한국투자증권, TPG 안젤로고든과 부동산투자 협약

한국투자증권은 글로벌 대체투자 전문 운용사 텍사스퍼시픽그룹(TPG)의 안젤로고든(TPG Angelo Gordon)과 부동산 특수상황(Special Situation) 투자 관련 업무협약을 체결했다고 2일 밝혔다.특수상황 투자는 자산 본연의 가치나 경쟁력과 별개로 예기치...

2024.04.02 15:50

상속받은 빌딩, 어떻게 관리할까?

최근 들어, 상속받은 부동산의 관리에 대한 상담 요청이 눈에 띄게 증가하고 있다. 이는 빌딩주의 세대교체가 가속화되면서 부동산 자산의 상속과 증여가 증가하는 추세와 맞물려 있다. 특히 중소형 빌딩을 중심으로 발생하고 있는 이 현상은, 장기간 한 사람이 관리해 온 빌딩의...

2024.03.19 16:23

오피스텔 수익률, 3년 만에 최고치…이젠 투자해도 될까 [심형석의 부동산정석]

시장 침체로 하락했던 오피스텔 수익률이 빠르게 회복하고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 올해 1월 기준 오피스텔 수익률은 5.27%로 2020년 7월 4.75%로 하락한 후 3년 여 만에 최고치를 기록했습니다. 작년 12월 수익률이 5.03%였으니 상승의 흐름은 강하다...

2024.03.08 07:35

미래의 직주근접 지역, 미리 찾을 수 있을까 [심형석의 부동산정석]

직주근접이 대세입니다. 양질의 일자리는 인구를 유입시키고 유입된 인구는 다시 주택을 거래하는 고용과 주택 거래의 선순환이 가능합니다. 이런 지역은 주택시장의 침체기에도 조정의 폭이 크지 않고, 주택시장 여건이 달라지면 가장 먼저 반등할 겁니다. 주택공급도 중요하지만 더...

2023.12.26 07:00

건물 투자 성공하는 3가지 방법 [김성순의 재밌는 리테일]

세 명의 투수가 있습니다. 첫 번째 투수는 명실상부한 에이스로 올해 다승왕을 거두고 FA 자격을 획득했습니다. 두 번째 투수는 매우 빠른 공을 던지는 투수지만 구종이 하나뿐인 강속구 투수, 세 번째 투수는 미래가 매우 기대되는 이제 막 고등학교를 졸업한 신인 투수입니다...

2023.11.02 07:00

국내 최대 부동산축제…'알짜 분양단지' 다 모인다

내 집 마련이나 부동산 투자를 염두에 둔 사람들의 고민이 늘고 있다. 서울과 수도권은 아파트값이 석 달 넘게 상승하고 있다. 꽁꽁 얼어붙었던 지방 아파트값도 1년3개월 만에 상승 전환했다. 그렇다고 대세 상승에 베팅하기엔 이른 감이 있다. 높은 금리와 부동산 프로젝트파...

2023.08.27 18:50

"다 쓰러져 가는 고시원을 왜 샀어?"…이젠 월 1억씩 법니다 [방준식의 N잡 시대]

평생 축구만 하고 살았어요. 경험을 살려 유소년 축구 클럽을 열었죠. 나름 잘 운영하고 있었는데 3년 전 코로나가 닥쳤죠. 당장 먹고 살길이 막막했습니다. 그러다 부동산 투자에 눈을 돌렸어요. 비교적 적은 목돈으로 꾸준히 수익을 낼 수 있는 사업을 찾다가 고시원을 선택...

2023.08.13 07:00

세계 오피스 공실률, 금융위기 수준 급등

세계 주요 도시의 오피스 공실률이 2008년 글로벌 금융위기 때보다 심각한 것으로 나타났다. 상업용 부동산 시장 침체는 은행 부실로 이어져 금융 시장의 또 다른 불안 요인이 될 수 있다는 분석이다. 11일 미국 부동산 서비스 회사 CBRE에 따르면 2023년 3월 말 기준 세계 17개 주요 도시 가운데 10개 도시의 공실률이 글로벌 금융위기 당시 기록한 사...

2023.06.11 18:39

금리 떨어지면 OO에 투자하세요 [하준삼의 마켓톡]

지난달 25일 한국은행 금융통화위원회는 3번 연속 기준금리를 동결했습니다. 한은은 역대 최대 수준(1.75%p)까지 벌어진 미국과의 기준금리 격차를 좁히는 것보다는 현상 유지를 선택했습니다. 세계 경제는 주요국의 통화긴축 기조 지속, 은행부문의 신용공급 축소 등으로 성...

2023.06.06 08:00

집값 반등 신호 나오는데…사야 할까 [NH WM마스터즈의 금융톡톡!]

지난달에도 아파트 매매가격 하락세가 둔화했습니다. 낙폭이 가장 컸던 세종시의 둔화 속도가 가장 빨랐고, 지난달 넷째 주부터는 상승 전환했습니다. 한국부동산원에 따르면 서울의 아파트 매매가격은 0.13% 하락해 연초(0.67% 하락)에 비해 매수 심리가 살아나며 호조를 ...

2023.04.20 07:28

불황기, 빌딩 공실률 낮추려면?

불황기에는 경제 활동이 둔화하면서 빌딩임대관리시장에서도 여러 어려움이 발생한다. 먼저, 불황기에는 경제활동이 줄어들고 시장의 불확실성이 증가하면서 기업들이 신규 사무실이나 상업 공간을 덜 찾게 되고 사무실 확장 이전도 가능한 한 미루려고 해 신규 임차인 찾기가 어려울 ...

2023.04.13 17:42

서울 아파트값으로 포도밭 딸린 유럽 대저택 살 수 있다는데… [심형석의 부동산정석]

넓은 들판에 펼쳐진 포도밭(vineyard)과 와이너리(winery)가 딸린 대저택 매물들이 쏟아지고 있답니다. 팬데믹 이후 급격한 금리 상승과 원가 폭등으로 사업을 유지하기 어려워진 탓입니다. 일단 가격이 저렴합니다. KB국민은행의 2월 서울아파트 평균 매매가격(12...

2023.03.27 07:00

"집값 2.5~4% 더 빠진다…하락 뒤엔 완만한 L자 곡선 그릴 것"

“무주택 실수요자는 지금과 같은 시장 침체기에 경매를 통해 내 집을 마련하는 것도 좋은 전략입니다. 금리가 높아진 탓에 경매 시장 수요자가 줄고 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 떨어진 데다 경쟁률도 낮기 때문입니다.”(이주현 지지옥션 선임연구...

2023.01.01 16:03

빌딩 관리가 중요한 7가지 이유

강남구 역삼동에 연면적 1,500㎡ 규모의 6층 빌딩을 매입한 P씨(63세)는 약 2년 동안 직접 빌딩 임대관리를 해오다가 3년 전부터 중소형빌딩 자산관리 전문업체에 관리를 맡기고 있다. 빌딩의 설비 문제가 발생할 때마다 시도 때도 없이 걸려 오는 임차인 전화에 대응해...

2022.10.31 16:17

경매에서 고수익 물건 찾는 방법

부동산 시장이 거래침체 양상을 띠는 가운데 경·공매시장에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 매매시장 보다 조금이라도 더 싸게 부동산을 장만하려는 사람들이 몰리면서 낙찰가율이 하향 안정세를 띠고 있다. 지난달 전국 아파트 경매의 낙찰가율은 83%를 보이며 5.1대1의 경쟁...

2022.09.29 18:29

'시간을 이기는' 부동산 투자 방법 [심형석의 부동산정석]

부동산투자는 수요와 공급의 지루한 심리 게임입니다. 시간과의 싸움이라는 말입니다. 대부분의 투자자들은 시간과의 싸움에서 집니다. 너무 빠른 시기에 매도를 선택하든지, 기다리다 지쳐 팔고 나면 가격이 오릅니다. 너무 빨라도 안 되고 너무 늦으면 위험할 수 있습니다. 어깨...

2022.07.15 07:24

'똘똘한 한 채'로 갈아타기, 지금이 최적기인 이유 [심형석의 부동산정석]

갈아타기란 주식시장에서도 회자되는 전략 중 하나입니다. 보유하고 있는 종목보다 상승잠재력이 높은 종목을 발견해 보유주식을 매도하고 상승잠재력이 높은 종목으로 전환하는 전략이니 말입니다. 주식시장에서 갈아타기를 할 때 유의할 점은 주가의 등락이 엇갈리는 상황에서 매도한 ...

2022.06.07 08:23

인플레이션, 내 집 마련의 기회가 될 수 있습니다 [심형석의 부동산정석]

물가 상승이 경제 관련 모든 이슈를 집어삼키고 있습니다. 세계에서 가장 부유한 나라들로 꼽히는 OECD(경제협력개발기국) 회원국들의 2월 물가상승률이 7.7%로 나타나 31년 만에 최고 수준을 기록한 것으로 집계됐습니다. 에너지 가격이 26.6% 상승해 물가 급등을 이...

2022.04.27 06:46

은퇴 후 꼬박꼬박 월세 받으려면…[심형석의 부동산정석]

시들했던 오피스텔의 인기가 다시 살아나고 소형주택을 찾는 수요자들이 늘어나고 있습니다. 이는 차기 정부에 대한 규제완환 기대감이 영향을 미친 것으로 풀이됩니다. 대통령직 인수위원회는 임대차시장 안정을 위해 소형아파트에 대한 임대사업자 등록제도를 부활하고 빌라나 다세대,...

2022.04.24 07:13

코앞으로 다가온 코로나 엔데믹···해양레저 랜드마크 ‘시화MTV 웨이브엠’ 관심

올해 벚꽃 개화시기가 평년보다 열흘 가량 앞당겨진 가운데 지난 주말 봄꽃 구경에 나선 인파들로 인해 서울 근교 공원과 관광지가 북적댔다. 국내 코로나 팬데믹 상황이 정점을 찍고 감소세를 보이자 정부가 그간 유지했던 방역조치를 완화한 덕분에 작년 재작년 이맘때와는 사뭇 ...

2022.04.05 17:48