수도권서 규제 비켜간 틈새상품 노려볼까

정부의 고강도 부동산 대책이 잇따르는 가운데 수도권에서 규제를 피해간 틈새상품들이 분양을 앞두고 있다.롯데건설은 서울 독산동 옛 롯데알미늄 공장 부지에서 뉴 스테이(기업형 임대주택) ‘독산역 롯데캐슬’을 분양 중이다. 단지는 총 919가구(전용 59~84㎡) 규모다. 지하철 1호선 독산역을 걸어서 이용할 수 있다. 주변에 홈플러스, 롯...

2017.12.05 17:30

낡은 공장·백화점 헐고 아파트, 부동산 '컨버전 시장' 커진다

미래에셋대우는 경기 과천시에 있는 연수원 부지(9603㎡)를 주거용 오피스텔로 바꾸기 위한 인허가 절차를 밟고 있다. 연수원을 헐고 주거용 오피스텔 800여 실을 지어 내년 상반기 분양할 예정이다. 지하철 4호선 정부과천청사역과 과천주공1단지 등이 가까이 있어 업무용보...

2017.12.04 17:28

한남동 '나인원 한남' 역대 최고 분양가 될 듯

3.3㎡당 평균 6천만원 안팎, 펜트하우스는 최고 1억원 전망 서울 용산구 한남동 외인아파트 부지에 들어서는 '나인원 한남'이 국내 아파트 중 역대 최고 분양가 기록을 새로 쓸 전망이다. 26일 업계에 따르면 '나인원 한남'의 시행사인 대신금융그룹 계열의 대신F&I는 고급주택 '나인원 한남'의 분양가를 3.3㎡당 ...

2017.11.26 20:24

작을수록 높은 경쟁률… 서울 아파트 분양 '소형' 인기

올해 서울 분양시장은 소형아파트의 청약 경쟁률이 치열했던 것으로 조사됐다. 22일 부동산시장 분석업체 '부동산인포'에 따르면 1~10월 서울 지역에서 청약을 받은 38개 단지(임대아파트 제외) 중 상위 10위권의 1순위 청약경쟁률을 분석한 결과, 7개 단...

2017.11.22 14:38

상업·업무용 부동산 거래 30만건 돌파… 역대 최대

올해 전국의 상업·업무용 부동산 거래량이 30만 건을 돌파했다. 상업·업무용 부동산은 상가, 오피스, 오피스텔 등을 일컫는다. 수익형부동산전문기업 '상가정보연구소'는 국토교통부 통계를 분석한 결과, 올해 1월부터 10월까지 전국에...

2017.11.22 09:54

평창올림픽·KTX 개통… 강원 영동권 부동산 시장 '들썩'

평창동계올림픽과 강릉행 KTX 개통 등 호재로 강원 영동권 부동산시장이 들썩이고 있다. 18일 업계에 따르면 평창올림픽을 계기로 지난해부터 시작된 강원도 부동산 시장에 대한 관심이 서울~강릉 간 KTX 개통과 맞물려 뜨거워지고 있다. KTX 개통으로 서울에서 강릉까지 ...

2017.11.18 10:55

새 아파트 분양열기 지속… 규제 덜한 지방 견본주택 '북적'

10일 강원 속초, 부산, 경기 의왕 등 전국 각지에서 문을 연 견본주택에는 궂은 날씨에도 수요자들의 발길이 꾸준히 이어졌다. 부산 7개구 등 지방광역시에도 분양권 전매 제한이 적용되기 시작한 가운데, 규제와 무관해 분양권 전매가 자유로운 지역에서 문을 연 견본주택에는...

2017.11.10 16:22

중대형→중소형으로 쪼개 일반분양 늘려… 강남 '마이너스 재건축' 바람

재건축을 추진 중인 서울 송파구 가락1차현대 아파트는 전용면적 84㎡와 123㎡로 이뤄져 있다. 이 아파트는 전용면적 44~102㎡ 915가구로 재건축하는 안을 추진 중이다. 집 크기를 기존보다 줄여 가구 수를 늘리는 안이다. 한 주민은 “자녀가 모두 출가해...

2017.11.08 17:24

'8·2 부동산 대책' 100일 규제지역이 더 올랐다

‘8·2 부동산 대책’이 발표된 지 100일이 지나는 동안 규제지역이 더 올랐다는 분석이 나왔다.8일 리얼티뱅크(RB)부동산연구소에 따르면 ‘8·2 대책’이 후 100일 사이 아파트 매매가격은 투기과열...

2017.11.08 10:45

'10·24 대책'에도… 서울 아파트 세 곳 모두 1순위 마감

정부의 ‘10·24 가계부채 종합대책’이 나온 뒤 서울에서 처음 청약을 받은 아파트 세 곳이 모두 1순위에서 마감됐다. 영등포구에서 분양한 ‘영등포뉴타운 꿈에그린’(주상복합)은 평균 청약 경쟁률이 20 대 1을 넘어섰다.25일 금융결제원에 따르면 이날 1순위 당해지역 청약을 받은 영등포뉴타운 꿈에그린은...

2017.10.25 21:42

'10·24 가계부채 대책' 첫날 반응… 강남권 호가 강보합세, 매수 문의도 늘어

“현금 부자들이 자식에게 집을 사주는 수요가 가장 많다 보니 ‘10·24 가계부채 종합대책’에도 불구하고 호가가 떨어지지 않고 있습니다. 오히려 대책 강도가 약하다는 공감대가 형성되면서 일부 평형 호가가 조금 올랐습니다.&r...

2017.10.25 17:44

유커 줄자… 텅텅 비는 신사·압구정 상가

서울 강남구 신사동 가로수길, 압구정 로데오거리, 이태원역 상권의 중대형 상가 공실이 급증했다. 중국인 관광객(유커)이 줄어든 탓에 빈 점포가 늘고 임대료마저 하락하는 분위기다.25일 한국감정원에 따르면 올해 3분기 서울 중대형 상가(연면적 330㎡ 초과) 공실률은 7...

2017.10.25 17:41

"부동산 시장 돈줄 막혀 거래 위축 불가피"

금리 인상 등 악재 줄이어…상업용 부동산·분양시장도 타격 우려 전문가 "실수요자도 대출받아 집사기 어려워…투자계획 다시 짜야" 정부가 24일 발표한 가계부채대책을 통해 주택담보대출을 더욱 강화하면서 부동산 시장에 적신호가 켜졌다. 이미 6·19부동산 대책과 8·2대책을 통해 청약조정지역과 투기과...

2017.10.24 13:39

"초강력 가계빚 대책 나온다"…숨죽인 부동산시장

추석 이후 서울 강남 재건축 아파트값 상승세가 둔화되고 있다. 호가가 1000만원 안팎 떨어지는 단지도 나오고 있다. 거래량 역시 급격히 줄어드는 추세다. 강여정 한국감정원 주택통계부장은 “가계부채종합대책 등이 예고돼 추석 이후부터 관망하는 분위기가 나타나고...

2017.10.19 17:41

전문가 42% "1년 후 부동산시장 지금과 비슷"[KDI]

부동산 대책 발표 전 조사…현재 시장상황 '좋다'는 5%→42% LTV·DTI 현행 유지·축소 의견 팽팽 부동산시장을 좋게 평가하거나 낙관적으로 전망하는 전문가들이 늘었다. 6일 한국개발연구원(KDI) ...

2017.07.06 12:58

'집단대출 DTI' 유력 검토…"LTV 50∼60% 수준 선별강화"

내일 관계부처 회의, 내주 대책 발표…"일부 高LTV 대출자 충격" '풍선효과' 고려해 제2금융권도 조이기로…수도권·비수도권 차등 전망 금융당국이 아파트 집단대출에도 총부채상환비율(DTI)을 적용하는 방안을 유력 검토 중인 것으로 15일 확인됐다. DTI와 함께 부동산 관련 대출규제 수단인 담보인정비율(L...

2017.06.15 17:54

부동산 합동 단속 231명 투입…서울·세종·부산 정밀 모니터링

청약통장 불법 거래·위장전입도 엄중 단속 서울 강남 등 일부 부동산 시장 과열 지역의 분양권 불법전매 등 시장교란행위를 단속하기 위해 국토교통부와 지방자치단체, 국세청 등 230여명에 달하는 대규모 정부 합동 단속팀이 투입된다. 국토부는 13일 지방자치단체, 국세청과 함께 99개 조, 231명에 달하는 합동 현장점검반을 구성해 이날부터 부동산시...

2017.06.13 10:27

문재인 정부 규제 강화 움직임에…강남 아파트 가격 '멈칫'

서울 강남권 아파트 매매가 상승률이 둔화됐다. 정부가 부동산시장 안정 대책을 예고한 영향이다.8일 한국감정원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가는 0.28% 올랐다. 지난주와 같은 상승률이다. 그러나 강남권은 지난주(0.40%)보다 낮은 0.38% 상승에 그쳤다. 단기...

2017.06.08 19:58

'적폐청산' 시급한 부동산 시장

새 정부가 출범 이후 전광석화처럼 움직이고 있다. 검찰 개혁, 일자리 정책, 국정 역사교과서 폐지, 4대강 정책감사 등 국정 핵심 과제를 쉴 새 없이 쏟아내고 있다. 집권 5년의 국정 성패가 취임 초기인 ‘프라임 타임(황금시간대)’에 달렸다는 판단...

2017.05.24 18:29

'국토·도시 밸류 업'에 집중하라

‘장미대선’이 뜨겁게 달아오르면서 후보들의 부동산 관련 공약도 뚜렷해졌다. 필자는 대선후보들이 선보일 부동산 공약 아젠다와 방향성에 대해 본란에서 두 차례 제안했다. 사상 초유의 ‘현직 대통령 탄핵’에 따라 다급하게 치러지는 ...

2017.04.19 18:19