"차라리 현금청산"…입주권 포기하는 조합원

한때 부러움의 대상이었던 재건축·재개발 조합원 ‘입주권’의 가치가 떨어지고 있다. 입주권 거래가 잘 안되는 데다&nbs...

2023.01.29 17:08

여의도 재건축 호재에도…삼부아파트 6억 '뚝'

“재건축 소식에도 반응이 없어 집주인들이 호가를 계속 내려왔는데, 최근엔 낮아진 가격에 매수가 이뤄지고 있습니다. 이제 집주인과 매수자의 간극이 좁혀진 게 아닌가 싶습니다.”(서울 여의도동 A 공인중개사무소 대표)단지마다 재건축 사업이 한창인 여의...

2023.01.15 17:12

'규제 대못' 뽑혔다…분양시장에 온기 돌까

“지난주 규제지역 해제를 발표한 직후부터 중도금 대출과 계약 기간에 대한 문의 전화가 이어지고 있습니다. 계약을 망설이던 당첨자도 긍정적인 반응으로 바뀌었습니다.”(서울 강동구 둔촌주공 분양 담당자)정부가 지난 3일 강남3구와 용산구를 제외한 전국...

2023.01.08 17:17

산이 높았던 세종·대구·인천, 골도 깊네

세종과 대구, 인천이 연말 부동산 시장 하락장을 주도하고 있다. 이들 지역에선 고점 대비 30~40% 빠진 급매와 급급매 등이 속출하고 있다.25일 한국부동산원에 따르면 세종 아파트값은 올 들어 이달 셋째 주(19일 기준)까지 누적으로 15.31% 떨어졌다. 전국에서 ...

2022.12.25 17:22

금리 오르자…중국인도 한국 부동산 안 산다

중국인을 비롯한 외국인의 한국 부동산 매수세가 올 들어 크게 꺾였다. 국내 부동산 가격이 급락하고 시장 금리가 오르면서 투자가 줄어든 것으로 분석된다. 정부가 외국인의 국내 부동산 취득 과정의 불법 행위 단속에 나선 것도 일부 영향을 미친 것으로 보인다.18일 법원 등...

2022.12.18 17:11

풀리지 않는 '규제 족쇄'…광명·과천 집값 '뚝뚝'

경기 광명·과천 지역의 집값 하락세가 거세다. 가파른 금리 인상으로 실수요자들이 몸을 사리면서 매수세가 위축된 상황에서 정부가 규제지역을 유지하고 있어 투자 수요까지 뚝 끊긴 탓이다. 규제 지역에서 풀린 다른 경기 지역에 비해 집값 하락폭이 더 크게 나타나고 있어 분양이 예정된 인근 아파트 단지의 청약 경쟁률에도 직간접적인 영향을 미칠 수 있다...

2022.12.11 17:23

'역전세난' 속 전셋값 낮춰 계약, 전년비 50% 급증

전셋값 하락으로 세입자에게 보증금을 100% 지급하지 못하는 ‘역전세난’이 깊어지고 있다. 전세 시장은 집주인이 전세 재계약을 하면서 받은 돈으로 기존 세입자에게 보증금을 돌려주는 구조인데, 전세 시세가 하락하면 종전 세입자에게 돌려줄 돈이 부족해...

2022.12.04 16:54

반포 래미안퍼스티지 전셋값, 반년 만에 8억 '뚝'

금리 인상 여파로 전세 시장에도 찬바람이 거세다. 서울 서초구 아파트 시장을 주도하는 반포동 래미안퍼스티지(전용면적 84㎡ 기준) 전셋값이 6개월 만에 8억원 가까이 떨어졌다.27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 반포동 래미안퍼스티지 전용 84㎡는 최근 전세보증금 14억5000만원에 임대차 계약을 맺었다. 지난 5월 전세보증금 22억원에 계약된 것...

2022.11.27 16:59

이자 부담에 청약 주저?…'중도금 무이자' 노려라

금리 인상에 청약시장이 얼어붙자 중도금 무이자 등 금융 혜택을 내건 신규 단지가 속출하고 있다. 은행 대출에 의지하기 어려워진 만큼 자금 부담을 낮춘 단지를 눈여겨볼 필요가 있다.신규 단지들이 내세우는 금융 혜택으로는 중도금 무이자가 대표적이다. 지난 8월에 청약 신청을 받은 경기 평택시 ‘e편한세상 평택 라씨엘로’는 계약자에게 중도금...

2022.11.20 17:11

거센 역전세난…집주인 "2억~3억 토해낼 판"

서울 주요 대단지 아파트의 전셋값이 급락하면서 역전세난이 빠르게 확산하고 있다. 매매·전세 시장 동반 침체에 따른 역전세로 돌려줄 전세금을 마련하지 못한 집주인과 보증금을 제때 돌려받지 못한 세입자 모두 전전긍긍하고 있다.13일 업계에 따르면 서울 서초구 ...

2022.11.13 16:56

미분양 4만 가구에도…막바지 분양물량 쏟아져

건설사들이 호황기에 준비한 아파트 분양 사업의 막바지 물량이 4분기에 쏟아지고 있다. 전국 미분양 주택이 빠르게 늘어 4만 가구를 넘어선 와중에 연말까지 총 6만 가구 이상의 아파트 분양이 이뤄질 전망이다. 분양 시기를 미루며 버티던 건설사들이 본격적인 물량 털어내기에 나선 것이란 분석이 나온다.6일 한국부동산원에 따르면 이번주 전국 19개 단지에서 1만1...

2022.11.06 17:20

오피스 공실률 떨어지는데…상가는 빈 곳 늘어

상업용 부동산에서 상가와 오피스 간 온도 차가 큰 것으로 나타났다. 경기가 얼어붙으면서 상가 공실은 늘고 임대료는 소폭 하락했지만, 오피스는 정보기술(IT) 기업 수요가 몰리는 핵심업무지구를 중심으로 임대료가 오르고 공실률이 하락하는 등 반대 상황을 보이고 있다.30일 한국부동산원이 공개한 ‘3분기 상업용 부동산 임대 동향’ 조사에 따...

2022.10.30 17:32

잠실 대장주 '엘·리·트'의 비명…최대 7.5억 뚝

잇단 금리 인상 여파로 전국 아파트값 낙폭이 커지는 가운데 서울 잠실 대장주인 ‘엘·리·트’(엘스·리센츠·트리지움)가 수난을 겪고 있다. 이들 단지에서 ‘급급매’, &lsquo...

2022.10.23 17:28

커지는 분양가 부담…공공택지지구 아파트 '눈길'

원자재값과 인건비 등이 오르면서 분양가가 높아지자 신규 분양에 대한 수요자의 부담이 커지고 있다. 분양가 상한제가 적용되는 공공택지지구 아파트에 관심이 높아질 수밖에 없는 상황이다.14일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 8월 기준 전국 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1468만원으로 조사됐다. 이는 올해 1월(1415만원)보다 3.74% 오른 ...

2022.10.16 17:31

팔려는 사람만 있네…아파트 거래량 1년새 '반토막'

부동산 거래절벽이 전국으로 확산하면서 전국 아파트 거래량이 2013년 이후 최저 수준으로 떨어졌다.10일 한국부동산원에 따르면 올 들어 8월 말까지 신고된 아파트 매매거래 건수는 22만5486건으로 작년 같은 기간의 49만3570건 대비 절반 이하로 급감했다. 월간 기준으로는 8월 매매 건수가 1만9516건에 그쳐 2013년 1월 이후 가장 적은 규모를 나...

2022.10.10 17:09

주택담보대출 잔액 '눈덩이'…5년 새 170조 늘어

주택담보·전세자금대출 잔액이 해마다 증가세를 나타내고 있다. 주택담보대출은 5년 새 37%, 전세자금대출은 250% 증가했다.3일 국회 국토교통위원회 소속 박정하 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 국내 20개 은행의 대출 잔액 자료에 따르면, 20...

2022.10.03 16:59

'내 집 마련 필수품' 청약통장, 시들해진 까닭

사회 초년생들에게 ‘내 집 마련의 필수품’으로 여겨지던 청약통장 가입자 수가 연일 감소세다. 금리 인상으로 투자심리가 위축되면서 집값이 하락세인데 분양가는 상승할 조짐을 보이고 있어서다. 청약의 매력이 줄고 있다는 판단에서 젊은 층의 청약통장 선호...

2022.09.25 17:10

인구 늘어나는 사천·천안·음성…신규 분양 쏟아져

일부 지방 도시가 급격한 인구 감소 현상을 겪고 있는 것과 달리 지속적 인구 유입이 예상되는 ‘성장형 도시’에 수요자의 관심이 몰린다. 인구 증가는 곧 기반 시설 증가와 교통 여건 개선으로 이어지기 때문이다.인구 유입 지역으로는 경남 사천시가 대표적이다. 이 지역에는 오는 12월 항공국가산업단지와 용당 일반산업단지의 준공이 예정돼 있다...

2022.09.18 17:15

전셋값 급락한 인천 연수·수원 영통서 집 구할까

가을 이사철을 맞아 저렴한 전셋집을 찾는 실수요자가 늘고 있다. 금리 인상으로 전세시장이 약세를 보이면서 수도권 일부 지역에선 올초보다 1억~2억원 이상 내린 값에 새집을 구할 수 있다.12일 한국부동산원에 따르면 올 들어 지난달 말까지 서울·인천&midd...

2022.09.12 17:07

분양시장 냉기…올 수도권 단지 68% '재분양'

올 들어 수도권에서 공급된 아파트 단지 10곳 중 7곳이 미분양으로 인해 재(再)분양에 나선 것으로 나타났다. 금리 인상 여파로 주택 매수 심리가 급격히 위축되면서 분양시장에도 ‘미분양 공포’가 급속도로 확산하는 분위기다.4일 부동산 정보업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈의 분양 정보를 분석한 결과 올 들어 지난 7월까지 수도권에서 ...

2022.09.04 16:53