"이 시국에 누가 집 사냐"…강남아파트도 '멘붕'

“그래도 1주일에 한두 번은 전세 문의라도 있었는데 최근에는 아예 전화조차 없어요.”(서울 마포구 A공인 대표)정부의 대출 규제 영향으로 주택 거래가 감소하기 시작한 데다 비상계엄 사태까지 겹치면서 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 전문가들은 지난 9월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행 이후 ‘거래 가뭄&rs...

2024.12.13 17:36

아파트값 오르더니 결국…"이런 적 처음" 중개사도 '술렁'

"잠실동에서 꽤 오래 중개업을 하고 있지만 이렇게 (매매 거래) 계약서를 적게 쓴 적이 있었나 싶을 정도입니다."서울 송파구 잠실동에 둥지를 튼 A 공인 중개 대표는 "지난 여름보다 문의가 확 줄었다"며 최근 거래 급감에 대해 토로했다.서울 ...

2024.12.05 06:30

"아파트 거래가 없어요"…심상치 않은 분위기에 속타는 집주인

서울 부동산 시장이 뜨거운 여름을 보낸 후 차갑게 식어가고 있다. 매매는 물론 실수요인 전세도 거래가 크게 줄어들었다. 자치구별로 상황은 다르지만, 전반적으론 집값 급등에 대한 피로감이 쌓인 데다 지난 9월부터 강화된 대출 규제가 시장에 악영향을 주고 있다는 게 현지 ...

2024.11.05 06:30

자녀에 아파트 물려줄 땐 매매보단 '증여'

부동산 가격이 향후 더 높아질 가능성에 대비해 자녀에게 상속 전에 부동산을 미리 넘기려는 수요가 늘고 있다. 이 경우 자녀에게 어떤 방식으로 넘길지에 대해 고민할 수 있다.예를 들어 집이 두 채인데 그중에 15년 전 5억원에 취득해 현 시세가 30억원인 아파트 한 채를...

2024.11.03 17:34

대출 규제로 전세 위축…입주물량이 '변수'

지난달 서울 아파트 전세 거래량이 7년 만에 최저치를 기록할 것으로 나타났다. 가계부채 관리 강화, 75주 연속 전세가 상승 등이 맞물려 전세 수요가 위축된 것으로 풀이된다. 매매와 전세시장 모두 금융권의 대출 옥죄기 영향을 받고 있다. 올 4분기 서울에 대규모 입주장...

2024.10.30 17:25

10대에 팔고 꼼수 처방…'위고비' 불법유통 판친다

‘기적의 비만치료제’로 불리는 위고비의 국내 출시 1주일 만에 온라인 불법 판매와 비대면 진료를 악용한 ‘꼼수 처방’이 기승을 부리는 것으로 나타났다. 전문의약품인 위고비는 반드시 처방전을 받아 약사 지도하에 투약해야 하지만,...

2024.10.23 17:43

'우물 안' 코스피, 이달 거래 절반이 개미였다

유가증권시장에서 개인투자자가 차지하는 거래 비중이 절반을 넘어선 것으로 나타났다. 개인 거래가 80%를 차지하는 코스닥시장에 이어 유가증권시장까지 수급 주체가 한쪽으로 치우쳤다는 지적이다. 금융투자소득세 도입 우려로 개인들이 증시를 이탈하는 가운데 거래량이 급감할 수 ...

2024.10.18 17:53

서울 아파트값 상승폭 둔화…"대출규제 여파 매수세 주춤"

대출 규제 등의 여파로 전반적으로 매수세가 주춤하면서 이번 주 서울 아파트 매매가격과 전셋값 상승 폭이 둔화한 것으로 조사됐다.26일 한국부동산원이 발표한 '9월 넷째 주(23일 기준) 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0....

2024.09.26 14:44

"여보, 차라리 집 사는 게 낫겠어요"…'전세족'이 달라졌다

전국 전셋값이 11개월 연속 치솟으면서 수도권을 중심으로 매매에 눈을 돌리는 실수요자가 늘고 있다는 분석이다. 21일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 월간동향 자료를 분석한 결과에 따르면 전국 아파트 전셋값이 11개월 연속 오르고 있다. 지...

2024.08.21 08:38

올해만 1억↑…서울 평균 매매가 '역대 최고'

지난달 서울에서 거래된 아파트의 평균 가격이 11억8000만원에 육박하며 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 강남권에서는 한강 변 새 아파트를 중심으로 신고가 거래가 잇따르고 직장인이 선호하는 마포구, 양천구, 관악구 등 도심 인근 집값 상승세도 가파르다. 하반기 ...

2024.06.25 17:44

아파트 거래 '대단지 쏠림'

올해 들어 수도권에서 많이 거래된 아파트는 대부분 1500가구 이상 대규모 단지인 것으로 나타났다. 입주 10년 이내 새 아파트가 차지하는 비중도 높았다. 대단지는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 정주 여건이 좋고, 매물이 많아 거래가 활발하게 이뤄지는 것으로 풀이...

2024.06.17 18:36

"더 이상 전세 못 살겠다"…내 집 마련 나선 강남 세입자들

서울 강남권 전세 세입자들이 대거 내 집 마련에 나섰다는 분석이 나왔다. 전셋값이 56주 연속으로 오르며 집값마저 상승하기 시작하자 전세 수요가 매매로 전환된 것이다.우대빵부동산은 서울부동산정보광장에서 전세 거래량과 매매 거래량을 분석한 결과 전세 수요가 매매로 전환됐...

2024.06.14 08:20

"증여 받느니 집 살래요"…서울 아파트값 오르자 벌어진 일

서울 아파트 거래에서 증여가 차지하는 비중이 6년 9개월 만에 가장 낮았다. 증여 취득세 부담이 커지고 아파트 값이 상승세를 보이면서 증여 대신 매매를 택하는 이들이 늘어난 것으로 보인다.9일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 아파트 증여 거래 건수는 326건으로 ...

2024.06.09 07:33

부동산 보다 교육정책에 '좌지우지'…'30억' 신고가 터졌다

서울에서도 대표적인 학군지로 꼽히는 강남구 아파트 가격이 연일 고공행진을 이어가고 있다. 올해 초까지만 하더라도 단지마다 가격 ...

2024.06.01 13:24

전셋값 뜀박질하니…수도권 '갭투자' 꿈틀

아파트 매매가보다 전세가가 더 많이 오르는 상황이 8개월 연속 반복되자 수도권에서 갭투자(전세 끼고 매수) 수요가 꿈틀거리고 있다. 경기 파주와 인천 서구 등에선 자기 돈은 한 푼도 들이지 않고 전세보증금을 활용해 집을 매수하는 갭투자도 나타나고 있다.29일 부동산 빅...

2024.05.29 17:46

'조합원 지위' 양도 가능해지자…압구정 재건축 들썩

최근 서울 압구정동 재건축 단지에 매수세가 몰리면서 가격이 들썩이고 있다. 재건축 조합원 지위를 양도할 수 있게 된 점이 호재로 작용한다. 올해 들어 토지거래허가 승인이 늘고, 신고가 거래도 잇따르고 있다. 현장에선 매물 증가 속에 가격이 더 오르는 기현상이 벌어지고 ...

2024.05.14 17:36

400만원에 친자식 팔았다…비정한 부모, 12년 만에 '덜미'

신생아 2명을 사고판 30대 부부 등 7명이 12년 만에 경찰에 적발됐다.13일 법조계에 따르면 경기 부천 오정경찰서는 신생아를 팔아넘긴 30대 A씨 부부와 20대 여성 B씨, 그리고 이들에게 돈을 주고 신생아를 넘겨받은 C씨 부부와 D씨 부부 등 모두 7명을 아동복지...

2024.05.13 16:31

"전세 전전하느니 그 돈으로 집 사세요"…요즘 안 통하는 이유

서울 전셋값이 가파르게 치솟고 있는 가운데 전세에서 매매로 넘어가려는 수요가 머뭇거리고 있다. 여전히 집값이 높은 수준을 유지하고 있는 데다 아직은 매매로 넘어갈 만큼 전셋값이 부담되지 않기 때문이란 분석이다. 고금리가 계속되면서 이자 부담이 여전하고 대출 규제 강화로...

2024.05.05 06:30

"최고가 수준 턱밑까지 왔다"…마포구 아파트값 급반등하나

“집 팔겠다는 사람은 많아요. 그런데 호가가 싸지는 않아요. 아직은 오른다 내린다 판단하긴 쉽진 않지만 조금씩 거래는 늘고 있는 분위기입니다.” 서울 마포구 아현동 A공인 대표는 “전세는 많이 올랐지만 아직 매매 거래가 많은 편...

2024.04.08 07:00

부동산 시장도 '성장주' 보다 '가치주' [김효선의 부동산이지!]

일반적으로 주식 시장에서 고금리·물가 상황이 지속될 땐 성장주보다 가치주 중심의 포트폴리오로 재조정할 것을 권합니다. 성장은 더디지만, 현재 수익과 자산가치에 비해 저평가된 가치주를 선택하라는 것입니다.이런 현상은 부동산(주택) 시장에서도 유사하게 나타나고...

2024.03.29 08:10