"헌집 함부로 헐지 마라…세금 폭탄 맞는다"

같은 지역에 있어도 세법상 더 높은 세금이 부과되는 땅이 있다. 비사업용 토지에 대한 양도세 중과가 대표적이다. 세법에 따르면 비사업용토지에 대해서는 세율이 중과된다. 장기보유특별공제를 적용할 때에도 일부 제한이 있다. 비사업용토지를 2015년 12월31일 이전에 취득...

2019.02.04 07:10

1주택자에도 양도세 폭탄…9·13체제 절세대책 ①

▶최진석 기자안녕하세요. 부동산 이슈를 깊이 있게 탐구해보는 집터뷰, 오늘은 호환마마보다 무섭다는 세금에 대해서 낱낱이, 세세히 살펴보도록 하겠습니다. KB국민은행 세무팀장, 세법의 마술사 원종훈 팀장님 모셨습니다. 알아봐야 할 내용이 워낙 방대해서 주택수별로...

2019.01.30 07:00

공시가 15억→27억 성수동 주택, 보유세 663만→994만원 '껑충'

올해 서울 표준단독주택 공시가격이 사상 최대폭으로 상승함에 따라 서울 인기 주거지역 보유세 부담이 대거 상한선까지 늘어날 전망이다. 특히 시세 15억원 이상인 서울 표준단독주택의 보유세는 줄줄이 지난해 대비 50% 증가한다.한국경제신문이 24일 원종훈 국민은행 WM스타...

2019.01.24 17:39

"보유세·양도세 급증…주택 수 줄이거나 지분 나누는게 유리"

공시가격 인상과 종합부동산세율 인상으로 올해도 주택 보유에 대한 세금 부담은 커질 전망이다. 올해 바뀌는 세법 규정이 많아 절세 전략을 다시 점검해야 한다. 다주택자는 물론 1주택자도 주택 보유와 처분 과정에서 신중하게 판단해야 한다고 전문가들은 강조했다.다시 보자 &...

2019.01.23 16:57

더 촘촘해진 '稅그물망'…"다주택자 못 버틸 것"

정부가 지난주 세법 시행령 개정안을 내놓자 다주택자와 임대사업자들이 당황하고 있다. 그동안 절세를 위해 남몰래 사용하던 꼼수들을 정부가 빈틈없이 차단해서다. 버티기에 나섰던 다주택자들이 매도로 선회할 가능성이 높아졌다는 분석이 나온다.분양권 증여 통한 절세 차단분양권 ...

2019.01.14 17:39

보유세 인상 상한선까지 치솟는 사례 속출…중산층 1주택자도 '세금폭탄'

정부가 5억원 이상 단독(다가구)주택 공시가격을 급격히 끌어올리면서 고급 주택 보유자가 아닌 중산층 1주택자까지 ‘세금 폭탄’을 맞을 전망이다. 한국경제신문이 신한은행 부동산투자자문센터에 의뢰해 올해 표준 단독주택 공시가격 인상에 따른 세 부담 예...

2019.01.06 17:25

"취득세 3000만원 돌려준다더니"…황당한 경매 투자자들

경매 투자자들 사이에서 줄을 잇던 취득세 환급 신청에 제동이 걸렸다. 조세심판원이 세금을 돌려줄 수 없다는 결정을 내려서다. 지난 5월만 해도 취득세 환급이 가능하다는 결정을 내렸다가 6개월 만에 뒤집은 것이어서 경매 업계의 혼란이 예상된다.▶본지 7월17일자 A27면...

2018.11.23 13:32

부동산 다운계약 하면 안 되는 이유

그간 주택 가격이 단기간에 급격히 올랐다. 이에따라 불법적인 부동산 거래도 늘었다. 국토교통부에 따르면 작년 한해 동안 실거래가 허위 신고 등 부동산 불법 거래 7263건에 연루된 1만2757명이 적발됐다. 2016년 대비 약 2배 증가한 수준이다. 이런 불법...

2018.11.07 07:09

상반기 대표 로또 아파트, 739가구 '무더기 증여'된 까닭

올해 상반기 '로또 아파트' 열풍을 일으켰던 서울 개포동 디에이치자이개포(개포8단지 재건축)에서 ‘무더기 증여’가 발견됐다. 지난달에 일반 분양분의 절반에 가까운 가구들에서 이뤄졌다. 양도소득세 보유세 등을 확 낮추기 위해&...

2018.07.20 07:30

'부동산 과세 정상화' 성공조건

정부가 ‘부동산 보유세 개편안’을 내놨다. 입장에 따라 논란이 뜨겁다. 반대 측은 ‘세금 폭탄’, ‘징벌 과세’라며 반발한다. 조세 저항과 부동산시장 침체 우려도 제기한다. 찬성 측은 ‘부자 괴...

2018.06.27 17:36

"4억 상가 취득세가 1억?…상가투자, 모르면 '세금 폭탄' 맞는다"

상가는 주택과 달리 여러 세제가 얽혀 있어 투자자들이 애를 먹는 경우가 많다. 주택은 주로 양도소득세에 초점이 맞춰져 있지만 상가는 부가가치세와 취득세 등 다양한 부분의 절세전략을 고려해야 해서다.14일 만난 이승현 진진세무회계사무소 대표는 “절세전략을 잘못...

2018.06.15 07:30

임대사업자, 종합소득세 폭탄 피하는 법

임대사업자는 이달 말까지 종합소득세 신고를 해야한다. 종합소득세는 모든 소득을 종합해서 신고한다는 의미다. 연말정산으로 소득신고를 한 직장인도 임대 소득을 합산해 세금을 신고하고 추가로 납부해야 한다. 전문가들은 어떤 신고방식을 선택하느냐에 따라 세금이 달라질 수도 있...

2018.05.16 08:00

보유세 폭탄 피하려면 6월 1일을 꼭 기억하세요

서울을 중심으로 올해 아파트 다세대주택 등 공동주택의 공시가격이 급등하며 보유세 ‘폭탄’이 현실화됐다. 재산세 종합부동산세 등 보유세가 50%(상한선)까지 급등하는 단지가 속출할 것으로 전문가들은 예상한다. 보유세 부과 기준일은 6월1일이다. 집을...

2018.05.08 07:00