인천 서구 집값 강세…GTX·지하철 연장 호재

전반적인 수도권 아파트값 하락 속에 인천 서구 아파트 가격이 오름세를 이어가 눈길을 끈다. 서구 일대에서 수도권광역급행철도(GTX)와 인천 지하철 연장 등 교통 호재가 많아 수요자의 관심이 몰린 것으로 풀이된다.31일 한국부동산원에 따르면 올 1월부터 3월 넷째 주(2...

2024.03.31 17:30

직주근접 '입지 불패'…마포·종로 거래 후끈

서울 아파트값이 16주 만에 하락을 멈춘 가운데 마포구와 종로구 등의 ‘직주근접’ 단지가 강세를 보이고 있다. 직장까지 거리가 가까울수록 삶의 질이 개선되는 효과가 있는 만큼 이들 단지는 수요가 꾸준하다는 분석이 나온다.24일 국토교통부 실거래가 ...

2024.03.24 17:37

강동구 둔촌주공發 '전세매물 폭탄' 쌓인다

최근 서울 25개 구 중 강동구에서 유일하게 아파트 전셋값이 약세를 보이고 있어 관심을 끈다. 올 하반기 대단지 아파트 준공이 잇따를 예정인 가운데 집주인이 입주 대신 전세입자를 찾는 물건이 늘어난 게 전셋값에 영향을 미치고 있다는 분석이다.17일 부동산 빅데이터 업체...

2024.03.17 18:00

희소성 높은 펜트하우스 인기 지속

고금리 장기화로 부동산 경기 침체가 이어지는 가운데 희소성이 높은 펜트하우스 인기는 지속되고 있다. 매매와 청약시장에서 펜트하우스 수요는 꾸준한 편이다. 강원 강릉의 ‘강릉 오션시티 아이파크’ 펜트하우스 분양권은 올해 초 강릉 지역 최고가인 13억...

2024.03.10 17:45

"노후도시법 적용 더 유리" vs "재건축 바로 추진"

100만㎡ 이상 노후 택지지구를 재정비하기 위한 ‘노후계획도시 특별법’이 국회를 통과한 뒤 서울 수혜 예상 지역에 관심이 쏠리고 있다. 강남구 개포지구와 수서 일대는 특별법과 상관없이 일찌감치 재건축 안전진단 절차를 밟는 등 속도전에 나서고 있다....

2024.03.03 17:48

"매수세 붙었다"…뚝 떨어진 서울 집값 반등할까

올해 들어 최근까지 서울 아파트 하락 거래 비중이 44%로 상승 거래(38%)를 웃돌고 있다. 작년에는 상승 거래 비중이 46%로, 하락 거래보다 많았다. 작년 출시된 특례보금자리론이 9월부터 중단된 영향으로 풀이된다. 최근 거래량이 다시 늘면서 상승 거래 비중이 증가...

2024.02.25 17:55

올 입주 예정 '0'…성동구 전셋값 고공행진

서울 아파트 전셋값이 39주째 오르고 있다. 그중 성동구의 오름세가 가팔라 관심을 끈다. 도심과 강남 접근성이 좋아 신혼부부 등 젊은 층 선호가 높지만 상대적으로 전세 아파트 물량이 적다는 분석이다.최근 한국부동산원 ‘주간 아파트 가격 동향’ 조사 결과 이달 둘째주(12일 기준) 서울 아파트 전세가는 한 주 전에 비해 0.05% 올랐다...

2024.02.18 17:16

도봉·구로 아파트 거래량 올들어 소폭 반등

도봉구와 구로구 등 서울 외곽 지역 아파트 거래량이 올해 들어 소폭 반등한 것으로 나타났다. 지난해 이후 서울 인기 주거지에 비해 매매가 낙폭이 컸던 곳이다. 가격이 크게 떨어진 틈을 타서 최근 매수세가 유입되고 있다는 분석이다.12일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 7일 기준 도봉구의 지난달 아파트 거래량은 75건으로 집계됐다. 작년 7월 118건에서 1...

2024.02.12 17:41

교통호재 무섭네…한달새 호가 1억 오른 김포

정부의 서울지하철 5호선 연장 조정안 발표 이후 경기 김포 집값이 들썩이고 있다. 정부가 발표한 ‘1·25 교통 대책’까지 맞물리면서 인근 인천 등의 부동산 가격도 영향을 받을 것이라는 전망이 나온다.28일 한국부동산원에 따르면 지난주...

2024.01.28 16:55

'시세 뚝뚝' 잠실주공5단지·성산시영에 무슨 일이

재건축의 ‘복병’인 추가분담금이 급증하면서 서울 송파구 잠실주공5단지, 마포구 성산시영 등 주요 대형 재건축 단지 시세가 주춤하고 있다. 공사비 급등과 조합 내분 등으로 추가분담금이 1억원 이상 불어나는 사례가 속출해서다. 현재 가격으로 샀다가 추...

2024.01.21 18:05

송파 아파트 매매가 뚝뚝 떨어져도 전세가는 쑥쑥

이른바 ‘강남 3구’로 꼽히는 서울 송파구에서 최근 아파트 매매가격 하락 거래가 잇따르고 있다. 지난해 잠실동 주요 아파트를 중심으로 서울의 집값 회복을 주도했던 흐름과 상반된 모습이다. 매수 대신 전세를 찾는 수요자가 늘어나면서 전세가는 오름세를 이어가고 있다.14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 문정동 올림픽훼밀리 전용면적...

2024.01.14 17:43

'강남 4구' 영광 옛말…강동구 집값 줄줄이 하락

서울 강남·서초·송파구와 함께 ‘강남 4구’라 불리며 작년 집값 상승세가 두드러지던 강동구에서 최근 하락 거래가 잇따르고 있다. 고금리와 부동산 경기 부진 등의 여파로 매수 심리가 꺾인 영향이다.7일 국토교통부 실거래가 공...

2024.01.07 17:01

산업단지만 22곳…천안·아산 분양 잇따라

전국적인 부동산 시장 침체 속에 주택 시장에서 ‘옥석 가리기’ 현상이 확산하고 있다. 공급자와 수요자 모두 입지를 따지면서 지역별 분위기가 큰 차이를 보이는 것이다. 충남 천안·아산은 분양단지가 늘어나고 있다. 최근 연이은 투자와 개발...

2023.12.25 17:49

매달 신고가 찍던 동탄, 하락세도 가팔라

‘반도체 산업단지’의 대표적 수혜지역으로 꼽히며 올 들어서도 매월 최고가를 다시 써온 경기 화성 동탄신도시 아파트 가격이 하락세로 돌아섰다. 빠르게 오른 만큼 하락세가 가팔라지는 모양새다. 수원 광교신도시도 하락 거래가 나타나면서 매수자의 관심이 ...

2023.12.17 17:34

특례대출 끊기자…매수세 줄어든 서울 아파트

지난 10월 서울 아파트 거래량이 1월 이후 9개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 아파트 매수심리가 얼어붙은 데다 9월부로 정부 특례대출 등이 끊어진 여파다. 내년 집값이 하향 곡선을 그릴 수 있다는 분석도 힘을 얻고 있다.10일 서울부동산정보광장에 따르면 10월 서울...

2023.12.10 17:55

시세 주도했던 송파구 대단지…10월부터 내림세

잠실주공 가락주공 등이 재건축된 서울 송파구에는 유독 대단지가 많다. 부동산 경기 흐름에 따라 아파트 거래와 가격 변화가 빨라 시세 파악의 ‘바로미터’로 평가받는 이유다. 최근 송파구 주요 단지의 거래가 크게 줄고, 가격도 하락하기 시작한 것으로 ...

2023.12.03 17:31

강남권 아파트도 하락 반전…서초 삼풍 2억 '뚝'

서울 서초구에서 재건축 기대주로 평가받는 대형 단지가 최근 1억원 넘게 내리는 등 강남권 아파트값이 하락세로 돌아서고 있다. 한강변 신축 단지도 하락 거래를 기록하는 등 경기 하락 분위기가 실거래가에 반영되는 모습이다. 전문가들은 강남권 아파트의 하락세가 당분간 이어질...

2023.11.26 17:41

강북구 하락 전환…"가장 늦게 오르더니, 먼저 빠져"

“집값 상승기에 서울에서 가장 늦게 오르더니 내릴 때는 가장 먼저 빠지네요.”(강북구 미아동 A공인 관계자)서울 강북구에서 신고가 대비 30% 내린 급매 거래가 잇따르고 있다. 아파트 매매가격지수도 3개월여 만에 하락 전환했다. 고금리 장기화로 대...

2023.11.19 17:55

강남 집값 상승폭 둔화…'고금리 기조'에 관망세

올해 서울 아파트 반등장을 주도한 강남구의 매매시장 열기가 숨 고르기를 하고 있다. 집값 상승 랠리는 29주 만에 마침표를 찍었으며, 월 거래량은 5개월 만에 200건 아래로 떨어졌다.12일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(지난 6일 기준) 강남구 아파트 매매가격 ...

2023.11.12 17:10

개포동 6700가구 쏟아지는데…전세 고공행진 왜

이달 말 서울 강남구에서 단일 단지 기준으로 가장 큰 개포동 ‘개포 디에이치 퍼스티어 아이파크’가 입주를 시작한다. 통상 대단지 아파트 입주를 앞두고 주변 전셋값이 하락하는 경향을 보인다. 하지만 최근 개포동 전세가는 연초보다 높아진 것으로 나타났다. 상반기 하락세를 보인 뒤 다시 반등한 전세시장의 큰 흐름과 무관하지 않다는 분석이다....

2023.11.05 17:42