반포 아파트 '국평 50억 시대'…왜 이렇게 비싼 걸까 [심형석의 부동산 정석]

반포의 대표 단지들의 아파트 가격이 끝을 모르고 오르는 중입니다. 2016년 입주한 아크로리버파크 30평대 아파트의 최근 실거래가격은 50억원을 기록했습니다. ‘국민평형’이라 불리는 30평대 아파트의 가격이 3.3㎡당 1억5000만원을 오...

2024.08.02 07:00

규제 다 풀어도…지방 부동산 '바닥'이 안보인다

‘80가구에 1건’(서산 해미 이아에듀타운), ‘481가구에 28건’(힐스테이트 동대구센트럴).새해 들어 지방 부동산시장에 충격적인 청약 성적표가 줄을 잇고 있다. 대전(0.1 대 1) 충북(0.2 대 1) 등 소수점에 그친 ...

2023.01.26 17:45

조정지역 내 세금규제 사라진다…민주당 규제지역 통폐합 추진

더불어민주당이 경기·인천 등 조정대상지역에 대한 세금 규제 폐지를 추진한다. 조정대상지역 투기과열지구 등 복잡한 부동산 규제지역 제도는 통폐합하고 명칭도 단순화하기로 했다.민주당에 따르면 당내 부동산 관련 상설 특별위원회인 주거복지특위가 27일 공식 출범한...

2022.12.26 16:12

세종 빼고 지방 투기과열지구 모두 풀린다

정부가 부동산 침체가 길어지고 있는 지방의 규제지역을 해제했지만 시장에선 ‘하락장을 막기엔 역부족’이란 반응이다. 위축된 지방 주택 시장의 거래에 숨통은 트이겠지만 수도권, 세종 등 시장의 관심이 높은 지역은 규제지역으로 남겨둬 주택 거래 활성화 ...

2022.06.30 17:21

미국에서 불붙은 부동산 임대료 규제 논란

미국의 여러 주와 도시에서 우리나라의 월세상한제와 유사한 부동산 규제정책을 도입하자는 논의가 일고 있다. 코로나19 팬데믹(세계적 대유행) 동안 미 부동산 시장이 호황을 맞으면서 월세 역시 급등, 임차인들의 부담이 커진 데 정치인들이 주목해서다. 그러나 부동산 규제가 오히려 세입자들의 주거 불안을 가중할 것이라는 반론도 거세다. 월스트리트...

2022.03.14 15:36

규제 청정지역 지방 주택시장 ‘함박웃음’…’두산위브더제니스 양산’ 눈길

지난 해 정부가 12.17대책을 발표한 이후 수도권 및 지방 광역시에 집중돼 있던 주택수요가 주변지역으로 분산되면서 지방 중소도시 주택시장이 풍선효과를 톡톡히 누리고 있다.국토부 실거래가 자료에 따르면 지난 2월, 부산광역시 기장군 일광면에 ‘일광자이 푸르지...

2021.05.26 07:20

성북1·장위8 등 16곳 공공재개발 후보지 선정…한남1은 탈락

정부가 ‘LH(한국토지주택공사)사태’로 공공주도 부동산 정책에 대한 회의가 커진 와중에도 서울 성북구 성북 1구역 등 공공재개발 2차&nbs...

2021.03.29 22:57

하루아침에 용적률 3분의1토막…뒤통수 맞은 홈플러스 안산점 개발

안산시가 상업지역내 주상복합개발 용적률 기준을 종전의 3분의 1수준으로 줄이기로 하면서 사업을 추진하던 시행사들이 비상이 걸렸다. 지난 7월 부지매매계약을 맺고 개발을 본격화한 홈플러스 안산점(사진)은 개발이 좌초될 수 있다는 우려가 나온다.  4일 ...

2020.09.04 11:51

"임대차 3법 통과되면 甲乙 바뀐다" 갈등 키우는 규제

“집주인이 보증금 1억원을 올려주지 않으면 집을 비워달라는데 어떻게 해야 할까요?” “계약갱신청구권 등 임대차보호 3법이 곧 국회를 통과합니다. 집을 보여주지 말고 버티세요.”최근 인터넷 부동산 카페 등에서 흔히 볼 수 있는 ...

2020.07.14 17:34

"서울 랜드마크 단지 선별 공략…올해 건축주택 7兆 수주"

“열악한 대내외 환경 속에서도 항상 기회는 있었습니다. ‘인천 송도 프로젝트’ 같은 자체 사업 강화, 서울 랜드마크 단지 등에 대한 선별 수주전략을 통해 자이의 역량을 더 강화할 계획입니다.”김규화 GS건설 건축주택부문 대표(...

2020.06.17 15:14

종부세 강화 등 부동산 규제 줄줄이 대기

여당이 4·15 총선에서 압승하면서 정부의 부동산 규제 기조가 이어질 것으로 전망된다. 정부는 지난해 ‘12·16 부동산 대책’ 등을 통해 종합부동산세 인상, 임대사업자 혜택 축소 등 규제 중심의 정책을 내놓았다. 이 밖에...

2020.04.23 17:29

집값 급등한 '수·용·성' 일부 규제…6억~9억 주택도 대출한도 줄일듯

‘수·용·성’(수원·용인·성남) 지역 집값이 급등하는 등 ‘12·16 부동산 대책’의 풍선효과가 나타나자 정부가 이르면 20일께 부동산 추가 대책을 내놓는다. 문재...

2020.02.18 17:25

'조정지역 해제' 부산 매수세 몰려 '삼익비치타운' 한 달새 2억 급등

부산의 대표 재건축 단지인 수영구 남천동 삼익비치타운(사진) 몸값이 한 달 새 2억원가량 급등했다. 지난해 11월 규제지역에서 벗어나면서 매수세가 모인 영향으로 풀이된다. 다만 외지인 거래 비중이 높다보니 거품을 우려하는 목소리도 나온다.5일 국토교통부에 따르면 삼익비...

2020.01.05 16:55

"시장 과열 판단 땐 추가 규제"…국토부, 집값 상승세 예의주시

최근 3.3㎡당 1억원을 찍은 아파트가 등장하는 등 서울 집값 상승세가 눈에 띄게 커지자 국토교통부가 “시장을 예의주시하고 있다”고 경고했다. 작년 ‘9·13 부동산 안정대책’을 내놓은 국토부는 집값이 또다시 과열국면에 접어들었다고 판단되는 즉시 부동산 규제를 추가적으로 내놓을 방침이다. 민간택지 분양...

2019.09.30 17:13

규제 빗겨간 의정부·김포·부천… 8·27 대책 '풍선 효과' 나타나나

8·27 부동산 대책 발표로 서울 접경지역의 절반 이상이 규제 지역으로 묶이면서 비규제 지역에 풍선효과가 나타날 가능성이 있다는 전망이 나온다.이제 경기 일대에서 서울과 맞닿은 접경지역 9곳 중 비조정대상지역은 3곳뿐이다. 의정부시, 김포시, 부천시다.이미 일부 단지는 8·27 대책 발표 후 거래가 늘었다. 경기도 부동산포털에 따르...

2018.09.07 19:25

강남 재건축 바로미터 '신반포센트럴자이'로 향한 눈

8·2 부동산대책 발표 후 처음으로 분양하는 강남 재건축 단지 ‘신반포센트럴자이’에 대한 업계의 관심이 뜨겁다. 연말까지 잇달아 분양을 앞두고 있는 강남 재건축 시장의 바로미터가 될 것으로 보이는 만큼 분양이 완료되는 시점까지...

2017.09.04 12:51

6·19 대책 피한 수도권 비조정지역, 유망 단지 어딜까

6.19 부동산대책으로 수도권 비조정지역 6~7월 아파트 분양에 관심이 쏠리고 있다. 순위 내 자격만 되면 청약통장 사용에 제한이 없는 데다 전매 제한도 6개월에서 1년 사이로 짧아서다. 서울 등 조정대상지역 내 10%씩 강화된 LTV·DTI 규제도 적용 ...

2017.06.20 10:02

재벌 제3자명의 부동산규제 크게 후퇴...국세청

국회 독일통일연구반(반장 박관용국회통일특위위원장)은 동서독통일과 독일의 민족동질화실태등을 연구하기 위해 14일 저녁 출국했다. 야당측이 의원직사퇴서를 제출함에 따라 박위원장과 남재희 정동호권해옥 백남 치 박충순의원등 6명의 민자당의원만으로 구성된 통독연구반은동서독을 모두 방문, 양측 지도자와 통일관계인사들과 만나 통일이이루어지기까지의 양측간 교류와 접촉 형...

1990.08.14

국세청, 비업무용 부동산규제 강화

국세청은 기업들의 부동산투기행위를 뿌리뽑기 위해 앞으로 법인의 세 무신고내용을 서면분석할 때에는 반드시 부동산의 비업무용 여부를 철저히 가려내고 비업무용 부동산을 과다 보유하고 있는 기업에 대해서는 특별세 무조사를 실시하는등 세무규제를 대폭 강화하기로 했다. 7일 국세청이 마련한 비업무용 부동산 조사요령"에 따르면 앞으로 법인 에 대해서는 기업자금을 변칙적...

1988.10.07