부동산 불황에 부산 아파트 경매시장 '악영향'

응찰자 늘었지만 낮은 입찰가로 낙찰가율은 하락 부산지역 부동산 불황이 지속되면서 올 상반기 아파트 경매시장에도 영향을 미치고 있다. 10일 부동산 경매전문업체 지지옥션에 따르면 올 상반기 부산지역 경매진행 아파트는 1천30 가구로 이 중 434가구가 낙찰돼 42.1%의 낙찰률을 기록했다. 이는 지난해 상반기 낙찰률 38.7%보다는 다소 높아진 것이다. 그러...

2013.07.10 10:59

강남3구 아파트경매 낙찰가율 80%

부동산태인은 올해 6월 강남3구(강남·서초·송파) 소재 아파트의 경매 낙찰가율이 80.42%로 21개월 만에 80%선을 회복했다고 7일 밝혔다. 강남3구의 경매 낙찰가율이 80%를 넘은 것은 2011년 9월(82.01%) 이후 21개월 만이다. 강남 경매 낙찰가율은 올해 1월부터 5개월 연속 상승했으며 6월 수치는 올해 1월 71.93%보다 8.49%포인트...

2013.07.07 11:03

캠코, 769억원 규모 압류재산 공매

캠코가 오는 8일부터 3일간 서울·경기지역 주거용 건물 37건을 포함한 769억원 규모의 압류재산(434건)을 전자공매시스템인 온비드를 통해 매각한다. 압류재산은 국가기관(세무서 및 자치단체)이 체납세액을 회수하기 위해 체납자로부터 압류한 물건이다. 캠코는 체납기관들로부터 이들 물건의 공매를 대행해준다. 이번 공매에는 감정가의 70% 이하인 물건도 168건...

2013.07.05 16:55

공장 낙찰액, 상반기 1조1304억원 '사상 최대' 깊어가는 불황…'공장 경매' 쏟아진다

오는 11일 경남 창원지방법원 마산지원 경매3계에서 첫 경매에 부쳐질 성동산업 마산조선소는 국내 공장경매 물건으론 역대 최고가다. 창원시 양덕동에 있는 이 공장은 연면적이 2만8994㎡, 부지면적은 12만726㎡에 달한다. 감정가도 2278억원을 웃돈다. 마산수출자유지역 내 선박건조 전문업체인 성동산업이 자금난 탓에 금융회사로부터 빌린 돈을 갚지 못해 경매...

2013.07.03 17:09

526억짜리 '교회' 경매…역대 최고가

종교시설 중 감정가가 역대 최고가인 526억원 규모 대형 교회가 경매에 나왔다. 3일 부동산태인에 따르면 경기도 성남시 분당구 소재 대형 교회가 다음달 5일 두 번째 매각에 부쳐질 예정이다. 경매로 나온 교회의 감정가는 건물 343억여원을 포함해 526억원에 달해 종교시설 경매물건 중 역대 최고가이다. 종교시설은 사용용도 제한 때문에 일반인이 입찰에 참여하...

2013.07.03 10:24

기업들 공장도 줄줄이 경매行…낙찰가 역대 최고

감정가 1조7천억도 반기 기준 두 번째 장기 불황을 이기지 못한 기업들이 경매시장에 내놓은 '공장' 매물들이 넘쳐나고 있다. 올해 상반기 경매시장에서 공장들의 낙찰가는 1조1천억원을 넘어 역대 최고를 기록했다. 3일 지지옥션에 따르면 올해 상반기 경매에 나온 공장(아파트형 공장 포함)은 총 2천791건으로 집계됐다. 올해 상반기 매물로 나온 공장들의 경매 ...

2013.07.03 07:07

성동 마산조선소 2278억에 경매…공장 용도 '역대 최고 감정가'

부동산경매에 부쳐진 공장 용도의 물건 중 최고 감정가 기록이 10년 만에 경신됐다. 26일 부동산경매정보업체 부동산태인에 따르면 다음달 11일 마산지원 경매3계에서 첫 매각에 부쳐지는 경남 창원시 양덕동에 있는 성동산업의 마산조선소는 건물과 토지를 합친 감정가가 2278억6572만원에 이른다. 공장 용도로는 역대 최고가이고 모든 용도를 다 합쳐도 비수도권 ...

2013.06.26 17:12

가수 송대관씨 소유 40억짜리 주택·땅 경매 연기

가수 송대관씨가 소유한 이태원 소재 단독주택과 화성시 땅(901㎡ 규모) 경매가 잠정 연기됐다. 26일 부동산 경매전문업체 지지옥션에 따르면 각각 서울서부지법과 수원지법이 이날 개시할 예정이던 용산구 이태원동 단독주택(감정가 33억6천122만원)과 화성시 소재 토지(감정가 6억1천87만원)에 대한 경매 절차가 중단했다. 이는 송씨 측이 지난 20일 서울중앙...

2013.06.26 09:54

상반기 수도권 경매시장 '역대 최대'

올해 상반기 수도권 아파트 경매시장이 역대 최대 규모를 기록했다. 경기침체로 부동산담보대출을 갚기 힘든 ‘하우스푸어’가 증가했고, 주택거래 부진에 따라 경매시장으로 넘겨지는 물건이 늘어난 탓이다. 24일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 상반기 서울·인천·경기 등 수도권의 아파트 및 주상복합 경매 진행건수는 지난 21일까지 모두 1만4437건으로 집계됐다. 2...

2013.06.24 17:19

상반기 수도권아파트 경매 '역대 최고'

상반기 응찰자 4만명·낙찰총액 1조7천억 경기침체로 인한 하우스푸어(주택대출을 갚는 데 어려움을 겪는 사람) 증가와 주택거래 부진 탓에 올해 상반기 수도권 아파트 경매 진행건수와 낙찰총액이 역대 최고치를 기록했다. 24일 지지옥션에 따르면 올해 상반기 수도권 아파트 경매 진행건수는 21일까지 총 1만4천437건, 이달 말 예정된 건수를 합치면 총 1만5천3...

2013.06.24 10:06

캠코, 24일부터 3일간 996억 압류재산 공매

캠코는 오는 24일부터 26일까지 3일간 서울·경기 지역 주거용 건물 35건을 포함한 996억원 규모, 440건의 물건을 온비드를 통해 매각한다고 밝혔다. 공매물건은 국가기관(세무서 및 자치단체)이 체납세액을 회수하기 위해 캠코에 매각을 의뢰한 물건으로, 이번 공매에는 감정가의 70% 이하인 물건도 122건이나 포함돼 있어 실수요자들은 관심을 가져볼 만하다...

2013.06.21 17:07

수도권 경매주택 세입자 78% 보증금 떼인다

최근 경매에 넘어간 가수 송대관 씨의 이태원 단독주택에 사는 4명의 세입자가 보증금을 반 가까이 떼일 처지에 놓였다. 보증금 3000만~3500만원, 월세 30만~35만원을 내고 세든 이들은 송씨의 집이 경매로 넘어가면서 소액임차인 우선 변제액인 1400만원을 제외한 나머지 보증금은 돌려받지 못할 가능성이 높아서다. 근저당권자인 은행보다 배당 순위에서 밀리...

2013.06.20 17:31

전세빚 2년새 2.7배…경매 세입자 80%는 보증금 떼여

"보증금 못받을 세입자 수도권에 19만가구" 전세를 얻으면서 금융권에 지는 빚이 기하급수적으로 늘고 있다. 전세가 상승, 매매가 하락 등으로 인해 집이 경매로 넘어가면 세입자의 약 80%는 보증금을 떼인다. 보증금을 받지 못할 세입자가 수도권에만 19만가구라는 추정도 나온다. 19일 금융권과 부동산 업계에 따르면 세입자들이 6개 시중은행에서 받은 전세자금대...

2013.06.19 06:09

"낙찰가율 높은 경매 대부분 수익형 부동산"

“부동산 투자에서 경매를 빼면 2% 부족한 겁니다. 수익률 측면에서 경매를 따라올 만한 것이 없기 때문이에요. 부동산 시장이 어렵다고 해도 한 달에 10억원짜리 집이 1억~2억원씩 떨어지는 매물은 없습니다.” 강은 지지옥션 경매자문센터 팀장은 “요즘은 집을 중개업소에서 살 때도 해당 주택의 경매가를 알고 간다”며 “경매 정보를 모르고서는 부동산 거래에서 우...

2013.06.16 14:22

유명 트로트 가수 이태원집 경매로 나와

유명 트로트 가수인 A씨의 단독주택(사진)이 법원 경매에 나와 눈길을 끌고 있다. 14일 부동산경매전문업체인 부동산태인과 지지옥션에 따르면 오는 26일 경매에 부쳐질 유명가수의 서울 이태원동 단독주택은 지하 1층~지상 3층 규모다. 감정가는 33억6122만원으로 서울서부지방법원(6계)에서 진행된다. 토지와 건물 면적은 각각 284㎡, 325.3㎡로 구성됐다...

2013.06.14 17:25

유명 트로트 가수 소유 이태원 주택 경매行

유명 트로트 가수 A씨의 주택이 법원경매에 나와 눈길을 끌고 있다. 14일 부동산태인과 지지옥션에 따르면 이 물건은 서울 용산구 이태원동의 지하 1층, 지상 3층 규모의 단독주택으로 토지와 건물면적이 각각 284㎡, 325.3㎡다. 남산이 바로 보여 전망이 좋고 주변은 대사관저와 단독주택이 주로 들어선 고급 주택가다. 감정가는 33억6천122만원으로 26일...

2013.06.14 09:37

"취득세 감면 막차 타자"…경매시장 활기

이달 말 취득세 감면 혜택 종료를 앞두고 주택 경매시장이 활기를 띠고 있다. 경쟁률이 떨어지고 입찰자 수는 감소했지만 막바지 취득세 감면 혜택을 보려는 실매수자들이 경매시장에 유입되면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 상승했다. 12일 부동산경매정보 사이트 부동산태인이 이달 들어 7일까지 전국 법원에서 경매된 주택 1692건을 조사한 결과, 낙찰가율은...

2013.06.12 17:29

취득세 감면 종료 임박…경매시장 '숨고르기'

이달 말로 취득세 감면 혜택이 끝남에 따라 최근 뜨거워졌던 경매 시장이 조금씩 식어가고 있는 것으로 나타났다. 평균 응찰자 수와 낙찰가율도 하락 반전하고 있는 모양새다. 하지만 ‘4·1 부동산 대책’으로 세제 혜택을 받을 수 있는 전용 85㎡ 이하·6억원 이하 주택은 여전히 수요자들의 관심이 높은 편이다. 경매정보업체인 지지옥션의 강은 기획팀장은 “정부의 ...

2013.06.11 15:30

양도세 면제받기 어려운 부동산 경매

4·1 부동산 대책에 따라 1가구 1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규·미분양 주택 중 ‘전용 85㎡ 이하 또는 6억원 이하’를 구입하면 향후 5년간 양도소득세가 면제된다. 그러나 기존 주택을 매입하는 과정이 매매와 차이가 있는 경매 주택은 1가구 1주택자 여부를 확인할 수 있는 방법이 없어 문제점으로 지적된다. 4·1 부동산 대책이 ...

2013.06.09 14:14

경매아파트, 4·1대책 수혜 받으면 인기 '쑥'

6억원 이하와 초과 물건 낙찰가율 10% 이상 차이 5월 부동산 경매시장에서 같은 '버블세븐' 지역 아파트라도 4·1대책 수혜 여부에 따라 낙찰가율 격차가 벌어진 것으로 나타났다. 부동산태인은 지난달 경매에 부쳐진 버블세븐 아파트 물건 544건을 조사한 결과 '강남 3구'(강남·서초·송파구)에서 4·1대책에 따른 양도세 감면 혜택을 받을 수 있는 6억원 이...

2013.06.05 10:27