"전세대출 이자 대신 내준다던 빌라 소유주 알고보니…" 발칵

부동산 한파로 전국적으로 주택 가격이 떨어지는 와중에 전세가율(매매가 대비 전세가격 비중)은 오르고 있다. 매매가 하락세에 전세가격이 오르면 ‘깡통전세’ 우려가 커질 수밖에 없다. 지방 소도시뿐 아니라 서울시도 ‘주의보’를 발령하고 대책 마련에 고심하고 있다.28일 한국부동산원에 따르면 지난달 기준 전국에서 전세가...

2022.08.28 17:19

"직장 가까운 게 최고"…직주근접 단지는 선방 중

가파른 금리 인상과 집값 고점 인식 확산으로 부동산 시장이 얼어붙고 있지만 직장 출퇴근이 편리한 직주근접 아파트 단지는 여전히 굳건한 모습이다. 업무와 삶의 균형을 추구하는 워라밸 문화가 정착되면서 수도권뿐만 아니라 지방 도시에서도 직주근접 단지의 인기가 높아지고 있다. 전국적으로 집값 하향 조정세가 나타나고 있지만 이 같은 직주근접 단지는 상대적으로 선방...

2022.08.21 17:02

'깡통전세' 우려에도…평택·김해 갭투자 '극성'

집주인이 세입자에게 안 돌려준 전세금이 올 상반기 역대 최고를 기록할 정도로 ‘깡통전세’ 우려가 커지고 있지만 경기 평택, 경남 김해 등 전국에선 여전히 갭투자가 성행하고 있다. 갭투자는 최근 3개월간 아파트 매매 후 직접 거주하지 않고 임대 목적...

2022.08.15 16:47

군산·천안 '브랜드 타운'…지역 부촌으로 뜬다

대형 브랜드 아파트가 밀집한 ‘브랜드 타운’이 지방 부동산 시장의 분위기를 바꾸고 있다. 인지도 높은 브랜드 단지가 ‘지역 부촌’의 이미지를 형성하고 인근 시세를 주도하는 모습이다.전북 군산시 조촌동은 2018년 들어선 &ls...

2022.08.07 16:59

금리인상 충격에…'똘똘한 한 채'도 상승 꺾였다

기준금리 인상 여파로 주택 매수 심리가 급랭하면서 주택시장에서 ‘대장주’로 통하는 상위 50대 아파트 매매가격도 하락세로 돌아선 것으로 나타났다.31일 국민은행의 월간 주택 가격 동향 조사에 따르면 7월 ‘KB선도아파트 50지수&rsqu...

2022.07.31 16:54

창원·수원·용인·고양 '특례시' 청약은 여전히 후끈

올초부터 특례시로 승격한 경남 창원과 경기 수원, 용인, 고양 등 4개 도시 부동산 시장이 관심을 끌고 있다. 특례시 승격으로 재정은 물론 복지 자치 권한 등이 늘면서 지역경제 활성화와 생활 인프라 개선에 따른 부동산 가치 상승 기대감이 커지고 있어서다.한국부동산원에 ...

2022.07.24 17:10

아파트 매물 쌓여도 찾는 사람 없어 '거래 빙하기'

금리 인상으로 부동산 매수심리가 꺾이면서 올 상반기 수도권의 주택 매매거래 실적이 전년 동기 대비 절반 이상 떨어진 것으로 나타났다. 아파트의 거래 건수가 가장 크게 떨어졌고, 재개발 호재를 노린 다세대주택과 연립주택의 거래 건수도 절반 이상 줄었다.17일 국토교통부와...

2022.07.17 16:36

올들어 수도권 아파트값 하락 1위는 경기 화성

금리 인상과 다주택자 매물 출회로 전국 부동산 시장이 얼어붙는 가운데 올 들어 수도권에서 매수세가 가장 위축된 지역은 경기 화성인 것으로 나타났다. 전국으로 범위를 넓혀도 대구와 세종에 이어 세 번째로 하락률이 높다.10일 한국부동산원에 따르면 경기 화성 지역 아파트는...

2022.07.10 16:54

충청권 하반기 3.5만가구…7년 만에 최다 물량 분양

올 하반기 충청권 분양 시장에 아파트 3만5000여 가구가 쏟아진다. 7년 만에 가장 많은 물량이다. 대전 4개 구 등 이달 5일부터 규제가 완화되는 지역들도 포함돼 실수요자의 관심이 높을 전망이다.3일 부동산R114에 따르면 연말까지 충청권에 공급되는 아파트는 총 3...

2022.07.03 16:35

'공급 가뭄' 대전…하반기 새 아파트 4500가구 분양

대전의 새 아파트 공급 가뭄이 장기화하고 있다. 최근 5년간 대전의 신규 아파트 공급 규모는 3만여 가구로, 전국 6대 광역시 중 가장 적었다. 부동산업계에서는 올 하반기 대전에서 총 4500여 가구 규모로 분양되는 새 아파트에 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 보고 ...

2022.06.26 16:55

직주근접·편의시설 갖춘 지방중소도시 분양 '활기'

올 들어 분양시장의 양극화가 뚜렷해지고 있는 가운데 자족기능을 갖춘 지방 중소도시들의 신규 단지가 주목받고 있다. 다양한 기업이 입주해 있어 직장과 가까운 거리에 주거지를 마련하려는 직주근접 수요층이 탄탄한 데다 인구 유입과 함께 편의시설이 구축돼 일대 상권도 활성화되...

2022.06.19 16:53

평균 11.5억…서울 집값 급등에 1년새 53만명 떠났다

서울 아파트값이 치솟으면서 탈(脫)서울 행렬이 이어지고 있다. 평균 매매 가격이 11억원을 훌쩍 넘는 등 주거비 부담이 불어나자 실수요자들이 서울보다 집값이 저렴한 경기로 눈을 돌리고 있다. 정부가 추진하고 있는 분양가상한제 개선으로 새 아파트 가격이 더 오르면 이 같...

2022.06.12 17:01

서울 50억 넘는 초고가 아파트, 1조원 가까이 팔려

서울 초고가 아파트의 인기가 날로 높아지고 있다. 대출이 필요 없는 현금 부자들의 매수세가 서울 한남동과 강남권 랜드마크 단지 가격을 밀어 올리고 있다.6일 부동산 전문 리서치 업체인 리얼투데이에 따르면 지난해 서울에서 한 채에 50억원을 넘어서는 초고가 아파트 거래 ...

2022.06.06 17:03

'엔데믹' 기대감…상가 공실 줄고, 임대료는 올라

코로나19 엔데믹(전염병의 풍토병화) 전환 이후 지난 2년여간 타격을 받은 주요 상권들이 회복세를 보이고 있다. 거리두기의 순차적 해제에 따라 상가 등 수익형 부동산으로 눈을 돌리는 투자자가 많아질 것이란 전망이 나온다.29일 한국부동산원 통계에 따르면 올해 1분기 서...

2022.05.29 16:39

양도세 절세 매물 늘어도…매수 관망에 '거래 절벽'

서울 아파트 매매 시장에서 ‘거래절벽’이 심해지고 있다. 이달 10일 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치가 시행된 이후 다주택자들의 ‘절세 매물’이 시장에 쏟아져 나오고 있지만, 시장금리 상승 등의 여파로 매수세가 살아나지 않고 있다.부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 20일 기준 서울 아파트 매물은 ...

2022.05.22 17:14

초고령사회 앞두고…'기업형 실버타운' 잇따라

한국도 3년 뒤면 초고령사회에 진입한다. 고령층 인구 비중은 빠르게 늘고 있지만 국내에선 노인복지주택(실버타운) 공급이 턱없이 부족한 상황이다. 고령화 속도가 빨라지는 만큼 실버타운 수요도 급증할 것이란 게 전문가들 전망이다. 이에 따라 건설사 등 기업들이 실버타운 시...

2022.05.15 16:40

양도세 중과 유예 '불똥'…노·도·강 매물 쌓인다

새 정부 출범을 앞두고 노도강(노원·도봉·강북구) 지역 내 매물이 빠르게 쌓이고 있다. 새 정부가 일시적으로 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치를 중단키로 하면서 일부 다주택자들이 집을 내놓고 있는 영향으로 풀이된다.8일 부동산 빅데이터 업체...

2022.05.08 16:57

너무 오른 아파트 대신 오피스텔 청약해 볼까

‘266.5 대 1.’지난달 27일 자이S&D가 서울 동대문구 신설동 일대에서 분양한 ‘신설동역자이르네’ 오피스텔의 최고 경쟁률이다. 올 들어 보인 오피스텔 경쟁률 가운데 가장 높다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 27일 신설동역자이르네 오피스텔은 청약 결과 95실 모집에 3988명이 접수해 평균 41.98 대...

2022.05.01 16:59

서울 인기지역·대단지 전월세 매물 이달들어 급감

봄 이사철이 본격화한 이달 들어 서울 인기 주거지를 중심으로 전월세 물건이 급감하고 있다. 강동구 고덕동, 강남구 개포동 등 일부 대형 단지에선 지난달 말 대비 절반 이상 임대차 물량이 증발했다.24일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 서울 지역 전월세 물량은 지난달 말 대비 현재(지난 22일 기준) 11.2% 줄었다. 강동구가 19.9% 줄어 가장 큰 폭...

2022.04.24 16:41

산업단지 인근 '직주근접'…지방 아파트 노려볼까

‘직주근접’은 모든 직장인의 꿈이다. 산업단지 업무지구와 가까운 직주근접 단지는 분양시장에서 ‘흥행 보증수표’로 불린다. 꼭 수도권을 고집할 필요는 없다. 산업단지를 끼고 있다면 지방 부동산도 투자 가치를 인정받고 있다.17일...

2022.04.17 16:56