'국토·도시 밸류 업'에 집중하라

‘장미대선’이 뜨겁게 달아오르면서 후보들의 부동산 관련 공약도 뚜렷해졌다. 필자는 대선후보들이 선보일 부동산 공약 아젠다와 방향성에 대해 본란에서 두 차례 제안했다. 사상 초유의 ‘현직 대통령 탄핵’에 따라 다급하게 치러지는 ...

2017.04.19 18:19

전문가 57% "내년 부동산 흐림"

부동산 전문가 10명 중 6명 정도는 내년에 부동산 시장이 나빠질 것으로 전망했다. 한국개발연구원(KDI)이 학계와 연구원, 금융회사, 건설사 등 업계 전문가 100여명을 대상으로 설문조사한 결과다.1년 뒤 부동산시장이 나쁠 것이라고 응답한 비율이 57.8%로 가장 많...

2017.04.06 18:19

부동산전문가 절반 이상 "1년 뒤 시장 나빠져"[KDI]

"매매가격 완만하게 하락하고 전세가격은 현재와 비슷할 것" 상당수의 부동산전문가들이 1년 후 부동산시장을 비관적으로 전망했다. 한국개발연구원(KDI)은 6일 발표한 '경제동향 4월호'에서 학계, 연구원, 금융기관 등 부동산시장 전문가 100여명을 대상으로 설문조사를 벌인 결과를 실었다. 다수의 전문가들은 올해 1분기 부동산시장을 보통 이하로 ...

2017.04.06 13:46

은행대출 많이 낀 재건축·수익형 부동산 '먹구름'

분양권 전매 제한, 중도금 집단대출 규제 등의 충격에서 서서히 벗어나던 부동산시장이 미국 기준금리 인상 여파로 다시 위축될 가능성이 높다고 전문가들은 분석했다. 국내 시중은행 주택 담보대출·중도금 집단대출 금리가 연쇄적으로 오르면 부동산 구입 비용이 늘어나...

2017.03.16 17:24

"부동산시장도 봄바람…올해 '상고하저'"

대통령 탄핵 이후 대선 정국으로 접어들고 본격적인 봄철을 맞아 부동산 분양시장이 호조를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 김형근 NH투자증권 연구원은 12일 "아파트 신규 공급물량이 올해 35만가구로 최근 10년 연평균 30만가구를 넘을 것"이라며 "분양시장은 올해 '상고하저'(상반기에 호조를 보이다가 하반기에 부진) 흐름으로 전개될 것"이라고 ...

2017.03.12 11:06

정유년 부동산시장, 규제 비껴간 지역을 주목하라

- 청약규제에 숨 죽인 `세종`, 옆에서 풍선효과 누리는 `대전`정유년 주택시장에 적신호가 켜졌다. 지난 해 11.3규제로 청약시장이 냉각된 데 이어 올해부턴 대출조건까지 강화돼 주택수요들의 심리가 위축됐기 때문이다. 설상가상으로 미국의 금리 인상, 어수선한 시국 등 대내외 변수들이 부동산시장의 혼란을 가중시키는 추세다.전문가들은 부동산시장에 찬물을 끼얹은...

2017.02.20 09:59

도시재생사업, 부동산시장 `블루칩` 부상

쇠퇴기에 접어든 구도심의 경쟁력을 높이기 위해 추진하는 도시재생사업이 부동산 시장의 ‘블루칩’으로 부상하고 있습니다.올 들어 사업 추진 속도도 빨라지면서 상대적으로 저평가됐던 구도심 주변 부동산 시장이 주목을 받고 있습니다.보도에 방서후 기자입니다.서울 도봉구 면허시험장 일대입니다.정부는 오는 2019년까지 국고 440억원을 투입해 이곳과 인근 지하철 4호...

2017.02.15 18:08

도시재생사업, 부동산시장 `블루칩` 부상

쇠퇴기에 접어든 구도심의 경쟁력을 높이기 위해 추진하는 도시재생사업이 부동산 시장의 ‘블루칩’으로 부상하고 있습니다.올 들어 사업 추진 속도도 빨라지면서 상대적으로 저평가됐던 구도심 주변 부동산 시장이 주목을 받고 있습니다.보도에 방서후 기자입니다.서울 도봉구 면허시험장 일대입니다.정부는 오는 2019년까지 국고 440억원을 투입해 이곳과 인근 지하철 4호...

2017.02.15 17:27

>>전환기 맞는 부동산시장..공개념영향 변화몸짓..김병철 기자<<

토지공개념이 확대도입되면 부동산투자패턴에도 상당한 변화가 예상된다. 공개념확대도입 종합토지세제 실시등으로 일단 과거와 같은 "부동산의사재기식 투자"양상은 사라질 것으로 보인다. *** 단순매매 지양, 수익창출에 주력 *** 부동산관계전문가들은 앞으로의 부동산투자패턴은 시세차익 위주의단수매매형태보다는 "개발을 통한 수익창출"을 지향하는 형태로 전환되고소유권도...

1989.09.27

>> 전환기 맞는 부동산시장 (2)...분야별 진단 "아파트값" <<

*** 92년까지는 "열기" 안일듯 *** 현재 1억원 안팎을 호가하고 있는 서울강남지역 30평형대 아파트값은앞으로 되오를 것인가. 부동산관계자들은 적어도 주택 200만가구가 지어질 오는 92년까지는 최근2-3년간 지속돼온 아파트값 폭등현상은 없을 것으로 내다보고 있다. *** 물량공세 속락 불가피 *** 그 이유는 무엇보다도 오는 11월 1차로 분당시범단...

1989.09.20

>> 전환기 맞는 부동산시장...92년까지는 "아파트열기" 없어 <<

현재 1억원안팎을 호가하고 있는 서울 강남지역 30평형대 아파트값은앞으로 되오를 것인가. 부동산관계자들은 적어도 주택 200만가구가 지어질 오는 92년까지는 최근2-3년간 지속돼온 아파트값 폭등현상은 없을 것으로 내다보고 있다. 그 이유는 무엇보다도 오는 11월 1차로 분당시범단지에 7,500가구수가 공급되는 것을 비롯 내년 6월부터 안양 평촌, 군포 산본...

1989.09.20

전환기 맞는 부동산시장(1)...보유에 초점 "공개념 확산"

부동산시장이 전환기를 맞고 있다. 토지나 부동산가격은 으례 오르기만 하는 것으로 알던 의식의 전환이이뤄지고 있다. 부동산가격뿐만 아니라 중개업 주택사업등 관련업계 부동산투자패턴도 변화조짐을 보이고 있다. 부동산시장이 이처럼 전환기를 맞고 있는 것은 몇가지 요인이 겹쳐 복합작용을 빚고 있기 때문. **** 토지공개념이 발상전환 분러 **** 가장 큰 영향력을...

1989.09.19

서울/부동산시장...택지/단독주택값 상승

지난 연말을 전후해서 서울시내 중대형 아파트가격이 큰 폭으로 오름에따라 상대적으로 가격이 낮아진 단독주택과 택지값이 최근 높은 상승세를보이고 있고 거래도 활발하게 이루어지고 있다. 택지및 단독주택의 이같은 가격상승 현상은 서울강남지역의 아파트밀집지역근처와 강북의 지하철통과지역및 서울외곽의 신개발지에서 두드러지게 나타나고 있다. 최근 서울시내 주요부동산중개업...

1989.03.29

"한국기업 미 부동산시장 큰손으로"

한국인들은 일본, 대만에 이어 미국 부동산시장에 큰손으로 등장하고 있으며 투자액은 적어도 연간 10억달러수준에 이를 것으로 예상된다고 미 경제잡지 포브스 3월6일 최신호를 인용, 교도통신이 20일 전했다. 포브스지는 한국인들의 부동산열기는 최근 해외투자를 자유화한 정부조치에 따른 것으로 지난 86년 1월 대미흑자감소를위해 규제를 완화한 일본의 예와같이 장차...

1989.02.21