보증금
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세입자 입주 2주 만에 경매…"공인중개사도 배상"
임대차 계약 후 집이 경매로 넘어가 보증금을 돌려받지 못한 세입자에게 공인중개사와 공인중개사협회의 배상 책임이 있다는 법원의 판단이 나왔다. 재판부는 공인중개사가 선순위 임차인들의 보증금 현황을 제대로 고지하지 않았다고 봤다.4일 법조계에 따르면 서울중앙지방법원 민사96단독 이백규 판사는 세입자 A씨 등 2명이 임대인 B씨와 공인중개사 C씨, 공인중개사협회...
2023.10.04 18:29
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입주 2주 만에 경매 넘어간 건물…法 "보증금 설명 없던 공인중개사도 배상"
임대차 계약 후 집이 경매로 넘어가 보증금을 돌려받지 못한 세입자에게 공인중개사도 배상 책임이 있다는 법원의 판단이 나왔다. 선순위 임차인들의 보증금 현황을 제대로 고지하지 않았다는 이유에서다.4일 법조계에 따르면 서울중앙지법 민사96단독 이백규 판사는 세입자 A씨 등...
2023.10.04 10:34
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주담대 막힌 인터넷은행 '전월세 대출'로 눈 돌린다
카카오뱅크 케이뱅크 토스뱅크 등 인터넷전문은행들이 전·월세보증금 대출 시장을 놓고 치열한 경쟁을 벌이고 있다. 금리는 세 은행 모두 비슷한 가운데 비대면 대출로서의 편의성과 안전성을 내세우며 고객 유치에 나섰다. 금융당국이 최근 주택담보대출 축소를 압박하고 있어 인테넷...
2023.09.13 18:19
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카카오뱅크, 전월세대출 갈아타기 출시…"보증금 올라도 카뱅대출 그대로"
카카오뱅크는 이사를 가거나 전·월세보증금이 오를 때 비대면으로 편리하게 대출을 갈아탈 수 있는 '전월세보증금 대출 갈아타기(대환)' 서비스를 13일 출시했다고 밝혔다. 카카오뱅크는 기존에도 주택금융공사 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출, SGI 전월세보증금 대...
2023.09.13 10:11
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역전세 끝?…서울 '보증금 올린 계약' 잇따라
올 상반기만 해도 서울 주요 지역에서 전세금을 수억원 내려도 세입자를 구하지 못해 발을 동동 구르던 집주인이 적지 않았다. 하지만 최근엔 기존보다 보증금을 올려 전세 갱신 계약을 맺는 사례가 속속 나오고 있다. 정부가 역전세(계약 당시보다 전셋값 하락) 대책을 내놓고 ...
2023.08.30 17:51
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집주인도 전세금 반환보증 가입 가능
역전세난에도 세입자가 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 하기 위해 집주인도 보증금 반환보증 신청·가입이 가능해진다. 금융위원회는 주택금융공사가 취급하는 전세보증금 반환보증을 임대인도 신청 및 가입할 수 있도록 하는 내용의 주택금융공사법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결됐다고 29일 밝혔다. 전세보증금 반환보증이란 임대차계약이 끝났지만 임대인이 정당한...
2023.08.29 18:07
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집주인도 전세금 반환보증 가입 가능해진다
역전세난에도 세입자가 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 하기 위해 집주인도 보증금 반환보증 신청이 가능해진다. 금융위원회는 주택금융공사가 취급하는 전세보증금 반환보증을 임대인도 신청 및 가입할 수 있도록 하는 주택금융공사법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결됐다고...
2023.08.29 14:40
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‘악성 임대인’ 310명, 전세보증금 1조3천억 떼먹었다 [1분뉴스]
세입자의 전세 보증금을 상습적으로 돌려주지 않은 '악성 임대인' 310명이 떼먹은 돈이 1조3000억원에 이르는 것으로 나타났다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 맹성규 의원이 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받은 자료에 따르면, 집중관리 다주택 채무자(악...
2023.08.24 18:30
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바지사장 내세워 전세보증금 250억 가로챈 일당 검거
허위 매수인을 내세워 '무자본 갭투자(전세 끼고 매매)' 방식으로 전세보증금을 가로챈 전세사기 일당이 검거됐다. 연합뉴스에 따르면 경기북부경찰청 강력범죄수사대는 사기, 공인중개사법위반 등의 혐의로 부동산컨설팅업체 대표 40대 A씨 등 111명을 검거하고 이 중 8명을 ...
2023.08.02 10:30
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353억 가로챈 전세사기 일당 검거…공인중개사가 총책
'무자본 갭투자' 방식으로 전세사기를 저지른 일당이 경찰에 검거됐다. 이들이 세입자로부터 편취한 전세보증금은 353억원에 달한다. 서울특별시경찰청 사이버수사과는 범죄단체 등 조직, 사기 혐의로 총책 공인중개사 A씨(38)를 비롯한 범죄집단 7명과 중개보조원 2명을 검거...
2023.07.19 13:01
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연봉 5000만원 다주택자, 전세금 반환대출 5.2억까지 받는다
올해 들어 집값과 전셋값이 동반 급락하면서 임대인이 세입자에게 전세보증금을 제대로 돌려주지 못하는 ‘역전세’ 현상이 심화하고 있다. 지난 정부 때 전세를 끼고 수십~수백 채의 집을 사들인 뒤 집값이 급락하자 세입자의 전세금을 떼먹은 ‘빌라왕 사건’이 발생하는 등 사회 ...
2023.07.09 18:46
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'강서구 479채 빌라왕' 징역 8년 선고
임차인들로부터 84억원을 가로채 전세사기 혐의를 받던 ‘1세대 빌라왕’이 1심에서 중형을 선고받았다.6일 법조계에 따르면 서울중앙지방법원 형사20단독 서수정 판사는 사기 혐의로 기소된 60대 이모씨에게 징역 8년을 선고했다. 서 판사는 “전세사기 범행은 서민과 사회초년생의 사실상 전 재산을 대상으로 한 범행으로 죄질이 나쁘다...
2023.07.06 19:00
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서울 빌라 3가구 중 1가구 역전세 위험 노출…'강남구' 빨간불
올해 서울 빌라(연립·다세대)의 전세 거래 세 건 중 한 건 이상이 역전세인 것으로 나타났다.27일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 2021년 1∼5월과 올해 1∼5월 서울 연립·...
2023.06.27 15:08
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"전셋값 5억 내려서 이사 가려고 했는데…" 포기한 이유 [돈앤톡]
#. 서울 송파구에 살고 있는 김모씨(42)는 최근 다른 전셋집으로 이사를 가려고 했지만 포기했습니다. 집주인이 "당장 전세보증금을 돌려주기 어렵다"고 얘기해서입니다. 주변 전셋값이 2년 전 전세 계약을 맺을 때보다 많이 내려 더 낮은 가격에 전셋집을 구할 수 있을 것...
2023.06.21 07:40
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향후 1년, 전국 주택 300조 보증금 미반환 '리스크'
향후 1년 주택 시장에서 만료되는 전세 보증금 규모가 300조원에 달하는 것으로 나타났다. 보증금 미반환 위험이 역대 최고 수준으로 치솟은 것이다.19일 부동산 플랫폼 직방이 전세 계약 기간을 2년으로 간주해 분석한 결과에 따르면 올해 하반기 계약이 만료되는 2021년...
2023.06.19 08:17
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전세사기 특별단속서 공인중개사 99명 딱 걸렸다…처벌은?
국토교통부는 지난 2월 27일부터 이달 19일까지 실시한 전세 사기 의심 공인중개사 특별점검 결과 99명의 위반행위 108건을 적발했다고 30일 밝혔다.이번 점검은 주택도시보증공사의 전세보증금 반환 보증사고(2021~2022년 8242건) 중 악성 임대인 소유 주택의 ...
2023.05.30 10:59
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전세사기 특별법 국회 통과…6월1일 시행
전세 사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법이 25일 국회 본회의를 통과했다. 법안은 국무회의를 거쳐 다음 달 1일 공포 즉시 시행될 예정이다.전세사기 특별법은 대상 피해자 범위를 정부안보다 대폭 확대하고 최우선변제를 받지 못하는 피해자에게는 최우선변제금에 상응하...
2023.05.25 18:12
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보증금 5억까지 특별법 대상…전세대출 '연체'해도 추가 대출 가능
여야가 22일 합의한 전세사기 특별법은 대상 피해자 범위를 정부안보다 대폭 확대하는 게 핵심이다. 최우선변제를 받지 못하는 피해자에게는 최우선변제금에 상응하는 금액을 최장 10년간 무이자로 대출해주는 내용도 담겼다. 정부 및 여야 합의안인 만큼 오는 25일 국회 본회의에서 처리될 전망이다.국회 국토교통위원회는 이날 국토법안심사소위에서 이 같은 내용을 담은 ...
2023.05.22 18:29
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"전셋값 4.5억 폭락"…역전세 속출에 세입자도 집주인도 '비명'
"아파트라서 안전할 줄 알았는데 집값이 전셋값이 떨어졌네요. 보증금 문제 없겠죠?"서울을 비롯한 전국 곳곳 아파트에서 '역전세'가 쏟아지고 있다. 주택 가격이 급락하면서 전셋값이 계약 당시보다 하락해 집주인이 세입자에게 기존 보증금을 제대로 돌려주지 못하...
2023.05.10 08:34
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이번엔 '월세 사기'…금융사도 당해
전국적으로 전세사기 피해가 속출하는 가운데 충북 음성에서 수백 가구 규모의 오피스텔 월세사기 사건이 발생했다. 오피스텔 시행사를 맡은 월세사기 일당은 소유주인 우리은행(담보신탁)과 새마을금고(대출은행)에 알리지 않고 4년 동안 세입자를 모집해 보증금과 월세 수십억원을 가로챈 것으로 알려졌다. 이 오피스텔이 이달부터 공매 절차에 들어가면서 수백 명의 입주자가...
2023.04.28 18:28
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