울 강남구 일원동 디에이치포레센트 아파트가 무순위 청약에서 2000여 명을 끌어모으며 ‘줍줍’(미계약 물량을 줍는다는 뜻) 열풍을 이어갔다. 정부의 대출 규제가 강화되면서 ‘현금 부자’만 무순위 청약의 이점을 누리고 있다는 ...

2019.06.11 17:42

금융위원장 "대출 규율 계속 정비해야"…채무자대리인제 제시

한국경제학회-서민금융연구원 학술대회 기조연설 최종구 금융위원장이 "대출이 개인에 미치는 영향력을 감안해 이와 관련한 규제를 계속 정비해야 한다"고 14일 밝혔다. 금융소비자를 불법사금융 피해에서 보호하고자 금융당국이 채무자의 대리인 역할을 하는 방안 등을 대안으로 제시...

2019.02.14 16:31

"대출규제로 올해 은행 수익성 둔화될 것"

금융당국의 대출규제 강화에 따라 올해 은행들의 수익성이 지난해보다 둔화될 것이라는 전망이 나왔다. 산업은행 미래전략연구소는 최근 발간한 ‘2019년 금융시장 및 금융산업 전망’ 보고서를 통해 올해 은행업 경영실적은 국내외 경제의 불확실성과 정부의 가계대출 규제 강화로 전년 수준을 넘기 어려울 것으로 분석했다. 산은은 은행업의 순이자마진...

2019.01.13 18:58

대출 막히자…아파트 잔금 '변종 私금융' 기승

최근 잇따라 강화된 주택담보대출 규제 여파로 서울 강남권 등에서 변종 대출 서비스가 속출하고 있다. 당장 아파트 입주·이주를 앞두고 추가 대출을 받을 수 없어 잔금을 납부하기 어려워진 이들을 겨냥한 중금리 대출이다. 시중은행 금리보다 두 배 이상 높지만 급...

2018.12.10 17:33

고강도 대출규제 강화 앞두고 분양경기 기대감 '악화'

9·13대책 후속조치로 정부가 이달 말 고강도 대출규제 등 개편안 시행을 앞둔 가운데 분양 경기에 대한 기대감이 악화된 것으로 나타났다. 13일 주택산업연구원에 따르면 11월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 전달보다 2.0포인트 하락한 63.4포인...

2018.11.13 11:22

다음주 은행권 대출규제 대폭 강화…생산·물가지표 등 주목

다음 주에는 은행권의 대출규제가 대폭 강화되고 물가와 산업생산 등 경기 관련 지표가 줄줄이 발표된다. 31일을 기해 은행권에서 총체적상환능력비율(DSR: Debt Service Ratio) 규제가 관리지표로 변경된다. 모든 가계대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 D...

2018.10.27 09:12

개인 대출 막히니 법인 낙찰자 급증

‘9·13 주택시장 안정화 대책’ 등으로 대출길이 좁아지면서 법원경매 시장에서 개인이 법인 명의로 아파트를 낙찰받는 사례가 늘고 있다.18일 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난 1~16일 서울 아파트 낙찰 총 39건 중 약 3분의 1 수준인 12건이 법인에 낙찰됐다. 지난달 동기간 대비 4배 증가한 수치다. 지난달 1...

2018.10.18 14:44

新DTI·LTV에 DSR까지… 금리상승기 '대출규제 3종세트' 시행

고가·다주택 돈줄 죄고 대출 우회로 차단…임대업대출도 RTI 강화 "세금 버거운 매물 끌어낼 것" vs "기존대출 적용않고 사다리만 걷어차" 다음 달 총체적상환능력비율(DSR·Debt Service Ratio)이 관리지표로 도입되면...

2018.09.27 08:02

내달 DSR·RTI 대출규제안 발표… 예외 줄이고 한도 강화

'위험대출' 기준 100→80→70% 거론…주택·전세·신용대출 통합관리 RTI 1.5배로 일괄상향 또는 예외승인 엄격히…"시장 수용가능성 검토" 금융당국이 기존보다 한층 강력하고 포괄적인...

2018.09.27 07:00

강화된 대출규제 내일부터 적용… 창구지도·특별점검

최종구 금융위원장, 은행장들에 "규제 시행 전 쏠림현상 방지" 주문 '9·13 주택시장 안정대책'으로 대폭 강화된 대출규제가 오는 14일부터 즉각 적용된다. 최종구 금융위원장은 13일 대책 발표 직후 윤석헌 금융감독원장, 주요 은행장 등과 간...

2018.09.13 17:03

시중은행, 1억원초과 사업자대출 유용 자체 현장점검

금융팀 = 시중은행들이 건당 1억원이 넘는 개인사업자 대출이 본래 용도와 다르게 쓰이는지 점검에 나섰다. 금융감독원이 시중은행을 상대로 전세자금대출과 임대사업자대출 규제회피 사례를 현장 점검하는 것과 별도로 은행 차원에서 자체 조사에 나서는 것이다. 2일 금융권에 따르...

2018.09.02 06:31

제2금융 자영업·전세대출 우회로 차단…점검 확대

금감원, 지난주부터 은행권 현장 점검…이달 저축銀·여전사도 착수 주택담보대출의 규제 우회 수단으로 지목된 개인사업자(자영업자)·전세자금대출에 대해 금융당국이 제2금융권으로 점검을 확대한다. 2일 금융권에 따르면 금융감독원은 이달 중...

2018.09.02 06:31

규제사각 임대업자대출에 RTI 강화·LTV 신규적용 추진

주택대출 규제 우회한 사업자대출 적발해 제도적 차단책 RTI 강화 우선 검토…시장불안시 LTV 신규 적용 강수 금융팀 = 최근 부동산시장 불안의 주범 중 하나로 지목된 부동산 임대사업자 대출을 규제하고자 정부가 임대업이자상환비율(RTI: Rent To In...

2018.09.02 06:31