방치된 빈집 '우후죽순'…제도 개선해 활용해야 합니다 [최원철의 미래집]

전국의 빈집이 빠르게 늘어나고 있습니다. 대한건설정책연구원이 발표한 '연도별·지역별 미거주 주택현황 및 시사점' 보고서에 따르면, 전국의 빈집 수는 2023년 말 기준으로 153만4000 가구에 달한다고 합니다. 2015년과 비교하면 무려 4...

2025.03.10 06:30

일본 부동산, 똑똑한 투자 전략은? [김용남의 부동산 자산관리]

"위험은 당신이 무엇을 하는지 모를 때 찾아온다." 워런 버핏 벅셔해서웨이 회장의 이 말은 해외 부동산 투자를 시작하는 이들에게 뼈아픈 진실을 담고 있습니다. 최근 저금리 기조와 안정적인 임대 수익을 찾아 일본 부동산 시장으로 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있습니다. 상...

2025.03.07 06:30

'업무의 핵심' 보고서 잘 쓰는 법 [이윤학의 일의 기술]

'상대가 듣고 싶은 이야기를 한다'는 것의 다른 뜻은 그들이 듣고 싶은, 궁금해하는 핵심적인 이야기를 하는 것입니다. 그 대표적인 사례가 '보고서 작성'입니다. 보고서는 내가 하는 일이 어떻게 진행되고 있는지, 혹은 앞으로 무슨 일을 할지 ...

2025.02.28 06:30

치솟는 재건축 아파트 분담금, 이제는 바꿔야 합니다 [최원철의 미래집]

최근 1기 신도시 선도지구에 선정된 아파트 단지 주민들 사이 분담금이 수억원에 이를 것이라는 얘기가 나오고, 재건축 찬성을 후회하는 목소리도 커지고 있습니다. 각종 특혜를 주는 선도지구에서도 이렇게 부담이 크다면, 특혜가 없는 전국의 노후 아파트는 과연 분담금을 내고 ...

2025.02.28 06:30

"세계 선두 차지한 中 배터리…초격차 기술로 맞서야" [조평규의 중국 본색]

지난해 글로벌 배터리 시장 점유율은 중국 CATL(닝더스다이)이 약 37%로 1위, BYD가 약 17%로 2위를 차지했습니다. 이들은 기술과 가격 경쟁력을 앞세워 전 세계 시장의 대부분을 점유하고 있습니다. 국내 배터리 3사(LG에너지솔루션&middo...

2025.02.26 06:30

'강남 빌딩 왜 사?' 다들 말렸는데…대박 난 이유 [김용남의 부동산 자산관리]

최근 부동산 시장이 침체기를 겪고 있는 가운데, 오히려 이때가 투자의 적기라는 목소리가 나오고 있습니다. 특히 수익형 부동산 중에서도 빌딩 투자는 장기적 관점에서 안정적인 수익을 창출할 수 있는 매력적인 투자처로 주목받고 있습니다. 하지만 단순히 빌딩을 매입하는 것만으...

2025.02.24 06:30

3.3㎡당 1000만엔 넘긴 도쿄 신축 맨션…주목할 곳은? [김용남의 부동산 자산관리]

도쿄 도심부에서 3.3㎡(평)당 1000만엔(약 9515만원)을 넘어서는 신축 맨션이 속속 등장하고 있습니다. 일본 부동산 조사회사 도쿄간테이가 이달 3일 발표한 보고서에 따르면, 2024년 4분기 수도권 신축맨션의 3.3㎡당 평균가격은 449만3000엔(약 ...

2025.02.20 07:57

"전세살이 30대, 더 늦기 전에 집 사야" [송승현의 부동산 플러스]

30대가 부동산 시장에서 '큰손'으로 떠올랐습니다. 단순히 내 집 마련을 위한 움직임이 아니라, 시장 변화에 민감하게 반응하며 적극적으로 기회를 선점하는 모습이 두드러집니다.지난해 거래된 아파트 49만2052가구 중 30대 매입자는 13만973가구(26....

2025.02.18 06:30

악성 미분양, 임대주택·실버스테이로 활용해야 합니다 [최원철의 미래집]

최근 수도권과 지방에서 미분양이 재차 급증하고 있습니다. 덩달아 악성 미분양까지 급증하면서 건설경기 침체와 국내 경기 전반에 악영향이 우려됩니다. 그래서 정부 관계 부처가 합동으로 대책을 내놓고 있지만, 과연 쉽게 해소될 수 있을지 의문입니다.이미 지난해 12월 미분양...

2025.02.17 06:30

"환불 불가" 스드메 갑질에 '눈물'…예비부부 희소식 전해졌다 [백광현의 페어플레이]

예비부부들이 결혼 준비 과정에서 필수적으로 이용하는 서비스인 스드메(스튜디오·드레스·메이크업). 이 서비스를 묶어 제공하는 결혼준비대행업체들이 등장해 결혼서비스 시장에서 큰 영향력을 행사하고 있습니다.문제는 예비부부가 개별 스드메 서비스 가격이...

2025.02.17 06:29

회의 시간에 하지 말아야 할 이야기 [이윤학의 일의 기술]

회의 방식에 대한 이야기가 길었죠? 제가 굳이 앞에서 3가지 원칙을 말한 이유는, 내가 하고 싶은 이야기를 잘하는 것보다 상대가 듣고 싶은 이야기를 하는 것이 중요하기 때문입니다. 언뜻 '그들이 듣고 싶은 이야기를 하라'는 게 무슨 아부나 아첨하...

2025.02.14 06:30

K증시에 봄날을 허하라 [정의정의 동학개미통신]

우리 주식시장은 '박스피'(박스권+코스피)와 '코리아 디스카운트'(한국증시 저평가)로 대변되는 오래된 침체 국면이 지속 중입니다. 언제쯤 크게 기지개를 켜면서 대세 상승장을 맞이할 수 있을까요. 미국·일본·대만&mi...

2025.02.14 06:30

토허제 해제, 집값 상승 신호탄일까 찻잔 속 태풍일까 [양지영의 집콕시대]

서울시가 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지구 인근 아파트에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제했습니다. 지역 내 아파트 305곳 가운데 291곳은 지정 해제하고 안전진단이 통과된 재건축 아파트 14곳은 투기 과열 우려가 ...

2025.02.13 15:47

송파구 아파트 가격은 시장 방향을 보여줍니다 [심형석의 부동산정석]

강남권 아파트의 매매가격 상승률이 높아지고 있습니다. 올해 2월 3일 주간 기준으로 강남 4구(강남·서초·송파·강동) 아파트 매매가격은 0.06% 올랐습니다. 1월 6일 0.01%던 상승률이 계속 올라 이제는 0.06%가 되었습니다...

2025.02.13 09:48

비싼 강남 아파트 사이에도 양극화가 진행됩니다 [심형석의 부동산정석]

자산가(상위 10%)와 고액 자산가(상위 1%) 간 자산과 소득 차이가 벌어지고 있습니다. 부가 상위 1%로 집중되면서 사회 곳곳에서도 같은 현상이 벌어지고 있습니다. 부동산시장도 예외는 아닙니다.강남권의 아파트 가격은 이미 고가이지만, 이들 아파트 사이에도 양극화가 ...

2025.02.11 06:30

"中 딥시크는 이제 시작일 뿐…긴장해야" [조평규의 중국 본색]

중국의 인공지능(AI) 스타트업 딥시크(Deepseek)의 심층 탐색 애플리케이션이 지난 1월 발표됐습니다. 출시 직후 중국과 미국 지역 애플 앱스토어 무료 앱 다운로드 순위에서 1위를 차지하며 챗GPT를 넘어섰습니다. 중국의 딥시크는 저비용, 고성능 및 오픈소스 언어...

2025.02.06 06:30

지방 소멸 막으려면 GTX보다 UAM이 필요합니다 [최원철의 미래집]

수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 파주 운정~서울역 구간이 지난해 말 운행을 시작했습니다. 수서에서 동탄까지도 운행 중입니다. 그런데 예상보다 이용자가 적고, 오히려 파주 운정과 동탄역에서 GTX 덕분에 급등했던 부동산 가격은 주춤하거나 하락했다고 합니다.사람들이 G...

2025.02.06 06:30

'규제 완화' 도시형주택, 아파트가 될 수 있을까 [심형석의 부동산정석]

도시형생활주택의 건축면적 제한 완화 등을 담은 주택법 시행령과 주택법 시행규칙 등 개정안이 최근 시행됐습니다. 개정안은지난해 8월 발표한 '8·8 공급대책'의 후속 조치입니다. 2009년 도입된 도시형 생활주택은 주택 보급 확충을 위해 기존 ...

2025.02.05 09:14

'무임승차' 솎아내려면…회의도 '원칙'이 필요하다 [이윤학의 일의 기술]

전라북도 부안에 있는 내소사에 가면 봉래루(蓬萊樓)라는 누각이 있습니다. 소박하고 수수한 사찰의 누각인데, 가만히 보면 누각의 기둥이 마치 주춧돌 속에 박혀있는 형상입니다. 근데 이건 착시지요. 자연석인 주춧돌 위에 정교하게 다듬고 깎아서, 박힌 듯 보일 뿐입니다.우리...

2025.02.04 06:30

유지 어려운 '밥 주는 아파트' 어쩌나 [최원철의 미래집]

최근 고급 아파트의 척도로 여겨지던 '밥 주는 아파트'가 다양한 이유로 점점 쇠퇴하거나 줄어들고 있습니다. 우선 급식 운영 업체의 외면을 받고 있습니다. 주민들은 직접 조리된 따듯한 밥을 원하기에 주방이 있는 식당이 필요한데, 아침만 이용하는 사람, 점심...

2025.02.03 06:30