아파트 경매 낙찰가율 88.8% 올해 최고

이달 전국 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 연중 최고치로 올라섰다. 수도권 아파트 경매시장은 숨고르기를 한 데 반해 지방에선 아파트 경매 열기가 이어졌다. 28일 부동산 경매 정보업체인 부동산태인에 따르면 이달 전국 아파트 경매 낙찰가율은 88.8%로 집계됐다. 종전 월별 최고치였던 지난 9월 88.4%를 뛰어넘었다. 정대홍 부동산태인 팀...

2014.11.28 21:08

1兆 송도테마파크 부지 경매로

감정가격이 1조원을 웃도는 역대 최고가 경매물건이 나왔다.지지옥션은 다음달 10일 인천 연수구 옥련동동춘동 일대 도시개발사업 부지와 송도테마파크 부지(총면적 92만6952㎡·조감도)가 인천지방법원에서 경매된다고 26일 밝혔다.이들 토지의 감정가격은 경매물건...

2014.11.26 21:32

송도에 1조원대 역대 최고가 경매물건 등장

[ 김하나 기자 ]감정가가 1조원이 넘는 역대 최고가 경매물건이 나왔다.부동산경매전문업체 지지옥션은 26일 인천 연수구 옥련동․동춘동 일대 송도대우자동차판매(주)부지와 인천도시계획시설(유원지-송도유원지 테마파크 조성사업지)부지 및 그 외 잔여 토지 25필지(총면적 92...

2014.11.26 13:58

삼성동 아이파크 펜트하우스, 감정가 80억 경매로

서울 삼성동 아이파크 아파트 펜트하우스(사진)가 역대 최고 감정가격에 법원경매로 나왔다.지지옥션은 아이파크 이스트윙 동 3601호(전용면적 269.41㎡)가 다음달 4일 감정가 80억원에 경매된다고 19일 밝혔다. 아파트주상복합 물건 중에서는 역대 최고 감정가격이다. ...

2014.11.19 20:54

감정가 80억원 아파트 법원경매 등장…사상 최고가격

아이파크삼성동 전용면적 269.41㎡ 펜트하우스…내달 4일 경매 법원경매 사상 감정가가 가장 비싼 아파트가 등장했다. 19일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 최근 서울 강남구 삼성동 아이파크삼성동 36층 전용면적 269.41㎡(공급면적 527㎡) 펜트하우스가 법원경매 감정가 사상 최고가인 80억원에 경매에 나왔다. 이는 지난해 도곡동 타워팰리...

2014.11.19 09:53

7억 상가 15억에 낙찰…수익형 부동산 경매에 돈 몰린다

지난달 7일 의정부지방법원에서 경매로 나온 경기 포천시 소흘읍의 한 상가 5층은 감정가 7억원의 두 배를 웃도는 15억원(214%)에 낙찰됐다.같은 달 부산 부곡동의 한 아파트 단지 내 상가 점포도 감정가 7100만원의 두 배에 가까운 1억2750만원(180%)에 새 주인을 찾았다.저금리에 마땅한 투자처를 찾지 못한 시중 부동자금이 부동산 시장에 몰리면서 ...

2014.11.03 21:16

청송 30억 임야·역삼동 20억 상가…유병언 일가 부동산 줄줄이 경매

고(故) 유병언 전 세모그룹 회장 일가와 청해진해운 소유의 부동산이 대거 법원 경매시장에 나왔다.경매정보업체인 지지옥션에 따르면 유 전 회장과 청해진해운 소유 부동산 7건과 선박 4척이 경매시장에 등장했다. 유 전 회장의 장남 대균씨와 차남 혁기씨가 절반씩 지분을 나눠 가지고 있는 경북 청송군 현서면 일대 임야 846만㎡에 대해선 지난 9월1일 경매개시결정...

2014.10.14 21:10

목동·강남 경매 낙찰가율 8년만에 최고

‘9·1 부동산 대책’의 재건축 연한 단축 효과가 경매 시장에서도 나타나고 있다.9일 경매전문업체인 지지옥션에 따르면 재건축 연한 단축의 혜택 지역으로 꼽히는 서울 양천·노원·강남구 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 큰 폭으로 뛰었다.목동 신시가지 아파트 단지가 있는 양천구는 9&m...

2014.10.10 00:08

서울시 소유 땅 11필지 공개 매각

서울시는 구로구 온수동 지하철 7호선 온수역 인근 토지 등 입지여건이 좋은 시유지 11필지(1654.7㎡)를 공개 매각한다고 8일 발표했다. 최대 215㎡에서 최소 42㎡로 상가지역과 전철역 부근에 있어 개발이 쉬운 토지가 적지 않다. 9일부터 오는 22일까지 한국자산관리공사(캠코) 전자처분시스템인 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 입찰에 참여하...

2014.10.08 21:03

버블세븐 아파트 경매 낙찰가율, 5년 만에 ‘90%’ 기록

버블세븐 아파트 경매 낙찰가율이 90% 고지를 5년 만에 재점령했다. 지난달 발표된 9·1대책 효과가 시장에 빠르게 반영되면서 낙찰가율 상승을 견인한 것으로 분석된다.대법원 부동산경매정보사이트 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 버블세븐(강남3구, 양천구 목동, 평촌, 용인, 분당) 소재 아파트의 9월 경매 낙찰가율은 전월(86....

2014.10.02 16:22

101억1110만원!…근린주택 역대 최고價 경매

수익형 부동산의 인기가 높아지면서 법원 경매 시장에서 상가·근린주택 등이 감정가를 초과해 고가 낙찰되는 사례가 속출하고 있다.25일 지지옥션에 따르면 서울 강남구 신사동 가로수길 이면도로에 위치한 2층짜리 A근린주택이 24일 진행된 첫 경매에서 3명의 응찰자가 몰려 감정가의 130%인 101억1110만원에 낙찰됐다. 이 금액은 역대 경매시장에서...

2014.09.25 21:49

경매 '3대 지표' 호조…제주 단독주택 152대 1 '신기록'

부동산 가격 상승기를 맞아 법원 경매에 대한 관심이 높아지고 있다. 경매시장을 활용하면 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있다고 생각하는 이들이 많아서다. 그러나 경매가 대중화된 탓에 경매시장에서도 시세보다 낮게 낙찰받기가 쉽지 않다. 대표적인 경매 고수들은 어떤 방식으로 경쟁을 피해 가면서 돈을 벌고 있을까.15년간 경매분야 한길만을 걸어온 강은현 E...

2014.09.23 07:10

전문 로펌·인가받은 법인이 안전…낙찰 수수료는 감정가의 1~2%

의뢰인을 대신해 경매 물건을 낙찰받아 주는 곳이 경매컨설팅업체(경매대행업체)다. 투자자 입장에서는 믿을 만한 업체를 찾기 힘들어 경매에 참여하는 것을 주저하기도 한다.전문가들은 우선 변호사 법무사 등 법률 전문가에게 의뢰하는 것이 좋다고 조언한다. 권리관계가 복잡한 물건을 비(非) 법률 전문가에게 맡겼다는 낭패를 보는 사례가 심심찮게 나오는 까닭이다. 요즘...

2014.09.23 07:01

입찰가에 '0'하나 더붙여 수천만원 날리기도

올해 초 창원지방법원 진주지원에서 경매에 부쳐진 한 숙박업소의 낙찰자가 발표되자 법정 내부가 술렁였다. 감정가 6억9000만원짜리 모텔이 무려 84억원에 낙찰됐기 때문이다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 1223%에 달한다. 8억4000만원에 입찰하려고 했던 응찰자가 ‘0’을 하나 더 쓰는 바람에 80억원 가까이 높게 낙찰받게 ...

2014.09.23 07:01

돈되는 경매투자 '아는게 힘'!…검증된 교육기관서 배워야

부동산 경매가 대중적인 재테크 수단으로 자리잡고 있지만 여전히 어렵다는 선입견 탓에 참여할 엄두를 내지 못하는 이들도 적지 않다.경매 투자는 본인이 직접 물건정보 검색부터 낙찰, 명도에 이르기까지 전 과정을 처리할 수 있지만 분야별로 경매전문 컨설팅업체(전문가)에 처리를 의뢰할 수도 있다. 부동산사모펀드 등을 이용해 경매물건에 간접투자하는 방법도 있다. 어...

2014.09.23 07:01

高수익 소문난 NPL…기본 투자 구조 모르면 '백전백패'

시중에 경매학원보다는 NPL(부동산 부실채권)학원이 더 많다. 부동산 경매시장의 고수익 상품으로 알려져서다. NPL 투자의 수익률이 높아 일반인들의 관심도 높다. 하지만 최근에는 참가자가 많아져 수익률이 낮아지는 등 과열 조짐도 나타나고 있다. 전문지식을 갖추지 않고 투자했다가 낭패를 볼 수 있다.○NPL 기본 투자 구조 이해해야NPL 시장은 은행 등 금융...

2014.09.23 07:01

시세차익보다 임대수익용 물건이 대세…경쟁 분위기 휩쓸려 고가 응찰 '요주의'

○더이상 경매시장에서 돈벌기가 어렵다는 얘기인가▷정 변호사=아니다. 여전히 경매시장에서 돈을 벌 수 있다. 그만큼 돈 되는 물건을 찾기가 어려워졌을 뿐이다. 이제는 경매가 대중화됐기 때문에 평범한 물건으로는 수익을 내기 힘들다. 특수물건을 공략해야 한다. 특수물건도 만만찮은 가격에 낙찰되지만 실력이 출중하면 남이 보지 못하는 기회가 보인다. 또 경매와 자신...

2014.09.23 07:01

10억 넘는 강남권 아파트, 경매서 '불티'

서울 강남권 고가 아파트가 경매시장에서 잇따라 주인을 찾고 있다. 침체 늪에서 좀처럼 벗어나지 못하던 중대형 고가 아파트 시장에도 정부의 부동산 규제 완화 효과가 나타나고 있다는 분석이 나온다.22일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 이달 들어 경매시장에 나온 강남3구(강남·송파·서초구) 10억원 이상 고가 아파트 14건 가운데 ...

2014.09.22 21:33

'투자 붐' 게스트하우스, 경매로 속속 등장

서울 대학로 인근 연근동에 있는 게스트하우스 ‘리리하우스’(사진)가 다음달 14일 법원 경매시장에서 새 주인을 찾는다. 방 5개를 갖춘 한옥형 게스트하우스다. 집주인은 2007년 이 집을 매입해 게스트하우스로 운영해 왔지만 대출금 이자와 원금을 갚지 못해 경매를 당하는 처지가 됐다.◆줄 잇는 게스트하우스 경매최근 들어 게스트하우스가 심...

2014.09.19 21:05

매물 쏟아지는 지역 상가는 '경매투자 주의'

“경매시장에 매물이 쏟아져 나오는 지역에서 상가를 사는 것은 위험합니다. 상권이 좋은 곳을 미리 봐뒀다가 경매에 참여하는 것이 요령입니다.”(고준석 신한은행 청담역지점장)초저금리 시대에 접어들면서 수익형 부동산의 인기가 고공행진하고 있다. 특히 자산 가치 상승과 임대 수익까지 기대할 수 있는 상가는 으뜸으로 대접받으면서 경매시장에서 귀...

2014.09.15 07:01