고준석 신한은행 청담역지점장 "경매투자 핵심은 가격 오를 물건 찾는 것"

프라이빗 뱅커(PB)이자 부동산컨설턴트인 고준석 신한은행 청담역지점장(사진)이 경매 초보자들을 위한 교육과정을 오는 15일 서울 역삼동 신한아트홀에서 시작한다. 한국경제신문과 신한은행 청담역지점이 공동 주최하는 첫 ‘고준석박사의 경매스쿨’이다. 한 달에 세 차례씩 총 10회 만나는 3개월 교육과정으로 전액 무료다. 마지막 1회 수업은 조별 티타임 및 1 대...

2013.10.07 06:59

양재동 파이시티 14일부터 부지 공매

총 사업비 3조4000억원 규모의 서울 양재동 화물터미널 복합유통센터(사업명 파이시티) 개발부지가 공매시장에 나왔다. 4일 부동산 업계에 따르면 파이시티 부지는 오는 14일부터 18일까지 무궁화신탁을 통해 공매된다. 1차 공매의 최저 입찰가격은 1조383억원으로 확정됐다. 부지 감정가격 7000억원의 150%에 해당하는 금액이다. 이후 9차례 열리는 공매는...

2013.10.04 17:04

캠코, 1511억 압류자산 공매

캠코(한국자산관리공사)는 30일부터 다음달 2일까지 서울과 경기도 주거용 건물 56건을 포함해 총 1511억원 규모의 압류자산 469건을 온라인 공매시스템인 ‘온비드’(www.onbid.co.kr)에서 매각한다.  공매물건은 세무서나 지방자치단체 등이 체납세액을 회수하기 위해 캠코에 매각을 의뢰한 것이다.

2013.09.27 17:16

경매 아파트 잘 나가네…매각률 '연중 최고'

주택거래 회복 조짐에 경매시장에서 아파트 매각률도 높아지고 있다. 24일 부동산업계와 대법원 경매정보에 따르면 지난달 전국 아파트 매각률은 전달(39.1%) 대비 3.6%포인트 높아진 42.7%로 나타났다. 이는 지난 4월 연중 최고치인 41.4%를 넘어선 수준이다. 매각률은 경매건수 대비 팔린 물건의 비율이다. 매각률 42%인 경우 경매시장에 나온 100...

2013.09.24 17:33

서울시만 모른 콘래드 호텔 매각

추석 연휴 전날인 지난 17일 오후. 서울시 고위 관계자로부터 전화를 받았다. 그는 “AIG그룹이 콘래드 여의도호텔을 매각하겠다고 오늘 통보해왔다”며 “매각 관련 정보를 어디까지 알고 있느냐”고 물었다. 며칠 전만 해도 “AIG가 콘래드호텔을 매각하는 일은 결코 없을 것”이라고 자신하던 그였지만, 이날 전화에서는 안절부절못하며 한숨짓는 목소리가 고스란히 전...

2013.09.23 18:22

경매 부쳐진 테크노마트 사무실 81개 모두 유찰

서울 구의동 테크노마트빌딩의 사무실과 상가가 대거 경매에 나왔지만 첫날 입찰에서는 모두 유찰됐다. 테크노마트가 한때 서울 강동권 복합전자상가로 높은 인기를 끌었지만, 경기침체로 상권이 위축된 상태여서 첫 번째 경매에서 매각되기는 쉽지 않았을 것이란 게 전문가들의 분석이다. 23일 경매정보업체인 지지옥션에 따르면 서울동부지방법원(경매1계)에서 진행된 테크노마...

2013.09.23 17:36

서울 아파트 경매시장 반등…낙찰가율 하반기 최고

9월 둘째주 82.32%…낙찰률(41.98%)도 최고치 서울 아파트 경매시장의 주간 낙찰가율과 낙찰률이 하반기 최고점을 찍으며 반등 조짐을 보이고 있다. 17일 부동산태인에 따르면 9월 둘째주 서울 아파트(주상복합 제외) 경매 낙찰가율은 전주에 비해 6.31%포인트 오른 82.32%로 집계됐다. 이는 올 하반기 들어 최고치로 서울 아파트의 주간 낙찰가율이 ...

2013.09.17 10:50

감정가 50억 땅 경매청구액 1억?

법정관리 상태인 성원건설이 소유한 50억원대 땅이 경매청구액 1억원 때문에 강제 경매로 넘어갔다. 부동산태인은 서울 우이동에 있는 성원건설 소유의 임야가 오는 30일 서울북부지법 경매2계에서 첫 번째 매각에 부쳐진다고 13일 발표했다. 이 땅은 7725㎡로 감정가는 54억8500여만원이다. 4개 필지로 나뉘어 있는데 도로로 사용되는 부분을 뺀 나머지 3개 ...

2013.09.13 17:02

인천 경매 낙찰가율 71%로 전국 최하위

인천 부동산시장이 최악의 시기를 맞고 있다는 분석이 나왔다. ‘8·28 전·월세 대책’ 발표 이후 부동산시장이 회복 조짐을 보이고 있지만 인천에선 경매 물건이 큰 폭으로 증가하고 낙찰가도 전국에서 가장 낮다. 부동산경매업체인 지지옥션은 2007년부터 최근까지 인천 지역의 주거시설 경매 현황을 분석한 결과 올 들어 8월까지 경매에 새로 나온 물건 수가 401...

2013.09.12 17:43

홍대에 밀린 신촌 상가 경매물건 급증

최근 3년간 서울 시내 5대 상권 중에서 경매에 부쳐진 점포가 가장 많은 곳은 신촌상권인 것으로 나타났다. 경매정보 사이트인 부동산태인이 신촌·명동·강남역·홍대·건대 등 서울 시내 5대 상권의 경매 점포를 조사한 결과, 2010년 이후 신촌 상권 소재 근린상가 경매 점포가 730개로 가장 많다고 8일 발표했다. 이는 신촌을 제외한 나머지 4대 상권에서 나온...

2013.09.08 14:59

침체되는 신촌상권, 근린상가 경매 ‘최다’

상가 밀집도가 높은 서울 시내 5대 상권 중, 근린상가 경매물건이 최근 3년 내 가장 많이 나온 곳은 서대문구에 위치한 신촌 상권인 것으로 나타났다. 반대로 같은 기간 경매로 넘겨진 근린상가 수가 가장 적은 곳은 바로 옆에 이웃한 홍대 상권이었다.8일 부동산경매정보사이트 부동산태인에 따르면 신촌, 명동, 강남역, 홍대, 명동 등 서울에서도 유동인구량이나 인...

2013.09.08 09:17

부동산 낙찰 대신 채권 회수권리에 투자

일반적인 경매는 부동산을 시세보다 싸게 매입하는 방식으로 이익을 얻는다. 하지만 NPL 투자는 실제 부동산을 낙찰받는 대신 그 부동산이 팔렸을 때의 매각대금을 받을 수 있는 담보대출 채권을 사는 것이다. 일일이 채권회수에 나서기 힘든 자산관리회사(AMC)로부터 NPL을 시세보다 저렴하게 사올수록 많은 수익을 얻을 수 있다. 실제 경매 낙찰가격이 NPL 인수...

2013.09.07 04:59

법무법인 열린 "어려운 부동산 경매, 원스톱으로 해결하세요"

부동산 경매와 관련해 원 스톱 서비스를 제공하는 법무법인이 나왔다.경매 전문인 법무법인 열린은 경매 관련 소송, 교육, 컨설팅, 대출(경락잔금 대출), 명도(점유자 내보내기) 등의 서비스를 모두 제공키로 했다고 6일 밝혔다. 경매전문을 표방중인 다른 변호사들은 경매관련 소송만 진행하고 있지만, 필요한 모든 서비스를 한 곳에서 받을 수 있는 법무법인이 등장한...

2013.09.06

경기도 아파트 경매실적 '껑충'…8·28대책 약효 보나

평균 낙찰가율 4.3%포인트 ↑ 8·28 전월세 대책 이후 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 특히 높은 경기도의 부동산 경매 시장이 달아오르고 있다. 지지옥션은 대책이 나온 직후인 지난달 29일부터 지난 4일까지 수도권 아파트 경매 현황을 대책 발표 이전과 비교해 분석한 결과 경기도가 평균낙찰가율 상승폭이 가장 큰 지역으로 나타났다고 5일 밝혔다. 대책...

2013.09.05 10:32

8·28 전월세 대책, 경매시장서 약발?

수도권 아파트의 경매 낙찰가율이 80%대로 뛰어올랐다. 정부가 ‘8·28 전·월세 대책’을 발표한 이후 부동산 매수세 회복에 대한 기대감이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 부동산태인은 지난달 26일부터 이달 2일까지 경매가 진행된 수도권 아파트 881가구를 조사한 결과 이달 첫 경매가 진행된 2일 수도권 평균 낙찰가율이 83.59%를 기록했다고 4일 밝혔다....

2013.09.04 17:22

8·28대책 후 수도권 아파트 낙찰가율↑

9월 첫 경매 낙찰가율 80% 상회 정부가 8·28 전월세 대책을 내놓은 후 수도권 아파트의 경매 낙찰가율이 80%대로 뛰어올라 주택 매수세 회복에 대한 기대감이 높아지고 있다. 부동산태인은 지난달 26일부터 지난 2일까지 법원 경매가 진행된 수도권 아파트 881가구를 조사한 결과 지난 2일 낙찰가율이 83.59%로 집계됐다고 3일 밝혔다. 이는 전 경매일...

2013.09.03 15:44

온라인 입찰로 주택거래 중개

CNP부동산중개(www.cnprea.com)는 거래당사자가 인터넷에서 희망가격을 제시하고, 원하는 가격에 낙찰되면 오프라인에서 계약을 맺는 ‘온라인 입찰방식 중개서비스’를 시작한다고 29일 발표했다. 수요자는 자유가격 입찰제, 지정가격 입찰제 등 자신에게 맞는 온라인 입찰 방식을 선택할 수 있다. CNP부동산중개법인 관계자는 “경매와 일반중개를 결합한 새로...

2013.08.29 16:59

수도권 경매 아파트 감정가, 6년만에 3억대 '추락'

부동산시장 침체로 올해 경매로 넘겨진 수도권 아파트의 평균 감정가격이 2007년 이후 6년 만에 3억원대로 떨어진 것으로 나타났다. 경매 정보업체인 부동산태인은 2000년 1월부터 올해 7월 말까지 경매시장에 나온 수도권 아파트 13만6885건을 분석한 결과 올해 경매물건 아파트의 평균 감정가가 3억8057만원으로 집계됐다고 26일 발표했다. 수도권 아파트...

2013.08.26 17:25

'개그맨 김영철 고가주택 낙찰' 동명이인 해프닝

경매정보업체 실수…김영철 "30억 없어요.잠깐 행복" 경매정보업체의 실수로 개그맨 김영철씨가 30억원대의 단독주택을 낙찰받은 것으로 잘못 알려지는 해프닝이 벌어졌다. 경매정보업체 지지옥션은 23일 오전 개그맨 김영철이 대사관저가 밀집한 서울 성북동의 고급 단독주택을 32억여원에 낙찰받았다는 자료를 배포했다. 많은 언론이 지지옥션의 말을 빌려 김영철이 32억...

2013.08.23 16:23

서세원 가족 소유 오피스텔 경매 나와

개그맨 서세원 씨의 딸인 서동주 씨가 소유한 서울 청담동 고급 오피스텔이 경매에 나왔다. 22일 부동산경매정보업체 부동산태인에 따르면 청담동에 있는 서씨 소유의 ‘피엔폴루스’ 오피스텔이 다음달 5일 서울중앙지방법원 경매에 처음 나온다. 강남 청담사거리와 학동사거리 중간인 도산대로에 접한 전용 138㎡ 크기의 주거용 오피스텔로 감정가는 19억원이다. 서씨는 ...

2013.08.22 17:05