주택거래·경매 5년 만에 최고

재건축 연한 단축 등을 담은 ‘9·1 부동산 대책’ 직후 이뤄진 수도권 아파트 경매의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 5년 만에 최고 수준으로 치솟았다. 서울지역 하루평균 아파트 거래량도 작년 9월보다 85% 이상 급증했다.3일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 이틀간 서울 아파트 거래 건수(신고일 기준)는 576...

2014.09.03 21:49

9,1 부동산 대책에 경매시장 '후끈'

‘9·1 부동산 대책’이 향후 부동산 시장 회복 기대감을 키워 수도권 경매시장에서 효과를 발휘하는 것으로 나타났다. 경매전문업체 지지옥션은 이달들어 1~2일 이틀간 낙찰가율과 평균응찰자수 등이 큰 폭으로 상승했다고 3일 발표했다.이 업체가 지난 1일 발표된 정부의 부동산 대책 이전과 이후 서울·경기·...

2014.09.03 10:54

캠코, 전두환 전 대통령 서초동 부동산 재입찰

한국자산관리공사(캠코)는 다음 달 1∼3일 전국의 아파트와 연립주택 등 주거용 건물을 포함한 2천90억원 규모, 1천614건의 물건을 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 매각한다고 29일 밝혔다. 세무서, 지방자치단체, 국민건강보험공단 등이 체납 세액을 회수하기 위해 의뢰한 이번 공매에는 감정가의 70% 이하인 물건도 695건 포함됐다. 이...

2014.08.29 12:57

돈 몰리는 상가 경매…낙찰가율도 사상 최고

상가 경매로 돈이 몰리고 있다. 특히 지식산업센터 내 상가와 아파트 단지 내 상가 등이 인기를 끌고 있다. 저금리 기조와 대출 규제 완화 등에 힘입어 상가 경매로 자금이 유입되고 있다고 전문가들은 분석한다.○상가 낙찰가율 사상 최고24일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 올해 상반기 경매시장에서 상가 낙찰가율은 평균 64.2%로 지지옥션이 경매 통계 조사를 시...

2014.08.25 07:01

부산 미분양 아파트 공매로 나온다

부산진해경제자유구역 내 ‘엘크루 블루오션’(옛 퀀덤2차) 아파트 미분양 물량이 시세보다 10% 이상 싼 가격으로 공매에 부쳐진다.대한주택보증은 오는 22일부터 부산진해경제자유구역 내 명지동 엘크루블루오션 아파트 89가구와 상가 47개 점포를 한국자산관리공사 온비드 시스템(www.onbid.co.kr)에서 매각한다고 19일 발표했다.엘크...

2014.08.19 21:05

이서복 건국대 부동산대학원 교수 "신탁사 공매로 나온 상가, 낙찰가격 경매보다 30% 낮아 권리분석 잘하면 수익 짭짤"

“상가 경매에는 위험하고 쓸모없어 보이는 물건이 많지만, 그 속에서도 진주를 찾을 수 있어요. 낙찰가격이 경매에 비해 30%가량 낮은 신탁사공매 등이 틈새입니다.”경매 전문가 이서복 건국대 부동산대학원 교수는 법원 경매뿐만 아니라 캠코(자산관리공사)와 신탁사 공매에도 눈을 돌리면 싼값에 상가를 낙찰받을 수 있다고 말했다. 높은 수익을 ...

2014.08.18 07:03

"경매, 7% 이상 수익률 목표로 매입해야"

“상가 경매 초보자는 잘 아는 지역에서 시작하거나 한 지역을 집중적으로 공략하는 것이 좋습니다.”경매 전문 로펌인 법무법인 열린의 정충진 변호사(사진)는 “상가 경매는 주택 경매보다 난이도가 한층 높은 만큼 잘 아는 지역에서 시작해 차근차근 경험과 실력을 쌓아가여 한다”며 이처럼 말했다.경매시장에 등장하는 상가는 ...

2014.08.12 07:01

삼성동 '연예인 접대 건물' 경매로

탤런트 고(故) 장자연 씨가 소속돼 있던 연예기획사의 서울 삼성동 건물(사진)이 법원 경매에 나왔다. 연예인 성접대 장소라는 의혹이 제기돼 경찰이 압수수색했던 곳이다.5일 대법원에 따르면 연예기획사 D사 대표였던 김모씨 명의의 삼성동 40의 9 소재 건물이 이날 경매에 부쳐진다. 지난달 1일 처음 경매에 나왔으나 유찰돼 2차 경매가 진행된다. 토지 484....

2014.08.05 21:38

부동산 규제완화 움직임에 경매 낙찰가율 상승 반전

수원지방법원 안산지원에서 지난 17일 열린 경매에서 경기 시흥시 하상동 연꽃마을 태평2단지 84.8㎡ 아파트는 감정가(2억1700만원)의 119%인 2억5800만원에 낙찰됐다. 모두 15명이 응찰해 치열한 경쟁을 벌였다.정부의 부동산 규제 완화 움직임이 호재로 작용하면서 법원 경매시장도 활기를 회복하고 있다. 경매정보업체인 지지옥션에 따르면 이달 수도권(서...

2014.07.21 21:15

신안, 거제 씨팰리스호텔 품었다

신안그룹이 경남 거제시에 있는 씨팰리스호텔(사진)을 법원 경매를 통해 낙찰받았다.신안그룹 계열사인 (주)관악은 지난 10일 창원지방법원 통영지원에서 거제시 일운면 소재 씨팰리스호텔을 낙찰받았다. (주)관악은 감정가격(312억원)의 절반 수준인 160억5000만원을 써내 최고가 낙찰자로 선정됐다. (주)관악 이외에 한 업체가 더 응찰해 경쟁률은 2 대 1을 ...

2014.07.14 21:22

경매 4만명…상반기 아파트 응찰 '역대 최대'

올해 상반기 수도권 아파트 경매시장에 4만1000명 이상이 몰려 응찰자 수 기준으로 역대 최대치를 기록했다.경매정보업체인 지지옥션은 올 상반기 수도권 아파트 응찰자 수가 4만1495명을 기록했다고 3일 발표했다. 역대 최대치였던 지난해 상반기의 3만8273명보다 8.4%(3222명) 늘어난 수준이다. 수도권 아파트 입찰 경쟁률은 7.6 대 1로, 2009년...

2014.07.03 20:57

경매 과열…아파트 낙찰 포기 급증

법원 경매시장에서 아파트를 낙찰받았다가 포기하는 사례가 최근 크게 늘었다. 아파트 경매가 과열 양상을 보이면서 지난달 고가로 낙찰받은 10명 중 1명꼴로 입찰보증금을 포기하고 잔금을 납부하지 않았다.1일 부동산 경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 재매각으로 나온 전국의 아파트 경매 물건은 166건으로 지난 5월 134건에 비해 23.9% 증가했다. 경매 ...

2014.07.01 21:28

BRT 노선 바로 앞…초역세권 아파트

[세종=최성남 기자] ‘세종 반도유보라’는 초역세권 아파트로 부각될 전망이다. 아파트 바로 앞에 BRT(간선급행버스체계) 정류장(정류장명:도램마을)이 있기 때문이다.전철 노선이 없는 세종시에서는 버스 전용 차선으로 운행되는 간선급행버스체계인 BRT가 지하철의 역할을 하고 있다.BRT는 일반 차량과 분리된 차선에서 자체 교통 신...

2014.06.25 07:32

국내 최초 영화관 단성사 경매로

108년 역사의 국내 최초 영화관인 단성사(사진)가 법원 경매로 나왔다.16일 대법원과 법무법인 열린에 따르면 서울 종로구 묘동 단성사가 오는 26일 서울중앙지법에서 경매된다.토지 2009㎡와 건물 1만3642㎡(지하 4층~지상 10층)가 경매 대상이다. 감정가격은 962억원이다. 우리은행이 대출해준 10억원을 받기 위해 경매에 부쳤다. 우리은행과 별도로 ...

2014.06.16 21:28

100억원 이상 초대형 교회, 법원 경매시장 잇단 등장

감정가격 100억원 이상의 초대형 교회가 잇달아 법원 경매시장에 나오고 있다.12일 대법원에 따르면 경기 판교신도시 백현동에 자리잡은 충성교회 건물이 다음달 7일 경매에 부쳐진다. 감정가격은 교회 감정평가 사상 최고 금액인 526억원이다. 독서실과 체력단력장, 카페, 영화관, 예식장 등을 갖추고 있다. 2010년 신축된 충성교회 건물은 건축 과정에서 발생한...

2014.06.12 20:35

인천 중구 무의동 단독주택

무의도는 영화로 유명한 실미도와 인접해 있는 섬으로 인천국제공항 부근의 점진도선착장에서 여객선으로 10여분이면 이동할 수 있어 섬지역인 것을 감안하면 교통여건은 무난한 편이다. 개인 별장으로 사용하는 것은 물론 무의도를 이용하는 관광객들을 대상으로 한 펜션으로 이용하는 것도 가능한 우량 물건이다.본 건(건물: 324㎡,  토지: 1001㎡...

2014.06.05 14:24

레저시설로도 활용 가능한 경기 양평 전원주택

경기도 양평에 위치한 시골마을인 회현리 소재 전원주택이 경매에 부쳐진다. 인근에 논이 넓게 자리하고 있는 전형적인 농촌마을로 한적한 전원생활을 누릴 수 있을 것으로 기대되는 물건이다. 인근에 흑천이 흐르고 있어 추후에는 펜션 등 레저를 위한 시설로도 활용이 가능하다.본 건(건물: 257.68㎡,  토지: 1015㎡)은 경기도 양평군 양평읍 회현리 ...

2014.06.05 09:35

수도권 경매 물량 2008년 이후 첫 감소

서울중앙지방법원에서 최근 한 달간 경매에 부쳐지는 물건 수는 하루 50건 안팎이다. 지난해 이맘때는 60건 이상이 입찰에 부쳐졌다. 실수요자나 투자자들이 군침을 흘릴 만한 물건도 줄어 지난달 29일 입찰에선 최고 경쟁률이 7 대 1에 그쳤다. 낙찰된 물건(13건)의 절반 정도인 6건은 단독입찰이었다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “올 들어 경매에...

2014.06.04 21:31

인천 송도 아파트 전용 188.84㎡, 4억4100만원

본 건은 인천광역시 연수구 송소동 소재 ‘캠퍼스타운역’ 서측 인근에 위치하며 인근은 동유형의 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시된다. 본 건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 무난한 편이다. 위생 및 급, 배수설비, 난방설...

2014.06.03 13:50

서울 강서구 아파트 전용 119.78㎡, 3억2000만원

본 건은 서울특별시 강서구 등촌동   ‘강서소방서’  남동측 인근에 소재하며 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있다. 본 건까지 차량 진출입 가능하며 주변에 버스정류장 및 지하철역(증미역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시된다. 주거용으로 이용 중이며 난방설비, 승강기  설비, 위생급배수...

2014.06.03 10:25