종부세 확 줄이는 네 가지 긴급처방

▶최진석 기자안녕하세요 집코노미TV입니다. 이번 시간도 세무 마법사님과 함께 종합부동산세에 대해 얘기를 해보겠습니다. 절세와 관련한 내용인데, 임대주택으로 등록하면 종부세 합산 배제가 가능하다는데요. 지난해 ‘9·13 대책’ 이후 등록...

2019.12.11 07:00

"2022년 종부세 핵폭탄 터진다…버티면 곡소리 날 것"

▶최진석 기자안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘은 종합부동산세(종부세)에 대해서 좀 알아보겠습니다. 세무마법사님, 종부세가 뭔가요?▷원종훈 팀장보유세의 일종입니다. 부동산을 가지고 있을 때 내는 세금을 보유세라고 하는데 종부세는 보유세의 한 종류입니다. 사실 보유세는 ...

2019.11.27 07:00

"고가아파트 공시가 무더기 하향…재산세 절감 꼼수"

국토교통부가 수십억원짜리 고가 아파트 주민들의 이의신청을 받아들여 공시가격을 무더기 하향해 가구당 재산세를 많게는 90만원 가까이 깎아줬다는 분석이 나왔다. '고무줄 공시가' 오명과 함께 "강하게 이의를 제기하는 주민들만 수십만원의 절세 혜택을 받는다"는...

2019.09.30 07:35

10억 이하도 상속세 신고 꼭 해야하는 이유

▶최진석 기자세무 마법사님, 부자가 아니더라도 상속세와 증여세를 알아야 한다고요? 특별한 이유가 있을까요?▷원종훈 팀장여기서부터 ‘나는 상속세나 증여세와 관련없다’고 생각하시는 분들은 잘 들으셔야 해요. 보통 일반적으로 상속세는 공제가 크다고 말했...

2019.09.13 07:45

4억 세금이 5000만원으로…증여의 마법

▶최진석 기자봐도봐도 어려운 세금 이야기, 집코노미와 함께하면 흥미진진합니다. 이번 시간엔 증여세에 대해서 마법사님과 얘기 나눠보도록 하겠습니다. KB국민은행 세무팀장을 맡고 계신 원종훈 세무사님 모셨습니다. 일단 기본적으로 증여세와 상속세는 어떻게 다른가요?▷원종훈 ...

2019.09.03 07:00

일시적 2주택 믿었다가 양도세 10배 폭탄…세무업계 혼란

서울 잠실에 사는 이모 씨는 얼마 전 집을 팔기 위해 세무상담을 받다가 깜짝 놀랐다. 5000만원대로 계산했던 양도소득세가 6억원까지 올라서다. 일시적 2주택을 활용해 이사하면서 세금을 아끼려던 이씨의 계획은 물거품이 됐다. 어떻게 된 일일까.◆일시적 2주택이 아니라고...

2019.08.05 09:33

상가주택에 양도세 폭탄…'최후의 틈새' 막혀

재산세가 고지되기 무섭게 부동산 세금이 또 오를 전망이다. 올해 ‘세법 개정안’에 부동산 관련 세제가 여럿 손질돼서다. 상가주택의 과세 기준과 임대주택 계산 방법 등이 크게 바뀌고 임대소득세 감면 범위가 축소됐다. 이번 개정안에선 재개발 조합원 입...

2019.07.26 09:38

기로에 선 1주택자…'똘똘한 한 채' 세제 혜택 축소 D-6개월

‘똘똘한 한 채’의 집주인이지만 거주 대신 소유만 하고 있는 1주택자들에게 선택의 시간이 왔다. 올해 안으로 팔지 못하면 양도소득세가 확 불어나서다. 거주 요건을 맞추지 못한 고가 주택의 장기보유특별공제율이 내년부턴 크게 줄어든다. 매도와 보유를 ...

2019.06.28 14:20

"투자 계속 하려면 지금 당장 1인 법인 만들어라"

▶최진석 기자한국은 좁다, 세계로 뻗어나가는 집코노미. 오늘도 세금 이야기입니다. 이번엔 스케일이 큽니다. 법인 이야기 해볼게요. 주택을 법인 명의로 변경하면 양도소득세도 줄이고 종합부동산세도 줄일 수 있다는 얘기가 솔솔 들리네요. 그런데 의견이 엇갈립니다. 어떤 분들...

2019.06.25 07:00

서울 휩쓰는 '갈아타기'…종착지 압구정은 신고가

“한 가구가 매물로 나오면 하루에 세 팀이 집을 보러 옵니다.”19일 서울 강남구 압구정동 A공인 관계자는 “지난달 급매물이 소진된 이후부터 매수세가 살아나고 있다”며 이같이 말했다. 매매가 늘면서 호가도 야금야금 오르는 중이...

2019.06.19 09:20

재개발 아파트, 입주 때부터 매매하세요…세금 확 줄어 거래 숨통 트일 듯

재개발 아파트를 살 때 내야하는 세금이 줄어든다. 정부가 재개발 신축 아파트의 주택 간주 시점을 앞당기면서 세율도 내려갔기 때문이다. 복잡한 권리관계가 정리가 늦어져 높은 세율이 부과되던 단지들의 거래에 숨통이 트일 수 있을 전망이다.◆준공일부터 주택 취득세로 계산14...

2019.06.14 10:08

절세의 마법…손해보고 판 부동산 활용해 양도세 4000만원 줄여

부동산 투자자인 김 과장은 요즘 잠이 오지 않는다. 안 내도 될 양도소득세 4000만원을 더 냈기 때문이다. 수년 전 지방에 투자했던 아파트들의 매도 전략을 잘못 짠 게 화근이었다. 손해를 본 부동산을 지난해 우선 정리했지만 뒤늦게 세무상담을 받아보니 절세 기회를 걷어...

2019.06.10 09:25

"세금폭탄 무력화할 '신의 한 수' 있다"

▶최진석 기자부동산시장의 핫한 이슈를 깊이 있게 탐구해보는 집터뷰, 이번 시간에도 임대주택등록과 세금에 관한 모든 것을 알아보겠습니다. 세금을 위해 태어난 남자, 생일이 보유세 과세기준일인 6월 1일인 그 남자, 세무 마법사, KB국민은행의 원종훈 팀장님 모셨습니다.▷...

2019.05.23 07:35

이병헌·한효주도…너도나도 부동산 법인 만드는 까닭

다주택자에 대한 세금이 급증하면서 부동산 법인 설립이 급증하고 있다. 양도소득세와 종합부동산세 등을 절약할 수 있어서다. 사실 부동산 법인 설립은 임대소득자들에겐 이미 유용한 방법으로 이용되고 있다. 이병헌, 한효주 등 연예인도 이런 방법을 사용하고 있다. 꾸준히 인기...

2019.05.21 09:35

"세법상 가장 유리한 재테크는 1주택 매입"

▷채상욱 연구위원한국에서 5억원 이상의 소득을 올렸을 때 가장 유리한 게 뭘까요? 소득세를 가장 덜 내는 게 유리하겠죠? 그게 뭘까요? 사업을 하든, 배당을 받든, 주식을 투자하든, 임대소득을 얻든, 5억원 이상의 소득을 올렸을 때  말이죠.▶최진석 기자글쎄요...

2019.05.21 07:59

보유세 폭탄 피하려면 다음달 1일 이전 매도하세요

올해 급등한 보유세를 누가 낼지 결정하는 과세기준일이 보름 앞으로 다가왔다. 부동산 소유자는 6월 1일을 기준으로 재산세와 종합부동산세를 내야 한다. 올해 공시가격과 종부세율이 크게 오른 만큼 매수·매도자간 잔금 시점에 대한 줄다리기가 치열할 수 있단 분석...

2019.05.14 09:34

집 25채 보유한 서울시 의원의 현란한 '집테크'

서울시의회의 한 의원이 주택을 25채나 보유한 것으로 나타났다. 그는 본인과 배우자 명의를 합해 주택 25채를 보유 중이다. 그는 최근 매각을 통한 이익실현, 아파트 증여를 통한 절세 등 부지런한 행보를 보였다. 그의 재산은 1년 새 10억원가량 불어났다.정부공직자윤리...

2019.04.03 09:42

"임대사업자 등록 말라니, 제정신?"

▶최진석 기자집코노미 최대 인기 코너, 집터뷰! 2019년 올해는 주택과 관련한 세금이 많이 나오는 해라는 거 알고 계시죠? 그런데 이런 무서운 세금을 피할 수 있는 방법이 있다고 합니다. 바로 임대주택 등록을 하는 것인데요. 이것에 대해서 디테일하게 중요한 것만, 핵...

2019.04.02 07:00

"나도 모르는 집 때문에"…양도세 비과세는커녕 세금 폭탄

▶최진석 기자안녕하세요. 부동산 이슈를 깊이 있게 탐구해보는 집터뷰, KB국민은행 세무팀장, 세법의 마술사 원종훈 팀장님과 얘기 나누고 있습니다. 지난 시간까지 1주택자의 양도세와 보유세에 대해서 얘기를 해봤는데요. 추가적으로 하실 말씀이나 주의사항은 없나요. ...

2019.03.07 07:00

기존 집 빨리 처분 안 하면 세금폭탄…9·13 체제 절세전략③

▶최진석 기자KB국민은행 원종훈 세무팀장님과 함께하고 있습니다. 이번에는 일시적 2주택자의 양도세와 보유세에 대해서 차근차근 꼼꼼히 알아보겠습니다. 최근에 일시적 2주택자 관련 규정이 많이 달라졌는데요. 하나를 먼저 팔면 나중에 남은 1주택에 대한 양도세 비과세 기산 ...

2019.02.11 08:30