30년 넘은 1기 신도시 … 고령화에도 집값 안 떨어질 곳은 어디?

1기 신도시가 들어선 지도 30년이 넘었다. 1991년 9월 경기 성남 분당신도시를 시작으로 1996년 입주가 끝나며 총 39만2000가구에 달하는 물량이 공급됐다. 당시 신혼부부들은 낮은 분양가로 입주해 보금자리를 꾸렸다.1990년대 1기 신도시의 초등학교는 학생 수...

2024.10.29 17:00

분당, 용적률 315% 적용…5만9000가구 늘어난다

수도권 1기 신도시 중 규모가 가장 큰 경기 성남시 분당신도시의 재건축 청사진이 나왔다. 용적률을 두 배 가까이 높여 5만9000가구를 새로 공급하고, 역세권과 중심지는 교통, 상업, 산업 기능이 포함된 복합개발을 한다. 첫 재건축 사업지인 선도지구 경쟁이 치열한 상황...

2024.09.10 17:08

"정부가 콕 집어준 투자처 됐다"…난리난 분당 아파트들 [돈앤톡]

이달 초 1기 신도시 재건축이 추진되고 있는 경기도 성남시 분당 일대가 토지거래허가구역으로 지정됐습니다. 오히려 토지거래허가제도라는 틀 안에 묶이면서 상황이 더 나아졌다는 평가가 나옵니다.22일 부동산 업계에 따르면 성남시 1기 신도시 선도 예정지구인 분당구 일부 지역...

2024.07.22 07:00

"동의율이 승패 가른다"…분당 '재건축 1호' 타이틀 경쟁

오는 11월 수도권 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축 선도지구 선정을 앞두고 경기 성남 분당신도시 내에서 ‘1호 재건축’ 타이틀을 쟁취하기 위한 경쟁이 치열하다.14일 업계에 따르면 ...

2024.07.14 17:02

"갈등 조정 유리"…분당, 신탁방식 재건축 인기

수도권 1기 신도시인 경기 성남 분당신도시의 재건축 선도지구 경쟁이 본격화한 가운데 후보 단지군이 조합 방식 대신 신탁사를 잇따라 선택하고 있다. 정자일로(청솔1·2·3단지와 상록4단지)는 대한토지신탁·코람코자산신탁 컨소시엄, 한솔...

2024.07.09 17:49

복병은 따로 있었다…"발목 잡힐라" 분주해진 분당 집주인들

1기 신도시 선도지구 방안이 발표된 이후 분당신도시 집주인들이 '동의율' 관리에 공을 들이고 있다. 평가 항목에서 동의율이 상당 부분을 차지해서다. 하지만 더 큰 문제는 따로 있다. 바로 '공유 필지'다. 각각 다른 단지가 서로의 땅을 공유...

2024.06.03 07:00

"이럴바엔 둘로 쪼개자"…분당 시범단지의 승부수 통할까

"분당의 선도지구 선정 가구가 8000가구인데 시범단지 4곳만 7700여가구에 이릅니다. 차라리 나눠서 동의율을 높이는 게 우선이라고 판단합니다."(경기 분당신도시 시범한양 주민 A씨)수도권 1기 신도시(경기 분당·일산·평촌&middo...

2024.05.27 07:00

분당 재건축 잇달아 속도낸다…금곡동 첫 추진준비위 출범

경기 성남 분당신도시 일대 노후 아파트 단지들이 잇달아 재건축에 나서고 있다. 서현동, 수내동 등에 이어 금곡동에서도 ‘청솔주공9단지’(사진)가 처음으로 재건축 추진 준비위원회를 공식 출범시켰다. 분당은 ‘1기 신도시 재정비 사업 촉진&...

2022.03.23 17:45

"수도권도 자고 일어나면 최고가"…일주일 새 400여 단지 천장 뚫어

집값 급등세가 서울을 넘어 수도권으로 번지고 있다. 규제지역과 비(非)규제지역을 가리지 않고 아파트 매매가격이 무더기로 사상 최고치를 기록했다. 지난 한 주 동안만 수도권 400여개 단지가 최고가를 다시 썼다. 서울과 가까우면서 교통 여건이 양호한 지역들 위주다.◆非규...

2018.09.13 07:13

"일본식 집값 폭락?…자급자족형 신도시라면 문제없다"

“자급자족형 신도시와 서울 세력권에 투자하라.”채상욱 하나금융투자 애널리스트는 말을 돌려서 하지 않았다. 단도직입적이었다. 앞으로 서울과 신도시 집값에서 어디가 상승을 주도할 지 콕찍어 얘기했다. 이처럼 명쾌하게 의견을 밝히는 터라 평소 그의 강의...

2018.07.24 07:30

뉴타운 vs 신도시, 같은 이름 다른 집값…향후 전망은?

영어로 표기되는 뉴타운은 알고보면 새로운(new) 도시(town)를 말한다. 새로운 도시를 한자어로 풀어내면 '신도시(新都市)'다. 표기만 다를 뿐, 알고보면 뉴타운과 신도시는 같은 단어인 셈이다. 그러나 현실에서의 뉴타운과 신도시는 전혀 다른 의미를 지...

2018.07.13 07:30

10억원 넘어선 분당 '로얄팰리스' 전용 145㎡

분당신도시 주상복합 아파트 ‘로얄팰리스’가 하반기 들어 첫 거래 됐다.10일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 경기 성남 분당구 정자동의 이 단지 전용면적 145㎡ 는 이달 10억5000만원에 손바뀜했다. 29가구밖에 없는 주택형인 탓에 거래는...

2018.07.10 09:58

"순간의 선택이 집값 3배 차이"…전철망에 희비 갈린 2기 신도시

전철망에 따라 수도권 2기 신도시 집값의 희비가 엇갈리고 있다. 개발 15년째에도 2기 신도시 10곳 중 6곳은 전철망이 부족해 서울 주요 도심까지 이동시간이 1시간30분 넘게 걸린다. 반면 성남 판교, 수원 광교, 화성 동탄 등은 전철을 타고 30분 안에 서울 진입이...

2018.06.25 07:30

분당인 듯 판교인 듯… 상승세 꾸준한 '이매성지'

경기 분당신도시 ‘이매성지’ 아파트 시세가 지난해부터 이어진 상승세를 유지하고 있다. 강남권 주요 아파트가 본격적인 조정을 받고 있는 것과 대조적이다.4일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 이 아파트 전용면적 84㎡ 3층 매물은 지난달 9억원에...

2018.06.04 09:36

분당 '청솔계룡', 신분당선 미금역 개통 효과 톡톡

경기 성남시 분당신도시 청솔계룡아파트가 신분당선 효과를 톡톡히 보고 있다.25일 국토교통부 실거래가공개시스템에 다르면 이 아파트 전용면적 55㎡ 17층 매물은 이달 5억9800만원에 손바뀜했다. 지난 연말과 비교해 1억원가량 오른 가격이다.집값은 지난달 미금역 신분당선...

2018.05.25 10:17

야탑초 품은 '장미마을1단지동부'

장미마을1단지 동부아파트는 경기 성남에서 분당신도시로 들어가는 초입에 있는 단지다. 1993년 1134가구가 입주한 대단지다. 최고 17층 21개동, 전용면적 59~131㎡로 구성돼 있다. 같은 해 입주한 코오롱아파트(18개동 1082가구)와 장미마을1단지를 이룬다단지...

2018.04.30 09:45

28일 개통 신분당선 미금역 바로 앞 단지 '청솔성원'

분당신도시 ‘청솔성원아파트’는 오는 28일 개통하는 신분당선 미금역의 수혜를 입는 단지다. 아파트에서 미금역이 코앞이어서다. 앞으로는 환승을 거치지 않고도 서울 강남까지 20분대에 오갈 수 있다.황금노선으로 꼽히는 신분당선 개통이 다가오면서 집값은...

2018.04.24 09:40

덮개공원, 분당 집값 판도를 흔들다

미세먼지가 뿌옇게 쌓인 29일 경기 분당신도시 이매동 매송사거리 앞 분당~수서간 고속화도로에선 덮개공원 공사가 한창이었다. 총 길이 1.9㎞ 구간에서 인부들은 부지런히 토목작업 등을 하고 있었고, 크레인도 쉴새없이 움직였다. 덮개공원은 도로를 방음터널로 감싸고 그 위에...

2018.03.30 07:00

분당중앙공원 '공세권' 양지마을2단지청구

양지마을2단지청구아파트는 경기 분당신도시 양지마을 가장 안쪽에 자리한 단지다. 분당중앙공원을 끼고 파크타운과 마주 본다.1992년 768가구가 입주한 이 아파트는 전용면적 84~197㎡의 중대형 면적 중심 단지다. 집 안에서 분당공원을 막힘없이 내려다볼 수 있는 게 장...

2018.03.13 10:18

분당 탑골공원 앞 쾌적한 아파트 '야탑SK뷰'

야탑동 ‘SK뷰’는 경기 성남 분당구 야탑동 동쪽 끝편에 들어선 단지다. 행정구역상으론 야탑동이지만 도촌동 생활권에 가깝다.아파트는 2003년 175가구가 입주했다. 주택형은 전용면적 84㎡와 122㎡ 두 가지다.주변 환경이 쾌적한 게 장점인 단지...

2018.03.12 09:57