수요 옥죄는 부동산 정책은 '역풍' 맞을 가능성 크다

부동산 정책은 시장의 실패를 바로잡기 위한 정부의 개입이다. 시장이 실패했는지 여부는 집권정부의 철학적 판단이기에 모호한 면이 있지만 대부분의 정부는 시장에 개입한다.부동산 시장에서 정부가 사용할 수 있는 정책은 크게 △거래 △금융 △세금 세 가지다. 팔 수 있는 물건...

2018.05.17 15:58

"부동산 시장, 파도보다 바람의 방향을 살펴라"

2018년 4월 다주택자 양도세 중과가 부활하면서 서울 부동산시장이 어려움을 겪고 있다. 서울이 이런 상태니 지방은 말할 필요도 없다. 혼돈의 시대다. 불확실성이 극대화된 시기에는 다시 기본으로 돌아가는 것이 바람직하다.부동산시장은 주기성과 순환성을 가진다. 부동산과 ...

2018.05.10 15:58

실거주냐, 투자냐… 부동산 투자 '목적'부터 명확히 하라

아파트 모델하우스를 방문해 상담을 받아보면 분양상담사가 처음 하는 질문은 이것이다. “실거주예요, 투자예요?” 대부분 방문자는 이 질문에 정확히 대답하기보다 얼버무리는 경우가 많다.필자는 직업상 모델하우스를 방문하는 일이 많고 주변 지인들과 부동산...

2018.05.03 15:58

정주영 신화·대영제국의 일등공신은 '금융시스템'

요즘 세상의 관심척도는 네이버 검색 순위다. 그 순위에 상당 시간 증권사 이름이 올랐고, 안타깝게도 부정적 사건 때문이었다. 교환을 매개로 하는 자본주의 사회에서 한번 잃은 신뢰를 복구하는 것은 어려운 일이다. 특히 신뢰가 생명인 금융회사에 이런 사건은 더욱 치명적이다...

2018.04.19 15:58

고장 잦은 금융시스템… 수리해서 가성비 높여야

봄이다. 봄은 생명의 계절이다. 개구리가 깨어나고 꽃들이 피어난다. 개구리는 짝짓기를 위해 개굴개굴 울어댄다. 꽂은 수정을 위해 화려한 꽃을 피운다. 움직일 수 없는 꽃은 벌이나 나비 같은 곤충을 불러야 하는데, 이를 위해 화려한 꽃이 필요하다. 이 중 화려하게 피었다...

2018.04.12 16:06

모차르트의 가난… 그는 비용관리에 실패했다

연극 아마데우스를 보고 금융인으로서 흥미를 느낀 부분 ‘살리에리는 왜 불행하고, 모차르트는 왜 가난한가’ 중 ‘살리에리의 불행’에 이어 ‘모차르트의 가난’에 대해 이야기해 보고자 한다. 모차르트는 5세에 ...

2018.04.05 15:51

살리에리는 불행했다?… 비교는 자기 자신과 하라!

지난 주말 연극 아마데우스를 봤다. 3시간 가까운 공연이었지만 지루할 사이가 없을 만큼 인상적이었다. 특히 모차르트의 천재성과 오만, 살리에리의 질투와 음모는 드라마적인 요소를 극대화시켰다. 금융인으로서 연극을 관람하면서 흥미로운 부분은 두 가지였다. 왜 살리에리는 불...

2018.03.29 15:55

과학으로 포장된 투자기법들… 모두 믿을 만한가

스티븐 호킹 박사가 사망했다. 그는 루게릭병을 이겨낸 장애 극복의 아이콘이며, ‘아인슈타인 다음가는 천재 물리학자’로 불릴 만큼 블랙홀과 우주론 분야에서 놀라운 업적을 남겼다. 온몸은 마비됐지만 의심하고 탐구하는 과학적 지성은 막을 수 없었다. 그...

2018.03.22 16:30

"제대로 진단해야 쓰임새가 넓어진다"… 경제지표, 복잡하고 많은 이유 있었네

만물이 다시 태어나는 봄이다. 찌뿌둥한 몸에도 다시 기름칠을 할 때다. 배드민턴을 칠까, 등산을 할까, 자전거를 탈까. 즐거운 고민이다. 신발장을 열어본다. 실내 배드민턴장에서는 배드민턴화를 신어야 한다. 얼마 전에는 미끄러지지 않고 가벼운 새 등산화로 업그레이드했다....

2018.03.15 16:02

중국이 경제성장률 더 높은데… 주가상승률은 미국이 높은 까닭…

평창에서 열린 17일간의 동계올림픽이 끝났다. 올림픽은 클럽이나 민족 간 경쟁이 아니라 국가 대항전이다. 그래서 올림픽에 나가는 선수들은 국가를 대표하는 ‘국가 대표’다. 캐나다 출신 아이스하키 선수 중 일부는 올림픽에 참가하기 위해 귀화해 한국 ...

2018.03.08 16:42