"여보, 보일러 영수증 어디있어?"…꼼꼼히 챙겼던 이유

부동산을 팔면 이익 본 부분에 대해 양도세를 내야하는데 매도가액에서 취득가액과 각종 필요경비를 공제한 금액이 과세 대상인 양도차익이 된다. 이 양도차익에서 3년 이상 보유 시 적용되는 연 2%씩 최대 30%의 장기보유특별공제와 250만원의 기본공제를 차감하면 세율 대상...

2024.11.23 16:26

은평 아파트가 6700억?…경매에 고급차 한 대 값 날렸다

입찰 금액을 잘못 기재해 6000만원이 넘는 돈을 몰수당할 위기에 처한 한 부동산 경매 참가자의 사연이 화제다. 23일 경·공매 업계에 따르면 지난 19일 서울 은평구 진관동 은평뉴타운 전용 85㎡ 매물이 무려 '6700억원'...

2024.11.23 10:02

HUG가 대위변제한 주택, 경매로 수익 내는 방법?

주택도시보증공사(HUG)가 대위변제한 금액이 천문학적으로 증가하고 있다. 그런데, 임대차계약의 목적물의 상당수는 소위 말하는 '깡통전세주택', 즉 임대차보증금액수가 주택시세를 넘거나 육박하면서 경매를 통해 보증금회수가 쉽지 않은 물건들이다. 이런 깡통주택...

2024.11.22 16:47

일본 집값 이 정도 였어?…추성훈 '50억' 도쿄 자가 공개

종합격투기 선수 겸 방송인 추성훈이 일본 도쿄에 위치한 고가의 자가를 공개해 화제다.지난 21일 추성훈이 운영하는 유튜브 채널에는 '야노시호 집에 셋방 살이하는 추성훈'이라는 제목의 영상이 올라왔다. 제작진에게 집 구조와 내부를 소개하는 내용이었다.한눈에...

2024.11.22 16:32

아래층에서 나는 악취의 정체...숨막히는 감옥으로 변한 소수자들의 아파트

한국 사회에서 아파트는 재산을 증식시키기 위한 중요한 상품적 가치로 통용된다. 삶의 기본 조건인 ‘주(住)’로서의 가치보다 부의 척도를 가늠하고 사회적 계급을 구분 짓는 기준이 되어버린 아파트는 대중의 욕망이 집중되는 중요한 대상이기도 하다.인간이...

2024.11.22 15:52

주택 타입만 32개…서울원아이파크 '눈치싸움' 치열할 듯

미래 서울 동북권 랜드마크로 기대를 모으고 있는 노원구 ‘서울원아이파크’(투시도)의 주택형이 30가지가 넘는 것으로 나타났다. 타입별로 경쟁률 차이가 벌어질 수 있는 만큼 당첨 확률을 높이기 위한 눈치싸움이 치열할 것이란 전망이 나온다.21일 한국...

2024.11.21 17:22

"가족 6명이 무주택 15년 버텼다"…만점통장 등장한 아파트

14점(경기 의왕 ‘의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴’) vs 84점(서울 강동구 ‘비오르’). 최근 수도권에서 공급된 두 단지의 당첨자가 각각 보유한 청약 가점이다. 84점(만점)은 부양가족이 6명 이상인 가구가 15년 이상...

2024.11.21 17:21

임대차보증금반환채권 양수한 금융기관의 지위

잘못된 법리판단으로 실패한 경매투자사례를 소개한다. 구체적인 사례 소개에 앞서, 이해를 돕기 위해 기본 법리부터 살펴보자. ★대법원 1998. 6. 26. 선고 98다2754 판결[배당이의]주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권의 두 가지 권리를 겸유하고 있는...

2024.11.21 16:01

경기주택도시공사, 화성 동탄2 장지동 필지 등 '도내 3곳 필지, 무이자 할부 특별판매'

경기주택도시공사(GH)는 수의 계약 대상 토지에 무이자 할부를 적용하는 등 연말까지 용지 특별 판매를 시행한다고 21일 밝혔다.수의 계약 대상 토지를 할부 판매하는 경우 무이자를 적용하고, 고객이 할부 원금을 당초 약정일보다 선납할 때는 선납 일수만큼 선납 할인을 제공...

2024.11.21 14:28

광주 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 분양전환형 하이엔드 임대도 '완판'

 롯데건설이 광주광역시에서 선보인 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 분양전환형 하이엔드 임대 세대 계약이 100% 완료됐다. ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 광주 서구 금호동에 지하 3층~지상 28층, 39개 동...

2024.11.20 13:32

가계빚 1900조원 첫 돌파…3년 만에 최대 폭 늘었다

올해 3분기(7∼9월) 수도권을 중심으로 부동산 거래가 크게 늘면서 주택담보대출을 비롯한 전체 가계 빚이 사상 처음으로 1900조원을 돌파했다.19일 한국은행이 발표한 ‘2024년 3분기 가계신용(잠정)’ 통계에 따르면 9월 말 기준 가계신...

2024.11.19 17:41

'봉이 김선달식' PF개발 사라지면…대체 뭐가 좋은거죠?

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 개발 방식은 흔히 ‘봉이 김선달’에 비유된다. 개발 주체인 시행사가 자기 돈(자기자본)은 쥐꼬리만큼만 태우고, 남의 돈(대출)을 왕창 빌려 사업을 한다는 점을 꼬집는 표현이다. 부동산 경기, 금융환경 등 외생변수에 따...

2024.11.19 17:00

'청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 청약 시작

  원건설이 공급하는 ‘청주테크노폴리스 힐데스하임 더원’이 18일부터 청약을 진행한다. 분양 일정은 아파트가 18일부터 이틀간 특별공급을 실시한다. 오는 20일엔 1순위, 21일엔 2순위 순으로 청약을 받는다. 청약통장 ...

2024.11.18 20:23

만기 연장하려면 수십억 내라?…금융사 'PF 수수료 갑질' 제동

금융당국이 금융회사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 ‘수수료 갑질’에 본격 제동을 걸고 나섰다. 금융사가 만기 연장만을 대가로 수수료를 매기는 것을 엄격히 금지하고, ‘꺾기’ 등 불공정 영업행위도 집중 단속할 방침이다.금융감독원은 18일 서울 명동 은행회관에서 이세훈 수석부원장 주재로 금융업권·건...

2024.11.18 17:51

'2030 영끌족' 눈물…"벼락거지 면하려다 진짜 거지 될 판"

지난해 2030(20~30대) 주택 소유자 8만3000명이 집을 매도한 것으로 나타났다. 코로나19 팬데믹 당시 집값 상승으로 '영끌'(영혼까지 끌어모아 대출)을 통해 주택을 사들였던 젊은층이 고금리에 부담감을 느껴 다시 집을 판 것으로 분석된다.18일 ...

2024.11.18 13:36

춘천의 부동산을 전망한다…춘천 부동산 아카데미 22일 개최

강원 춘천시는 오는 22일 오후 2시 춘천시청 대회의실에서 2024 춘천 부동산 아카데미를 연다고 18일 밝혔다.박원갑 KB 국민은행 수석부동산전문위원이 ‘안전한 거래에 기반한 춘천시 부동산 시장 전망’이라는 주제로 강연을 진행한다.저출생, 지방 소멸 시대에 급격히 변화하는 시장의 변수를 파악하고 주의해야 할 점 등을 소개하고, 이를 ...

2024.11.18 10:52

2년 만에 세종서 새 아파트 나온다…다음달 '양우내안애 아스펜' 분양

양우건설이 다음달 세종 5-1생활권에서 ‘세종 5-1 양우내안애 아스펜’을 내놓는다. 2년여 만의 세종 신규 분양단지(무순위·임의공급 등 제외)라 관심을 끌고 있다.이 단지는 지하 2층~지상 최고 18층, 18개 동, 총 69...

2024.11.18 10:38

"신혼부부라고 거짓말을…" 2030 '임장 크루'에 불만 폭발

실제 매수나 매도, 임차 등의 의도가 없으면서 경험을 쌓기 위해 임장을 다니는 소위 '2030 임장 크루'가 늘어나자, 한국공인중개사협회(협회)가 자제를 요청하고 나섰다.16일 부동산업계에 따르면, 한국공인중개사협회는 지난 13일 '임장 클래스&#...

2024.11.16 19:51

"10만원씩 23년 넣어야 당첨?"…청약 대기자들 '어쩌나'

이달부터 청약 납입 인정금액이 기존 10만원에서 25만원으로 오르며 청약 대기자의 고민이 커지고 있다. 전문가들은 저축 총액이 중요한 공공분양에서도 유형마다 선정 기준이 다른 만큼 꼼꼼히 따져봐야 한다고 조언했다.17일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난달 서울 동작...

2024.11.16 15:31

내년 공시가도 시세변동만 반영…현실화율 동결

정부가 내년 ‘부동산 공시가격 현실화율’(시세반영률)을 2년 연속 동결한다. 올해 집값이 크게 뛴 서울 강남권 등 일부 지역 집주인의 보유세 부담은 늘어날 전망이다.15일 국토교통부가 연 ‘부동산 공시가격 현실화 관련 공청회’...

2024.11.15 18:16