역사적 저점에 배당률 10%…"韓 리츠, 공포에 살 때"

리츠 시장의 ‘냉기’가 좀처럼 풀리지 않고 있다. 국내에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 여전한 가운데 최근 중국 부동산 리스크가 확산하자 투심이 ‘꽁꽁’ 얼어붙었다. 전문가들의 반응은 다르다. 추가 하락 가능성이 낮은 상황에서 배당수익률은 높아져 투자 매력...

2023.08.27 18:11

해외 리츠 하락세지만…美 물류·日 호텔 유망

국내와 달리 해외 리츠 투자는 아직은 조심스럽게 접근할 필요가 있다. 코로나19 사태 후 오피스 빌딩의 공실이 많아지면서 부실 자산이 늘고 있어서다. 최근 들어선 상대적으로 가격이 안정적인 일본 시장에 눈을 돌리는 투자자들이 생겨나고 있다. 27일 블룸버그와 신한투자증권에 따르면 지난 2분기 미국 오피스 섹터의 전체 리츠 배당금은 전분기 대비 40.6% 하...

2023.08.27 18:11

"원·달러 환율 고점 근접…달러, 지금은 살 때 아닌 팔 때"

원·달러 환율이 급등하고 있다. 지난 7월까지만 해도 1260원대에 머물던 달러당 원화 환율은 이달 들어 1340원대까지 오르며 한 달 만에 80원 넘게 치솟았다. 미국 국가신용등급 강등과 중국 부동산개발업체의 연쇄 디폴트(채무불이행) 우려로 안전자산인 달러 수요가 커...

2023.08.20 18:11

배당 쏠쏠한데 주가도 우상향…돈 몰리는 '배당성장 ETF'

‘배당성장주’에 분산 투자하는 상장지수펀드(ETF)가 ‘베스트셀러’ 상품으로 떠오르고 있다. 불황에 빠진 국내 주식형 ETF 시장에서 거의 유일하게 자금이 꾸준히 들어오는 상품이 배당성장 ETF다. 안정적인 배당과 주가 상승에 따른 투자 차익을 동시에 노리는 장기투자자가 늘어나고 있어서다. 2개월 만에 수천억 자금 몰려배당성장주는 고배당주와 성장주의 중간 ...

2023.08.13 18:07

월배당ETF, 순자산 3조 육박

월배당 상장지수펀드(ETF) 시장이 급성장하고 있다. 상품 수와 순자산이 가파르게 늘어나고 있다. 13일 한국거래소와 미래에셋증권 디지털리서치팀에 따르면 국내 상장된 월배당 ETF는 총 31개다. 새로운 월배당 ETF가 상장되는 동시에 기존 ETF가 월배당으로 배당배분...

2023.08.13 18:05

'깨알 정보' 가득한 입주 모집공고…청약자격부터 확인을

하반기 들어 아파트 청약시장이 달아오르면서 예비 청약자는 유용한 정보 찾기에 분주하다. 하지만 고급 정보는 멀리 있지 않다. 가장 핵심적인 정보가 담긴 ‘입주자 모집공고’가 한국부동산원 청약홈에 공개돼 있기 때문이다. 입주자 모집공고에는 주택의 위...

2023.08.06 17:07

'매매가 회복' 인천, 경매 시장서도 기지개 [심은지의 경매 인사이트]

최근 매매가격 회복세를 보이는 인천 아파트가 경매 시장에서도 인기를 끌고 있다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 70% 중반대로 반등했고, 일부 아파트엔 수십 명의 응찰자가 몰리는 등 입찰 경쟁도 치열하다. 6일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 ...

2023.08.06 17:05

"드디어 美 인플레 꺾이는 신호…장기채 ETF 시간이 왔다"

미국의 물가 상승세가 둔화하며 글로벌 채권 금리가 떨어지고 있다. 채권 금리와 가격은 반대로 움직이기 때문에 채권 상장지수펀드(ETF) 수익률은 좋아질 것으로 기대된다. 전문가들은 “미국 중앙은행(Fed)의 기준금리 인상 사이클이 막바지에 왔다는 전망이 많아지고 있다”...

2023.07.16 17:51

연봉 5000만원 다주택자, 전세금 반환대출 5.2억까지 받는다

올해 들어 집값과 전셋값이 동반 급락하면서 임대인이 세입자에게 전세보증금을 제대로 돌려주지 못하는 ‘역전세’ 현상이 심화하고 있다. 지난 정부 때 전세를 끼고 수십~수백 채의 집을 사들인 뒤 집값이 급락하자 세입자의 전세금을 떼먹은 ‘빌라왕 사건’이 발생하는 등 사회 ...

2023.07.09 18:46

서울 방배동 분양 러시…래미안 vs 디에이치 '랜드마크 격돌'

강남권의 전통 부촌이지만 기존 주택단지의 노후화로 한동안 관심권에서 멀어졌던 서울 서초구 방배동이 신흥 아파트 단지로 탈바꿈하고 있다. 하반기 ‘래미안 원페를라’를 시작으로 대단지가 줄줄이 들어서면서 방배동 일대가 상전벽해를 겪을 전망이다. 향후 ...

2023.07.02 17:24

"코스피 2800 간다…시장 주도주는 S·A·B·B"

국내 주요 자산운용사 펀드매니저들은 올해 3분기 증시를 주도할 업종으로 반도체, 인공지능(AI), 2차전지와 바이오를 가장 많이 꼽았다. D램 가격은 2년째 하락세를 보이고 있지만 펀드매니저들은 대체로 “AI산업에서 반도체 수요가 늘고 있기 때문에 이르면 하반기부터 업...

2023.06.25 17:49

성북동 고급 단독주택 경매 나와…최저 입찰가 31억 [심은지의 경매 인사이트]

서울 성북동·평창동 등 전통 부촌에서 고급 단독주택 경매가 나와 눈길을 끌고 있다. 고급 주택은 일반 매매시장에도 자주 나오지 않을 정도로 희소성이 높다. 아파트에 비해 시세를 파악하기 까다로운 만큼 입찰에 유의해야 한다는 게 전문가들의 조언이다.25일 부...

2023.06.25 17:42

증권사 계좌 '노는 돈'…RP·MMF에 넣으니 수익 짭짤하네

직장인 A씨는 평소 여유 자금을 증권사 계좌에 예치하다가 적절한 종목이 나올 때 투자한다. 요즘처럼 주가가 단기 급등할 땐 손이 잘 움직이지 않는다. 이러다 보니 주식을 보유하지 않고 투자금을 증권사 계좌에 넣어두는 기간이 많다. 이런 A씨도 최근엔 증권사 계좌에 놀리...

2023.06.11 18:04

금리인하 경쟁 치열…비싼 이자 내고 있다면 '대환대출'로 갈아타세요

한국은행이 지난 25일 기준금리를 연 3.5%로 동결했다. 올 2월과 4월에 이어 3연속 금리 동결이다. 금리 인상 기조가 멈췄다는 평가가 나오면서 시장금리도 하락세를 이어가고 있다. 은행권에서 주택담보대출 금리 등을 책정할 때 기준으로 삼는 자금조달비용지수(코픽스·C...

2023.05.31 16:19

고배당·커버드콜·리츠 ETF로 '제2의 월급' 받아볼까

주기적으로 일정한 소득이 창출되는 ‘인컴형’ 상장지수펀드(ETF)에 대한 투자자들의 관심이 커지고 있다. 경기 침체 우려와 고금리 기조로 증시가 횡보하면서 기대 수익률이 떨어지고 있는 점, 퇴직연금 시장 확대로 장기 투자할 만한 ETF 수요가 커지고 있는 점 등이 영향...

2023.05.21 18:07

2기 신도시 집값 바닥 다졌나…동탄·검단서 '청약 훈풍'

인천 검단, 화성 동탄, 평택 고덕 등 2기 신도시 집값이 바닥을 다지면서 반등하고 있다. 합리적 분양가, 탄탄한 인프라 등이 주목받으며 청약 성적도 대체로 우수한 편이다. 3기 신도시 공급 일정이 예상보다 늦어질 것이란 관측이 나오면서 정주 여건이 안정된 2기 신도시...

2023.05.21 17:20

"누가 이길지 모르는 AI 전쟁…ETF로 분산 투자하라"

생성형 인공지능(AI) ‘챗GPT’가 출시된 뒤 AI 기업에 대한 관심이 뜨겁다. ‘누가 AI 시대 최종 승자가 될지’에 대해선 의견이 분분하다. 이런 상황에선 AI 산업에 두루 투자할 수 있는 상장지수펀드(ETF)를 활용하라는 게 전문가들의 조언이다. ETF에 투자하...

2023.05.14 18:27

엔비디아 PER 164배 과열…MS·알파벳도 단기 급등

엔비디아, 마이크로소프트(MS), 구글. 챗GPT 등장 이후 인공지능(AI)과 관련해 가장 많이 언급되는 ‘빅3’다. 단기간에 폭등세를 나타내면서 ‘과열이냐 아니냐’를 두고 논란이 커지는 종목들이기도 하다. 중장기 성장성에 대해 의심하는 목소리는 적지만 주가가 너무 많이 올라 리스크가 크다는 주장도 있다. 14일 미국 금융정보업체 팩트셋에 따르면 엔비디아의...

2023.05.14 18:25

美 증시 장기투자…세금 아낄 '세 가지 방패' 마련하라

매달 적립식으로 투자하는 문화가 국내 투자자 사이에도 자리 잡고 있다. 역사적으로 꾸준히 우상향한 미국 증시에 투자하는 펀드를 이용하는 경우가 많다. 매매 차익이나 배당 등을 재투자해 복리 효과를 높여야 하는 장기 투자에서 세금은 큰 장애물이다. 전문가들은 연금저축, ...

2023.05.01 17:35

금리 年4%대 저축은행 정기예금 다시 나오는데…

저축은행이 연 4%대 정기예금 상품을 잇달아 내놓고 있다. 시중은행과 금리 격차가 줄어들면서 금리 매력도가 떨어지자 자금 이탈 우려가 커지고 있어서다. 보다 높은 금리 상품을 찾는 소비자 입장에서는 선택권이 넓어진 셈이다. 저축은행중앙회에 따르면 지난달 28일 기준 현...

2023.05.01 16:29