주택대출 한도 미리 따져봐야…입지·권리분석만큼 중요

대출은 만기 시 원금과 이자 상환의 반대급부를 기대하고 돈을 빌려주는 행위를 말한다. 크게 신용, 마이너스 대출 같은 무담보대출과 담보대출로 구분할 수 있다. 채무자(돈을 빌리는 사람)의 신용등급과 소득을 신뢰하고 자금을 융통해주는 것이 무담보대출인 신용대출과 마이너스...

2020.06.11 15:08

이웃의 주거패턴에 '좋은 주거지' 해법 있다

인간은 필연적으로 목표 달성이라는 자아성취적 욕구와 더불어 근심, 불안이란 내적 갈등에 시달린다. 특히 경쟁이 심한 한국 사회에서는 시기별로 해내야 할 과제가 있고, 현실과 이상의 괴리로 발생하는 근심거리가 정해져 있다. 보통 사람의 인생 궤도를 보면 20대에서 50대...

2020.06.04 15:09

코로나發 혼돈의 부동산…경매시장이 들썩인다

세계는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 이례적인 팬데믹(전염병의 대유행)을 겪고 있다. 역사적으로 중세시대 유럽의 ‘흑사병’은 유럽 인구 3분의 1의 사상자를 낳았다. 1918년 ‘스페인독감’, 1957년 &lsqu...

2020.05.28 15:10

특수물건 경매 투자 설명회, 12월 7일 무료 개최

유치권, 법정지상권 등이 신고된 특수물건 경매 투자 관심자를 위한 무료 설명회가 열린다.한경닷컴이 최근 개최한 ‘특수물건 경매 투자 세미나’ 참석자들로부터 좀더 실질적인 투자 방안을 알고 싶다는 문의전화가 쇄도해 마련된 자리다.따라서 이번 설명회는...

2019.11.13 07:20

경기침체 영향…7월 경매건수 3년 만에 1만2000건 돌파

지난달 법원이 진행한 부동산 경매 건수가 3년여 만에 가장 크게 증가했다. 경기 침체가 부동산시장에도 영향을 미치고 있다는 분석이 나온다.8일 법원경매 전문기업 지지옥션의 경매 동향 보고서에 따르면 7월 전국 법원에서 진행한 경매 건수는 총 1만2128건으로, 2016...

2019.08.08 17:22

2019 부동산 경매 종류별 저가 낙찰 전략과정 개설

한국경제신문은 오는 26일 ‘2019 부동산 경매 종류별 저가낙찰 전략과정‘을 개설한다.8월 26일부터 10월 14일까지 매주 월요일 오후에 진행되는 이번 과정은 아파트 지분과 공사 중단된 토지 등 저가로 낙찰 받을 수 있는 방법을 이해할 수 있도...

2019.08.07 07:16

와이즈넛, 인공지능 법률 서비스…법조계 관계자들에게 '러브콜' 등

와이즈넛, 인공지능 법률 서비스…법조계 관계자들에게 '러브콜' 등인공지능 챗봇 및 분석, 검색 소프트웨어(SW) 전문기업 와이즈넛(대표 강용성)은 최근 서울 소공동 더플라자호텔 그랜드볼룸에서 열린 ‘코리아 리걸테크 포럼 2019’에서 인공지능을 적용한 스마트 법률서비스를 선보여 눈길을 끌었다.올해로 3회째인 ...

2019.05.16 16:35

한경아카데미, 부동산경매 현장조사 및 입찰 과정 모집

한국경제신문 한경아카데미는 오는 11일 ‘부동산경매 현장조사 및 입찰마스터 과정‘을 개설한다.5월 11일부터 7월 13일까지 매주 토요일마다 총 10회 진행되는 이번 과정은 소규모 자산으로 실무경험을 쌓으며 이론에 그치지 않고 100% 현장학습을 ...

2019.05.08 07:11

부동산경매 현장조사·입찰 마스터 등

부동산경매 현장조사·입찰 마스터부동산 경매 교육을 이론에 그치지 않고 현장조사와 입찰을 마스터하는 실무 강좌가 열린다. 한경아카데미는 5월 11일부터 7월 13일까지 매주 토요일 서울 중림동 한국경제신문사 3층 강의실에서 ‘부동산 경매 현장조사 ...

2019.05.02 16:28

경매 주택 정원의 나무, 샹들리에도 낙찰자 소유

경매물건을 낙찰받았다고 하더라도 그에 따른 부속물이 있는 경우가 많은데 과연 그 물건의 주인은 누구인지 모호할 때가 있다. 예를 들어 과수원을 낙찰받았는데 과수원의 토지와 과실수가 있고, 그 토지 위에 원두막과 창고가 있는 경우를 보자. 토지와 과실수는 낙찰자의 소유라...

2019.03.21 16:17

명도 기간 길면 임대수익 줄어…낙찰 후 사전협의를

이번에는 부동산을 낙찰받은 경우를 상정해 설명해본다. 최고가 매수인이 정해지면 즉, 낙찰이 되면 통상 1주일 안에 법원이 이해관계인의 의견을 들은 뒤 직권으로 낙찰 허가 여부를 결정한다. 다시 1주일 내 이의가 없다면 매각 결정을 하며 대금 납부기한일이 정해진다. 매수...

2019.03.14 17:04

경매 입찰표에 금액 잘못 쓰면 보증금 날릴 수도

현장 물건조사와 매각명세서 분석 등을 거쳐 경매부동산을 매수하기로 결정했다면 그다음엔 차분히 입찰을 준비해야 한다. 우선 대법원경매 사이트나 사설 경매사이트를 통해 입찰법정과 입찰일시를 확인한다. 입찰 하루 전날은 입찰에 필요한 보증금을 수표 한 장으로 미리 준비해야 ...

2019.03.07 16:17

경매 낙찰후 부동산 소유까지 2~3개월 걸려

안전하고 투명하며 시세보다 싸게 살 수 있는, 매력적인 경매시장을 통해 부동산을 구입하려 해도 겁부터 나고 무엇을 어떻게 해야 하는지 막연해하는 분이 많을 것이다. 일반 부동산 시장에서 매수자는 공인중개사를 통해 매수 부동산의 수량, 상태, 임대차관계, 권리관계 등을 ...

2019.02.21 16:36

경매로 하자 있는 물건 낙찰 받으면 취소 가능

일반적으로 부동산 경매라고 하면 어렵고 잘못하면 큰 손해를 볼 수도 있는 것으로 알고 있는 사람이 많다. 그래서 경매는 아무나 하는 게 아니라고 생각한다. 한발 더 나아가 일반인은 엄두도 못 내고 브로커(일명 어깨)들이나 하는 것이라는 부정적 인식이 많았다. 물론 부동...

2019.02.14 16:44

황제 아파트 압구정현대도 '흔들'…최고가 대비 5억원 급락

서울 강남권에서 꾸준히 고가를 유지하고 있어 부동산 시장에서 이른바 '황제 아파트'로 불리는 서울 강남구 압구정동 아파트값이 지난여름 고점 대비 최고 5억원 급락했다.23일 서울중앙지방법원에서 열린 경매에서 압구정 현대3차 전용 82㎡ 3층 물건이 20억110만원에 낙찰됐다. 총 5명이 응찰했고 차순위 응찰자는 17억5110만원을 써냈다. 이...

2019.01.23 14:50

매매가격이 전셋값 밑으로…逆전세난 넘어 '깡통주택' 속출

전국 전셋값이 14년 만에 최대 폭으로 하락하면서 경남, 경북, 울산, 충남, 충북 등 지방을 중심으로 ‘깡통주택’이 늘고 있다. 깡통주택은 매매 가격이 전세보증금과 대출금을 합한 금액보다 낮은 주택을 말한다.경남 창원에선 매매 가격이 2년 전 전...

2018.11.19 17:26

경매시장도 '찬바람'…낙찰가율·응찰자 '뚝'

부동산 경매시장에도 찬바람이 불고 있다. ‘9·13 부동산 대책’ 이후 주요 지역 곳곳에서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)과 응찰자 수 하락세가 뚜렷하다.15일 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 이달 1~14일 서울 주거시설 낙찰...

2018.11.15 17:39

개인 대출 막히니 법인 낙찰자 급증

‘9·13 주택시장 안정화 대책’ 등으로 대출길이 좁아지면서 법원경매 시장에서 개인이 법인 명의로 아파트를 낙찰받는 사례가 늘고 있다.18일 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난 1~16일 서울 아파트 낙찰 총 39건 중 약 3분의 1 수준인 12건이 법인에 낙찰됐다. 지난달 동기간 대비 4배 증가한 수치다. 지난달 1...

2018.10.18 14:44

경매 저가매각 유도…'허위 유치권' 소송 5년간 2배 급증

부동산 경매 투자가 증가하면서 ‘허위 유치권’ 적발 사례가 늘어나고 있다. 가짜 유치권 문제가 경매시장을 혼탁하게 만드는 원인으로 꼽히면서 유치권 등기제도 도입 등의 개선책이 필요하다는 주장이 제기됐다.8일 국회 법제사법위원회 소속 정갑윤 자유한국...

2018.10.08 18:24

살인·방화까지 부르는 '명도 문제' 해결방법은?

최근 아파트 명도 문제로 시비가 생겨 집주인이 경매 낙찰자를 흉기로 살해하는 끔찍한 사건이 발생했다. 임대인이 명도 절차 도중 흉기를 휘두르며 저항하는 임차인에게 살해 위험에 직면한 사건도 있었다. 모 유명 연예인이 강남에서 빌딩을 매입한 뒤 임차인을 내보내는 과정에서...

2018.06.24 07:30