취득세 인상 초읽기…이거 모르면 12배 더 낸다

이르면 다음달부터 다주택자의 주택 취득세율이 최고 12%로 중과된다. 4주택자는 종전보다 3배, 2·3주택자는 12배 오른 세율이다. 세무 전문가들은 취득세의 주택수 판단 기준이 양도소득세를 따질 때완 다르기 때문에 세금 사고가 늘어날 것으로 우려했다.&n...

2020.07.29 10:48

또 슬쩍…임대사업자 장특공제도 줄인다

정부가 등록임대사업자제도를 사실상 폐지시킨 데 이어 기존 사업자들의 세제 혜택도 줄인다. 세법 개정안을 통해 장기보유특별공제(장특공제) 적용 기간을 제한하기로 했다. 앞서 공동명의 임대사업자들의 장특공제 축소에 대한 유권해석까지 나와 반발이 커질 전망이다. ◆...

2020.07.27 11:36

일시적 2주택, 기존 집 안 팔리면 취득세 오른다

정부가 일시적 2주택자에 대해선 취득세율을 중과하지 않기로 했지만 논란이 가라앉지 않고 있다. 매수세 실종 등 외부 사정으로 처분 기간 안에 종전주택을 팔지 못할 경우 정부 방침대로 취득세율이 중과돼서다.20일 행정안전부에 따르면 ‘갈아타기’ 등 ...

2020.07.20 09:59

기재부 "1주택+1분양권 비과세 가능…중과세 아냐"

분양권도 주택으로 간주하는 ‘7·10 대책’ 후속 입법이 추진되는 것과 관련해 1주택자에 대해선 예외규정이 마련될 전망이다. ‘1주택+1분양권’이더라도 2주택으로 판정하지 않고 기존대로 비과세를 받게 되는 셈이다....

2020.07.19 12:06

20년간 578조원…세금이 집값 상승 부채질

한국납세자연맹은 정부가 지난 20년간 부동산으로 걷은 세금이 578조원에 이른다는 분석을 16일 내놨다. 기간은 1999~2018년이다. 항목별로는 취득세 215조원, 등록세 80조원, 양도소득세 152조원, 재산세 102조원, 종합부동산세 20조원, 종합토지세 9조원 등이다. 연맹은 “3년 만기(AA-) 회사채 수익률을 적용해 지난해 말 화폐 ...

2020.07.16 17:24

세금 폭탄 맞은 법인…매물 여기서 나온다 [집코노미]

규제 직격탄을 연거푸 맞은 법인 명의 아파트가 연말까지 부동산시장에 쏟아질 전망이다. 내년부턴 법인세와 종합부동산세가 급증해서다. 전문가들은 최근 법인 매수 증가세와 맞물려 집값 상승세가 두드러졌던 수도권과 지방 도시의 조정이 불가피하다고 보고 있다.◆법인 몰린 청주&...

2020.07.15 09:48

분양권 있으면 비과세 못 받는다…세법 후속 개정

분양권을 보유한 1주택자가 집을 팔 때는 비과세 혜택을 주지 않는 내용의 세법 개정이 추진된다. 일시적 2주택이라도 분양권이 주택수에 포함돼 3주택 중과세율이 적용된다. ‘7·10 대책’의 후속 조치다. 이번 개정안은 분양권을 아예 주...

2020.07.14 10:41

분양권·갭투자 이번엔 잡힐까

‘7·10 부동산 대책’으로 지방 원정 갭투자나 분양권 매입 등 ‘단타’성 부동산투자 수요가 타격을 입을 전망이다. 다주택 취득세율이 중과되는 데다 단기 매매 양도소득세율도 크게 올라서다.정부는 이번 대책에서 단기...

2020.07.13 13:58

'세금 종합선물세트' 7·10 대책 완벽 분석 [집코노미TV]

▶전형진 기자우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장님과 함께하고 있습니다. 굉장히 급하게 모셨는데요. 7·10 대책, 이번 세제 개편안을 지진에 비유한다면 강도가 몇 정도 되나요.▷우병탁 팀장(세무사)6~7 이상은 되는 것 같습니다. 강진이죠.▶전형진 기자...

2020.07.11 07:00

취득세 12%·종부세 6%·양도세 72%…부동산 '세금 폭탄' 터졌다

부동산 세금 폭탄이 현실이 됐다. 정부는 다주택자를 중심으로 집을 살 때, 보유할 때, 팔 때 모두 '징벌' 수준의 세금을 부과하기로 했다. 특히 다주택자 취득세는 4%에서 12%로 3배 오른다. 종합부동산세 최고세율도 3.2%에서 6%로 오르고, 보유 ...

2020.07.10 12:29

종부세율 6%·양도세율 72%…다주택자 '징벌적 과세'

다주택자의 부동산 관련 세금이 줄줄이 높아진다. 종합부동산세율이 현행 최고 2.7%에서 6.0%로, 취득세는 최고 현행 최고 4%에서 12%로 중과된다. 임대사업자 제도는 도입 26년 만에 전격 폐지된다.◆종부세 최고 6%…도입 때의 2배기획재정부와 국토교...

2020.07.10 12:23

"반포 아니고 청주"…노영민, 양도세 6억 아낀다

노영민 대통령 비서실장이 다주택 처분 과정에서 강남 대신 지방의 아파트를 먼저 팔아 최대 6억원가량의 세금을 아끼게 될 전망이다. 차익이 큰 아파트를 마지막에 팔면 세금이 확 줄어드는 양도소득세 계산 구조 때문이다.매각 순서만 조절해도 세금 줄어3일 관보에 게재된 올해...

2020.07.03 06:00

"세금 올려야"·"추가 규제"…추석 전 부동산 대책 또 나오나

추석 전 세제까지 아우르는 종합 부동산대책이 추가로 나올 가능성이 커지고 있다. ‘6·17 대책’에도 집값 상승세가 진정되지 않자 정부 당국자들이 앞다퉈 즉각적인 조치를 시사하고 있어서다.김현미 국토교통부 장관은 지난 29일 KBS &...

2020.06.30 14:42

다주택 양도세 중과 유예 끝…내일부터 최고 62% 세율

다주택자들에게 한시적으로 적용되던 양도소득세 중과 유예가 끝난다. 앞으로 서울 등 조정대상지역에서 집을 팔 땐 최고 20%포인트의 가산세율이 붙는다.30일 세무업계에 따르면 정부가 한시적으로 적용하던 양도세 중과 유예 조치가 이날로 끝난다. 앞서 정부는 지난해 발표한 ...

2020.06.30 09:04

공동명의는 장특공제 배제?…임대사업자 '혼란'

부부 등이 공동으로 소유한 임대주택은 장기보유특별공제(장특공제)를 최대로 받을 수 없다는 국세청의 유권해석이 나와 논란이 일고 있다. 장특공제를 최대로 받을 수 없다는 해석이 아예 받을 수 없다고 알려진 까닭이다.◆0.5+0.5=0?25일 국세법령정보시스템에 따르면 국...

2020.06.25 13:44

부동산 세금 강화 '군불 지피기'?…국토부 "국회와 논의"

정부가 부동산 세제 개편 ‘군불 지피기’에 나섰다. 국책연구기관이 연일 해외 부동산 세금 정책을 연구해 보고서를 작성해 발표하고, 장관도 직접 나서 세금 문제를 거론했다. 실거주자와 중저가 주택에 대한 세 부담을 덜어주고, 다주택자에게는 세금을 부...

2020.06.22 15:27

감사원, 신탁 활용 '종부세 회피' 급제동

부동산 신탁을 활용해 종합부동산세 부담을 줄이는 움직임에 대해 감사원이 제동을 걸었다. 이 같은 방식으로 과세 대상자가 7100명가량 감소하고 세금은 1000억원 이상 덜 걷힌 것으로 파악돼서다. 감사원은 기획재정부와 행정안전부 등 관계부처에 개선 방안을 마련하라고 통...

2020.06.10 09:51

신간 '2020 부동산 세금 사용설명서'

올해 시행된 개정 세법에 맞춰 꼼꼼한 부동산 절세 전략을 짤 수 있도록 돕는 신간이 나왔다. ‘2020 부동산 세금 사용설명서’는 부동산 세무·회계 전문가인 김성일 회계사가 쓴 책이다. 네이버 블로그...

2020.06.08 07:43

세법 개정 임박…이런 규제 반드시 나온다 [집코노미TV]

▶전형진 기자이승현 진진세무회계법인 회계사와 함께하고 있습니다. 국토부가 얼마 전에 처음으로 법인에 대한 규제에 들어갔습니다. 자금조달계획서를 일단 의무화를 시켰어요. 그런데 이건 사실 국토부의 업무범위는 거기까지이기 때문에 나온 것이고 이제 기재부에서 세법이 따라 나...

2020.06.07 07:00

주택 보유수별 양도세 절세 노하우 총정리

▶전형진 기자이승현 진진세무회계법인 회계사와 함께하고 있습니다. 무주택자들이 ‘지금 사야하는 것 아니냐, 이러다 또 오르는 것 아니냐’고 알아보시는 분들이 있어요. 이분들 같은 경우엔 처음부터 완벽한 절세세팅을 해놓고 내집마련을 한다면 어떤 방식으...

2020.05.31 07:00