부동산PF 대출잔액 116조원 달해…한은 "경기 부진땐 부실화 위험"

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 작년 말 기준 116조6000억원으로 전년 대비 14.4% 늘어난 것으로 집계됐다. 한국은행은 “금융회사의 부동산 관련 익스포저(위험 노출액)는 부동산 경기 부진이 심화할 경우 금융시스템의 불안 요인으로 작용할 가능성이 있다”고 경고했다.한은이 9일 공개한 ‘3월 통화신용정책 보고서&rs...

2023.03.09 18:20

"중소 건설사들, 올해 유례없는 경영 악화 겪을 것"

금리 인상, 원자재값 상승 등으로 국내 부동산 경기가 침체하는 가운데 올해 대다수 중소건설사는 유례없는 경영 악화를 겪을 것이란 전망이 나왔다. 정비사업 부문에선 재건축·재개발 수익 악화로 공공 참여 사업에 관심이 높아질 것으로 관측됐다.22일 한국건설산업...

2023.02.22 17:47

"짭짤하네"…돈줄 급한 증권사들 주목한 '이것'

증권사들이 올 들어 주가연계파생결합사채(ELB)를 적극적으로 발행한 것으로 나타났다. 변동성 장세 속에서도 상대적으로 안전한 투자가 가능한 ELB에 자금이 몰리면서다. 연초부터 지속된 금리인상으로 이자가 높아지면서 수익률에 대한 기대감도 커졌다. 레고랜드 사태 이후 유...

2022.12.06 07:05

캐피털사 유동성 리스크 번지나…신규채 발행금리 6% 넘어서

국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 현실화하면서 캐피털사 유동성 리스크가 현실화할 것이란 우려가 고개를 들고 있다. 은행과 보험 등은 가계부채 증가와 부동산PF 부실 등을 충분히 견딜 기초체력을 갖춘 반면 캐피털사는 직격탄을 받을 수 있다는 진단이다. 캐피털사의 신용등급도 위태롭다.14일 투자업계에 따르면 부동산PF 부실 우려가 커지면서 캐피털사의 ...

2022.11.14 16:06

경기는 졌지만 주가는 SSG 눌렀다…키움의 '반전'

SSG 랜더스가 한국시리즈 정상을 차지한 가운데 키움증권의 주가가 급등하고 있다. 키움증권은 준우승팀인 키움 히어로즈와 2023년까지 네이밍 스폰서 계약을 맺은 기업이다.9일 오후 2시 4분 기준 키움증권은 전일 대비 4200원(5.13%) 오른 8만6000원에 거래 ...

2022.11.09 14:15

PF發 자금난 공포에…'2조원 정비사업'도 시공사 못 구해

사업비 2조원에 4000가구 규모의 울산 재개발사업 시공사 선정에 건설회사가 한 곳도 참여하지 않아 입찰이 유찰됐다. 심각한 자금 경색을 겪고 있는 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 시장의 단면을 보여주는 사례라는 평가가 나온다.2일 주택정비업계에 따르면 울산 교동 B04구역 재개발조합의 시공사 선정 2차 입찰 마감일인 이날까지 보증금 300억원을 납부한 건설사...

2022.11.02 18:45

"가계부채·부동산PF 리스크 관리해야"

고물가·고금리·고환율 ‘3고(高)’ 환경으로 내년 금융산업의 성장세와 수익성이 모두 하락할 것으로 예상됐다. 가계부채, 한계기업, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등의 부실 가능성이 우려돼 금융회사들이 리스크 관리를 강화해야 한다는 지적이다.하나금융경영연구소는 26일 ‘2023년 금융산업 전망&rsqu...

2022.10.26 17:29

부동산PF 대출 10조 늘린 새마을금고…부실위험 커진다

새마을금고가 2020년 말 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 대출을 10조원 이상 늘린 것으로 나타났다. 지난해부터 부동산 경기 과열에 대한 우려가 거치면서 금융사들이 부동산 PF 대출 기준을 강화하자 새마을금고로 수요가 몰렸다는 설명이다. 업계에서는 새마을금고...

2022.10.09 15:55

부동산 PF부실, 물류창고서 터졌다

‘황금알을 낳는 거위’ ‘물류 로또’ 등으로 불리며 투자 열풍을 일으켰던 물류센터 개발 사업에 ‘경고등’이 켜졌다. 신축 공사가 줄줄이 중단되고, 대출금을 못 갚아 파산 위기에 내몰린 사업장이 급증하고 있다. 고금리와 과잉 투자가 겹친 영향이다. 물류센터 담보 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금만 ...

2022.09.20 18:11

"부동산 급랭 땐…PF 의존 증권사 큰 타격"

올해 들어 부동산 경기가 침체되면서 증권사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 높아지고 있다. 전문가들은 부동산 시장 급랭 시 후순위 부동산 PF·브리지론 비중이 높은 중소형 증권사의 타격이 클 것으로 내다봤다.3일 한국신용평가에 따르면 지난 3월 말 기준 국내 24개 증권사의 부동산금융 위험노출(익스포져) 규모는 44조7000억원이...

2022.08.03 17:15

부실 위험 높아진 부동산 PF…"시장 급랭시 중소형사 부담 커"

올해 들어 부동산 경기가 침체되면서 증권사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 높아지고 있다. 전문가들은 부동산 시장 급랭시 후순위 부동산 PF·브릿지론 비중이 높은 중소형 증권사의 타격이 클 것이라고 내다봤다.3일 한국신용평가에 따르면 3월 말...

2022.08.03 16:34

연체율 두 배 뛴 부동산 PF…증권사 골칫거리로 전락하나

금리 인상과 원자재 가격 급등 등으로 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 커지고 있다. 올 1분기 PF 대출 연체율이 작년 말 대비 두 배가량 늘어나면서 자산건전성에 빨간불이 켜졌다.27일 권은희 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1분기 국내 증권사들의 부동산 PF 대출 연체율은 6.2%에 달했다. 지난해 말 3...

2022.07.27 18:06

연체율 두배 뛴 부동산 PF, 증권사 골칫덩이 되나

금리 인상과 원자재 가격 급등으로 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 커지고 있다. 올 1분기 PF 대출 연체율이 작년 말 대비 2배가량 늘어나면서 자산건전성에 빨간불이 켜졌다. 27일 권은희 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1분기 국내 증권사들의 PF 대출 연체율은 6.2%로 지난해 말 3.1% 대비...

2022.07.27 16:40

나홀로 위험 선호 성향 드러낸 하이투자증권, 우발채무 줄이기 '안간힘' [마켓인사이트]

≪이 기사는 08월03일(09:16) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’에 게재된 기사입니다≫ 하이투자증권의 잠재적 재무부담을 우려하는 국내 신용평가사의 목소리가 나왔다. 고마진의 투자은행(IB) 부문 확대로 수익성은 좋아지고 있지만 우발채무...

2021.08.05 07:27

‘부동산특화’ 헤리티지자산운용, 리츠시장 진출[마켓인사이트]

≪이 기사는 07월06일(07:58) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’에 게재된 기사입니다≫부동산 특화 자산운용사인 헤리티지자산운용이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 특화를 바탕으로 부동산투자회사(REITs·리츠) 자산관리에도 진출한다.&...

2021.07.07 10:08

증권사 '부동산 금융' 규제 시동

이르면 다음달부터 증권사들이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 국내외 개발사업에 자기자본 이상으로 채무보증을 할 수 없게 될 전망이다. 대형증권사의 순자본비율(NCR) 등 건전성지표 산출 시 특례대상에서도 부동산 대출액은 제외된다. 최근 수년간 몸집을 급격히 불린 증권...

2020.05.12 17:33

한경 부동산PF 최고위과정 3기 개강식

한국경제신문사는 최근 서울 잠원동 더리버사이드호텔 토파즈홀에서 제3기 부동산PF 최고위과정 개강식을 했다. 부동산 건설 법조 금융 등 각 분야에서 50여 명이 참석한 이번 과정은 7월 27일까지 계속된다.

2020.05.07 15:11

P2P 대출한도 70억으로…부동산PF 투자 제한

내년부터는 개인 간(P2P) 대출을 중개하는 업체가 한 법인에 최대 70억원까지만 돈을 빌려줄 수 있게 된다. 개인 대출자에 대한 대출 한도도 마찬가지로 적용된다. P2P 업체에 투자하는 개인은 P2P 대출채권 전체에 최대 5000만원까지 투자할 수 있고, 부동산 관련...

2020.01.27 17:10

번지수 잘못짚은 금융당국의 부동산PF 규제

지난주 금융위원회는 느닷없이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포저(위험노출액) 건전성 관리 방안을 내놓았다. 금융투자업계는 당황한 기색이 역력했다. 중·대형사 간에 부동산 금융 확대 경쟁이 치열해지면서 부동산PF 시장이 수년 사이 급성장한 건 사실이지만 ...

2019.12.11 17:25

부동산PF 규제, 메리츠종금증권만 영향권-NH

NH투자증권은 9일 금융당국은 부동산PF(프로젝트 파이낸싱) 익스포저 건전성 관리 방안 발표와 관련 "메리츠종금증권을 제외한 대부분의 증권사들은 직접적인 영향이 제한적이다"라고 분석했다. 금융위원회는 지난 5일 부동산 PF 익스포져 관리 방안을 발표했다. 증권사 중심으...

2019.12.09 08:00