김학렬 "집값 상승 열기 경기 중급지·서울 하급지로 번질 차례" [한경 재테크쇼]

"이제는 경기 중급지와 서울 하급지 집값이 오를 차례입니다.“김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장(사진)은 7일 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "지난해 하반기부터 서울에선 강남 3구를 중심으로 가격 반등이 이뤄졌다”며 이렇게 말했다.김학렬 소장은 &...

2024.08.09 07:00

"하반기 전셋값 오를 것…재건축보다 신축 유망"

부동산 전문가 10명 중 8명은 입주 물량 감소 등으로 하반기 전국 아파트 전셋값이 오를 것으로 전망했다. 공사비 급등에 따른 분양가 상승 등을 고려해 1년 안에 내 집 마련에 나서야 한다는 의견도 80%에 달했다. 한국경제신문이 지난 17~18일 건설사&mi...

2024.06.19 18:30

아파트 매매가 하락 지속…하반기 수도권 중심 상승 전환할 듯

지난해 국내 부동산 시장은 갈지자 행보를 보였다. 연초 청약·대출 등 부동산 규제 완화와 특례보금자리론 출시 등의 효과로 전국 아파트값은 7월부터 우상향 곡선을 그렸다. 하지만 11월부터는 다시 방향을 바꿔 가격이 내려가기 시작했다. 정부의 대출 죄기와 단...

2024.01.01 00:00

"고금리 피하기가 관건"…입지·사업성 최대한 따지고 원리금 상환부담 줄여야

올해 내 집 마련과 부동산 투자의 주요 변수로 고금리와 경기 침체가 꼽힌다. 부동산 전문가들은 “주택과 상업용 부동산 투자 모두 ‘고금리 피하기’가 가장 중요하다”고 입을 모았다. 입지와 사업성을 최대한 고려하면서 대출 원리금...

2024.01.01 00:00

"美 금리 완화 땐 시장회복 청신호…교통·분양가 따져 선별 청약 필요"

내년 부동산 시장 전망이 엇갈리고 있다. 올해 지속된 고금리 기조와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 중단, 공사비 급등 등에 따른 사업성 악화로 주택 공급 물량은 줄어들 가능성이 높다. 수요자 입장에선 최근 높아진 분양가가 부담스러워 청약 경쟁률이 낮아지고 있다. ...

2023.12.27 16:23

수도권 집주인 절반 "내년 집값, 올해와 비슷"

수도권에 집을 가진 사람 절반은 앞으로 1년간 부동산 가격이 지금과 비슷할 것이라고 내다봤다. 상승을 예상하는 사람은 10명 중 1명에 불과했다.14일 발표된 ‘2023년 미래주택 소비자 인식조사’에 따르면 응답자 중 지금 거주지의 1년 후 시세를 ‘지금과 비슷할 것’이라고 예상한 비율이 52.7%였다. &lsqu...

2023.11.14 17:50

하반기 집값 어디로…"더 오를 것" vs "이제부터 하락"[한경 재테크쇼]

'하반기 집값 향방'. 실수요자들이 가장 궁금해하는 부분이다. 집값이 오를 것으로 보는 측에선 "올해 초부터 이미 반등은 시작됐다. 하반기 집값은 더 오를 것"이라고 보지만 집값이 내릴 것이라고 보는 측에선 "하락은 시작하지도 않았다. 2025년까진 내릴...

2023.08.11 10:59

"하반기 회복세 지속…금리·PF 부실은 변수"

부동산 전문가들은 당분간 아파트값 회복세가 이어질 가능성이 높다고 보고 있다. 하지만 금리 변동과 실물경기 부진, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 등이 걸림돌로 작용할 수 있어 대세 상승 기조로 전환했다고 보기에는 이르다는 반응도 나온다.여경희 부동산R114 수석연구원은 “부동산 비수기인데도 매매가 활발해 보합 박스권을 벗어나 반등세로 ...

2023.07.20 18:22

"집값 반등했다고 '갭투자'?…2년 뒤 터질 폭탄일 뿐" [이송렬의 우주인]

지난해부터 이어진 부동산 시장 급락세가 올해 들어서도 계속되고 있다. 여전히 시장 분위기는 침체한 상황이지만 일부 지역을 중심으로 하락세를 멈추고 반등하는 모습이다. 이들 지역을 중심으로는 전세를 끼고 집을 사는 '갭투자'도 나타나고 있다.부동산...

2023.04.02 07:05

한은 "집값 더 내려간다…부진 심해지면 금융시스템에도 악영향"

한국은행은 고금리 상황과 주택경기 순환 주기를 고려하면 올해 부동산 가격이 더 내려갈 것으로 전망했다. 한은은 부동산 경기 부진이 심해지면 금융시스템에도 악영향을 줄 수 있어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 중심으로 구조조정이 필요하다고 언급했다.한은은 9일 통화신용정...

2023.03.09 13:56

"아무것도 하지 않는게 미덕"…집값 진짜 바닥은 언제? " [대전망 2023 부동산 시장]

지난해 “집값이 바닥을 뚫으니 지하실이 나온다”는 말이 회자할 정도로 하반기부터 아파트값이 무서운 기세로 빠졌다. 내 집 마련을 고민 중인 주택 실수요자들 사이에서는 “아무것도 하지 않는 게 미덕”이라거나 “전세금도...

2023.01.01 16:04

4번 연속 금리 올랐다…부동산 시장 어쩌나

부동산 시장이 조정이 더 깊어질 전망이다. 금융당국이 또 한 번 금리를 올리면서다.25일 금융권에 따르면 한국은행 금융통화위원회(금통위)는 이날 기준금리를 연 2.5%로 0.25%포인트 올렸다. 이날을 포함해 기준금리가 네 차례 연속(4·5·7...

2022.08.25 14:11

"올해는 오히려 세수 결손 생길 수도"

올해 자산시장 및 대외경제 환경 변화로 세수 결손이 발생할 수 있다는 우려가 전문가 사이에서 나온다. 지난해 본예산 대비 61조원에 이르는 추가 세수가 발생했던 것과 정반대되는 상황이다.14일 국회 관계자는 “부동산, 특히 주택 거래가 올 들어 크게 줄며 정부 전망치 대비 세입이 감소할 것이라는 우려가 크다”고 말했다.정부는 올해 예산...

2022.02.14 17:22

부동산 거래 실종·주가 급락에…"올해 세입 결손 생길 수도"

올해 부동산 시장 급랭과 주식거래 급감으로 ‘세수 결손’이 발생할 수 있다는 우려가 전문가들 사이에서 고개를 들고 있다. 지난해 정부의 세수추계 오류로 본예산 편성 때 전망치보다 61조4000억원의 세금이 더 걷히는 등 역대 최대 ‘초과...

2022.02.14 07:00

올해, 상업용 부동산 '맑음'…주택시장 위축 '반사이익'

올해 상업용 부동산 시장 분위기가 지난해보다 개선될 것이라는 전망이다. 금리 인상 등의 부정적 요인이 있지만 여전히 시중에 유동성이 풍부하고, 주택시장 규제에 따른 풍선효과로 상업용 부동산이 반사이익을 누릴 것으로 보여서다.17일 상업 부동산 데이터 기업 알스...

2022.01.17 08:42

성탄절 선물같은 '로또 분양'…이달 6만가구 이상 쏟아진다

이달 전국에서 6만6000여 가구(일반분양 기준)가 공급되는 등 ‘막차 분양’이 대거 쏟아진다. 연말 연휴 등이 몰린 12월은 일반적으로 분양 비수기로 불린다. 하지만 올해는 내년부터 강화되는 대출 규제를 피하기 위한 분양 수요가 몰리고 있다는 분...

2021.12.08 15:55

稅收도, 집값도…정부 예측 모조리 빗나가

물가, 세수, 부동산 가격 등 주요 경제지표에 대한 정부의 예측이 줄줄이 빗나가고 있다. 정부가 경제 상황을 정확히 분석해내지 못하면서 정부에 대한 시장의 신뢰가 땅에 떨어졌다는 비판이 나온다.기획재정부는 지난 6월 말께 내놓은 하반기 경제정책방향에서 올 3분기와 4분기 물가 상승률이 모두 1%대 후반에 머물 것으로 예측했다. 지난 4월 이후 월별 물가 상...

2021.09.02 17:15

'물가·세수·부동산' 헛발질…예측마다 빗나간 文정부 경제전망

물가, 세수, 부동산 가격 등 주요 경제지표에 대한 정부의 예측이 줄줄이 빗나가고 있다. 정부가 경제 상황을 정확히 분석해내지 못하면서 정부에 대한 시장의 신뢰가 땅에 떨어졌다는 비판이 나온다.기획재정부는 지난 6월 말께 내놓은 하반기 경제정책방향에서 올 3분기와 4분...

2021.09.02 16:09

국민 10명 중 4명 "하반기 부동산 가격 오를 것"

국민 10명 가운데 4명이 올 하반기 부동산 가격이 뛸 것이라고 봤다.26일 한국사회여론연구소(KSOI)가 TBS 의뢰로 지난 23일부터 이틀간 전국 만 18세 이상 유권자 1006명을 대상으로 '올 하반기 부동산 가격 전망'에 대한 의견을 물은...

2021.07.26 09:34

"하반기 집값 오른다…저금리가 빈익빈 부익부 만들어"

하반기에 전국적으로 아파트값이 오른다는 전망이 나왔다. 서울 및 수도권 중저가 아파트는 실수요자들이 매수하고, 지방 구축이나 재개발·재건축 입주권 거래는 투기 수요가 지속적으로 유입된다는 전망에서다. 실물 경기와 부동산 시장과의 괴리가 확대될 가능성이 높다...

2020.06.08 08:59