창릉·동탄 이어 구리갈매도 주택 공급물량 늘린다

경기 고양창릉과 화성동탄 등에 이어 구리갈매역세권 지구에서도 주택 공급이 늘어난다. 정부가 ‘8·8 주택공급대책’을 통해 밝힌 수도권 택지지구 2만 가구 추가 공급 계획이 속도를 내고 있다는 분석이다.5일 부동산업계에 따르면 국토교통부...

2024.11.05 17:23

속도내는 지하 경부고속철…"수색~광명, 대심도 우회"

서울을 가로지르는 KTX 전용 지하 고속철도 노선인 ‘수색~광명 고속철도 건설사업’의 청사진이 공개됐다. 경의·중앙선 바로 밑을 통과하는 기존 노선안과 달리 수도권광역급행철도(GTX)보다 더 깊은 터널을 뚫어 주요 개발 지역을 우회하는...

2024.11.04 17:52

한남5·서초 신동아에 '전자투표'…시간·비용 확 줄었네

서울 용산구 한남5구역과 서초구 신동아아파트 등 재개발·재건축 조합 10곳이 전자투표를 도입한 것으로 나타났다. 전자투표는 집이 낡아 주인이 다른 곳에서 주로 사는 재개발 구역과 공사가 시작돼 집주인 주소 파악이 어려운 재건축 단지에서 유용하게 쓰인다. 서...

2024.10.31 17:35

공사비 분쟁 70%는 '10% 이상 증액' 요구

원자재 가격, 인건비 등 물가 상승에다 제도 변화에 따른 비용 증가 등이 겹치며 ‘현실 공사비’가 10년 새 두 배 뛴 것으로 나타났다. 공사비 증액을 둘러싼 발주자와 시공사 간 갈등이 잇따르는 가운데, 분쟁 10건 중 7건에선 건설회사가 공사비 ...

2024.10.28 17:09

"개발 사업성 AI로 분석"…틈새 공략하는 '부동산 스타트업'

주소만 입력하면 부동산 개발 사업성 검토, 단기 임대를 놓고 싶은 사람과 수요자 연결…. 독특한 아이디어와 혁신적 기술로 무장한 프롭테크(부동산 스타트업) 업체가 다양한 틈새시장을 공략하고 있다.25일 프롭테크업계에 따르면 엘엔디씨의 ‘랜드업&r...

2024.10.25 17:16

공사비 급등, 어떤 자재가 영향 미쳤나 살펴보니

주요 건설자재 중 시멘트가 공사비 고공행진의 핵심 요인인 것으로 나타났다. 철근 등 다른 건설자재 가격이 안정화하는 데 비해 시멘트 관련 자재 가격만 급등 현상을 보여서다. 총공사비에서 시멘트가 차지하는 비중은 시멘트를 주재료로 사용하는 레미콘과 벽돌, 파일 등을 합치...

2024.10.22 17:17

'반값 임대료'에도 주인 못 찾는 수도권 'LH 희망상가'

수도권 상가 시장에 LH(한국토지주택공사)가 반값 수준에 공급하는 상가조차 주인을 찾지 못하고 있는 것으로 나타났다. e커머스 확대와 상권 침체 속에 저렴한 임차료에도 자영업 도전을 포기하고 있어서다. 상가와 주택이 함께 조성되는 주상복합 용지 역시 수도권에서 인기가 ...

2024.10.21 17:16

공사비 상승 대란 속 노량진 1구역 30만원 더 깎았다

서울 동작구 노량진뉴타운 중 최대 규모인 1구역 재개발 조합이 공사비를 기존 3.3㎡당 730만원에서 703만원으로 낮췄다. 대부분 조합이 공사비를 높이는 가운데 공사비를 내린 것은 이례적이다. 조합은 분리 발주 방식으로 초기 공사비를 낮춰 단기 비용 부담을 줄이고, ...

2024.10.18 17:18

"협력사도 고객"…상생 공들이는 GS건설

지난 7월 10년 만에 새 비전과 가치를 공개한 GS건설이 협력사와의 상생에도 공을 들이고 있다. ‘고객 지향’을 주요 가치로 내건 만큼 협력사를 고객의 관점에서 바라보며 건설 품질을 높이겠다는 구상이다.GS건설은 서울 강남구 역삼동 GS타워에서 ...

2024.10.17 17:42

서울시, 뉴타운 재개발도 '사업성 개선방안' 만든다

서울시가 재정비촉진지구(뉴타운)의 사업성을 높여주기 위한 방안 마련에 나섰다. 집값이 낮은 지역에서 분양 가구 수를 늘려주는 ‘재개발·재건축 사업성 지원 방안’에서 뉴타운은 제외됐기 때문이다. 서울시가 일반 재개발에 도입한 각종 용적률...

2024.10.15 18:08

서명 운동까지 등장…다시 힘받는 종부세 폐지론

종합부동산세가 합헌이라는 헌법재판소 결정에 대한 무효 소송이 추진되고, 종부세 폐지를 위한 서명 운동도 벌어지고 있다. 정부·여당이 추진 중인 종부세 개편 논의가 탄력을 받을 수 있다는 전망이 나온다.종부세 합헌 결정 무효 소송을 추진하는 법무법인 수오재와...

2024.10.14 17:15

급매 빌딩, 선매입 가능해진다…'부동산 조각투자' 활성화 기대

부동산 조각투자 플랫폼 펀블과 루센트블록(소유)이 최근 정부로부터 ‘부동산 자산 선매입 후공모’ 방식 사업을 허용받아 안정적으로 조각투자 상품을 내놓을 기반을 마련했다. 앞으로 부동산 경기에 따라 적절한 시기에 다양한 조각투자 상품을 선보일 수 있...

2024.10.09 17:08

골목 등 재개발 구역 추억 '한 컷'

현대건설이 재건축·재개발 정비사업으로 이주를 앞둔 주민의 일상과 풍경을 사진 기록집으로 제작하는 ‘추억 남기기’ 프로젝트를 추진한다. 서울 서대문구 홍제3구역 재건축 현장(사진)에서 우선 시행하고 향후 모든 사업장으로 확대할 계획이다....

2024.10.08 17:58

대구 미분양 줄었지만…"본격 회복은 멀었다"

‘미분양의 무덤’으로 불리는 대구에서 최근 미분양 증가세가 꺾이며 시장 회복에 대한 기대가 하나둘 나오고 있다. 하지만 그동안 신규 공급이 단단히 억제된 걸 고려할 때 미분양 해소 속도가 너무 느려 당분간 냉각 분위기가 이어질 것이란 관측도 적지 ...

2024.10.07 17:17

"더 이상 아파텔 안 돼"…일산에 오피스텔 지으면 용적률 '반토막'

앞으로 경기 고양시 일산신도시 상업지구에 오피스텔을 지으면 용적률이 700%에서 350%로 반 토막 난다. 그 대신 지식산업센터나 벤처타운을 건설하면 용적률 인센티브를 준다. 상업지구에 주거용 오피스텔이 들어서 베드타운이 되는 것을 막겠다는 의도로 풀이된다. 고양시에 ...

2024.10.03 17:19

용도 전환 어렵고 금융사 압박…사면초가 몰린 '생활숙박시설'

오피스텔로의 용도 전환 애로, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 만기 도래 등으로 어려움을 겪고 있는 생활숙박시설(레지던스) 사업이 이번엔 금융회사의 일방적 자금 동결로 좌초 위기에 놓였다. 금융회사가 사업비 집행에 쓰이는 ‘신탁 계좌’ 동결 카드를 ...

2024.10.01 17:41

"PF 경색 심화 우려"…자기자본비율 강화에 난리 난 개발업계

정부의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 옥석 가리기와 디벨로퍼(시행사)의 자기자본비율 규제 강화 움직임에 개발 시장 위축을 우려하는 목소리가 커지고 있다. 장기적으로는 PF 시장 정상화에 도움이 될 수 있지만, 갑작스러운 대출 규제가 업체의 줄도산으로 이어질 수 있다는 ...

2024.09.12 17:26

현대건설, 반포서 직접 레미콘 제조하는 이유는

현대건설이 서울 서초구 반포주공 1단지(1·2·4주구) 건설 현장에 레미콘 제조 공장을 설치한다. 공사 현장에 시공사가 레미콘 제조설비를 짓는 건 이례적이라는 평가가 나온다. 공사 현장 주변 교통난이 심해 ‘레미콘 제조 후 90분 내...

2024.09.09 17:59

건설공제조합 'PF 책임준공보증'…건설업계 숨통 트이나

건설공제조합이 최근 HL디앤아이 서울 성수동 오피스 개발 사업장에 대해 ‘1호 책임준공보증서’를 발급했다. 책임준공 확약 문제로 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달이 막힌 건설사에 숨통이 트일지 관심을 끈다.건설공제조합은 HL디앤아이한라가 시공하는 ...

2024.09.02 17:52

"잔금 치러야 하는데…" 시행사 공백에 계약자 피해만 170억

상업시설 분양 때 내건 계약 조건과 공사 결과가 달라 분양계약자가 피해를 보는 사례가 늘고 있다. 부동산 경기 침체 속에 상업시설 등 수익형 부동산이 미분양 영향으로 준공을 앞두고 활성화에 애를 먹고 있다.30일 업계에 따르면 경기 김포시 운양동 ‘굿(Goo...

2024.08.30 17:19