서울 상반기 찔끔 분양…'분상제 개편' 하반기엔 활기 찾을까

올 상반기 분양시장이 연이은 금리인상과 대통령선거, 지방선거 등의 영향으로 주춤거렸지만 하반기 분양시장에 대한 기대는 점점 높아지고 있다. 이달 서울을 비롯한 주요 단지의 공급 걸림돌이 되고 있는 분양가상한제 개편이 예정돼 있기 때문이다. 여기에 레미콘 등 주요 건설자...

2022.06.12 17:02

정부의 집값 개입 분양가 상한제, '시장 안정'에 도움 되나

정부는 여러 형태로 시장에 개입하고 가격 통제를 시도한다. ‘공공요금’으로 묶이는 전력 대중교통 가스비가 대표적이다. 또 하나 정부의 강력한 가격 개입이 부동산 시장 ‘분양가 상한제’다. 처음에는 공공분양택지에서 시작했으나 일...

2022.05.30 10:00

"무조건 싸야 통장 던진다"…청약불패 아파트 뜯어보니

부동산 청약시장에서 실수요자들이 분양가 상한제(분상제)가 적용된 아파트들에 관심을 집중하고 있다. 분상제가 적용된 단지는 인근 아파트 시세보다 상대적으로 가격이 낮아서다. 일반 매매 시장이 거래가 침체된 상태에서 집값이 관망세를 보이는데다 분양가가 오를 조짐을 보이는 ...

2022.05.25 06:49

오세훈 "분양가상한제 조정해야…국토부와 협의"

오세훈 국민의힘 서울시장 후보(사진)가 건축 원자잿값이 오르는 추세에 따라 분양가상한제도 조정해야 한다고 주장했다.오 후보는 20일 오전 KBS 1라디오 '최경영의 최강시사'에 출연해 "건축 기자재값과 각종 물가가 오르고 있다"며 "분양가상한제 이런 것을...

2022.05.20 09:25

서울 공급 가뭄…"분양가상한제 개선 최우선"

원희룡 국토교통부 장관의 1호 과제가 분양가 상한제 개선이 될 전망이다. 올 들어 서울 지역 주택 공급량이 원자재 가격 급등과 맞물려 확연한 감소세를 보이고 있어서다. 원가 반영률 높이고 지역 완화 ‘고민’17일 업계에 따르면 국토부는 원...

2022.05.17 17:46

분양가상한제 손질하는 尹 정부…"분양가 급등 불가피"

분양가가 급등할 것이란 전망이다. 새 정부가 국정과제 가운데 하나로 분양가 상한제를 손질하는 데다 최근 자잿값이 폭등하면서다. 이에 분양가 상한제 적용 여부로 청약 성적도 엇갈릴 것이란 전망이다.17일 부동산R114에 따르면 지난해 전국 아파트 매매가는 3.3㎡당 평균...

2022.05.17 08:13

분양시장 찬바람에도…'분양가 상한제' 단지엔 청약 몰린다

최근 아파트 청약시장에서 분양가 상한제(분상제)가 적용된 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 원자재값 상승 여파로 분양가가 계속 오르는 추세인 데다 금리 인상과 대출 규제로 자금 부담까지 커지자 분양가가 주변 시세보다 훨씬 저렴한 분상제 적용 단지로 수요자들이 몰리고 ...

2022.05.15 16:42

상한제 적용 안되는 오피스텔…강남 분양가 5년 새 3배 '껑충'

강남 오피스텔 분양가가 지난 5년간 3배 가까이 오른 것으로 나타났다. 최근 공급이 부족했던 아파트의 대체재로 자리잡은 데다 분양가 상한제 적용을 피해 가면서 강남권 오피스텔 분양가격이 천정부지로 치솟았다.11일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 지난해 서울 강남...

2022.05.11 17:07

아파트 청약 때 분양가상한제 적용 여부 확인하세요

올 들어 서울에서 입주자 모집공고를 낸 6개 단지 중 분양가상한제가 적용된 곳은 한 곳에 불과하다. 영등포구에서 공급된 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’다. 이 단지 1순위 청약 평균 경쟁률은 199.7 대 1로 올해 서울 최고 경쟁률을 기록했다. 반...

2022.04.03 17:18

'화성 비봉지구 우미린' 798가구 분양

우미건설은 경기 화성시 비봉 B-4블록에서 ‘화성 비봉지구 우미린’(투시도)을 분양한다고 31일 밝혔다.이 단지는 지하 2층~지상 25층, 총 798가구로 조성된다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적이다. 타입별 분양 가구 수는 △8...

2022.03.31 17:44

'수도권 어디나 청약'…우미건설, 화성 비봉지구 우미린 분양

우미건설은 화성 비봉 B-4블록에서 ‘화성 비봉지구 우미린’을 분양할 예정이라고 31일 밝혔다. 화성 비봉지구 우미린은 지하 2층~지상 25층, 총 798가구 규모다. 실수요자들의 선호도 높은 전용 84㎡ 단일면적이다.대규모 택지지구 내에...

2022.03.31 13:28

수도권 3만여 가구 '봇물'…동대문 이문3구역·검단신도시 대단지 분양

20대 대통령 선거가 끝난 이후 수도권 분양시장도 본격적으로 기지개를 켤 전망이다. 이달 중순 이후 4월까지 서울 등 수도권에 3만1492가구(총가구 기준, 임대 제외)가 분양을 준비하고 있다. 지난해 이후 거래가뭄이 지속되던 서울에서도 11개 단지, 7131가구가 분...

2022.03.23 16:08

"분양가 결국 오르나"…7배 오른 원료 값에 커지는 '공포' [이유정의 부동산 디테일]

‘러시아-우크라이나 사태’로 원자재 가격이 상승하면서 건축비 인상 가능성에 무게가 실리고 있다. 중대재해법 시행으로 안전관련 비용이 늘어나고 있는 데다, 분양가상한제 개편도 예고돼 있어 분양가 역시 오를 수 있다는 우려가 커진다. 19일 ...

2022.03.20 09:14

"분양가 상승 기다리자"…3월 주택공급 '뚝'

보수 진영이 5년 만에 다시 정권을 잡으면서 분양시장 참여자들의 셈법이 복잡해지고 있다. 분양가 제도 개편 공약에 따라 서울 등 규제지역 분양 가격이 오를 것으로 예상되기 때문이다. 서울 분양 단지들이 시기를 늦출 가능성도 점쳐진다. 예비 청약자로서는 분양가가 더 오르...

2022.03.16 17:21

"윤석열 당선으로 분양가 오른다"…서울 분양 '눈치보기' [이유정의 부동산 디테일]

5년 만에 보수진영이 다시 정권을 잡으면서 청약시장에도 적잖은 변화가 예상된다. 윤석열 당선인이 후보 시절 분양가 산정기준을 합리화하겠다고 공약한 만큼 ‘로또’ 수준이었던 분양가도 오를 가능성이 있다. 재건축 재개발 단지들을 중심으로 더 높은 분양...

2022.03.13 09:31

인천검단 등 사전청약 6127가구 추가 공급

수도권 2기 신도시인 인천검단, 의왕고천 등에서 4차 민간분양 사전청약을 통해 4300가구가 공급된다. 이 중 1200가구는 추첨제로 가점이 낮은 20~30대도 청약 당첨을 노려볼 수 있다.국토교통부는 28일 ‘5차 공공 사전청약과 4차 민간 사전청약&rsq...

2022.02.27 16:52

다음달 이후 분양가 더 오른다…기본형 건축비 2.6% 상승

분양가상한제 아파트의 분양가 산정 기준인 기본형건축비가 다음달 1일 부터 2.64% 상승한다.국토교통부는 기본형건축비 상한액을 내달 1일부터 2.64% 올린다고 25일 밝혔다. 이에 따라 ㎡당 건축비 상한금액(16~25층 이하, 전용면적 60...

2022.02.25 16:13

서울이면 분상제?…'묻지마 청약' 했다가는 낭패보는 이유 [이유정의 부동산 디테일]

지난 24일 1순위 청약을 받은 서울 강북구 ‘북서울자이폴라리스’(미아3구역 재개발)는 서울에서 근 1년만에 나오는 대단지 ...

2022.01.31 16:13

"1분기 분양 노려라"…지난해 2배 넘는 14만가구 나온다

올 1분기 전국 분양시장에 지난해보다 두 배 넘는 14만2500여 가구가 공급된다. 강화된 대출규제를 피하기 위해 지난해 말 서둘러 입주자모집공고를 낸 단지들이 연초에 대거 선보인다.10일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 전국에서 분양이 계획된 물량은 14만2517...

2022.01.10 17:55

전국 54만가구 공급…'내 집 마련' 상반기 분양을 노려라

올해 전국에서 50만가구가 넘는 민간 아파트가 공급될 전망이다. 지난해 분양가 산정, 조합 갈등 등의 문제로 공급이 밀린 단지가 대거 나온다. 게다가 신규 물량이 가세하면서 지난해 실제 공급 물량보다 70% 늘어날 것으로 예상된다. 2015년 이후 가장 많은 물량이다....

2022.01.05 15:35