골프장도 잇단 경매行…입회금 반환 못해

입회금(회원권 분양대금) 반환 요구를 들어주지 못해 경매 시장에 등장하는 골프장이 잇따르고 있다. 19일 법무법인 열린에 따르면 전남 순천시 주암면 행정리에 자리한 레이크힐스순천 골프장내 토지 일부와 호텔에 대한 경매 절차가 현재 진행 중이다. 이 골프장은 1천800억원의 건설비가 투입돼 2008년 개장했으며, 골프장 부지의 감정가격은 141억원, 호텔 감...

2013.08.19 09:22

전셋값, 경매가격 '역전' 속출

서울북부지방법원에서 경매가 진행되고 있는 상계동 한신아파트(전용 85㎡)는 전세가격이 최고 2억500만원까지 올랐지만 경매 최저가는 1억9840만원까지 떨어진 상태다. 두 차례 유찰되면서 감정가(3억1000만원)에서 입찰 최저가격이 36% 떨어졌기 때문이다. 역시 경매 절차 중인 삼성동 힐스테이트(전용 114㎡)도 최초 감정가는 12억4000만원이지만 최저...

2013.08.13 16:57

수도권아파트 전세가>경매최저가 '역전' 속출

올해 375건…작년보다 약 3배 증가 경매 절차가 진행 중인 서울 노원구 상계동 한신아파트(전용면적 84.9㎡). 현재 최고 2억500만원에 전세가가 형성된 이 아파트는 감정가 3억1천만원에서 두 차례 유찰돼 최저가가 1억9천840만원까지 떨어졌다. 경기도 수원시 장안구 정자동의 대월마을 주공아파트(전용면적 59.9㎡) 역시 감정가 2억원에서 1차례 유찰돼...

2013.08.13 10:27

"임대수요 느는 다세대주택 경매로 수익 노려야"

“다세대나 다가구 주택에 대한 경매는 소액의 틈새 투자로 유망합니다. 하지만 낮은 가격에 나왔다고 덜컥 참여했다간 낭패를 볼 수 있습니다.”(고준석 신한은행 청담역지점장) 한국경제신문과 신한은행이 공동으로 주관하는 ‘고준석 박사의 자산관리 멘토스쿨’이 지난 9일 청담역 지점에서 멘티들과 소모임을 가졌다. 고 지점장은 1억원 이하의 다양한 경매물건을 대상으로...

2013.08.11 15:00

미래 수익가치 따져보고 권리관계 꼼꼼히 파악

투자처를 찾지 못한 부동자금이 경매시장을 기웃거리고 있다. 경매에 나서는 새내기 투자자 중에는 손해를 보는 사람도 적지 않다. 경매물건이 무조건 투자가치가 있는 것은 아니라는 반증이다. 경매 투자에 나서기에 앞서 몇 가지 사항을 반드시 따져봐야 한다. ◆첫째, 미래가치를 따져라 경매로 나온 땅의 미래가치를 평가하기 위해서는 반드시 토지대장을 비롯해 토지이용...

2013.08.11 14:58

투자 붐 일던 '무인도' 경매 속출

2000년대 중반 투자 열풍이 일던 희귀 물건 ‘무인도’가 최근 법원 경매시장에 속속 등장하고 있다. 8일 법무법인 열린에 따르면 충남 태안해안 국립공원 절경 중 하나인 목개도가 이달 12일 대전지방법원에서 경매된다. 육지에서 4~5㎞ 떨어진 3만5995㎡ 크기의 바위섬으로 감정가격은 6억1191만원이지만 총 네 차례 유찰돼 최저 입찰가격은 2억988만원으...

2013.08.08 17:42

무인도도 헐값에 경매行…이자 못 갚아

2000년대 중반 투자 열풍이 일던 희귀 물건 '무인도'가 최근 법원 경매시장에 속속 등장하고 있다. 8일 법무법인 열린에 따르면 충남 태안해안 국립공원 절경 중 하나인 목개도가 이달 12일 대전지방법원에서 경매된다. 육지에서 4∼5㎞ 떨어져 있는 3만5천995㎡ 크기의 돌섬으로 감정가격은 6억1천191만원이지만 총 4차례 유찰돼 최저 응찰가격이 2억988...

2013.08.08 10:18

7월 경매시장 강남3구 '찬밥'

취득세 감면 종료 여파에 따른 세금 부담 증가로 경매시장에서 서울 강남3구(강남구·서초구·송파구) 아파트 거래가 감소한 것으로 나타났다. 6일 부동산태인에 따르면 지난달 강남3구의 경매 낙찰가율(감정평가액 대비 낙찰가 비율)은 6월보다 하락했다. 감정가 대비 낙찰가 비율인 낙찰가율이 낮으면 거래가 한산하다는 의미로 해석된다. 강남3구 중 송파구 낙찰가율이 ...

2013.08.06 17:10

경매시장서 버블세븐 중 강남 3구만 '거래절벽'

취득세 감면 혜택 종료로 경매시장에서 버블세븐(집값 거품이 심한 7곳) 중 강남 3구 아파트 거래만 급감했다. 6일 부동산태인에 따르면 올해 1∼7월 경매시장에 나온 버블세븐 지역 소재 아파트 3천795가구를 분석한 결과 7월 강남·서초·송파·용인 등 4곳의 경매 낙찰가율이 6월보다 떨어졌다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가 비율을 말하는 것으로, 낙찰가율이...

2013.08.06 10:41

불황의 그늘…학원, 경매시장 줄줄이 나와

과도한 경쟁 등으로 인한 경영난으로 문을 닫는 학원 등 교육시설이 경매시장에 잇따라 등장하고 있다. 5일 지지옥션에 따르면 올해 전국 교육시설(건물 전체를 사용하는 학원 등 교육시설) 경매 물건 수는 지난달까지 78건으로 4년 연속 증가했다. 매년 7월까지 교육기관 경매 물건 수는 2009년까지 10건을 밑돌다가 △2010년 13건 △2011년 37건 △2...

2013.08.05 16:46

다세대주택 경매시장서 '찬밥'

수도권 경매시장에 나오는 연립·다세대주택 수가 지난달 최고치를 기록했다. 부동산정보업체 부동산태인은 지난달 경매가 진행된 수도권 소재 연립·다세대주택은 모두 2293건으로 집계됐다고 1일 발표했다. 6월(2098건)과 비교하면 9.3% 증가한 것으로 월간 수치로는 2006년 12월(2568건) 이후 가장 많았다. 이들 물건 중 경매를 신청한 채권자가 제2금...

2013.08.01 18:07

수도권 다세대주택 경매 쏟아져…시장선 '소화불량'

7월 다세대주택 경매물건, 2006년 12월 이후 최다 빚을 감당하지 못하는 집주인들이 늘어나면서 수도권 소재 연립·다세대 주택이 대거 경매시장으로 쏟아져 나왔다. 부동산태인은 7월에 경매가 진행된 수도권 다세대 물건 수는 2천293개로 전달보다 9.3% 늘어났다고 1일 밝혔다. 이는 2006년 12월 2천568개 이후 가장 많은 것이다. 그러나 이들 다세...

2013.08.01 10:26

동아제약 회장 차남 집 공매 위기

강신호 동아쏘시오홀딩스(옛 동아제약) 회장과 경영권 분쟁을 벌였던 차남 강문석 수석무역 부회장 소유의 집(사진)이 공매로 매각될 위기를 겪었다. 30일 한국자산관리공사(캠코)의 전자 공매 사이트인 온비드에 따르면 서울 한남동에 있는 강 부회장의 단독주택은 다음달 19일 공매에 부쳐질 예정이었지만 최근 절차가 보류됐다. 이 주택은 강 부회장이 양도소득세 등 ...

2013.07.30 17:22

경매통해 내집 마련하려면…현장답사 필수…점유 현황 꼭 체크를

아파트는 부동산 경매시장에서 가장 인기 있는 물건이다. 환금성이 좋고 시세를 파악하기도 쉬운 데다 권리분석이 간단한 편이어서 초보자들이 아파트를 시작으로 경매에 뛰어드는 경우가 많다. 아파트 입찰에 나서기 전에 시세, 건축연도, 단지 규모 등을 우선 확인해야 한다. 인기 지역이나 역세권에 자리잡은 유명 브랜드의 대단지 아파트는 규모가 작은 ‘나홀로’ 아파트...

2013.07.30 15:29

경매로 내집마련 해볼까…

“한동안 경매시장을 떠나 있던 ‘고수’들과 처음 경매시장에 발을 내딛는 ‘초보자’들이 모두 몰린 것 같습니다.”(강은 지지옥션 경영자문실 팀장) 올해 수도권의 아파트 경매시장은 역대 최대 활황기를 구가했다. 경매에 나온 부동산 물건, 경매에 참여하는 응찰자 수, 낙찰총액 등이 모두 사상 최대치다. 장기화된 부동산 경기침체로 빚을 갚기 힘든 ‘하우스푸어’들의...

2013.07.30 15:29

창원 더시티세븐 호텔 경매 나왔다

영남권 최대 복합단지이자 국내 최초의 ‘콤팩트 시티’를 표방했던 경남 창원시 ‘더시티세븐’(사진) 내 특1급 호텔이 경매시장에 매물로 나올 예정이다. 감정가가 1000억원을 웃돌아 숙박시설 용도로는 역대 최고가다. 22일 부동산경매정보업체인 부동산태인에 따르면 창원시 두대동의 ‘더시티세븐 풀만 앰버서더호텔’은 다음달 6일 창원지법 경매1계에서 첫 번째 매각...

2013.07.22 17:17

천억원 '풀만호텔' 경매…역대 최고가

감정가가 1천억원대로 역대 최고가인 호텔이 경매시장에 나왔다. 22일 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 경남 창원 소재 특1급 호텔 '더시티세븐 풀만호텔'이 다음 달 6일 창원지방법원 경매1계에서 첫 매각에 부쳐진다. '풀만 호텔'은 창원컨벤션센터 사업의 하나로 건설된 복합단지에 속한 창원시의 대표적인 랜드마크로, 연면적이 4만716.6㎡에...

2013.07.22 15:06

옛 아파트형 공장 지식산업센터, 경매 시장서 '귀한 몸'

법원 경매시장에서 지식산업센터(옛 아파트형 공장)가 틈새 상품으로 인기를 끌고 있다. 지식산업센터의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 경매시장에서 최고 수준인 아파트에 육박하고 경매 물건 대비 낙찰자가 결정된 물건의 비율인 낙찰률도 전체 평균을 훨씬 웃돌고 있다. 지식산업센터 경매 물건당 입찰하는 응찰자 수도 올 상반기 평균 4명으로 최근 10년 이래 ...

2013.07.21 14:27

올해 수도권 아파트경매 물건 역대 최다…2만건 육박

담보대출 못갚아 경매시장으로…하반기에도 계속 늘어날듯 부동산시장 침체와 어려운 경제사정으로 담보대출을 갚지 못하는 집주인들이 늘어나면서 수도권 아파트 경매 물건이 역대 가장 많은 수준으로 치솟았다. 부동산태인은 올해 법원 부동산 경매시장으로 넘어온 수도권 소재 아파트 건수는 18일 현재까지 총 1만9천501개로 집계됐다고 밝혔다. 이는 지금까지 가장 많았던...

2013.07.18 09:35

캠코, 압류부동산 28건 공매

캠코(한국자산관리공사)는 오는 15~17일 서울 등 수도권 주거용 건물 28건을 비롯해 464억원 규모의 압류자산(369건)을 인터넷 공매시스템인 온비드(www.onbid.co.kr)에서 매각한다고 12일 발표했다. 감정가의 70% 이하인 물건도 168건에 달해 실수요자들의 눈길을 끈다. 감정가가 13억6000만원인 서울 역삼동 개나리아파트(171㎡)는 9...

2013.07.12 17:29