"불붙은 서울 집값, 4분기에도 오른다"…부동산 전문가 100명 설문

부동산 전문가 10명 중 8명은 ‘추석 이후 서울 아파트값이 오를 것’으로 내다봤다. 전문가들은 금융권 대출 규제에 따른 가격 안정보다 공급 부족과 기준금리 인하에 따른 집값 상승 가능성을 점쳤다. ‘연내 내 집 마련에 나서야 한다&rs...

2024.09.18 17:53

공급부족에 대출규제 효과 '반짝'…64% "내집마련 빠를수록 좋다"

정부가 지난달 ‘8·8 주택공급 확대방안’을 통해 수도권을 중심으로 대규모 주택 공급 의지를 밝힌 뒤 서울 아파트값 상승세가 한풀 꺾였다. 게다가 금융권이 최근 일제히 대출 문턱을 높이면서 일각에선 부동산 시장이 조정 국면에 진입하는 ...

2024.09.18 17:37

"분상제 폐지·비아파트 규제 풀어 공급 늘려야"

전문가들은 부동산시장 안정에 필요한 대책으로 ‘부동산 세제 완화’를 꼽았다. 분양가 상한제 폐지, 오피스텔 같은 비아파트 규제 완화 등 단기적으로 주택 공급에 걸림돌로 작용하는 규제를 풀어야 한다는 의견도 적지 않았다. 정부의 대출 규제에 대해 ‘필요하다’는 의견과 ‘그렇지 않다’는 의견이 맞...

2024.09.18 17:36

65% "재건축 투자보다 청약"

전문가들은 추석 이후 주목해야 할 부동산 상품으로 ‘분양 아파트’(공공 및 민간분양)를 꼽았다. 공사비 상승과 공급 부족 등의 이유로 새 아파트 희소성이 커질 것이란 이유에서다.한국경제신문이 전문가 100명에게 ‘올해 하반기 가장 유망한 부동산 상품’을 물은 결과 65명(복수 응답)이 ‘분양 아파트&rs...

2024.09.18 17:35

이은형 "'불장' 재연 두려워 말고 '이런 집' 골라야" [한경 재테크쇼]

"서울 강남의 유명한 아파트가 수십억원에 거래됐다는 소식이 남의 이야기처럼 들릴 수 있습니다. 하지만 서울의 일반적인 아파트 가격도 당분간 계속 상승할 겁니다. 여기서 중요한 점은 2021년 불장과는 상황이 다른 부분입니다."이은형 대한건설정책연구원 연구위원(...

2024.08.05 08:00

전문가 절반 "내년에도 집값 상승…연내 내집 마련하는 게 유리"

서울 아파트값이 12주 연속 오르는 등 부동산 시장이 완연한 회복세를 나타내고 있다. 부동산 전문가들은 신규 주택 공급 부족, 기준금리 인하 기대 등으로 올해 하반기에도 아파트 매매값과 전셋값이 동반 상승할 것으로 내다봤다. 대출이자 부담과 경기침체에 따른 시장 위축,...

2024.06.19 18:28

인허가 물량 감축에…분양 아파트 '귀하신 몸'

전문가들은 올해 하반기 유망한 부동산 상품으로 ‘분양 아파트(공공 및 민간분양)’와 ‘5년 내 준공 아파트’ 등을 꼽았다. 공사비 인상과 인허가 물량 감축 등의 영향으로 새 아파트 투자 가치가 높아질 것으로 예상돼서다.19일 ...

2024.06.19 18:12

공급대책은 낙제점…취득세·종부세 완화 시급

부동산 전문가들은 주택 공급을 늘리기 위해 ‘부동산 수요 회복을 위한 세제 혜택’이 필요하다고 입을 모았다. 주택 공급 활성화 대책 등 정부의 잇단 부동산 정책에 대한 평가는 낙제점 수준에 머물렀다.19일 부동산 전문가 100명이 정부의 주택 공급 대책을 평가한 결과 점수는 평균 54.4점(0~100점)에 그쳤다. ‘50점&...

2024.06.19 18:12

"이대로면 내후년 아파트값 또 폭등"…경고 나온 이유

내년 전국 집값이 올해 대비 1.5% 하락할 것이라는 전망이 나왔다. 전문가들은 내년 하반기께 부동산 시장이 반등 국면으로 전환하고, 내후년에는 공급부족이 예상되는 만큼 공급 적정화 조치에 나서야 한다고 조언한다.주택산업연구원은 22일 서울 남대문로4가 대한상공회의소에...

2023.12.22 10:59

한국주택협회, '부동산 시장 전망 설명회' 열어

한국주택협회는 '대내외 변수에 따른 부동산 시장 전망 등 설명회'를 지난 19일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 열었다고 20일 밝혔다.이번 설명회는 국내 가계부채 증가와 중국 부동산 시장 불안, 미국 국채 시장 변동성 확대 등 대내외 불확실성이 대두됨에...

2023.09.20 14:50

추경호 "물가 확고하면 경기로 전환…부동산 더 조정될 것"

추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 10일 "만약 물가 안정 기조가 확고해지면 모든 정책 기조를 경기 쪽으로 턴(turn·전환)해야 한다"고 말했다.추 부총리는 이날 서울 중구 프레스센터에서 열린 편집인협회 월례 포럼 초청 행사에서 "물가 안정 기조를 확고...

2023.02.10 09:19

"급급매 아니면 쳐다도 안 봐"…실거래가 지수 역대 '최대 하락'

집값 하락과 거래 절벽 속에 아파트 매매 실거래가 지수가 역대 최대 폭으로 하락했다.17일 한국부동산원이 집계한 지난해 11월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 6.47% 떨어졌다.10월의 하락 폭(-4.55%)보다 커진 것은 물론 월간 지수로는 부동산원이 200...

2023.01.17 09:26

16억 아파트 6억 빌려 샀다가 2년 만에…영끌족 '비명'

#. 코스피 상장사에 근무중인 A씨(신용등급 3등급)는 2년 전인 2021년1월 서울 서초구 래미안서초에스티지 25평형에 8억1500만원의 임대보증금을 내고 전세로 들어갔다. 5억원은 전세대출을 받았고, 1억원의 신용대출도 보탰다.A씨의 최초 대출 당시 월 이자 상환액...

2023.01.15 14:43

주택 수요자 77% "올해 집값 하락"

주택 수요자 10명 가운데 8명가량은 지난해에 이어 올해도 전국 집값이 떨어질 것으로 전망했다. 건설사, 시행사 등 부동산 시장 관계자의 하락 전망(60%)을 크게 웃도는 수준이다.2일 직방이 이용자를 대상으로 설문조사한 결과, 전체 응답자 3089명 가운데 77.7%...

2023.01.02 17:48

화폐 발행량 그리고 부동산과 주식

필자는 10년전 전철역과 연결된 주상복합단지에서 서울시내 외곽의 공기좋은 곳으로 이사를 했다. 이사를 결정한 이유는 맑은 공기에 대한 갈증 때문이었다. 그리고 지난 10년 정말 이사 잘했다고 생각한다. 그 당시 우리 주상복합단지에서는 창문을 열면 앞동 실내가 빤히 보였...

2022.12.26 10:31

"송도로 이사 온 거 후회막심…크리스마스 기분도 안 나요"

영혼까지 끌어모아 집을 산 '영끌족'이 치솟는 대출 이자에 속 쓰린 성탄절을 맞이하고 있다. '블랙 크리스마스'가 따로 없다는 호소가 여기저기서 나온다. 지난해 초 인천 송도로 이사한 30대 최 모씨는 24일 "송도 5공구에 위치한...

2022.12.24 14:16

올 한 해 세 자릿수 경쟁률 기록한 단지 공통점은…'가격 매력'

올해 전국 평균 청약경쟁률이 한 자릿수를 기록한 가운데 세 자릿수 경쟁률을 기록한 단지가 주목받고 있다. 이들 단지가 얼어붙은 청약시장에서 살아남은 이유는 '분양가 경쟁력'을 갖춰서다. 18일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약...

2022.12.20 11:01

"내년에도 '또' 떨어진다"…전국 아파트값 하락세 지속

연이은 금리 인상과 경기침체 우려로 부동산 시장이 얼어붙은 가운데 내년에도 집값 하락세가 이어질 것이란 전망이 나왔다. 다만 낙폭은 올해 하반기보다 줄어들 것으로 관측됐다. 금리 인상이 정점을 지난 뒤에는 하락 폭이 둔화될 것이란 이유에서다.주택산업연구원(주산연)은 1...

2022.12.12 11:14

"내년 아파트값 2.5% 하락…전세 가격은 0.5% 오를 듯"

잇단 금리 인상과 경기 침체 우려로 내년에는 올해보다 더 큰 폭의 집값 하락세가 이어질 것이란 전망이 나왔다. 올해 역대 최고치를 찍은 국내 건설 수주 규모도 7.5% 감소할 것으로 분석됐다.한국건설산업연구원은 2일 열린 ‘2023년 건설·부동산...

2022.11.02 18:46

"아파트값 앞으로 10% 더 떨어진다"

국내 부동산 전문가 10명 가운데 4명은 아파트 가격 저점이 현재보다 10% 이상 떨어질 것으로 내다봤다. 집값 바닥 시점은 내년 2분기 이후가 될 것이라는 응답이 70%를 넘었다. 가파른 대출금리 인상과 유례없는 거래절벽에 전문가들 사이에서도 단기 시장 회복에 대한 보수적 전망이 확산하는 분위기다.13일 한국경제신문이 건설·시행사, 금융회사,...

2022.09.13 18:05