임대료 안 올린 '착한 집주인'…양도세 특례 꼭 챙기세요

김모 씨는 2019년 9월 조정대상지역인 서울 송파구에서 아파트를 8억원에 매입한 후 10월 임차인과 임대차 계약을 했다. 김씨는 그로부터 2년 후인 2021년 10월 보증금을 올리지 않고 임대차 계약을 갱신했다. 그는 올해 1월 집을 10억원에 팔면서 발생한 양도차익...

2024.11.10 17:19

"빚내 집사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 제안

한국은행이 전·월세 보증금을 투자금으로 내고 반(半)전세 형태로 거주하는 ‘한국형 리츠(REITs·부동산투자회사)’를 도입하자고 제안했다. 집을 사기 위해 과도한 빚을 내는 부담을 낮추면서 향후 집값이 오르면 투자 수익을 공유할 수 있도록 설계한 제도다. 한은은 이런 리츠가 활성화하면 가계부채를 줄이는 데 도움...

2024.11.05 18:09

"반전세가 '신의 한 수' 될 수도"…앉아서 2000만원 번다 [강진규의 데이터너머]

10억원짜리 아파트에 보증금 1억원, 월 250만원 조건으로 2년 간 거주한 A씨는 이사를 갈 때 집주인에게 2년 전 냈던 1억원을 돌려받았다. 아파트 가격이 2년 간 20% 올라 12억원이 됐더라도 A씨의 보증금과는 관련 없는 얘기다. 하지만 한국은행과 김경...

2024.11.05 14:00

350만원 넘는 '고액 월세' 전세대출 보증 중단

이달 말부터 월세 350만원이 넘는 ‘반전세’ 임대차 계약은 은행권 전세대출이 대부분 중단될 것으로 전망된다. 월세와 무관하게 임차보증금이 7억원(비수도권 5억원) 이하인 전세대출에 보증을 제공해 온 한국주택금융공사가 앞으로 전·월세 ...

2024.09.20 17:37

검찰, 전세사기범 95명에 징역 7년 이상 중형 구형

검찰이 범정부 특별단속 2년간 전세사기범들에게 중형을 구형한 것으로 나타났다. 특히 피해 규모가 큰 조직적 전세사기에 대해서는 법정 최고형인 징역 15년을 이끌어내기도 했다.1일 대검찰청에 따르면 검찰은 2022년 7월 범정부 특별단속 이후 총 95명에게 징역 7년 이...

2024.09.01 11:33

‘반값 원룸’에 댕댕이 목욕실까지 … 오세훈표 '1인가구 공유주택'

서울시가 지난 2월 1인 가구를 위한 공유주택 사업인 이른바 '서울형 공유주택'을 발표했다. 이후 4개월 만인 지난달 26일 사업추진을 위한 세부 기준을 마련하고, 사업검토 대상지도 선정했다. 서울시는 2029년까지 1인 공유주택 2만실 공급을 목표로 하...

2024.07.24 17:00

'패스트파이브' 입주 멤버 3만명…설립 10년간 200배 성장

국내 공유오피스 업체인 ‘패스트파이브’의 입주 멤버가 3만900명인 것으로 나타났다. 2015년 창립 당시보다 200배 성장한 수준이다.패스트파이브가 설립 10년을 맞아 이 같은 내용을 담은 ‘패스트파이브 10년 기록 데이터’...

2024.04.16 15:29

"집주인 사망해서 전세보증금 못 준대요"…세입자 '어쩌나'

임대차 계약 종료 이후 세입자가 보증금을 반환받지 못하는 전세 사기 피해가 증가하고 있다. 지난달까지 국토교통부 '전세사기피해지원위원회'에서 세입자가 전세 사기 특별법상 피해자로 인정받은 경우만 1만2928건에 달한다.전세 사기가 발생했다고 하면 다세대&...

2024.03.18 06:50

"중국인들, 규제 없이 한국 집 쓸어 담더니…" 놀라운 통계

#. 전셋집을 인천 부평구에 얻었는데요. 집주인이 중국인이라는데 걱정됩니다. 혹시 보증금을 돌려받지 못하게 된다면 어떻게 해야 할까요?지난해 국내에서 외국인이 사들인 부동산이 역대 최대를 기록했다. 이 중에서도 중국 국적 외국인이 가장 많이 사들인 것으로 나타났다. 외...

2024.03.13 08:59

'억 소리' 난다는 실버타운, 입주하려면 번호표부터 뽑으세요

“현재 운영 중인 노인복지주택의 경우 입주 보증금 3억~7억원에 월 생활비는 100만원 이상 수준입니다.”지난 6일 서울 강남구 코엑스에서 열린 ‘시니어주택 개발 및 운영 세미나’에서 양완진 한국부동산개발협회 연구원은 이같이 ...

2024.02.14 17:00

안산서 건물 3채 통으로 '전세사기' 터졌다

경기 안산시의 도시형생활주택 147채가 무더기로 경매에 넘겨지면서 전세 세입자가 한꺼번에 쫓겨날 위기에 처했다. 세입자 대부분이 시세보다 보증금이 저렴한 도시형생활주택의 원룸, 투룸에 ‘수천만원 전세’로 살던 20~30대 청년이다. 일부 세입자는 ...

2024.02.02 18:09

안산서 '100억 전세사기' 터졌다…초대형 사고에 '발칵'

경기 안산시의 도시형생활주택 147채가 무더기로 경매에 넘겨지면서 전세 세입자들이 한꺼번에 쫓겨날 위기에 처했다. 세입자 대부분이 시세...

2024.02.02 16:43

"1000만원이 모자라는데"…급전 필요할 땐 은행 대신 ‘여기’

매월 꼬박꼬박 나오는 국민연금이 생활에 보탬이 되긴 하지만 크게 부족하다고 느낄 때도 있다. 급작스러운 사고나 전·월세 보증금 마련으로 급전이 필요할 때 등이다. 이런 경우 국민연금 수급자는 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있다.국민연금공단은 국내에 거주하는 만...

2024.02.02 07:00

늘어난 전월세 보증금 분쟁…작년 임차권등기 4배 급증

지난해 법원에 임차권등기명령을 신청한 건수가 전년 대비 4배 증가한 4만5445건을 기록했다. 역전세, 전세 사기 여파로 전세금을 돌려받지 못한 임차인이 증가한 영향으로 풀이된다.22일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난해 전국 임차권등기명령 신청 건수는 4만5445건(...

2024.01.22 10:04

보증금 못받아 짐 안 뺀 세입자…대법원이 내린 판결은?

B씨는 2020년 4월 A사가 입주한 상가 건물을 사들였다. A사가 전 주인과 맺은 임대차 계약을 보증금 4200만원에 월세 420만원 조건으로 1년 연장하기로 했다. 연장된 계약은 2020년 11월 1일부터 2021년 10월 31일까지였다. A사는 계약 갱신을 요구했...

2023.12.12 12:00

전세사기로 보증금 24억원 빼돌렸다…檢, 부동산업체 7명 기소

임차인으로부터 실제 매매 가격보다 높은 보증금을 받아 그 차액을 챙긴 부동산업체 대표와 직원들이 재판에 넘겨졌다. 먼저 수사에 착수한 경찰은 다른 전세 사기 조직의 자금 흐름을 추적하던 중 이들의 범행을 파악한 것으로 전해졌다. 서울서부지검 형사1부(부장검사 박성민)는...

2023.11.20 23:08

수도권 빌라 전세거래 절반이 '역전세'

올해 3분기 수도권의 연립·다세대 등 빌라 전세 거래 두 건 중 한 건이 기존 계약보다 보증금이 감소한 ‘역전세 거래’인 것으로 나타났다. 인천 중구는 역전세 비율이 97%에 달했다.26일 부동산 정보플랫폼 다방이 2년 전인 2021년...

2023.10.26 18:38

서울서 보증금 못 돌려받은 세입자, 1년 만에 600% 폭증

서울에서 전세 보증금을 돌려받지 못한 세입자들이 급증한 것으로 나타났다.20일 부동산 중개업체 집토스가 2020년 7월 ~ 2023년 9월까지 법원 등기 정보광장의 임차권설정등기(임차권등기명령) 신청 부동산 현황을 분석한 결과에 따르면 서울에선 지난해 7월 288건이었...

2023.10.20 09:20

"보증금 돌려내라"…'수원 전세사기' 고소장 131건 접수

'수원 전세 사기' 의혹과 관련한 임대인 정모 씨 부부 등을 처벌해달라는 고소장이 130건 넘게 접수된 것으로 파악됐다. 14일 경기남부경찰청 반부패·경제 범죄수사대는 해당 사건과 관련한 고소장이 이날 낮 12시 기준 131건 접수됐으며, 고소장에 적시된 피해 액수는 ...

2023.10.14 16:01

전세금 426억원 떼먹은 '1세대 빌라왕' 구속기소

서울·인천 등에서 400억원대 전세사기를 벌이다 붙잡힌 '1세대 빌라왕'이 재판에 넘겨졌다. 서울중앙지검 형사8부(홍완희 부장검사)는 지난 10일 무자본 갭투자로 매입한 주택에 세를 내주고 받은 전세보증금을 대거 떼먹은 진모씨(51)를 구속 기소했다고 11일 밝혔다. ...

2023.10.11 16:58