"3억 그냥 번다"…'로또 아파트'에 4만명 통장 던졌다

올해 강남 3구(강남·서초·송파구) 첫 분양인 송파구 '힐스테이트 e편한세상 문정'을 분양받기 위해 이틀간 4만명에 가까운 청약자들이 몰렸다. 청약시장이 주춤한 가운데 많은 인파가 몰린 것은 가격 때문이다. 규제지역인 송파구에 분...

2023.11.15 06:20

지금도 시세보다 2억 비싼데…"분양가 앞으로 더 오른다"

공사비 인상과 공급부족에 대한 수요자의 우려가 맞물리면서 분양가가 치솟고 있다. 경기도 김포에선 시세보다 2~3억원 높게 분양가를 책정한 단지까지 나왔다.문제는 분양가가 여기서 더 오를 가능성이 커졌다는 것이다. 국토부가 지난 27일 발표한 공급대책에서 인건비, 원자재...

2023.09.28 14:13

강남 아파트 분양가 또 오른다…기본형건축비 1.7% 상승

서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 분양가 상한제가 적용되는 주택 분양가를 결정하는 기본형 건축비가 또 오른다. 자잿값과 인건비가 상승 여파에 공사비 인상 압박이 커졌기 때문이다. 기본형건축비는 3기 신도시 분양가에도 영향을 미치는 만...

2023.09.14 15:10

분양가 상한제 매력…공공택지 '청약 열풍'

분양가 상한제가 적용되는 공공택지에서 공급된 아파트가 상반기 서울 이외 지역의 청약경쟁률 상위 7개 단지를 모두 휩쓴 것으로 나타났다. 자재값과 금융비용 등의 상승 여파로 새 아파트 공급가격이 계속 오르자, 분양가 규제를 받는 단지의 경쟁력이 갈수록 높아지고 있다는 분...

2023.07.21 17:55

수도권 신도시에 청약 통장 몰렸다…"가격 매력"

올해 상반기(1~6월) 수도권 신도시에 청약 통장이 몰렸다. 신도시라 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 상대적으로 가격이 낮아서다. 19일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과에 따르면 올 상반기 경기도와 인천시에서 분...

2023.07.19 10:56

"당첨만 되면 수억원 번다" 아파트 로또 시대…이제는 끝? [심형석의 부동산정석]

아파트의 가격을 결정하는 방식은 복잡합니다. 제조업체들이 상품의 소비자가를 정하는 기준을 공개하지 않듯 주택사업자들도 분양가를 정하는 기준을 따로 공개하지는 않습니다. 하지만 나름의 통용되는 계산법은 있습니다. 가장 큰 비중을 차지하는 것은 입지입니다. 그 다음은 상품...

2022.11.12 07:11

커지는 분양가 부담…공공택지지구 아파트 '눈길'

원자재값과 인건비 등이 오르면서 분양가가 높아지자 신규 분양에 대한 수요자의 부담이 커지고 있다. 분양가 상한제가 적용되는 공공택지지구 아파트에 관심이 높아질 수밖에 없는 상황이다.14일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 8월 기준 전국 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1468만원으로 조사됐다. 이는 올해 1월(1415만원)보다 3.74% 오른 ...

2022.10.16 17:31

예비 청약자 "금리 인상으로 인한 이자 부담이 가장 걱정"

예비 청약자들이 기준금리 인상 가능성에 촉각을 곤두세우고 있는 것으로 나타났다.부동산 플랫폼 직방은 청약을 준비하는 수요자들을 대상으로 추가 기준금리 인상과 분양가상한제 개편 등에 대한 의견을 묻는 설문조사를 진행해 8일 결과를 공개했다.1324명이 참여한 설문에서 2...

2022.08.08 08:59

"실수요자 내 집 마련 기회, 곧 옵니다" [최원철의 미래집]

요즘 집을 사야 하나 말아야 하나 고민하시는 분들이 많습니다. 금리는 계속 올라가고 집값은 계속 하락할 것 같다고 합니다. 거침없이 오르는 소비자물가에 생활비도 빠듯하죠. 그렇다고 내 집 마련을 마냥 미루자니 다주택자 종합부동산세 완화 여파에 급증했던 매물은 줄어들고 ...

2022.07.26 06:44

25일부터 남양주·고양 등에서 공공분양 4763가구 사전청약 받는다

LH(한국토지주택공사)는 25일부터 내달 1일까지 7월 공공분양주택 사전청약을 진행한다.3기 신도시와 수도권 공공택지 5개 지구 4763가구의 공공분양주택이 이번 사전청약 대상이다.지구별로는 경기 남양주 왕숙지구 1398가구, 남양주 왕숙2지구 429가구, 고양 창릉지...

2022.07.24 13:43

분양가 상한제 개편 적용 전 마지막…이번주 7168가구 청약

국토교통부가 지난 달 발표한 ‘분양가 상한제’ 개편안이 이달부터 본격 시행된다. 지난 15일 이후 입주자 모집공고를 진행하는 건부터 적용된다. 공공택지를 제외한 택지 가산비에는 주거 이전비, 이사비, 영업 손실보상비 등 필수 소요 경비가 추가 반영...

2022.07.17 11:17

신규공사 줄고 분양 미루고…분양 보증액 급감

건설 원자재값 급등 여파로 신규 아파트 공급이 줄면서 신규 분양보증과 중도금 보증이 동반 감소하고 있다. 공사비 갈등으로 착공이 늦어지는 아파트 현장까지 급증하고 있어 여신전문금융회사들의 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 우려가 커지고 있다.12일 주택금융공사에 따르면 지...

2022.07.12 17:52

아파트 갈 돈 모자라다면 청약은 6개월 뒤에 하라고? [집코노미TV]

▶전형진 기자아파트 청약이란 걸 처음 접할 때가장 많이 빠지는 함정은 이런 거예요나 여기서 살아야지~..못 살아요제가 계속 얘기하잖아요10억 있으세요?그리고 사실 안 살아도 돼요분양을 받는 건그냥 좋은 자리에 땅을 사두는 거라고 생각하세요그러다가 가격이 오르면 팔아서그...

2022.06.29 07:00

시장 왜곡한 분양가상한제 손질…둔촌주공 84㎡ 2500만원 상승

정부가 21일 내놓은 분양가상한제 개편 효과를 두고 시장의 반응이 엇갈리고 있다. 정비사업에서 발생하는 비용과 급등한 원자재 가격 반영폭을 확대한 것은 긍정적이나 분양가에서 가장 큰 비중을 차지하는 택지비 산정 개선안이 빠져서다. ‘건설사와 정비조합의 공사비...

2022.06.21 17:37

'반쪽 개편'에 그친 분상제 개선…'로또 청약' 가능성도 여전

윤석열 정부의 부동산 대책 첫 타깃은 분양가상한제였다. 정비사업에서 발생하는 각종 비용을 분양가에 반영하도록 해 조합과 건설사 간 갈등을 줄이고 민간 주택 공급을 빠른 시일 내 확대하기 위해서다.다만 그간 주택업계에서 요구해온 분상제 폐지가 아닌 개선으로 방향을 잡았다...

2022.06.21 16:06

분상제 아파트 분양가에 필수비용 반영…1.5~4% 상승

분양가상한제(분상제)가 공급을 위축시킨다는 지적에 정부가 개선 방안을 내놨다. 정비사업에 들어가는 필수비용을 반영한다는 것인데, 개선된 분상제에서는 분양가가 1.5~4% 상승할 것이라는 관측이 나온다.21일 국토교통부는 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 제...

2022.06.21 09:44

분양가상한제 개편·공사비 적기 인상으로 도심공급 숨통 틔운다

철근+레미콘값 15% 이상만 올라도 기본형건축비 '수시 고시'부동산원에 '택지비 검증위' 신설… 심사·검증 투명성 제고정부가 21일 아파트 분양가 상한제와 고분양가 심사제 등의 제도 개선에 나선 것은 이들 제도가 경...

2022.06.21 09:00

원희룡 "분양가상한제·고분양가심사제 개선…신규분양 촉진" [종합]

원희룡 국토교통부 장관이 21일 신규분양 촉진을 위해 분양가 상한제와 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사제도를 개선하겠다고 밝혔다.원 장관은 이날 정부 서울청사에서 윤석열 정부 처음으로 열린 부동산 관계 장관회의에서 "충분한 주택 공급을 통한 국민 주거 안정이라는 ...

2022.06.21 08:53

분상제 개편 임박…기회 넓어져도 자금부담 커진다

높은 경쟁률에 청약 문턱을 넘지 못했던 실수요자들이 분양가 상한제 개편에 기대를 걸고 있다. 분양가 상한제에 억눌려 있던 분양가가 인상되면 ‘로또 청약’을 노리던 수요가 줄면서 청약 경쟁률이 대폭 낮아질 가능성이 크기 때문이다. 전문가들은 청약 당...

2022.06.19 16:53

서울 상반기 찔끔 분양…'분상제 개편' 하반기엔 활기 찾을까

올 상반기 분양시장이 연이은 금리인상과 대통령선거, 지방선거 등의 영향으로 주춤거렸지만 하반기 분양시장에 대한 기대는 점점 높아지고 있다. 이달 서울을 비롯한 주요 단지의 공급 걸림돌이 되고 있는 분양가상한제 개편이 예정돼 있기 때문이다. 여기에 레미콘 등 주요 건설자...

2022.06.12 17:02